深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。 J.申請人及其住户成員須就其不屬於來港目的並非定居，及／或在獲入境事務處(入境處)簽發有關簽證／進入許可前，入境處已信納為有足夠經濟能力維持自己在港生活的人士作出聲明（非香港永久性居民適用）。 B.如住户成員多於一人，住户須指定其中一位合資格成年人士為申請人以提出申請。
受惠住户須以月租或更長租期形式租住私人樓宇、工業大廈、商業大廈或由非政府機構營辦的社會房屋。 宇晴軒管理費 租住民政事務總署轄下的單身人士宿舍計劃宿位或由非政府機構提供予更生人士的宿舍宿位，或居住於臨時房屋、船艇或是無家者也可申請。 利嘉閣地產宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬表示，市場新近錄得長沙灣宇晴軒5座低層F室單位的二手成交，實用面積約447方呎，建築面積約631方呎，為兩房間隔，望區內市景。 是次以850萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,016元，建築面積呎價則約13,471元。 泓景臺3房套1,208萬元易手 宇晴軒管理費 3年期SSD鬆綁 帳面蝕讓逾百萬離場…
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港府推出重磅關愛基金津貼9000元,申請條件和攻略》提出透過關愛基金，於2020至2021年先後發放兩輪俗稱「N無津貼」的非公屋、非綜援的低收入住户一次過生活津貼。 關愛基金推出「非公屋、非綜援的低收入住户一次過生活津貼」項目，向「N無人士」（即非公屋住户和沒有領取綜援的低收入家庭）先後發放兩次生活津貼。 關愛基金非公屋、非綜援住户生活津貼 14500元接受申請關愛基金將於明日（10月5日）起，就「非公屋、非綜援的低收入住户一次過生活津貼」項目（2020年項目）。 租住私人樓宇、工業大廈、商業大廈或社會房屋的住户的每月租金須不超過指定上限。 二人住户的入息及租金上限分別為22,000元及11,000元。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門居屋新圍苑亦錄得一宗區內投資客入市收租個案。 買家因鍾情單位座向東南，高層景觀開揚擁山景，遂便決定以110.3萬（自由市場價）購入上址作收租之用，平均呎價為2,142元；若以實用面積計算，呎價為2,751元，屬市場價成交。 宇晴軒管理費 現時該單位租金約5,000元，租金回報率達5.4厘；若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.7厘。 另外，大角咀港灣豪庭和馬鞍山新港城近日亦都錄得收租客入市個案，涉及單位面積分別為617方呎和425方呎，成交價為295萬元和198萬元，租金回報分別有4.3厘和4.5厘水平。
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於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 中原地產表示，原業主於2014年7月以818萬元購入單位，持貨逾8年，現轉手賬面獲利261萬元，單位升值32%。
西九龍分行高級分區營業經理劉念滿 表示，樓市承接力續旺，有用家睇樓多時，認為宇晴軒2房單位「… 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
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美聯物業尚翹峰分行營業經理梁凱峰亦表示，灣仔四海大廈一個700平方呎單位剛獲區內投資者斥資270萬元購入作收租之用。 他補充，現時該屋苑同類型單位平均每月租金約12,000元，租金回報率達5.3厘。 長沙灣宇晴軒一個624呎單位剛以約318萬元成交，原業主原本叫價330萬元，及後減價12萬元，減幅約達3.6%。 宇晴軒管理費 美聯物業碧海藍天分行營業經理錢永就指出，該單位屬2房設計，折合呎價約5,096元。 買家因見單位屬清靜內園單位，且具升值潛力，故購入作收租之用。 以同區同類型物業月租12,000元計算，租金回報約達4.5厘。
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 她指出，上述宇晴軒兩房單位分布均勻，該類單位特點在於少走廊位，實用率夠高，而且廳大房大，感覺寬敞之餘，擺位亦容易。 另位處高層的單位設有窗台，採光度足，並外望開揚景觀。
宇晴軒管理費: 租樓需留意 租金是否包管理費
據了解，單位原業主分別於2004年5月以329.9萬元及314.9萬元購入C及D室，是次轉手帳面大幅獲利1,205.2萬元。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
上述成交單位為荔枝角宇晴軒1座中高層A室，實用面積554方呎，屬3房間隔，景觀開揚，內櫳企理，單位降價22萬，吸引睇樓多時之用家承接，據悉，單位原放盤叫價1,070萬元，調減2%，以1,048萬元易手，折合實用呎價約18,917元。 西九龍分行高級分區營業經理劉念滿 表示，樓市承接力續旺，四小龍宇晴軒本月暫錄約2宗買賣個案，有3房單位降價22萬即獲承接，成交價1,048萬元。 宇晴軒高層3房套連工人房單位減價近1成 家庭客斥3.2萬元承租 業主享回報約5.9厘… 香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，該行日前促成一宗宇晴軒3房套連工人房的租務成交，區內客以…
宇晴軒管理費: 宇晴滙停車場 | 四小龍泊車
