【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… 如果說起中山，你就會想到「人文」、「自然」、「養老」一類有關lifestyle的詞，那麼「翠亨新區」就是它未來將轉型成科創城市的信號。 「翠亨新區」是中山首次申報設立的經濟技術開發區，與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴同處一個序列計畫，它以生物醫藥、現代服務業為核心產業，目標建立一個大灣區各城市之間創新、交流的平臺。 之所以能有如此野心，正是得益於中山處於大灣區中心點的地理位置。 中山樓盤介紹 依據動態調整機制政策規定，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
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最後中山市政府成功控制疫情，現在中山市已經恢復正常生活，全中山市到目前為止新冠肺炎確診數字僅67宗，疫情得以控制與中山市政府的防疫措施息息相關。 許多人同意，這類投資有助促進香港的首次公開招股市場發展，這和香港在大灣區的定位有關。 大灣區的經濟規模估計為1.6萬億美元，比俄羅斯、澳洲、墨西哥、印尼和瑞士的國內生產總值總和還要多。 說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足…
- 深圳市為粵港澳大灣區核心、國家級戰略要地配合萬億級經濟規模，本身發展前景無與倫比。
- 本公司轉介買家之產品，根據《證劵及期貨條例》的界定，買家可能或有可能需要符合「專業投資者」資格，建議買家購買前請自行向有關人士尋求獨立專業意見，買家如與發展商或產品供應商發生任何爭議，龍騰國際概不承擔任何責任。
- 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
- 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。
- 由於是深中通道的落橋位，2016年起深圳投資者已搶先登陸，由落後的小鎮，到全市的焦點，樓價升幅亦最為驚人。
- 雅居樂星玥是以遊艇社區、主題公園、高端休閒養生居住區為主，形成國際化複合型休閒旅遊度假區，借助港庫優勢，發展船舶製造業與現代物流業。
- 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。
除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 《十三五》規劃綱要中（即從2016年到2020年發展國民經濟的規劃），正式將港口鎮納入城區中心。 港口鎮以南較接近石歧區，其中上乘世紀公園都位於港口鎮的南端，距離中山北站亦只是5至6分鐘的車程。 土生土長廣州人，畢業於廣州設計學院 ，曾於珠海 深圳 廣州 等地工作， 熟悉有關城市和人口遷移趨勢，竭誠為閣下服務，尋找到最適合您的避風塘港灣。 中心組團 中山樓 房價最高，配套完善，本地購房者多中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。
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本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、投資前景的介紹僅為提供相關資訊，並不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為准。 筆者的其中一位生意拍檔是中山人，身邊也有不少資深的大陸樓投資者，據他們所說，中山的人口其實不多，內需購買力不強，多年來都依頼香港人及深圳人去買樓。 中山樓盤介紹 加上近年深中通道熱炒，開發商不斷投地、起樓，供應倍增，就出現了這種情況。
於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 南區本是工業為主，但因為有充足的土地，受不少發展商青睞，碧桂園也在此區。 本人於廣東省擁有21年土地測量經驗，並且對規劃城市建設等方面有資深經驗。 本人喜好工作細心研究報告和樂於聆聽你的意見，歡迎一起探討物業對於你帶來的財富效應和樂趣。 另外，深中通道將會成為中山樓價的催化劑，深圳前海的樓價平均是@¥160,000/平，而中山火炬開發區的均價只需要@16,000/平；這個價格上的差距將隨着通車後將會越來越拉近。 目的是加快市場的去貨速度，把沉寂兩年多的房地產復活起來。
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常住人口超過1000萬的深圳新增住房面積竟然還不及只有300多萬常住人口的中山。 不過，當局在5月中落實放寬限購，容許港澳居民但凡繳交半年社保或者提供在職證明，均可以購買住宅，究竟購買公寓定住宅好呢？ 珠海琥珀地產總裁周會花認為，公寓和住宅兩者均屬於不動產，但公寓的產權只有40年，而住宅的產權是70年，續期就要補差價，投資住宅比起投資公寓更加划算。 免責聲明：此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。
南部組團中，坦洲鎮得益於緊鄰珠海的地理位置，房價一路領先，跨入了萬元門檻。 中山樓盤介紹 南部組團購房者中是外來購房者占比最多的，本地購房者只占59%。 東北組團由黃圃鎮、三角鎮、民眾鎮組成，東北組團2016年的房價都還保持在4000元/㎡左右，到2018年，房價均超過了8000元/㎡。 最高的是民眾鎮，房價近9500元/㎡，三角鎮和黃圃鎮的價格都穩定在8500元/㎡。
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點評珠海業界專家坦言，按照目前市場的銷售狀況，哪怕不需要外地人，珠海本地的購房者也有能力、有信心消化剩余的庫存，因此恐怕對深圳客影響有限。 另一方面，長期以來由于珠海客的拉動，中山南部的坦洲、三鄉的成交和房價一直在中山各鎮區前列，均價已經逼近萬元；但與珠海接近兩萬的價格相比尚有差距，且跨城購房者多為剛需客戶，對價格更為敏感，珠海解除限購恐對中山樓市影響不大。 中山樓盤介紹 3月15日上午，由中山市房地產行業協會主辦的“2016中山市房地產聯展（深圳站）”啟動。
”尹小姐希望在50萬元左右的價位將該房賣出，但在某知名中介網站上，該盤有超過30套房源正在轉讓，而其中最低價僅20萬元，資料顯示已經掛單超過70天。 中山樓盤介紹 在當下火爆的樓市中，依稀可以看到2010年中山投資客的影子。 2010年被稱為中國樓市“史上最嚴厲調控年”，期間全國市場地王、樓王頻現，當時的中山也吸引過一批外來投資者。
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2015年下半年，深中通道利好頻傳，疊加去庫存配套政策落地，中山樓市風云變幻，近十年來波瀾不驚的均衡狀態瞬間被打破。 中山樓盤介紹 以深圳人為代表的外來投資客，財力雄厚且市場嗅覺敏銳，沿著深中通道著陸點，一路向西，橫掃而過，如入無人之境。 中山的三鄉鎮是知名的溫泉之鄉，距離珠海的九洲港大約45分鐘車程，在三鄉鎮有不少大型屋苑即將落成，由龍頭發展商雅居樂以及世光創建聯手興建的住宅項目「畔山中.心城」，能遠眺畔羅三妹山，鄰近三鄉鎮商圈，適合退休人士居住。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 而近兩三年的「限價令」，並非由政府一刀切擬定樓價，每個限價區域的樓價，都是參考同區樓價而定，政府只接受最多上下10%的微調。
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人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 中山樓盤介紹 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。
12日下午，記者報名參加某網站推出的從深圳出發至中山的免費看房團，一探究竟。 “投資珠海係一個新趨勢，股市咁差不如買吓磚頭，呢間公司Sales會幫你處理所有麻煩嘢，服務態度超班。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
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項目位處大灣區的黃金內灣，坐享珠澳後花園核心圈；也是中山市香山小鎮重點規劃區域，與珠海千億投資的斗門產業新城僅一江之隔。 距離西環高速出口僅 5 分鐘，約 35 公里內接駁港珠澳大橋、深中通道、深珠通道，大灣區一體化加速，1 小時內通達大灣區9大城市，包括香港。 近十年來，中山樓市一直是珠三角的價格洼地，也頻頻吸引著廣州、深圳和珠海的投資者前來投資。 不過在此之前，很多投資者要么割肉甩賣，要么長期套牢，一名廣州投資者2011年進入中山樓市，2015年賣出，四年虧損20萬。
