的單位實用面積介乎279至479平方呎，開則四正，客飯廳主要以凹字形開則，每戶設有獨立式廚房。 屋苑有過半數單位屬375平方呎至396平方呎的一房間隔，佔供應量51%，其餘為開放式單位及兩房單位，主要滿足小型家庭客或單身人士的需要。 安達邨平面圖 另外，居民亦要到安泰邨的巴士站，乘車到港鐵彩虹站、旺角、荃灣西站、藍田站和觀塘等，再轉駁其他交通公具上班、上課。 交通方面，由於安秀苑依山而建，相對上與地鐵站的距離比較遠。
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 安達邨平面圖 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 宜家家居以安達邨入伙為例子，示範公屋單位擺傢俬如何增大空間感! 近年私人住宅供應進度理想，市場亦積聚了部分因疫情而延遲完工的項目，隨着社會復常，私樓落成量將迎來高峰。
安達邨平面圖: 安達邨
，他形容安達邨為孤島，「呢度有4、500個小朋友，但呢班人就咩都無。」而邨內只有2架小巴來往九龍灣，其餘巴士則來回港島、長沙灣及油塘等地區，「安達邨屬於觀塘區，但竟然冇車可以搭落去。」繁忙時間要等4至5班車。 安達邨平面圖 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 料編入48小學校網，共有24間小學，而且不乏辦學出色、校風優良的地區名校，例如聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學及聖公會李兆強小學等都是全港小學排名頭50名以內。
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 如果前往官塘或藍田一帶，則有較大型的住宅屋苑，當中最大規模為「麗港城」，屬於全港的十大藍籌屋苑。 項目由1990年至1994年之間入伙，項目前身是「油庫及臨時房屋區」，共分四期發展，合共提供38座物業，提供8,072個單位。 屋苑一期自設商場，亦有兩個會所，提供泳池、多用途室等設施。 餘下「R2-2」-「R2-4」用地則撥給房協發展，全數作資助房屋推售。
安達邨平面圖: 觀塘安秀苑售價
至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。
- 社福設施包括幼稚園、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心及好鄰舍之家等。
- 安秀苑位於安達臣道新發展區，地盤正在興建兩座34層高的住宅大廈樓。
- 所以如果買家想取盡回贈，又希望有建築期付款的彈性，則可放棄「按揭保險」，先選用發展商的備用按揭上會，因為發展商的息率也不高，首五年供款息率2.5厘，只是第六年會跳升至6厘，但買家卻可考慮轉按至傳統銀行。
- 因為香港政府決定唔再賣居屋，所以曉琳苑屋無賣到出去，香港房屋委員會決定將曉琳苑6座樓，併埋入寶達邨做出租公屋，而且喺2003年起入埋伙。
- 安達臣石礦場中唯一的私樓項目，肯定要數到由華懋發展的「安峯」，四座物業合共334個位，其樓花期之長、加上樓盤暫沒有交通可接接駁，樓盤開售時反應出奇地冷淡，最終只售出三個單位，成為近年新盤開售成績較差的項目。
- 安達臣道石礦場用地屬於新發展區域，同區鄰近的居屋只有逾40年樓齡的順緻苑和於1997年入伙的曉麗苑。
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安達邨平面圖: 安達臣道石礦場RS-1區內將設人工湖
安秀苑位於安達臣道新發展區，地盤正在興建兩座34層高的住宅大廈樓。 觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，預計在2024年11月可以入伙，屋苑將提供1906伙，實用面積為279至479平方呎。 定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。
安達商場樓高兩層，提供40間商舖，總商用面積為4,500平方米；部份商舖為街舖，其分布形式更參考柏麗大道的設計。 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 喺寶達商場附設嘅巴士總站未落成之前，13D巴士路線曾經喺達翠樓對開嘅垃圾站設置臨時總站。 根據《個人資料(私隱)條例》，閣下有權查閱及改正賣方及/或「華懋代理」所持有有關閣下之個人資料。
安達邨平面圖: 安達邨正達樓評論
不過秀茂坪安達邨一個350呎公屋單位，設計師於無改動間隔的情況下，將1房單位開闢成2房空間，同時保留室內光猛開揚， 公屋靚裝 費用約25萬元。 新型公屋普遍提供基本間隔，確保客廳及房間有窗戶採光，不過若然將1房單位間出2房，則大多數犧牲客廳窗戶，令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。 近年入伙的水泉澳邨，一個200呎的2人家庭單位，戶主強調空間感，亦要有「酒店FEEL」及展示收藏品，於是設計師進行大翻新， 公屋靚裝 的費用只需17萬元。
