項目佔地面積約25,426萬平方米，建築面積約79.4萬平方米，產權年限70年，綠化率達32.58%，容積率為2.5，規劃建設53棟高層住宅和多層洋房，共提供5,752套房源，另外還配建3.8萬平米的商業部分。 近十年來，中山樓市一直是珠三角的價格洼地，也頻頻吸引著廣州、深圳和珠海的投資者前來投資。 不過在此之前，很多投資者要么割肉甩賣，要么長期套牢，一名廣州投資者2011年進入中山樓市，2015年賣出，四年虧損20萬。 有業內專家坦言，中山樓市新房供應量大，二手房價格低，以過去經驗來看“炒不起”。 根據數據顯示，去年中山市全年新增住宅75073套，而深圳住宅新增也僅為63770套，只有300多萬常住人口的中山，新房新增套數還遠遠超過了深圳。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
- 雖然這個趨勢在其他大灣區城市尚未顯著，但蕭亮輝認為當廣州和深圳的機遇隨著時間遞減，對可交易股權的競爭增加，機構投資者便會開始考慮其他大灣區城市。
- 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。
- 點評在深圳客已經大舉搶占中山熱門板塊的背景下，30家房企抱團前往深圳開展推介會，或將進一步帶動深圳人的投資熱情。
- 中山樓 東部組團本地購房者只占70%，占比是五大組團中並列最少的。
- 位於嶺南天地西北側住宅群，明希國際幼稚園旁，東臨東華里小學，南望國家級文物建築-東華里古建築群，西朝佛山老地標祖廟以及嶺南天地。
而且中山在綠化、宜居程度和歷史深度等方面，於內地城市中都位列前茅，不少人遂購入中山樓盤作退休或度假之選。 他指出，房產證須買賣雙方共同辦理，買賣交易完成後一個月內，雙方應帶同房屋買賣合約及其他文件到不動產中心辦理過戶登記。 森盈中港專業服務董事嚴華升指，部分買家於十多年前已購入內地物業，但卻忽略房產證的問題。
中山樓盤推介: 香港買房資格點樣查詢?中山買房條件系咩?
而項目更位於深圳市中基礎條件最好、規劃最先進、目前發展最完善的區域－深圳灣，其處於顯赫地段的優勢令這個項目變得更為珍罕。 深圳灣公館總建築面積超過三萬七千平方米，由AECOM、中建三局、上海迪蒙幕牆工程技術有限公司和黃志達設計顧問有限公司聯合精雕細琢打造這個小體量項目。 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。 合富輝煌（中國）中山公司市研部數據顯示：2015年中山市全年新增住宅75073套，新增面積820萬平方米。
當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 中山樓盤推介 【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別? 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。
中山樓盤推介: 物業介紹
會德豐地產常務董事黃光耀於周五(10日)表示，樓盤提供3個示範單位，部署下周對外開放。 他指，該盤主打細單位，配合上車客需求，目前的查詢… 許多人同意，這類投資有助促進香港的首次公開招股市場發展，這和香港在大灣區的定位有關。 大灣區的經濟規模估計為1.6萬億美元，比俄羅斯、澳洲、墨西哥、印尼和瑞士的國內生產總值總和還要多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嚴華升指，不同地區的政策亦不一樣，如深圳現時有三年禁售限制，而在廣州置業須在當地工作一年。 此外，二手市場稅項亦跟一手不同，以Benny為例，由於他在惠州置業，需繳付稅項就包括1至3%(視乎單位面積)的契稅。 若其後在物業未滿五年期內轉售，賣方便要再繳付約5.5%營業稅(增值稅)，以及20%個人所得稅，五年後轉售則能豁免。
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中山新領導群有長遠計劃，加上中央的大灣區概念，中山應該可以分一杯羹。 宜家先籌備， （雖然有時中央政策實行好快）， 因為影響好多人，就算徵收應該唔會太離譜。 其實房產稅講左好多年， 我亦有一些受其害， 因為驚房產稅， 出手左一層好好的樓。 雖然中央“樓系用來住，唔係炒” 但中央亦同時支持長期持有同租務市場。 當初投資中山做左好多功課， 因為可以投資的錢唔多，所以選中山。 不過老實講，本來就唔系話要賺好多， 就唔想比通脹食左D錢，而且現金系身邊好容易亂使。
據公開報道數據顯示，2015年深圳住宅新增63770套，新增面積約674.78萬平方米。 常住人口超過1000萬的深圳新增住房面積竟然還不及只有300多萬常住人口的中山。 建議買方到該發展地盤作實地考察，並由發展商或發展商的代表辦理購買手續，我們只專責代理香港以外之國內及海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。 珠海斗門【奥園‧天成風景】2019年最新藝術之作。 由奧園打造的西城又一力作——奧園天成風景，將被打造為斗門乃至珠海人居新標杆，為您開啟不一樣的健康生活。
中山樓盤推介: 珠海樓盤、橫琴樓盤推介
人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。 後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 現時香港居民在包括中山在內的大灣區內地城市買樓，可豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇，方便港人部署退休後在內地生活。
惟內地物業市道以至稅務條例等均與港樓有別，港人一不小心，容易跌入陷阱。 中山樓盤推介 今次讓法律界專家分析內地買樓真實案例，讓大家精明置業。 點評記者走訪發現，目前主城區，除了西區和南區尚有部分樓盤有現貨出售之外，東區、石岐區和火炬開發區均呈現貨源緊張的情況，一方面是成交量大導致庫存下降，另一方面也是由于年后新增樓盤數量有限。 數據也可證明這一點，檢測數據顯示：年后2月份，中山市住宅新增729套，共計5.9萬平方米，去年2月份新增4530套，55.52萬平方米，分別下降83.9%及89.37%。
