香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，農曆新年無礙市民入市，匯璽本月至今暫錄得5宗買賣成交，包括… 位處於急速發展的西九龍市中心，坐擁大都會生活配套完善之利。 宇晴軒好住嗎 景觀由南至北包括：醉人維港煙花海景、曼克頓繁華璀璨夜景、浩瀚無際天海相連景、翠綠連綿畢架山及獅子山全景、市區難得一見全綠化球場景及全屋苑唯一可盡覽水晶天幕及90米仿天然沙灘泳池景，盡享多元化景致。 住戶可取道由發展商耗資1億元興建之全天候行人隧道，步行2分鐘即可直達荔枝角港鐵站。
●旺角利奧坊‧曉岸2座高層D室，實用面積約259方呎，開放式廚房間隔，望樓景，以594萬元易手，實用呎價約22,934元，原業主於2015年10月以422萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，帳面獲利172萬元離場，單位期內升值41%。 ●長沙灣ONE NEW 宇晴軒好住嗎 YORK中層D室，一房間隔，實用面積約241方呎，以約520萬元放盤約1個月後，吸引區內客洽詢，經議價後減價25萬元，實用呎價約20,539元，原業主於2018年7月以約518萬元購入，單位剛SSD鬆綁，是次轉手帳面蝕讓約23萬元離場。 ●長沙灣西九四小龍7月暫錄約41宗買賣，已超上月全月39宗，宇晴軒本月暫錄10宗，平均實用呎價19,824元，包括5座低層E室，實用面積約462方呎，兩房間隔，上月開價890萬元，輕微議價後以875萬元成交，實用呎價約18,939元。 ●北角半山峰景大廈低層A室，實用面積約1,733方呎，三房間隔，望園景，獲區外換樓客以約3,680萬元承接，實用呎價約21,235元，原業主於2011年2月以2,200萬元購入投資，持貨10年至今沽出，帳面獲利1,480萬元，單位期內升值約67%。
宇晴軒好住嗎: 睇樓王｜中半山慧景臺 高層2房望市景
售出單位為宇晴軒7座低層D室，實用面積約463平方呎，建築面積約649平方呎，屬2房間隔，向北望內園景。 張仲賢稱，單位以840萬元放盤1年後終獲外區客接洽，雙方經議價後減價約19.5萬元，以約820.5萬元成交，實用呎價約17,721元。 宇晴軒好住嗎 據了解，新業主心儀物業位景觀開揚，間隔實用，故睇樓後決定承接上述單位。
香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位，該行促成的一宗宇晴軒2房戶的買賣成交，區內客以約820.5萬元承接，實用呎價約17,721元，屬市價成交。 許永生指，西九四小龍本月至今暫錄約22宗成交，碧海藍天佔4宗，平均實用呎價17,593元。 他表示，現時碧海藍天實用面積約494平方呎2房單位的入場費約850萬元起，實用面積約577平方呎的3房單位，入場費由1,050萬元起。 中原高級資深區域營業董事鄭莉莉透露，灣仔慧賢軒高層E室，面積405方呎，2房間隔，景觀開揚。 業主叫租19500元，2星期後即減500元以19000元將單位租出，呎租47元，是次租金較對上一份租約22500元下跌15.6%。 ●馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，日前以926萬元易手，實用呎價約17,946元，屬同類單位新高，原業主於2009年以370萬元購入，持貨12年帳面獲利556萬元，單位升值約1.5倍。
宇晴軒好住嗎: 商場
宇晴軒分兩期發展，樓齡介乎十一至十二年，6座物業提供逾2,200伙，主攻兩房單位，是次走訪5座單位正是兩房戶型，實用面積484方呎，樓底高逾8.8呎。 城滙6座高層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，開價約32,000元放租，吸引同區客人洽租，議價後決定承租，並預繳半年租，最終減價約2,000元，成交月租30,000元，實用呎租約37.5元。 ●屯門邁亞美海灣5座高層A室，實用面積約431方呎，區內客鍾情該單位座擁避風塘海景，附設部分入牆傢俬，業主為求「好客」，亦決定減租1,000元，單位終以11,000元獲上述租客即睇即租，實用呎租約25.5元。 ●屯門大興花園2期1座低層F室，實用面積447方呎，兩房兩廳間隔，區內客見屋苑鄰近小朋友的學校，加上業主願意調整租金，減租500元，決定即睇即租，以月租12,500元承租單位，實用呎租約28元，如以現時同類型單位的銀行估值約533萬元計，租金回報率約2.8厘。 ●粉嶺牽晴間9座高層D室，實用面積約385方呎，兩房間隔，議價後以593萬元獲承接，實用呎價約15,403元，原業主則於2008年以137萬元購入上址，持貨13年帳面獲利456萬元。