政府正在「安達臣道石礦場」用地內的北端，正在興建「公共運輸總站」，以容納專營巴士及專線小巴服務，承諾會會因應各個新發展的工程進度及落成日期，適時計劃及作出相應公共交通安排。 房委會也表明，兩條連接「安達臣道石礦場」用地及「安達邨」的行人連繫設施，預期在2023年完成以配合「安秀苑」的入伙期。 2009年，原來的概念草圖計劃興建12座樓高40層的公屋。 在經過進一步研究和聽取公眾意見後，在翌年把樓宇數目減少至11座，並提供9,170個單位供24,700人居住。 其中南面地盤D的4棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。 工程時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤D」及「安達臣道公屋發展項目地盤E 第一及第二期」。
安達邨平面圖: 安達邨正達樓附近配套設施
邨內設有安達商場、餐館、超級市場、屋邨物業服務辦事處及停車場。 安達邨平面圖 還提供休憩用地及康樂設施，包括兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、小農莊、學習區、長者健身園地及兒童遊樂場。 社福設施包括幼稚園、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心及好鄰舍之家等。 同時設有蓋行人通道連接山下通往秀茂坪的天橋及升降機系統。 居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。 因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。
安達邨平面圖: 安達邨誠達樓附近醫院
水泉澳邨位置偏僻，社區設施不足，房署卻一唱反調，早前在《am730》發表文章，大談水泉澳邨的優點，形容該邨為「行山新亮點」，指屋邨居民「想遠足散心，行山徑就在家門大樓外，固然極之方便」。 至於特首林鄭月娥則認為水泉澳邨為貧窮屋邨，她接受《明報》專訪承認，不應把過多基層家庭集中於同一屋邨，並以水泉澳邨為例，「連商舖都支撐不到」。 以往規劃公屋考慮整體配套，如何「住人」，住得舒適，如今考慮如何「塞人」。 近日，有網民於「連登」討論區發文，以「全港最垃圾的屋邨」為題，指安達邨、啟晴邨和清河邨為全港最差的公共屋邨，共通點為少港人居住、劣質建築用料和屋邨多由建制派把持。 貼文吸引大批網民附和，指安達邨是最差公屋，其餘上榜的包括上水清河邨、富亨邨和澤安邨等。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！
- 2009年，原來的概念草圖計劃興建12座樓高40層的公屋。
- 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。
- 安達邨由房屋署總建築師（3）負責設計，全邨共有11座樓高28至45層不等的住宅大樓，提供9,356個單位，最多可供23,387人入住，已於2015年8月至2016年9月分階段竣工。
- 完工後的石礦場設一個可供發展40公頃的平台(也是現在計劃興建住宅的部份)、還有岩壁上的坡台。
在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 房協聯同房委會出售翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峰單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。 居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑及山麗苑單位於居屋2022中重售，當中唯一一個重售的沙田彩禾苑單位為32樓06室，實用面積達508呎，而粉嶺山麗苑的重售單位佔14個，實用面積由278呎至448呎不等。 居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。
安達邨平面圖: 觀塘安秀苑已預留三幅「商業」 用地
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當中，華懋投得的「安峯」，也就是前身「R2-1」用地，位置上比較捱近房協幾幅住地。 2012年年初，房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。 原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。 樓高45層公屋將成為繼油麗邨第一期及牛頭角下邨第一期後，本港第三個罕有需要預留避火層的摩天公屋，提供9,356個單位供23,387人居住，調高樓層數目可增加單位160個。
安達邨平面圖: 裝修公屋變豪宅? 客廳睡房傢俬$6000攪掂! 安達邨
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。
安達邨平面圖: 安達巴士總站
