屋苑設3座樓高28層的住宅大廈，共提供666個單位，間隔以三房兩廳連主人套房，及四房兩廳連主人套房及士多房為主。 2020年8月26日 — 目前新店央北為重點耕耘區，目前「宏普中央公園」一期已銷售九成多， … 游武龍表示，宏普預計11月將再推出「宏普中央公園」二期，總銷超過80億元， … 宏普看好房市，今年將積極推案，包括新店央北「宏普中央公園三期」總銷65億元，北土科軟橋段案約50億元，及桃園青埔「宏普畫時代第三期」約40億元，三 … 宏普今年總計將推出三大新案，其中第一季已推出新店央北重劃區「中央公園二期」，總銷70億元，目前銷售順利，預計明年將會再推出「中央公園三期」，而 …
不考慮屋突的高度，宏普 GRAND PARK 的高度會達83.4米，而誠鑫的高度會是79米，所以A6、B6不管哪個樓層都沒有辦法看到公園視野。 誠鑫面對公園的A1、B1，因為基地長度比宏普 GRAND PARK 宏普garden park缺點 來得長，所以這兩個朝公園面向的戶別不會被擋住，形成公園第二排，卻可以眺望公園的特殊情形。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。 「宏普Garden Park」開工動土典禮由宏普建設董事長段津華主持儀式，其他與會者包括宏普建設副總經理游武龍、久年營造董事長郭鵬霄、吳非士建築師事務所建築師吳非士、海悅國際開發董事長黃希文等業界要角，場面盛大隆重。 央北的建案大部分都有拍一些前導的影片，不過，宏普中央公園2的前導影片在撥放的時候，還搭配投影到模型上。
宏普garden park缺點: 台北港特區＋廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機
為了實踐建築狂想，最嚴苛的就是通過萬有引力的考驗，築遠視結構工程為一個「藝術狀態」，安全是基本要求，但結構不再是生硬的方格子，也不再是創意的桎棝，而是有 生命力的躍動音符。 創立於2004年，距今成立18個年頭;在每一件結構工程中創新設計視角，從概念設計到施工，提供全階段服務。 宏普建設董事長-段津華先生，抱持對蓋一棟好房子所堅持的心情，作為選地哲學的最高境界，不僅是創造土地最大可能，更是「從過去的美好發掘未來的價值」， 讓每一塊土地都蘊含對「人的感情」與「生活價值」。 敦南大安樹海沿長線，發現央北公園城市，承襲中央新村人文脈絡， 棋布高端住宅街廓，7700坪央北公園包廂賣一塊少一塊，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰絕版鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。 7700坪「十四張歷史公園」就是家的前庭，開窗眺望樹海，大棟距無邊視野壯闊身心，下樓漫步森林浴，呼吸純鮮氧吐納芬多精，讓生活成為一首自然詩，一天開始的鬧鐘是鳥叫虫鳴，一生最美的節奏是春夏秋冬，更替的節氣、幻變的色彩，家，就是一場發現之旅。 不僅住宅市場大有斬獲，宏普近年跨足收益型的商用不動產同樣收穫頗豐，例如忠孝新生站旁甫開幕的「和苑三井花園飯店」，預期可望帶來穩定營收；值得一提的，行事向來謹慎仔細的日本三井集團，跨海來台的首次合作對象便選擇宏普，無非是看中其成立33年來，秉持一貫的穩健經營及選地眼光，希望透過策略聯盟達到雙贏局面。
由2019年4月起，特快過海巴士路線 985A 985A （页面存档备份，存于互联网档案馆），於平日早上繁忙時間由美田邨前往銅鑼灣，取道青沙公路及西區海底隧道特快直達上環、中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣。 由2021年4月起，城巴提供特快過海巴士路線 989 於繁忙時間往返沙田及港島東，取道青沙公路、西區海底隧道、中環及灣仔繞道前往北角，總站為西灣河。 運輸處提議此路線由2022年第三季開始加停美田村美輝街、方便附近居民上下班。 龍運巴士E42線則途經大圍美楓樓直達香港國際機場。
