居屋設有政府30年的擔保期，故此新婚夫婦申請新樓按揭時毋須進行壓力測試或是提交入息證明文件，只需符合房委會的入息上限則可上車。 由於有政府做擔保，由首次轉讓日期起計算，即使申請人於貸款期內斷供，政府亦會包底。 現時於私人市場的樓市買賣中，銀行會提供P按（最優惠利率按揭）或是H按（銀行同業拆息按揭）兩種的按揭貸款利率讓賣家選擇。 在房署的規定下，無論白表或是綠表的居屋申請人，一概都只可以選擇P按的按揭計劃，而現時各大銀行的最優惠利率約為P-2.5%。 居屋樓盤之所以會是小資新婚夫婦的恩物，除了是因為樓盤價格會低於市價外，可以做到相較私樓高的按揭成數亦是一大重要因素。
該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 愉德苑毗鄰城門河，西南坐向的單位可享河景，包括5至9、12至17號單位，這些單位更可遠眺沙田第一城，景觀尚算開揚。 面向安睦街花園方向的12至17室，前方的城門河景更加瞭闊，有關單位設有減音窗。 安睦街 至於城門河的另一面，其前方發展密度較低，故景色較開揚，即使位處低層單位亦不遜色，可外望公園景。 新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。
安睦街: 第一期
據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
其後，房委會、香港社區組織協會等人士向城規會提交百多份申述，認為應保留原先建屋方案，最後被城規會接納有關申述。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
安睦街: 【居屋2020】抽唔中2020年新居屋仍有選擇 未來5年仲多筍盤 北角海景+啟德鐵路盤最矚目
最新曝光嘅2022/23年度落成的兩個居屋選址，分別是前大磡村地皮的鑽石山第三期居屋項目，及沙田石門安睦街單幢居屋。 碩門邨位於沙田石門安睦街18號，建在石門的填海地上，港鐵屯馬綫石門站側，安睦街及安明街包圍本邨；與石門工業區及香港浸會大學石門校園、香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學及國際基督教學校相鄰。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。
- 土地現時部分以短期租約租予理工大學作道路研究之用，部分則為空置政府土地。
- 本站設有10間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。
- 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
- 運房局最新預測，第一期將於2020/21年度落成，第二期公屋或綠置居、第三期居屋同於2022/23年度落成。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
根據房委會文件顯示，朗邊料建3,000伙資助出售單位，本港有傳媒引述消息指第一期料在2025年落成。 另外，由於第二期發展涉及私人土地，當土地改劃後仍須收地及進行土地平整工程；初步預計第二期發展可於2028/29年度落成。 在衣食住行之中，「住」可謂是「重中之重」，亦是大部分港人最大的煩惱。 香港連續10年位居於樓價最難負擔的城市榜首，即使是身為專業人士的夫婦們亦同樣要為置業問題而煩惱。 對於小資的新婚夫婦而言，唯一可行的「上車」方法似乎就是申請購買居屋（綠置居）。 雖然2020的4個居屋攬珠結果已於12月頭公布，但是抽不到的新婚夫婦們亦毋須過於失望，事關未來5年仍然會有大量「筍盤」落成等你上車。
安睦街: 【上車攻略】東涌沙田仲有北角海景筍盤 未來新居屋供應盤點
至於另一焦點市區居屋、位處安達臣道石礦場RS-1號地盤，屬於觀塘區內新發展的住宅區，同區另有安泰邨和安達邨等公屋屋邨，以及由長實投得的港人首置住宅項目。 該屋苑雖位處因交通問題經常被網民「負評」的觀塘，但勝在居高臨下，預計部分高層單位可享維港海景或開揚遠景，加上社區配套陸續增加，而且供應達1,900個單位，只要定價吸引，預計推出時仍會受市民歡迎。 方面，項目附近有石門遊樂場，城門河對岸還有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。 而位於港鐵第一城站西面及西南方不遠處另有圓洲角公園、崗背街休憩花園及籃球場等供公眾使用。 位於石門安睦街1期，單位數目有500伙，位置在沙田第一城的住宅社區跟石門工業商貿區之間，為單幢樓設計，估計會以細單位為主。
油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
安睦街: 居屋2020｜向隅者仍有機會參加大抽獎 未來落成居屋有港島海景盤
九龍區或有觀塘屋苑可選擇，至於預算較低的上車客，則可選擇東涌和沙田石門的居屋。 來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。 市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於…
屆時將提供594個居屋單位，屋苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。 而2023/24年所落成的居屋最為矚目，預計有6個屋苑會落成。 分別是北角渣華道居屋、啟德第2B2號地盤、紅磡高山道、位於觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤、屯門恆富街及將軍澳昭信街。
安睦街: 未來焦點居屋
