根據規劃署建議，元朗錦上路站、八鄉車廠以及周邊涉及14幅土地，合共可提供3.4萬伙住宅單位，其中錦上路第1期發展已於2017年5月批出，涉及1,650伙單位。 宏業西街21號 資料顯示，上述地盤位於元朗市地段第461號，坐落元朗東頭工業區，住宅樓朗屏8號以北，地盤面積約3.42萬方呎。 《2014年工業用地檢討報告》將「朗屏8號」所在的元朗東頭工業區，保留為兩大用途，近七公頃用地作商貿發展，其中在喜業街的「駿佳廣場」，業主已申建為9層高商廈，涉及總樓面近17萬呎。 宏業西街與康業街交界用地，由信置2015年投得，會發展樓面近50萬呎的甲級商廈。
星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，雨後將於下周開價，料約有八至九成單位會受惠於《財政預算案》放寬稅階措施， 形容售價為「雨後陽光價」，具競爭力。 除了緊貼虹方及鄰近全新商業項目，一站接通百萬平方呎購物網絡之外，還有鄰近集多用途體育館及圖書館於一身，耗資七億元興建的元朗文娛新地標元朗文化康樂大廈。 鄰近亦有元朗劇院，一個現代化的演藝場地，薈萃藝術、文娛及豐富城市文化。
宏業西街21號: 資訊
住客會所(包括供住客使用的任何室內及室外康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、品牌、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無需另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。
宏業西街21號: 宏業西街21號
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 同區元朗唐人新村亦有一個項目與政府達成換地協議，該地位於丈量約份第121約地段第2170號，佔地面積約1.48萬方呎，上月亦以6414萬完成補地價。 根據2014年鐵路發展策略中，未來將興建港鐵北環線以連接錦上路及落馬洲支線。 宏業西街21號 港鐵北環線總長度約10.7公里，總站為錦田站和古洞站，而古洞站為落馬洲支線中新增的中途站，主要服務凹頭、牛潭尾和新田區的發展，同時亦能改善整體鐵路網絡的穩健性和流動性。
- 住客會所(包括供住客使用的任何室內及室外康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、品牌、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考。
- 星星地產（1560）旗下元朗宏業西街21號工廈重建住宅項目正式命名為「雨後」（After The Rain）。
- (星島日報報道)近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。
- 陳續稱，疫情放緩，近日不少發展商推出新盤應市，市場氣氛日趨熱鬧，成交量明顯回升，可見市場有強勁剛性需求，加上通脹重臨，預期今年樓價將有5%至10%升幅，投資氣氛亦同時好轉，帶動工廈市况成交，今年工廈樓價將繼續受市場熱捧，有望達10%升幅。
屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 至於上月最大宗補地價個案，為新地西貢十四鄉項目增建部分完成補地價程序，金額約37.1919億，以可建約87.61萬方呎計，每方呎約4245元。 資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補價，每方呎約3193元，金額創本港最大宗補價紀錄；其後，向城規會申請將住用可建樓面增加近兩成，單位量更大增近一倍至9500伙，有關申請於2019年獲批。 (星島日報報道)發展商紛透過改劃土地用途，以增加土儲，最近亦陸續完成補價。 據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。
宏業西街21號: 設施
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商去年接受訪問時透露，項目將提供300伙，主要提供實用面積約330平方呎的一房戶，佔全盤單位數目一半，實用面積220至250平方呎的開放式戶佔一成，餘下單位則為兩房戶及三房戶。 雨後 主題大廈 After The Rain, 雨後由星星地產發展，位於元朗宏業西街21號，提供335伙，實用面積約270至720平方呎，戶型涵蓋開放式戶、一房、兩房及三房。 星星地產（1560）旗下元朗宏業西街21號工廈重建住宅項目正式命名為「雨後」（After The Rain）。 該集團主席及首席執行官陳文輝稱，該盤提供335伙，預計本月內獲得預售樓花同意書，屆時隨即開放示範單位，以及最快第一季展開推售。