宏普garden park缺點: 基地地址：新北市新店區文記街
公設的部分，比照一期，有造景戲水池、健身房、媽媽教室等應有盡有。 宏普garden park缺點 設備的部分維持一期水準，比較特別是有附全室新風機。 屋頂、露台防水有10年的保固，窗框防水5年，15年結構體保固。
- 國道三有如新店的城市之翼，央北直上高速公路的通勤特權，分秒權掌交通幹道。
- 比較便宜的車位，就是距電梯離比較遠的已經被挑完了。
- 建設公司也有考慮到變通的方式，可以購入 A6 & A7 或是 B5 ＆ B6，45坪以及28坪的合併規劃，搖身一變，變成重劃區目前還沒有規劃出來的超大坪數產品（69.01坪），總價會直接超過4600萬以上。
- 近期在看央北的案子，宏普感覺位置挺好（雖然內裝配件比較平實… … 宏普中央公園不二價. 前往頁尾 … 面公園27坪三房差不多賣完了，只剩兩三間低樓層。
- 央北重劃區眾多建商紛紛搶進推案，大基地建案逐漸稀少，此案擁有近兩千坪的大基地，且正對公園綠帶，享有永久棟距景觀，2房因總價相對低，銷售狀況特別好，宏普在大台北有多個豪宅作品，此案也以豪宅規格雕琢，建材配備等級高，2房也享有豪宅配備。
另外，基地後方即是未來十四張聯開案的所在地，總占地面積達到4萬餘坪，以環狀線十四張站為核心，包含商業、住宅與社福規劃，不僅是台灣史上規模最大的聯開案，所帶動的後續效應，對於緊鄰在側的央北重劃區自然有正向助益，也能視為本案價格支撐面的有利因素。 和首案相同，「宏普Garden Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。 「宏普Garden Park」為宏普建設於央北重劃區的第二號作品，首案「宏普中央公園」於前年年中公開，憑藉十四張歷史公園首排優勢，創下相當好的銷售成績，當時宅精新村也有完整介紹。 看準台積電進駐南科所帶動的住房需求，指標建商插旗台南房市，其中宏普 … 宏普建設所推出總銷10億元「宏普中央公園」、24億元「宏普頤和」均已完銷，法人表示，由於 … [新店/宏普中央公園] 央北重劃最核心，地王級地段-正對千坪公園景觀戶，熱銷倒數！
宏普garden park缺點: 新店指標建案-宏普GRAND PARK
另外疫情期間，外送、包裹的置放空間也有被考慮進去，在物管櫃檯後方有安排一個宅配室，才不會讓整個公共空間因為堆積的物品看起來過於雜亂。 ; 第三期宏普 GRAND PARK 無店面規劃設計，總戶數130戶，預計明年2023年8月動工，完工日期會在2028年年底。 宏普中央公园 外观蛮气派的，丰富的公设还有泳池，公园第一排，挑高3米6，这些都很吸引人，公设比比较高，单层八户，格局（见仁见智啰），面公园西晒，这些是我看到的， … 近期在看央北的案子，宏普感覺位置挺好（雖然內裝配件比較平實… … 宏普中央公園不二價. 前往頁尾 … 面公園27坪三房差不多賣完了，只剩兩三間低樓層。 期待已久，央北重劃區大案–宏普中央公園終於在八月份正式公開銷售我們本來就有在央北看屋，這次也是終於正式預約到來跟大家分享一下內部樣品屋以及 …
- 標準平面層為一層三戶，全部都可以看到公園視野，邊間為大單位58坪型規劃，中間為小單位42坪型規劃 ; 二樓因為大廳挑高鏤空的設計，所以變成一層兩戶的規劃設計。
- 宏普 GARDEN PARK 跟央北重劃區建案的三房主力規劃，在35~40坪之間一樣。
- 造園翹楚盧胤翰景觀大師天工造境；影響力設計師、上海金外灘-最佳公共空間大獎張祐銓設計大師再現奢華公設，築遠工程張盈智將結構安全視為建築藝術。
- 開車5分鐘就能上水源快速道路直達台北商業核心，17分鐘就到台北火車站。
- 「宏普Garden Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。
