目前开放5个样板间且是在实体楼里，更多咨询敬请关注房天下。 珠江安康苑二期预计2022年3月份入市，将推205套建面约 ㎡3-4房，样板间预计年后开放，更多资讯敬请关注房天下。 经纪人可能与您电话联系，为您提供详细咨询服务，安全通话保护您的真实号码。 #探春季 购好房#安康苑一期属于新老静安交汇处，与苏州河直线距离约在600米，东临康乐路，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路。
整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。 安康苑C区东区 安居客安康苑C区东区地址：阜阳颍州清河东路鹿祠街。 为您提供安康苑C区东区简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、安康苑C区东区户型图、实景图、周边配套设施、地图、安康苑C区东区物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 为您提供安康苑简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、安康苑户型图、实景图、周边配套设施、地图、安康苑物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 根据珠江投资此前公布的方案，项目整体格局将采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。 安康苑综合体项目包含高端住宅、高层甲级办公楼、大型商业中心、历史保护建筑等，将成为静安内环内全新的城市核心商务休闲居住区。
安康苑: 珠江安康苑
价格分析安康苑位于静安内环，前期均价约12.88万/平，均价较宝珀公馆略高，又较中兴路壹号略低。 安康苑 结合城市界面来看，安康苑所在的区域将依托城市更新迎来配套资源的升级、再布局，因此品质也会较周边项目更好，产品力更强。 目前，沪上超过150米的豪宅仅汤臣一品、苏河湾塔尖、世茂滨江花园。
商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。 共约170.5万平方米,合计15206套,分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港16个区域。 珠江安康苑二期预计3月入市，样板间已开放，加推205套房源，建面约 ㎡3-4房，价格待定，更多资讯敬请关注房天下。 安康苑住宅部分，规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业，于2019年12月31日正式开工建设。
安康苑: 安康大廈
所以，苏河湾的产业背景与城市规划潜能，相当的扎实，都是顶级酒店+地标办公楼，而且在未来5年内会陆续兑现。 就像很多人在前滩还是工地的时候，看不起前滩，等项目全都造出来都来不及了。 本文中所涉及的城市规划解读等内容，均由规划专业团队依据相关的城市规划、政策或城市设计与规划研究等编制当年的成果文件而作的主观解读，仅供参考使用，以最终政府官方解释为准。 从我们研究并绘制的《北外滩和苏河湾地区旧区改造（城市更新）地图》中，可以发现苏河湾和北外滩的交界处也有一批旧改项目，潜力很大而此前却一直被忽视。
而在弘安里的东侧，则是四川北路18街坊城市更新项目，斥资千亿打造的历史文化风貌综合体，包括超过10万方的商业办公街区和1.4万方的文化博物馆。 开发商崇邦集团在上海已落成过，大宁国际商业广场、金桥国际商业广场和思南公馆等诸多著名商业街区项目。 根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。 3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：约 平3房2卫、200平3+1房2卫、250平、260平…
安康苑: 安康苑周边配套
项目与苏河湾“零距离”、“压线”，与北外滩直线距离也仅约600多米，比之前很多号称“北外滩”的新盘还更近一些呢。 安康苑 安康苑 这就意味着，未来“天汇世纪玺”能够享受到北外滩、苏河湾两重辐射规划。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 毕竟在安康苑的改造过程中，据观点地产网报道，受制于资金和市场等多方面因素影响，珠江投资一直未能及时启动项目的征迁。 为此，闸北区政府还极力帮助其解决融资及贷款问题，从而使其签约率达到95.42%。
轨交方面，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 安康苑 项目在产品设计上也非常出色， ㎡三房两厅两卫，200㎡四房两厅两卫， ㎡四房两厅三卫，大开间朝南户型设计，更大限度确保每户拥有苏州河一线景观。
安康苑: 上海热门楼盘