部分設施及/或 服務的使用或操作可能不時更改並受制於政府有關部門發出之同意書或許可證及相關法律、法則、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況。 賣方保留權利增減住客會所、康樂設施及其他設施及修改其設計及用途，並恕不另行通知。 有關住客會所及康樂設施之資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 大堂、住客會所及其他公用地方的所有品牌產品、設備及外牆瓷磚，請參閱並以售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 賣方保留權利變更、修改和更改發展項目任何部分的裝置、裝修物料和設備而無需另行通知。 機械人、空氣潔淨系统、監察感應器之提供及詳情純屬賣方的初步構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
宏業西街21號: 九龍站
售樓說明書在截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止，尚未提供予公眾領取。 | 截至本廣告/宣傳資料的製作日期為止，賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂發展項目中住宅單位、住宅停車位和住宅電單車停車位的買賣合約的預售樓花同意書。 在賣方取得預售樓花同意書後，準買方在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 此圖片為實景拍攝圖片並拍攝於2022年3月8⽇及發展項目外觀圖經由電腦圖像技術作畫面整合而成。 此圖片以電腦技術在項目的大概位置模擬了項目的效果圖，並加上光束以展示項目的位置。 發展項目的周邊環境及地區經已或日後可能出現改變，賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤及周邊地區環境及附近公共設施有更佳了解。
項目單位間隔涵蓋開放式至3房戶連套房，當中主打1房戶，佔整體供應逾50%，實用面積約330平方呎；開放戶型佔供應約10%，實用面積介乎220至250平方呎，其餘2房戶及3房戶合共佔供應約40%。 未來元朗區住宅供應以細單位為主，當中不乏開放式廚房的單位，然而，該類設計將減少住客的煮食次數，甚至轉至外出用餐，增加區內食肆需求。 根據消防處統計，2017年全港已有逾14,000個入則時已劃有開放式廚房的單位，預計開放式廚房日後供應有增無減，隨著該類單位供應增加，區內食肆的生意預計會好轉，對於舖市屬利好消息。 為應付內地旅客對本地商品的需求，新田購物城選址鄰近落馬洲口岸，於2013年由政府提議發展，經過多年規劃，新田購物城在2018年2月3日開始試業，購物城提供合共逾200間商舖，包括多個本地及進口知名品牌。 根據主辦單位預計，本地客源將佔約45%，預料有待全面落成後，閒日入場人次可達1萬日次，並創造2,500個就業機會。
宏業西街21號: 單位數目
元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,朗城滙,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 陳氏亦指出，近年政府積極拓展新界西北，本身已看好元朗區未來發展，東頭區尤其看高一線，隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，認為東頭區轉型已接近完成，變成一個商住皆宜的區域。 潘氏認為，近年東頭工業區發展加快，附近亦有不少住宅項目正在興建中，有條件發展成為全商住社區，相信未來會有不少工廈項目申請改建為住宅發展。
至於九龍塘窩打老道93至95A號住宅地盤，亦以逾3.62億元完成補價，總樓面近4.9萬方呎，每方呎約7,400元。 例如宏業西街21號，由星星地產持有更已獲批建2幢25層住宅，提供276伙外，一直行到「映御」附近，四座工廈「元朗貿易中心」、「大昌行汽車服務中心」、「元朗物流中心」及「嘉柏中心」業權統一，隨時可以起樓。 宏富苑位於朗屏宏業西街29號（中原樓市片區：朗屏）。 除住宅外，同區亦接連有商業項目落成，除了經已啟用、由星星地產發展的商廈虹方，至於由信和發展的宏業西街項目，亦可望在短期內落成，可建樓面約49.7萬方呎，將打造成甲級商廈，而發展商於15年以16.9億購入該地皮，每方呎樓面地價約3396元。 現時該項目將補價重建成商住物業，總樓面逾15萬方呎，料提供逾300伙，並主打中小型單位，預計明年推出。
宏業西街21號: 新界 – 元朗 宏業西街21號
圖中所標示之建築物及地區名稱，僅為該等建築物及地區的大概位置，只供參考。 景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，周邊地區經已或日後可能作出改變，敬請留意。 此外，元朗亦是其中一個新樓供應庫，8個新盤合共提供2,942伙，其中由星星地產發展、位於宏業西街21號的雨後率先登場，項目提供335伙，戶型涵蓋開放式戶至三房，實用面積約270至720平方呎，該盤正待批預售樓花同意書，預計今年首季推售。
- 此外，政府也致力於市中心以外的元朗多個地區，發展新市鎮，包括洪水橋、元朗南、錦田，以及有望動工的港鐵北環綫沿站等，未來20年有望提供多達10萬伙住宅單位，發展潛力可謂無限。
- 售樓說明書在截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止，尚未提供予公眾領取。