單位的間隔則分為二及三房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)三種。 當中兩房戶的實用面積由441至485平方呎、建築面積由585至698平方呎；小三房戶的實用面積為554平方呎、建築面積由755至759平方呎；三房連套房戶的實用面積則由602至605平方呎、建築面積由845至848平方呎。 單位的實用面積介乎441至605平方呎、建築面積由585至848平方呎，樓底高度為8呎11吋至9呎，客飯廳普遍以日字廳、左右廳開則，部份單位配置露台。 項目是由長江實業、新鴻基地產合作發展的分層屋苑，位於九龍荔枝角深盛路9號，於2005年2月至8月期間入伙。 7.如果在同一居所有超過一個住户，而這些住户各自租住有關居所的一部分及有各自的租單，則這些住户可分別以各自的租單提出申請。 D.遞交申請時，申請人須在申請表上就過去3個月平均每月住户入息不超過相應住户人數的入息限額作出聲明，但毋須遞交相關的入息證明。
例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 香港置業鍾嘉欣表示，屋苑有多種戶型可供選擇，其中建築面積約624至696方呎、實用面積約441至501方呎的兩房單位，佔屋苑整體放盤量近五成，目前入場費近600萬元。 匯壐II低層1房戶以840萬元易手 持貨4年 原業主賺約104.8萬元離場… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，農曆新年無礙市民入市，匯璽本月至今暫錄得5宗買賣成交，包括… 昇悅居高層3房戶以938萬元易手 原業主持貨20年賺640.4萬元離場 單位升值約2.1倍…
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置業信心增 用家網上搵樓 斥資912萬元承接宇晴軒2房… 美聯物業西九龍碧海藍天分行高級營業經理黃育強表示，樓市氣氛升溫，有用家經網上搵樓，最終透過該行購入荔枝… 宇晴軒3房1,130萬沽 原業主持貨不足四年 帳面賺「逾兩球」… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，該行剛促成宇晴軒3房成交，獲用家以1,130萬元承接，單位原業主2… 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 宇晴軒高層2房戶放租5天即成交 家庭客斥1.7萬元承租 租金回報逾8.5厘…
- 是次以850萬元完成交易，折合實用面積呎價約19,016元，建築面積呎價則約13,471元。
- 受惠住户須以月租或更長租期形式租住私人樓宇、工業大廈、商業大廈或由非政府機構營辦的社會房屋。
- 另外，大角咀港灣豪庭和馬鞍山新港城近日亦都錄得收租客入市個案，涉及單位面積分別為617方呎和425方呎，成交價為295萬元和198萬元，租金回報分別有4.3厘和4.5厘水平。
- 租住私人樓宇、工業大廈、商業大廈或社會房屋的住户的每月租金須不超過指定上限。
- 而每位受惠人士或家庭每次上限可得津貼8,000元。
- 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。
- 售出單位為宇晴軒7座低層D室，實用面積約463平方呎，建築面積約649平方呎，屬2房間隔，向北望內園景。
（3日）起二人住户可以申請，合資格住户的津貼為9,000元。 羅致光在網誌中表示，《2019年施政報吿》提出透過關愛基金，於2020至2021年先後發放兩輪俗稱「N無津貼」的非公屋、非綜援的低收入住户一次過生活津貼。 【津貼惠民】「N無人士」生活津貼首惠五口之家大公網1月5日訊 （記者唐曉明）關愛基金昨日宣佈，本月起推出第三次「N無人士」生活津貼，首次新增「五人或以上住户」級別津貼1.4萬元，一人至四人的津貼金額則與去年相若。 扶貧委員會轄下關愛基金專責小組主席羅致光稱，該津貼是幫助財政預算案未能觸及的低收入家庭的紓困措施，明年會否繼續推行，須視乎下月公佈的財政預算案再作安排。
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布林肯正在中亞國家訪問，是拜登政府訪問當地的最高級官員，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。 在北京，外交部日前回應有關向俄羅斯供應武器的提問時表示，中方一直堅定站在對話與和平一邊，批評美方作為戰場的最大武器提供者，不斷抹黑中方可能向俄方提供武器，干擾和阻礙政治解決烏克蘭危機的進程，敦促美方停止抹黑甩鍋、拱火遞刀。 屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。
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不過到2018年8月，有媒體報道該停車場在2011年時在入口曾放置鐵馬，時租收費高達40元。 記者致電管理公司人員，指人手不足，出入停車場需聯絡職員。 地政總署回應指停車場閘機外有標示供貨車停泊，無迹象顯示停車場違反地契條款。 F.如申請人選擇以銀行轉帳方式領取津貼：銀行帳户證明文件（例如銀行存摺的帳户持有人名稱頁面或月結單等）。 2.如申請住户於2020年7月2日至相應住户人數的申請階段開始前符合受惠資格，但後來因住户情況有變而在相應住户人數的申請階段開始後卻不符合受惠資格，可聯絡祕書處作特別安排。
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美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，市場觀望氣氛濃厚，有睇淡後市業主決定沽貨離場，泓景臺有3房套單位1… 用家租轉買購宇晴軒 3房成交價1,099萬元 議幅4.3%… 西九龍分行高級分區營業經理劉念滿 表示，市場承接續旺，該行剛促成宇晴軒3房單位之買賣個案，有…
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7.如住户成員當中有部分人士未符合此項條件，有關申請仍會受理，但該些人士將被剔除於住户人數、入息、租金和津貼金額的計算。 基金於七月二日推出項目，旨在紓緩低收入住户的經濟壓力。 宇晴軒管理費 截至七月三十日，約有6 000個住户遞交申請，祕書處正處理有關申請。