樓書顯示，屋苑內提供開放式至兩房間隔，A座為八梯30伙，B座為八梯28伙。 另外，據銷售資料顯示，屋苑升降機直通地庫停車場，並預留接駁位置前往地下購物街，而屋苑內也提供零售空間。 入息：潘永祥表示，買居屋，考慮個人需要多於對市場憧憬，這點跟買私人住宅有所不同。 今日合資格抽居屋，不表示未來兩年後亦合資格抽居屋，因屆時薪金會調整。 至於啟德啟欣苑，布少明說，啟德是大發展區，未來配套設施逐漸齊全，如體育園、政府總部將會落成，政府總部設立，更會帶來較多就業機會，所以非常看好這區居屋發展前景。 他看好5年後上述居屋屋苑升值潛力，如果屆時私人住宅樓價上升，上述居屋屋苑樓價亦上升，其升幅會跑贏私人住宅。
安秀苑的單位與近年大多數居屋一樣，單位的客廳都呈窄長型，開則呎吋大致接近。 買家可特別留意，幾個尾房單位，如A座10、11、23及室和B座6、7、18及19室。 以上8間一房單位的客廳多設一個窗台，買家可花心思把單位打造成兩房單位而不用把客廳犠牲成為黑廳。
安秀苑未來發展: 觀塘安秀苑平面圖必看介紹
原本屬於邊陲位置，交通乃生活配套較為不便，但將來整個東涌東擴展區發展完成後，或許邊成相對方便的地方。 安秀苑未來發展 屋苑只設有一幢大廈543個單位，提供150個開放式、222個一房及171個兩房單位，面積介乎281平方呎至463平方呎。 屋苑西北隔安睦街花園望城門河對岸、西南隔城門河望沙田第一城、東南望足球場，大部份單位的景觀相當不俗。
位於觀塘前安達臣石礦場用地的安秀苑，兩座共提供1,906個單位，不過屋苑以一房單位為主，佔超過一半單位；屋苑亦設有商場，可滿足居民日常需求。 安達臣石礦場屬於全新開發的地區，數到最近的居屋，已經是挨近「順利邨」的「順緻苑」，物業鄰近飛鵝山一帶，四周環境相當清幽，屬於第一期居屋。 「順緻苑」共由六座組成，合共提供1,539個單位，開則上採用十字型設計，實用面積由 呎之間。 這個項目也為現時唯一有頂層複式的居屋，而業主也無需要補地價便可自由買賣的項目。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
安秀苑未來發展: 生活改變而買賣居屋
看似方圓百里甚麼都沒有，但只要一程小巴或巴士就可以落到四通八達的觀塘或九龍灣。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。
分別提供480個開放式、1140個一房、900個兩房及780個三房單位，單位面積介乎272平方呎至555平方呎，是今期唯一提供三房選擇的屋苑。 屋苑E座向北及F座部份向西單位預計有海景，E座4室、E座15室及F座3室這三柱三房單位預計會是該屋苑樓王。 愉德苑位於石門安睦街近安睦街公園，距離港鐵石門站只有約5分鐘路程，預計關鍵日期為2023年5月31日。 今期預計於年底揀樓，準業主在揀樓後可隨即申請按揭及準備入伙事宜。
安秀苑未來發展: 按揭斷供6大優點
錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。 安秀苑未來發展 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。 安秀苑未來發展 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。
- 由於安達臣石礦場發展區位於九龍東最高點，到一旁的安達邨已差了數層樓高，在安達邨前往順天再隔幾層樓高，由石礦場發展區前往順天站最少要乘搭兩次電梯。
- 計劃涉及的7大屋苑分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑，最平$124萬就可以上車。
- 例如鐵路下方會設置地下街、毗鄰有三幅「綜合發展區」捱近啟德河方向也需要有一定的文娛設施，還有會保育龍津橋，故地貌會不斷提升。
- 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
- 淨營業額總額近219億元，按年增加近13%，當中移動遊戲營業額跌1%，增值服務升近26%，廣告升12%。
- 單計去年第4季，集團虧損14.9億元，按年和按季分別收窄28%和近13%。
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安秀苑未來發展: 安達臣安秀苑: 按揭計算機
其餘3幅用地將用作發展私營房屋，以及港人首次置業先導項目的發展用地。 至於另一個資助房屋已經數到「煥然壹居」，是政府在2015年公布增大資助房屋計劃下的單位。 位於啟德「沐翠街3號」，地盤面積61,290呎，共由三座高座及一座低座組成，合共有484個住宅單位，除了把146個單位預留住市區重建「樓換樓」之用，其餘則以折扣價售予合資格人士。 項目共提供四種戶型，由開放式、一房、兩房及三房一套，面積由 呎不等。