縱然安睦街1期的交通配套甚為完善，不過由於該樓盤項目屬於單幢式的設計，估計所提供的單位將會以細單位為主。 沙田愉德苑位於沙田石門安睦街29號、小瀝源城門河畔，河的對岸就是香港十大屋苑之一的沙田第一城，附近的碩門邨亦設有商場及街市，生活配套齊備。 屋苑旁邊亦設有公園及賽馬會傑志中心足球場，令視野更為廣闊，河畔位置的景緻亦更開揚。 屋苑離屯馬線石門港鐵站只有4分鐘步程，附近巴士站亦有巴士路線前往港九新界各區，交通方便。 緊接落成的新居屋，則是沙田石門安睦街第一期，可提供約500伙，料於2022/23年落成。 不過，擬建項目位於球場及公園中間，附近設有多間工廠大廈，低層住戶料會受球場射燈影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。
另觀塘半山地段安達臣道石礦場RS-1號地盤，距離市中心的確比較遠，但中高層單位居高臨下，望到的景觀亦很開揚，而且提供多達1,900伙，估計會有比較不同戶型的單位供應，可吸引不少家庭客。 其中市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於市區港島東地段，而且東北方是維港海景，前方私樓屬豪宅級數，實用呎價高達30,000至60,000元，用居屋的價錢享受豪宅的地段，一定極之搶手。 新一期居屋攪珠結果已落實，合共收到約23.6萬份申請，當中可推算白表約超額認購47倍，即是近48個申請人爭一個單位。 如果抽不中2020年新居屋，其實無須太失望，因為未來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。 觀塘秀茂坪對上安達臣道前石礦場，地勢居高臨下，可享盡維港海景優勢，預計將提供1900個單位，工程進度同樣受阻，預計2024/25年度才竣工。 【新居屋vs二手】彩禾苑‧錦駿苑‧沙田第一城‧銀禧花園大比拼…
安睦街: 按揭成數／年期
而根據房委會既資料顯示，項目可建樓面約2.6萬呎，預計興建樓高約31層，提供約540個單位，單幢物業，預計容納約1,700人居住，於2022年底落成。 鄉議局大樓位於沙田石門安睦街，佔地四萬平方呎，由新界鄉議局管理，除了供新界鄉議局履行政府法定諮詢機構的工作及議事外，亦對外開放以弘揚本地文化及藝術特色。 包括兩個兒童遊樂場、一個羽毛球場、太極場、健身區和單車停泊處設施。
俗稱港股實名制的投資者識別碼制度實施後，如個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售現有證券，不得買入證券。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，推出投資者識別碼制度符合國際做法。 各監管機構將能夠實時掌握證券買賣指令的投資者身分信息，將大大增強市場監察能力，促進市場廉潔穩健，並提升投資者信心。 根據香港投資者識別碼制度及香港資料私隱法例，中介人須向個人客戶取得明示同意，以便向證監會及聯交所提交相關客戶身分信息。 安睦街 安睦街 信息會以加密方式儲存在數據資料庫內，只有證監會及聯交所的獲授權人員方可查取。 前行政長官林鄭月娥於2020年施政報告中公布，覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地，滿足未來10年（即2021/22至2030/31年）約30萬個公營房屋單位的需求。
安睦街: 沙田安睦街
以下就為一眾新婚夫婦整理好有機會於2021年度推出的居屋樓盤以及抽居屋的注意事項。 身兼房委會成員的立法會房屋事務委員會主席柯創盛稱，撇除2018/19年度勉強達標外，未來四個年度供應量出現「跳崖式」下跌。 他建議推出針對基層劏房住屋的「租務管制」及輪候超過三年「租金津貼」，積極推動過渡性房屋項目。 即使房委會有多個項目正在諮詢，計及平整及上蓋興建，都不可能在未來五年內提供，預期公屋平均輪候時間或由現時5.5年延長至六年。 安睦街 居屋方面，未來五年落成量驟高驟低，今年度有6600個單位落成，接着三年度分別是4400、6800、5400個單位。 2022/23年度居屋落成量暴跌至只有約1500個單位，分別是鑽石山第三期的約900個單位，以及沙田安睦街第一期約500個單位。
沙田安睦街第一期居屋項目位置設於沙田第一城，住宅社區跟石門工業商貿區之間，項目位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間，多數向西北單位俯瞰公園景，前望城門河景致；而部份向西南單位亦可享城門河景。 採單幢樓設計，第一期新居屋以細單位為主，單位數量為500伙，石門區近年獲大力發展，各種生活配套也齊全。 於2023/24年度落成的居屋樓盤，可謂是未來5年當中最備受曯目的，事關該年度預計將會有多達6個屋苑落成。 2023/24年度落成的居屋項目分別包括有北角渣華道居屋、啟德第2B2號地盤、紅磡高山道、位於觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤、屯門恆富街以及將軍澳昭信街。 安睦街 在6個樓盤之中，最筍的樓盤必定是北角渣華道以及啟德第2B2號地盤的居屋項目。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於新界沙田石門安睦街，預計關鍵日期是2023年5月31日。
安睦街: 新居屋｜啟德啟欣苑可接駁地下購物街 苑內設兒童遊樂區及草地
至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。 項目位於私樓東環與世茂喜來登酒店之間，屬於6幢的設計，將可提供3,300伙單位，較大機會有中大型單位。 其最大優點為樓花期較短，加上位處東涌，預計入場費較便宜，適合預算較低的新婚夫婦。
安睦街: 石門（沙田）校園中心
）名稱中的「喜」，其英文粵拼採用較為罕見的「Hi」，而非房署屋邨常用的「Hay」或「Hei」（即是香港政府粵語拼音）。
安睦街: 我們的服務
該遊樂場前身為康樂新村和四喜新村木屋區的一部份，居民於1984年6月9日發生大火後徙置到新界臨屋區及大埔廣福邨，到1990年代初全面清拆。 安睦街 地點方面，首先前身是足球及籃球場的渣華道居屋，與北角港鐵站僅距五分鐘步程，除了可享部分維港海景外，斜對面更是超級豪宅海璇及大型購物商場，加上位處14校網的名校地段，堪稱「居屋王」。 不過較可惜的是，該居屋僅為一座34層的單幢式住宅，只提供約200伙，相信推出時定必「爭崩頭」。