- 基地位置在央北二路，後方為興建中的誠鑫，預計明年2023年6月會完工交屋，誠鑫的A6、B6的戶型的臥房視野會被宏普 GRAND PARK 擋住，但是有25~30米間的棟距。
[新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)室外則規劃約350坪中庭花園，搭配造型露天泳池，公設比約34.97%，管理費暫定每坪90元。 從另一個空拍角度來看一、二期的相對位置，一期「宏普中央公園」在照片右側、二期「宏普Garden Park」在上方，兩者均正對中間的十四張歷史公園，而接下來三期位置大約在照片左下方，也同樣具備公園首排條件，不難看出宏普建設在央北重劃區的布局，清一色都是圍繞在這座公園。 恆峰花園為大圍區內少數設有住客穿梭電梯大堂的私人屋苑 （另一屋苑為名城）。 住客穿梭電梯目的為提供雙重保安，地面大堂有一個保安站，大堂電梯只去到平台不能直達住客樓層。
宏普garden park缺點: 新聞影音 / 「寶欣-愛在陽明」熱銷9成 桃園後站陽明生活圈讓愛成家
位置，既然叫中央公園，宏普的位置就在央北重劃區的中央地帶，不管往小碧潭站或十四張站都不會太遠(往壞的地方想就是都不太近)，而且中央公園有設置youbike，是大加分。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 屋苑在繁忙時間設有穿梭小巴來往大圍站，每15分鐘一班；綠色專線小巴63B 宏普garden park缺點 則全日接駁大圍港鐵站，車程約數分鐘。 此外亦可步行3分鐘到城門河對岸的美田邨乘搭九巴前往觀塘、黃大仙、沙田市中心、長沙灣、葵涌、油麻地等地區。
而一旁的十四張重劃區也是未來關注焦點，捷運十四張聯開案是全台最大規模開發，之後招商備受期待，央北為純住宅區規劃，商業機能不多，目前需仰賴三民路、中正路機能，或到捷運小碧潭站共構商場，現在已有IKEA、京站進駐，而此案距離捷運十四張站約750公尺。 【住展房屋網/綜合報導】憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 宏普中央公園算是央北重劃區2019年下半年最令人印象深刻的建案，緊臨公園，超高地標，3米6空間，豪華公設，令人心動不已，過了一年多，宏普建設又在央北推出中央公園第二期，Garden Park，原有規格不變，建築風格與公設改走安縵風，想必更為豪華驚艷。 標準平面層為一層三戶，全部都可以看到公園視野，邊間為大單位58坪型規劃，中間為小單位42坪型規劃 ; 二樓因為大廳挑高鏤空的設計，所以變成一層兩戶的規劃設計。 建案佔地1193.66坪，公設比34.5%，建蔽率25.67%，相較於後方的誠鑫基地1513坪略小些，但是外觀建材跟高度有做出來，所以氣勢很磅礡。 建築設計這次依舊是請建築強人，呂建勳大師來操刀規劃，其他團隊也不馬虎，結構設計則是由築遠工程來規劃。
宏普garden park缺點: 格局解析
建築規劃分為A、B棟，總樓高24F，地下B3F，住家共290戶，室內高度一樣是3米6，樓地板18CM，A棟為一層7戶，B棟為一層6戶，坪數規劃在23~40坪之間，AB棟是一樣的規劃鏡射，只差在B棟少了側邊兩房的規劃。 的道路開通且連結後，會有不錯的集客效應，目前央北重劃區的小型店面也是置產客的鎖定目標，可能是因為未來有不錯的發展潛力，所以目前店面的定價也比一期的店面要高一些。
永續經營的信念有口皆碑，不僅長年勇奪營建類股前五名，連外資法人都肯定讚譽。 宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源;成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。 代表作品：宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。