2月25日，珠江投资又以228.9亿元总价拿下广州市海珠区88.88公顷的旧改项目。 4月27日广州首批集中供地，珠江投资再次以47.7亿元的总价收获增城2宗地块，不禁让人一边感叹其“财大气粗”的同时，一边对其资金状况有所担忧。 拿下安康苑旧改项目的珠江投资成立于1993年，背后实际掌控人为朱孟依家族，目前由朱孟依二儿子朱伟航掌舵。 珠江安康苑已于11月14日-11月20日完成认购，共推出309套住宅，认筹430组，认筹率约139%，不触发积分，将于12月15日开盘。 随着苏河湾入选了中央活动区，它便具备了未来将于外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争核心功能的能力，并身处静安“一轴三带“核心规划区，将担当新上海都市横向空间格局的积极结合点、城市重要版图。
该项目由珠江投资开发，2015年2月8日正式开始征收，去年启动老建筑平移工作，5幢历史建筑平移的总距离创上海建筑平移距离之最。 可以说珠江安康苑不单纯是城市综合体，它更以建筑传承历史，为沪上文化标志之一的石库门建筑添加了新的使命，注入了活力。 同时，说到底，哪怕没有这些规划，苏河湾就在上海的核心CAZ里面，区域离传统的上海的高端商业中心也非常近。 它距离南京西路就1.5公里，前滩格力距离前滩太古里差不多都要1.4公里。
安康苑: 安康苑-西式古典-复式
而同时，在一堆豪宅项目聚集的区域，让一个项目脱颖而出的一个要素就是物业管理，安康苑采用的是缦合物业负责全程的物业管理，和安缦酒店来自同源，品质保证。 至于苏河湾目前二手房的认可程度，直接看数字比较重要。 从实际的成交数字来看，安康苑才是这一波新盘中倒挂最厉害的楼盘。 楼典觉得，如同问盛大金磐和中粮海景壹号的业主，三件套是否会遮挡他们的视野一样，其实它们就是上海壮丽城市风景的一部分，也是安康苑景观价值的一部分。
教育方面，东南侧与静安区闸北第一中心小学相邻，东侧与虹口区上海市民办新华初级中学直线距离约790米，西北侧直线距离约620米还有市北中学覆盖。 医疗设施方面，安康苑2公里生活圈内共由4家三甲综合医院覆盖，北侧直线距离约451米是第十人民医院，东侧1.5公里是第一人民医院，西南侧1.8公里是长征医院，东南侧约1.9公里是仁济医院。 商业配套方面，除了安康苑一期西南侧直线距离约440米有大悦城综合商业体外，该盘一期正南侧23#地块将打造320米甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业体。 石库门里弄的保护与更新既不应完全抹杀历史文脉，同时也要避免一概而论地将所有历史建筑都当作历史文物进行保护。
安康苑: 上海佳兆业城市广场
所以今天趁着这个话题，我们想突破行政区划的限制，打通虹口和静安，从更宏观的视角来，全面梳理“北外滩和苏河湾这两大重量级板块的《城市更新地图》”。 安康苑 二、而5年之后，上述这类产品将彻底“绝版”，再也不会有新的供应。 根据上海市委市政府工作部署，到2022年底，上海计划全部完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造，“坚决完成成片二级以下旧里收尾歼灭战”。 经过改革开放30年的发展，上海中心城区已经没有空地（增量土地），要想进一步发展，就得把目光从增量空间转向存量空间，从存量里挖一点增量，拉动投资、消费和经济发展。 去年（2021年）上海中心城区又完成改造二级旧里以下房屋超过70万㎡、3.7万户，相当于又腾出了五个人民广场大小的土地。
- 二手房方面，目前西藏北路板块次新房均价多在11万/平以上。
- 作为居住建筑，舒适、安全、健康是人们对居住空间的基本需求，原始房屋内部结构及空间格局对于当代人的生活有诸多不便。
- 至于在股权转让方面，2月5日，珠江投资在西南联合产权交易挂牌转让成都珠江润景地产33％股权，底价9.5亿元，珠江润景2020年营收1447万元，净利润亏损约1.11亿元。
为配合09街坊整体地下室建设的需要，采取顶推平移的技术手段将永庆里临时平移至13街坊，保护现有建筑的完整性，避免因地块整体施工引起的结构破坏、房屋沉降等情况，待地下室施工完成，再将永庆里平移回原位。 基地整体里弄肌理保存相对完好，但单体建筑由于年久失修、结构老化、后期搭建等原因，存在安全性问题，且其狭小的空间和拥挤杂乱的居住结构无法满足现代的居住需求，急需改造与更新，提升居住品质。 兼顾价值与活力的再生途径，与城市建设同步推进，适应历史进化过程，促使新旧建筑共生，以实现建成遗产的经济社会价值。 安康苑入市时间待定 安康苑入市时间待定，预计推出205套主力建面约 ㎡房源，售价待定，上期均价约128800元/㎡，上期已售罄。
安康苑: 珠江安康苑楼盘价值分析报告
住宅楼设地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给。 静安区闸北中心小学、向东中学与上外苏河湾实验中学,大悦城,距离项目近的1.3公里可到达上海… 安康苑项目由珠江集团投资开发，整个项目分为6幅地块，地上建筑面积总计约60万方以上，为上海静安区超大规模的城市更新综合体项目。