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當時他認為中山樓價較低，會和廣州一樣有巨大的升值空間，所以看過一次大信海岸家園的房子就立刻買下來了。 然而六年來，三角的房價并未如她們所愿，“買了之后一年我們一直關注三角的房價變化，但價格始終不見上漲，甚至略有下滑，同時新盤又一直推出，旭日御華庭后期的新房也是3500元/平方米，而且一直賣不掉，想賣也沒人要。 ”尹小姐希望在50萬元左右的價位將該房賣出，但在某知名中介網站上，該盤有超過30套房源正在轉讓，而其中最低價僅20萬元，資料顯示已經掛單超過70天。
此外，申請人必須提供於中山半年以上交稅或社會保險證明，還要加上在職公司蓋章的「在職證明」。 中山樓盤推介 如果屬於創業的話，則須提供中山註冊的營業執照副本和相關工商資料。 2015年中我買入翠亨新區樓盤，毎平8000多，最後果批已經賣到每平23000。 我其實當時也在香討推薦中山，看好深中通道會落實興建及刺激中山樓市上升，帶來長遠發展的契機。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
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中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,326個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 近年內地樓價雖飆升，但始終較香港低水，百多萬元已有不少選擇，故吸引港人在當地買樓退休，或是收租等升值。
- 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。
- 「悅湖城」樓距最寬約140米，視野開闊無遮擋，滿足生活所需的日照要求，通風良好。
- 其中最高的是東區，價格近1.5萬元/㎡，從漲幅來看，中心組團各區與全市漲幅基本持平。
- 然而六年來，三角的房價并未如她們所愿，“買了之后一年我們一直關注三角的房價變化，但價格始終不見上漲，甚至略有下滑，同時新盤又一直推出，旭日御華庭后期的新房也是3500元/平方米，而且一直賣不掉，想賣也沒人要。
- 服務範圍：包括買入地皮發展、收購地盤或舊樓重建發展；收購或重建新舊樓房、商舖、寫字樓及工商業樓宇作長線投資。
增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。 延續在「中國風險導向的償付能力體系」（C-ROSS，簡稱「償二代」）下給予香港的優惠措施，有效期為一年至二○二○年六月三十日。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 鼎珮集團的長沙灣睿峰，自本月初以現樓形式重推以來，至今(10日)沽出10伙，吸金逾1.03億元。
中山樓盤推介: 珠海房價走勢，你了解未？
個人意見，如果仍想買入，不妨留意下收租回報較好的二手住宅吧，防守性會強一點。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 中山樓盤推介 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。
而項目3層之逾5,000平方米的戶外園林區更設耕種區、休憩區和康體區等供住戶享用。 讓你的退休生活無比貼近大自然，在家樓下就可以充分享受綠化，在天然氧吧中休閒、健身，真正實現「出則繁華、入則寧靜」。 在中山享受退休生活，無需擔心自己無法融入、講廣東話、食粵菜，絲毫不需要改變生活習慣。 作為中國著名的僑鄉，中山的飲食文化將傳統粵菜和中西美食結合，難怪連最懂飲食的肥媽都提到，在中山養老，最開心就是可以食好一些，每日不僅可以歎到各色美食，更可以食到有機耕種的新鮮蔬菜，果然幸福生活從健康美味開始。 演藝人肥媽多年前便看好大灣區發展，入市的第一個物業就在中山，她成日講人生無非是想「活好一些、身心健康」，尤其對於退休人士，有朋友、有好的環境做運動、醫食住行樣樣好，就是dream life。
中山樓盤推介: 置業指南
”就在看房當天，尹女士一行4家人，各自買了一套126平方米的房子，成交總價約46萬元，每平方米約3650元。 在當下火爆的樓市中，依稀可以看到2010年中山投資客的影子。 中山樓盤推介 2010年被稱為中國樓市“史上最嚴厲調控年”，期間全國市場地王、樓王頻現，當時的中山也吸引過一批外來投資者。 據觀察，深圳投資者似乎更熱衷于單品價格較低的中小戶型。
中山樓盤推介: 物業分類
但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 因此，深中通道工程啟動後，多個開發商興建新樓盤。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。
中山樓盤推介: 港人珠海中山買樓須知，珠海中山買樓注意事項
據觀察，售樓中心門口停滿了轎車，其中大部分以粵B、粵S為主，也有少量中山及全國各地的牌照。 銷售人員在簡單介紹樓盤后，便將看房團帶至樣板房。 期間，有一位深圳看房客告訴筆者，他已經多次前來中山看房，目前中山的價格差不多是深圳的1/6，升值空間巨大，打算買一套進行投資。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 旭日國際集團成立於1972年，集團總部位於香港，是以核心製造業務開始並持續十多年被評為全球最大的玩具製造商，是香港具領導地位的知名企業之一。 至今集團多元化業務已經涵蓋房地產開發與物業管理、鐘錶與珠寶、汽車服務、教育醫療和環保生物科技領域等多個版塊。
房產證為重要法律文件，擁有房產證才能證明物業屬買家，即使已有物業鎖匙，與發展商所簽署的買賣合約，亦只能證明買方擁債權上利益，但物業權仍不屬買家。 點評珠海業界專家坦言，按照目前市場的銷售狀況，哪怕不需要外地人，珠海本地的購房者也有能力、有信心消化剩余的庫存，因此恐怕對深圳客影響有限。 3月15日上午，由中山市房地產行業協會主辦的“2016中山市房地產聯展（深圳站）”啟動。
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12月末陳先生以總價虧損20萬的價格賣出，而這個價格仍未計算數年來繳交的物業管理費以及交易契稅等。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。