宏普garden park缺點: 生活機能
別墅：3F/B1F; 公設比約33.9%; 建設公司宏普建設; 完工日期2023年3月(預計) … 比較便宜的車位，就是距電梯離比較遠的已經被挑完了。 央北的建案大部分都有拍一些前導的影片，不過，宏普中央公園2的前導影片在 … 宏普建設繼「中央公園」熱銷後，再推出二期「宏普GARDEN-PARK」，基地位在文記街，正對7700坪十四張歷史公園，現場專案經理表示，央北重劃區開發逐漸 …
前面有提到，本案規劃16戶樓高3樓的透店單位，地坪持分併入大樓區共同計算，建坪則為約33坪、需搭購車位，總價門檻落在3,500萬左右，產品屬性較為特殊，適合資產配置的投資客層。 但現在央北的價格是持續在提高的，想要倒回2019的價位和格局規劃，也是不可能的，只能就有限的預算做決定，不然央北這區只能選中古屋或較新的建案如美河市了。 距離十四張捷運站走路約7分鐘、小碧潭站走路約15分鐘。 行駛水源快速道路，開車至中正區、大安區約15分鐘車程，連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程，聯外交通便捷。 設計），門廳後方有露天的25米泳池，公設集中規劃在一樓空間，有健身房、戶外泳池、瑜伽室、閱覽室。
宏普garden park缺點: 新店指標建案-宏普GARDEN PARK
市場人士指出，宏普一改主打北市的推案策略，跨足具有發展潛力區段推案，先後在桃園、新北攻城略地，鎖定具交通和發展願景的重劃區，再結合商用不動產的積極布局，一舉把品牌知名度擴及至北台灣，提供了新案銷售面的有利養分。 先從權狀約23.41坪A2戶別的2房單位看起，平面採零走道的高坪效格局，加上本身樑柱均外推，室內完全沒有多餘的虛坪比例，正好切為三塊：公領域居中、房間和廚衛置於兩側，在小坪數產品屬於甚為理想的空間動線。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 當我們踏進接待中心時，不得不為接待中心的奢華與精美感到震驚，以黑色為主的裝潢色系，中間是開放式的座位，VIP間環繞四周，控台和飲料吧台分立二側，端上的咖啡杯皆有專層的燙金字樣，心中儘不住讚嘆，宏普下的本也真厚，當然，這些美麗的事物都是未來的住戶要買單的。 位置：「宏普GRAND PARK」位於央北重劃區，正對十四張歷史公園首排，擁有遼闊棟距、無敵視野。 基地位置在央北二路，後方為興建中的誠鑫，預計明年2023年6月會完工交屋，誠鑫的A6、B6的戶型的臥房視野會被宏普 GRAND PARK 擋住，但是有25~30米間的棟距。
蘇娜去看的時候，已經售出七成，兩房的產品都賣完了，只剩下3房的部分。 有面對公園的也有面對中庭的，還有一間是面對和平社區。 因為和平社區的重建是規畫在十四張重劃區內，短時間還不會蓋起來，但是未來會蓋到幾層樓，目前也都說不準。 原本另外一個賣點是另外一面可以遠眺101，但是，十四張捷運站上方的聯開案未來蓋好之後，應該會擋住101。
宏普garden park缺點: 生活是建築最重要的一部分
最後看最大的B5戶別，權狀約40.54坪、大3房產品規劃，因此基本上採取安全、穩重的格局配置，入口設有玄關，公領域給予穩定的安定面，而客、餐廳分野更加清楚，同時這戶享有公園首排的座向條件，具備良好的景觀視野，至於兩處次臥室均達到舒適雙人床房尺度。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 格局的部分，A棟一層七戶，B棟一層六戶，都是24層樓配二個電梯，但坪數都偏小，只有二個邊間有40+坪，其餘皆是小三房或二房。 宏普garden park缺點 接待中心提供四個不同大小的樣品屋供人參觀，我們是比較喜歡33坪的格局一些，但很難有看一期樣品屋那種驚艷的感覺。 宏普中央公園2的代銷仍然是海悅，他的二層巨型接待中心，就在央北二路上，面對著央北公園，旁邊則是國美/德杰中央新村II的接待中心，平平都是二層建築，宏普中央公園2更為巨大壯觀。