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宇晴軒好住嗎: 樓市資訊 | 香港置業
荔枝角四小龍我也有看過，分別是泓景臺，宇晴軒，昇悅居及碧海藍天。 據土地註冊處資料，長沙灣宇晴軒3座高層C及D室，屬相連戶，於上月以1678萬易手，買家為「十優港姐」麥明詩，以及其胞兄麥明山，兩人各購一伙。 亦有網民指出「四小龍」各屋苑都各有缺陷，例如泓景臺用料差、碧海藍天離港鐵站遠、昇悅居景觀差以及宇晴軒廁所設計為「黑廁」等。
資料顯示，原業主於2006年5月以約260萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約560.5萬元，物業升值逾2倍。 宇晴軒對外交通便利，住戶步行數分鐘即達港鐵荔枝角站，搭港鐵四圍去頃刻即達。 屋苑周邊配套設施完善，不但設有商場，且貫通毗鄰昇悅居及泓景臺商場。
宇晴軒好住嗎: 成交記錄
宇晴軒位於四小龍深盛路9號（中原樓市片區：四小龍）。 中原地產副區域營業經理許永生表示，分行最新促成一宗碧海藍天交投，單位為3座中低層A室，實用面積577平方呎，為三房一廁間隔，享東北內園景，業主最初開價1,020萬元，買賣雙方議價後，降價20萬元，以1,000萬元易手，折合實用呎價17,331元。 宇晴軒好住嗎 據悉，原業主於2007年10月以353萬元入市上址，持貨13年，現成功沽貨賬面獲利647萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 「西九四小龍」之一的長沙灣宇晴軒，屋苑基座為商場宇晴匯，鄰近港鐵荔枝角站，生活休閒配套完善。
●元朗區交投暢旺，年初迄今二手買賣錄近1,500宗，同區單幢樓偉發大廈高層D室，三房間隔，實用面積約520方呎，早前開價約690萬元放盤，新近獲區內換樓客垂青，雙方議價後以675萬元成交，實用呎價約12,981元。 ●元朗洪水橋朗峰園2座高層A室，兩房間隔，實用面積約362方呎，享市景，月前叫價約520萬元放盤，新近獲區內首置客洽商承接，雙方議價後以500萬元成交，實用呎價約13,812元，原業主於2017年3月以約348萬元購入，轉手帳面獲利約152萬元，物業升值約43.7%。 ●北角富澤花園富嘉閣高層A室，實用面積約658方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用呎價約18,693元，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，帳面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 中原程智聰指出，分行剛促成1宗宇晴軒成交，單位為5座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望市景，原開價888萬元，最終以873.5萬元，折合實用呎價18,048元。 利嘉閣邱家仁表示，該行新近促成長沙灣宇晴軒7座低層B室的二手成交，單位實用面積約554平方呎，建築面積約755平方呎，採三房間隔，外望可享開揚市景。 中原地產西九龍宇晴軒分行經理唐純兵表示，宇晴軒3座低層E室，實用面積約462方呎，採兩房兩廳間隔，座向正東方，享開揚泳池景。
宇晴軒好住嗎: 九龍城區
●鰂魚涌太古城7月暫錄約18宗買賣，平均實用呎價約20,789元，其中智星閣中層E室，實用面積約502方呎，兩房間隔，於6月以1,100萬元放盤，近日減價至1,000萬元獲承接，實用呎價19,920元。 子不語發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨利潤將由截至2021年12月31日止年度約2.005億元人民幣減少約40%至50%。 向海的西邊和南邊均被高樓遮擋，因此除沒有海景外，景觀也較為侷促，這亦是四小龍被人咎病之處，但相對上宇晴宇還有東方向暫時未發展，都可以有較開揚的景色。 宇晴軒好住嗎 現時比鄰是幾個副食品批發市場，加上西九龍走廊天橋與第一及二座極為接近，都帶來一定的滋擾。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
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- 許永生指，西九四小龍本月至今暫錄約22宗成交，碧海藍天佔4宗，平均實用呎價17,593元。
- 真係, 無理由 wor, 我記得我入昇悅居 d 單位睇, 重同老公諗點放張牀, 個得個廳好大.