- 合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。
- 九龍城太子道西294、294A、296及296A號項目，上月亦以4.8822億完成補地價，以可建約6.17萬方呎計，每方呎約7917元。
- 此圖片以電腦技術在項目的大概位置模擬了項目的效果圖，並加上光束以展示項目的位置。
- 大灣區城市關係變得密切，隨著相關政策及配套日漸完善，元朗區角色漸漸變得重要，在旅遊、物流、商業等多個行業發揮優勢，為區內龐大潛在人流提供服務。
前稱落馬洲邊境購物城，佔地約420,000平方呎，是一個以貨櫃屋建築概念而成的購物城，當中商品以家居用品、服飾、書店、美妝護理及餐廳為主。 至於沿元朗明渠一帶，接近2.7公頃用地，合共12幢工廈，就劃作「住宅戍類」鼓勵重建，當中有7幢都由單一業主持有，變相減少重建阻力。 另外，目前屬工廈的喜業街16號駿佳廣場，亦已獲城規會批准，可重建作商廈，業主早前曾向城規會作申請，提出加密方案，總樓面增加15%至19.2萬方呎，將會進一步增加商業樓面，以及公眾停車位。 陳續稱，疫情放緩，近日不少發展商推出新盤應市，市場氣氛日趨熱鬧，成交量明顯回升，可見市場有強勁剛性需求，加上通脹重臨，預期今年樓價將有5%至10%升幅，投資氣氛亦同時好轉，帶動工廈市况成交，今年工廈樓價將繼續受市場熱捧，有望達10%升幅。
宏業西街21號: 元朗樓盤｜工廈重建住宅新盤宏業西街21號
油價今年以來的波動幅度一直難以突破10美元。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 至於上年沒有以價單推盤的港島區，新一年情況卻截然不同，今年預計有近6,600個供應應市，偏佈鴨脷洲、西營盤及黃竹坑等地，當中黃竹坑站上蓋的港島南岸第3至5期，已經提供2,800伙。
陳氏指，貨倉僅得地下一層，樓底高達33呎，適合部份特殊工業行業使用，如飲品及藥業公司，因其使用的機器較高。 環顧元朗貨倉樓底高度，最高僅二十餘呎，今番高達33呎的貨倉於區內市場絕無僅有。 另外，物業位於元朗東頭工業區，往來中港兩地的交通十分便利，方便貨車往來中港各區。
宏業西街21號: 相關股票內容
根據資料顯示，業主於2014年底斥資約2億元購入物業，若物業以今番意向月租租出，業主將可享近4.9厘回報率。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
宏業西街21號: 相關新聞
踏入2023年，市場出現利好消息，包括港府撤銷大部分防疫措施，以及由1月8日起中港通關。 宏業西街21號 一手新盤向來為市場焦點所在，承接各項利好消息，相信發展商會把握時機積極推盤，估計今年一手市場氣氛熾熱。 以上資訊僅供參考，相關內容純屬個人意見，不代表本台立場。 投資涉及風險，股票和結構性產品如窩輪、牛熊證之價格可升可跌，投資者可能會損失全部本金，請自行注意風險。
宏業西街21號: 元朗工廈准重建住宅 補價8億
面積或長度由發展項目的認可人士根據最新批准的建築圖則計算及提供，有關面積或長度的詳情，請參閱售樓說明書。 此設計概念圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考之用，其背景(如有) 並非發展項目的實際景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而毋須另行通知。 宏業西街21號 此圖片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述及保證。 住客會所及康樂設施名稱待定，所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。
宏業西街21號: 相關售屋案件
2020年度業績，集團收益約為1.06億港元，較去年減少約6860萬港元；公司擁有人應占溢利約為3.07億港元，較去年增加約2.83億港元。 主要出售了荃灣專案及其他物業，帶來巨大收益。 更改官方網站將由「」更改為 「」，自 2021 年 6 月 23 日起生效。 據公司說，更改名稱，以適應公司擴大業務範圍。 用戶在沒有AASTOCKS.com 宏業西街21號 Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
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而啟德承豐道18號的4A區2號亦是另一個焦點項目，位於跑道前排，有關項目由中海外、恒地、嘉華國際及九龍倉合作發展，設有4座，合共提供2,060伙，涵蓋一房至四房，預料大部分單位可享維港海景。 本內容只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
地皮為本財政年度勾地表內新增的24幅土地之一，現址建有一座前電台員工宿舍，但06年起已空置。 地盤佔地約13,455方呎，可建低密度住宅。 參考鄰近的住宅發展，預料地積比率約0.5倍，可建樓面6,728方呎，連開敞式停車間在內最多可建4層。