宏普garden park缺點: 宏 普 Garden Park 缺點在宏普中央公園，總價1288.0~8660.0萬- 新店區的討論與評價
學區方面，車程約5分鐘可達大豐國小、車程約4分鐘可至中正國小，距五峰… 新店央北「宏普Ｇarden Park」為宏普建設又一力作，嚴選新店央北中央公園第一排方正美地，面迎中央公園擁景觀宅身價，打造公園豪宅首排聚落，又近未來的十四張捷運聯開複合商城（商辦、旅館、商場）景觀豪宅身價宏普中央公園系列當仁不讓。 新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區，吸引眾多一線建商搶進，上市建商宏普建設就在此持有3塊土地，且都面7700坪十四張歷史公園綠帶，最新一期「宏普GARDEN PARK」，規劃22~40坪2、3房產品，享有永久公園綠帶棟距，每坪採不二價65~72萬元銷售。 宏普建設重金禮聘台北豪宅御用團隊，再造央北巔峰住宅。
宏普garden park缺點: 夫妻贈與量創7年新高 未來轉售這稅須注意
宏普中央公園面公園總共有300戶，另外在一樓還有14間店面，地下三層以下計有287個車位，住戶是可以不用買車(因為不夠)。 B棟同一層6戶，C棟同一層8戶，二棟都各有2部電梯，C棟的電梯可能有些緊張，有詢問過現場的代銷，代銷表示C棟有一些是合併戶，所以戶數會少一些。 宏普中央公園包含兩棟23層的住宅大樓，以及五棟透天小別墅，整個基地是Ｚ字型，大樓在前面對公園，別墅在後。 建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。 建案基地約1937坪，興建AB2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家，一層樓規劃24戶店面。 公設比約34.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、瑜伽教室等。
，店面不附瓦斯、廚具，只能做無油煙的營業規劃使用。 此外，這個基地是政府標售土地取得，所以沒有地主戶的存在。 建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。 宏普建設今年第一季推出新店央北重劃區的「中央公園」案2 期，目前銷售順利，今年第4 季計劃在桃園青埔推出兩建案，總銷近80 億元。
宏普garden park缺點: 銷售中
宏普建設嚴選台北A級地段，打造精品建築，多次榮獲建築獎肯定，造就宏普A級建商好口碑。 宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源，打造忠孝東路新地標和苑三井花園飯店，引領奢華生活型態；成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。 宏普（股票代號2536）1988年創立，引入國際住宅新趨勢，落實好宅理念。 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。 基地1937坪的「宏普Garden Park」，預計3月正式公開，設計仿照巴西總統府和總統官邸的「宏普Garden Park」接待中心，兼具特色與可看性的外觀風格，屆時也將搖身區域地標建築。 毫無疑問，央北重劃區是近年新北地區最為高端的新興住宅區，而宏普可謂備足糧草，首案「宏普中央公園」挾央北地王氣勢，逾3百戶的量體僅銷售年餘即進入尾聲，期間更以30.7億元標下地號28、29的二筆相連土地，隨後再整合央北二路南側土地，換句話說，除了西側，其餘3側的中央公園首排建地都能見到宏普身影。