7個居屋包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，售價介乎124萬港元至531萬港元。 裕雅苑提供的單位數目亦是最多，最大可間3間房，多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽，不少單位的景觀開揚，甚至可以享受海景，遠眺機場景。 安秀苑未來發展 不過裕雅苑的交通相對其他新居屋不便，遠離東涌站15分鐘的路程，返回九龍或港島上班上學需預留至少一小時車程。 五一折發售的新居屋，其中位於觀塘的安秀苑位於前安達臣道石礦場用地，正興建兩幢34層高住宅，是用地8個屋苑中，最早落成、入伙的屋苑。 待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。
安秀苑未來發展: 北角驥華苑
觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，預計在2024年11月可以入伙，屋苑將提供1906伙，實用面積為279至479平方呎。 定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 至於東涌的裕雅苑及在秀茂坪安達臣道的安秀苑，交通則較為遜色，距離港鐵站較遙遠，但供應數量較多。 至於東涌裕雅苑是規模最大的新居屋，提供3,300伙，而且平均呎價最平，只是5,730元，實用面積介乎355至646平方呎。
另外，愉德苑附近的京瑞廣場食肆林立，再步行多數分鐘便是碩門邨，邨內設有碩門商場，內有超級市場及街市等。 該項目屬「插針樓」，只有1座，樓層總數42層，旁邊亦會設有平台花園和停車場，該盤最強賣點是，距離港鐵坑口站步程僅約10分鐘步程。 他舉例說，以將軍澳昭明苑為例，區內人口漸多，而且未來有新的大橋落成，預期今年年中通車，屆時交通會更方便。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 居屋估價低過私人住宅，兼且政府在售價上提供折扣優惠，購買居屋人士享有雙重得益，故延長轉售年期，對社會較為公平。 石門站附近的商場店舖林立，酒樓食肆及生活用品一應俱全，另一邊的碩門邨亦有濕貨街巿，以生活配套來說，愉德苑算是較為完善。
安秀苑未來發展: 安達臣道擬增4往來巴士線 最快明年投運 安秀苑入伙前有車搭
新一期居屋在「疫」市下推出，不少有意上車的市民都磨拳擦掌準備出擊。 其中，觀塘安秀苑位處安達臣道石礦場發展計劃，屬區內首個釋出的資助房屋項目，設兩座大樓，均樓高33層，共售1,906單位，是七個屋苑中第二多，預計關鍵日期為2024年11月30日。 不過，由於政府早年提出的東九龍綫仍未有計劃，故暫未有鐵路進駐，交通較為不便。 政府資料顯示，計劃涉及11幅房屋用地，其中8幅為公營房屋，包括目前正接受申請的居屋安秀苑，料最快在2024年入伙。
公司表示，將保持嚴格成本控制措施，繼續改善利潤率並進一步收窄虧損，預計今年淨營業額將達到240億元至260億元。 除了價錢平外，啟欣苑共2座，A座43層及B座42層，供應有1840個單位，增加中獎機會，而部份單位面積較細，少於200呎（達納米樓水平）涉及320伙，面積介乎186呎至189方呎，共佔整個屋苑17%。 至於今期居屋售價最低單位為啟德啟欣苑B座低層開放式189平方呎單位，售價僅1,243,800元，首期只需6.2萬元便可「上車」。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥分析指，從經濟效益來說，愈少限制愈好，資源可以運用得最好。 他說，即使居屋沒有轉售限制，未必有太多人轉售，因買賣居屋只可一次，賣出後不會再購買，故不會輕易決定出售，除非迫不得已。 新居屋推售的同時，房委會收緊轉售限制，延長禁售期，目的希望遏止炒風。
安秀苑未來發展: 物業除名全攻略
樓盤以東則為房協「2B1」用地，房協講明會用來作資助房屋推售，預計有1,800個單位，因其高度跟「啟欣苑」相同，故B座向東面都預望樓景為主。 今次「啟欣苑」平均呎價8,530元，比起當日「啟朗苑」稍低，表面上看似開價略有讓步，實情兩個盤跟鐵路的距離並不一樣。 2018居屋「啟朗苑」正正坐落「啟德站」口旁邊；而今次推售的「啟欣苑」則較捱近「宋皇壹站」，而非啟德區的中心區。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。 地盤原屬於土木工程署作啟德基建、以及港鐵沙中線用地之用，六幅用地原本待工程完結後會作私樓發展，但政府因應市場對公營房屋需求增加，決定把這六幅用地，連同「1E1」地盤，改劃作公營房屋發展。 除了商場、社福設施供不應求，該苑的交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。
假如石礦場發展區入伙後仍屬於西貢區議會，以上交通問題都需要跨區討論，就會有雙倍服務人口的部門或公營機構人員牽涉在內。 以現有的九巴繁忙時段班次213B循環線為例，該路線只途經安泰邨、安達邨及觀塘港鐵站。 可是，新增的班次會令觀塘站附近交通更為擠塞，而該處的巴士站原本已十分繁忙，巴士埋站的時間已十分緊迫，新增213B班次就可能要縮減其他路線的班次以協調巴士埋站時間，其他區又可能會反對了。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 的單位實用面積介乎279至479平方呎，開則四正，客飯廳主要以凹字形開則，每戶設有獨立式廚房。