根据规划公示显示，安康苑一期项目总用地面积约23362㎡，总建筑面积约25.49万㎡，容积率6.8，地上建筑面积为158861平方米，建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。 除此之外，项目周边城市资源丰富，即涵盖了人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺、新天地、南京路商业街等市区豪华商圈。 居住于此，可以无缝切换至市区繁华商圈，这是很多内环内地段所无法匹敌的。
安康苑: 上海静安【安康苑】官方发布！「 安康苑」售楼处详情—最新动态
安康苑位于静安苏河湾，是上海首个风貌建筑存留最完善、数量最多的城市更新项目，带有浓厚的沪上文化标签。 主力建面约 ㎡的舒适大四房，可谓是内环极为稀缺的塔尖产品。 项目亮点一江一河 高端滨水中央活动区苏河湾列为与北外滩、世博滨江、徐汇滨江、前滩同等的开发规划级别与高度，享有无限的发展潜能与预期。
安康苑: 安康苑置业顾问
安康苑上期已售罄，下期入市时间待定二期预计均价约12.88万/㎡，预计推出205套主力建面约 ㎡房源，以上内容仅供参考，具体项目详情… 免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。 本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。
安康苑: 上海导购排行榜
安康苑提出了“一轴两带六区块”的规划理念，合理规划风貌保护建筑与新融合地标建筑、街区商业的繁华共生。 此次平移的永庆里5幢历史建筑，在安康苑24号地块内，建于上世纪30年代，建筑面积共约1950平方米，建筑结构均为两层砖木结构。 如此规模在上海建筑平移历史上尚属首次，同时，每幢建筑单次平移最远达230米，5栋建筑来回累计平移距离达到2088米，也创造了上海建筑平移距离之最。 项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。 另外，安康苑一期复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。 整个安康苑城市更新地块内拥有丰富历史文脉和众多保护保留建筑。
周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。 石库门是一种融汇了西方文化和中国传统民居特点的新型建筑，它是最具上海特色的居民住宅，上海的很多旧弄堂都是石库门建筑。 本网呈现的户型图为第三方提供的非标准的参考户型图或根据第三方提供的户型图通过系统/技术等手段生成的非标准的参考户型图，不应作为您交易的决策依据。 户型图上呈现的户型、面积、朝向、内部结构、功能分区仅供展示参考，实际信息请以与开发商签订的商品房买卖合同为准。 教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学 市北初中，市北中学，上海财经大学等等。
安康苑: 总高达150米!静安内环内「安康苑」3栋超高层住宅效果图曝光
上海新的封面级地标，约100万方城市更新的势能，俨然一座微缩城市，未来高标准商业、超甲级写字楼、超高层住宅、文化保护建筑、精致街区…一路连缀。 如何消除城市公共空间的开放性与住宅系统的私密性之间的冲突？ 又如何协调历史建筑与新建建筑的和谐关系，让新老建筑之间产生对话？
安康苑: 珠江安康苑二期预计2022年底上市2022-09-13
永庆里为1920年代末新式石库门，现状整体里弄空间格局较为完好，房屋外观基本维持原貌，外墙为清水红砖，局部黄色水泥粉刷装饰线条，立面装饰简洁明快，具有一定历史价值，为保留历史建筑。 10街坊提升为成片风貌保护街坊后，容积率降为1.26，对应损失的容积率转移到09街坊，致使09街坊容积率高达6.8，出现150m超高层户型产品，巨构与成片风貌相协调的基调自此定下。 09、10街坊为住宅用地，依据规划条件，容积率可相互平衡。
安康苑: 小区概况
一、上海之后3-5年内会涌现出一大批中心城区的地产项目，位置绝佳，甚至包含大量的里弄风貌的联排别墅。 上海中心城区的二级旧里，基本集中在黄浦区、苏河湾和北外滩等周边地区。 其实去年很多我们耳熟能详的项目都是旧改项目，比如静安区的张园、安康苑，黄浦区的金陵东路、老城厢、建国路、新昌城，虹口区的北外滩、瑞虹天地，杨浦区的保利天汇等。 而“二级旧里以下”，其实是对上海旧式里弄住宅的分类标准。 “二级旧里以下”一般都是建筑质量比较差，历史保护意义也不大，居民生活品质比较低下的旧式里弄。
据较新消息，静安内环内即将推出大型综合体项目——安康苑。 项目一期3栋超高层住宅，将供应686套房源，主力户型为约 ㎡3-4房，预计年内入市。 安康苑项目营销负责人李涛介绍，安康苑所在的区域有众多历史建筑云集。
安康苑: 静安区最大城市更新项目已开工！
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