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本相片於2017年3月5日於飛鵝山上空實景拍攝, 並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。 本相片並不反映發展項目的實際外觀、高度、其真實景觀及環境狀況、所處位置或地勢。 本相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到發展項目之地盤作實地考察，以對發展項目、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另外，區內私樓新盤分別有安峯及凱滙（Grand Central）。
安達邨平面圖: 項目背景
「順緻苑」共由六座組成，合共提供1,539個單位，開則上採用十字型設計，實用面積由 呎之間。 這個項目也為現時唯一有頂層複式的居屋，而業主也無需要補地價便可自由買賣的項目。 項目的背景，完全可參考當日我們介紹私樓「安峯」時的介紹，因為「安秀苑」本就跌入整個安達臣石礦場的發展計劃之一。 ）位於香港九龍觀塘區安達邨安秀道上，安達邨安達商場對出，供公共巴士使用。
土瓜灣馬頭角位置便利，附近有巴士、小巴連接九龍、港島，屋苑距離港鐵土瓜灣站數分鐘步程，需要過海的上班族亦可經沙中綫前往港島。 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。 由屋苑步行至港鐵北角站只需數分鐘，附近亦有巴士、小巴、電車連接各區，加上北角生活配套發展成熟，交通及購物也非常方便。 寶達商場喺2002年落成，樓高三層，商場之上係達祥樓公屋。
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安達邨平面圖: 觀塘區
不過亦因該區正逐步發展，用地上的配套、社福設施有待落成，居民初期或要借助鄰近的安泰、安達邨等屋邨商場添置日常用品。 發展項目及其周邊的建築物、設施、環境及景觀可能不時改變，本文對有關周邊環境之提述並不反映發展項目的實際外觀、高度、其真實景觀及環境狀況、所處位置或地勢。 不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份及其景觀、周邊環境、建築物及設施作出不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。 單位所享有之景觀受其座向、樓層、及發展項目周邊環境、建築物及設施所影響。 賣方建議準買家到發展項目之地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 根據房委會公布的《安達臣道石礦場RS-1用地公營房屋發展計劃》的資料顯示，未來該區將會建設小學、中學、警署、消防區、室內運動場及人工蓄水湖等社區設施。
部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行? 根據舊按揭保險機制，樓價必須為600萬元以下才符合借貸條件，但「安峯」最低價格也超出了這門檻；但如果選用新按揭保險計劃，雖然部份單位銀碼符合，卻因敍造按揭時並未落成，故按揭證券公司也不會受理。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 安達邨平面圖 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。
安達邨平面圖: 安達邨誠達樓附近學校
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
但區內其實設有不同的巴士路線及小巴路線供市民使用，除了即將興建的新巴士轉乘站外，該區的居民亦可以選擇到附近安泰邨、安達邨等地乘撘公共交通工具。 同時為了紓緩秀茂坪、寶達及興田區的公共運輸需求，政府將在將軍澳隧道收費廣場興建巴士轉乘站，解決新區發展對交通的影響。 以上的工程經已從2017年起開始動工，並將分階段在2020年至2022年完工。
安達邨平面圖: 安達邨誠達樓的交通站點
發展項目仍在興建中，此模擬效果圖僅作顯示發展項目落成後及/或其附近建築物、設施及環境的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後之實際景觀、外觀、最後完成之面貌或周邊環境。 模擬效果圖內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在發展項目或其任何部份實際出現。 發展項目的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等及發展項目的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示。 賣方建議準買家到發展項目之地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本圖像僅供參考，不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關發展項目的景觀或周邊地區)。 安達臣道石礦場用地屬於新發展區域，同區鄰近的居屋只有逾40年樓齡的順緻苑和於1997年入伙的曉麗苑。