安秀苑未來發展: 生活配套設施
根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。 最近的大型商場已經數到新蒲崗「譽．港灣」的「Mikiki」、或者九龍城廣場，但隨著附近南豐的「Airside」開幕時，會設有11層，合共70萬呎樓面的購物商場內，預計商場內有超過160個購物、餐飲及消閒的商戶。 至於B座則位於地盤的另一端，這一座的北面會望向「啟欣苑」的內園方向；向西北及西會望到毗鄰「2B3」號用地，這裡都是房委會的用地，內裡會設有一個濕地街市，故預計景觀不會十分理想。
安秀苑未來發展: 新居屋｜東涌裕雅苑部分可望機場海景 提供約300停車位
中學方面，觀塘區校網雲集多間著名的傳統Band 1英文中學，包括藍田聖保祿中學、聖言中學、聖傑靈女子中學、滙基書院（東九龍）及順利天主教中學等。 另外，區內已預留3幅教育用地，未來將提供兩間小學及一間中學。 商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。 同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。
安秀苑未來發展: 北角驥華苑：新居屋王
居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 距離昭明苑最近的港鐵站為坑口站，暫時觀察步行需時至少10分鐘，區內巴士路線發展頗為成熟。 如有意讓子女入讀國際學校的家長可留意，將軍澳區內有數間國際學校如法國國際學校，上學就相對快捷。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,420，年齡中位數為 43.2歲。 聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢? 我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。
安秀苑未來發展: 新居屋｜馬頭角冠山苑部分單位設隔音露台 計入實用面積
A座上景觀唯一缺口應該是西北方，西北面為「2A4」、「2A5」及「2A10」號用地，這三幅用地會由「商業」用途，改劃作「住宅(甲類)」用地，日後亦會一併發售。 雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件，該項目的 1樓至31樓，每層有16伙，32樓至38樓則有14伙。 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。
另外，區內私樓新盤分別有安峯及凱滙（Grand Central）。 安峯由4幢住宅大廈組成，提供334伙住宅單位，實用面積由339平方呎至907平方呎，成交呎價由2.1萬元至2.3萬元不等。 安達臣道至於景觀方面，約有兩成單位望向西南方，預料有兩成中高層單位可享無死角維港煙花靚景；惟在面向東北方的單位，則會面向石礦場山頭，猶如「面壁」，景觀有欠開揚。
安秀苑未來發展: 交通問題
安秀苑兩房單位的間格大致相同，都採用一大一細房的形式，主要分別是細房相對於客廳的位置。 因應細房的位置，在客廳開門的位置也有所不同，特別之處是細房的開門位置是被結構牆固定了，大房的牆身在交樓時並不附送，所以屋主只能在大房開門位置動腦筋。 安秀苑的一房單位戶型分為兩種，分別是客廳有 / 無加設窗台。 除了可為客廳採光外，還可考慮在客廳近大窗那一邊多間出一個房間，把窗台留作客廳窗之用。 假如這樣間出客廳，就要考慮裝設一台一開二式的分體式冷氣機，價錢會比較貴，而且外置機的呎吋也比較大，要先度好冷氣機台呎吋才可落實。
安秀苑未來發展: 啟德 啟欣苑 入場費最平 發展前景良好
安秀苑去年開始揀樓，單位面積介乎279至479平方呎，售價153萬至325.4萬元，預計關鍵日期為2025年2月28日，即由原先公布最快2024年入伙，延遲一年才入伙。 不過，由於政府早年提出的東九龍線仍未有計劃，故暫未有鐵路進駐，交通較為不便。 觀塘安秀苑位於安愉道12號，根據新一期居屋樓書資料，安秀苑共設有2座，共有1,906個單位，單位面積介乎279至479平方呎，部份單位設有4平方呎窗台，但不計入實用面積，單位售價介乎153萬元至325.4萬元。
安秀苑未來發展: 銀行回贈必看攻略
屋苑設有兩幢大廈共1906個單位，提供528個開放式、983個一房及395個兩房單位，面積介乎279至479平方呎。 屋苑提供的單位佔7成以上屬一、二房單位，比例更超啟欣苑，要求較大居住空間的用家可多加研究。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。