- 龍蟠苑低層2房戶以607萬元易手 持貨7年 原業主賺約119萬元離場…
是次介紹放盤位於6座低層F室，實用面積445方呎，屬2房間隔，叫價830萬元，實用呎價約18652 元。 宇晴軒2房戶首置客斥838萬元承接 原業主帳面賺538萬元 單位升值約1.8倍… 宇晴軒好住嗎 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市區單位承接力不俗，該行剛促成一宗荔枝角宇晴軒2房單位買賣成交，首…
宇晴軒好住嗎: 面積(實/建)
相反宇晴軒, 唔知係唔係 d 業主多嘢呢, 我覺得好壓迫, 連 bb 牀都係放係廳…
如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。 雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。
宇晴軒好住嗎: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
最近一名上車人士，成功以1,000萬元購入荔枝角碧海藍天3房單位。 鄭莉莉指，租客鍾情物業位置就近工作地點，加上單位坐享高層開揚景觀，市場罕有。 業主於2006年以322萬買入單位，持貨16年，租金回報7厘。
●大埔居屋寶雅苑B座高層12室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原先於已補價自由市場開價560萬元，放盤約兩個月，減價10萬元，減幅1.8%，最終以550萬元成交，實用呎價11,247元，新買家為用家。 ●沙田帝堡城3座低層H室，實用面積547平方呎，兩房間隔，以819萬元易手，實用呎價約14,973元，原業主則於2010年以343萬元購入，持貨11年帳面獲利約476萬元，單位升值約1.4倍。 ●沙田帝堡城1座低層G室，實用面積約873方呎，套三房間隔，放盤3個月，獲買家零議價下以1,200萬元連車位成交，實用呎價約13,746元，原業主於2004年11月購入，當時作價430萬元，持貨逾16年至今轉售，帳面獲利770萬元。 ●馬鞍山天宇海5A座中層A室，實用面積約785方呎，套三房間隔，開價約1,180萬元，議價後以1,148萬元易手，實用呎價約14,624元，新買家為用家，原業主於2015年以710萬元購入，持貨6年帳面獲利約438萬元，單位升值約62%。 ●長沙灣星匯居1座高層D室，望市景，一房連儲物室間隔，實用面積約395方呎，以720萬元放盤3個月後，獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約700萬元成交，實用呎價約17,722元，新買家為首置客，睇樓一次即入市自住。 長沙灣西九四小龍7月已錄約41宗買賣，已超6月全月，其中宇晴軒有兩房單位，上月才開價890萬元放盤，輕微議價後即售875萬元。
宇晴軒好住嗎: 香港私人屋苑列表
龍蟠苑低層2房戶以607萬元易手 持貨7年 原業主賺約119萬元離場… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，新居屋登場，刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市… 許永生指，目前西九「四小龍」（即泓景臺、昇悅居、宇晴軒和碧海藍天）的兩房單位樓價普遍逾900萬元，3房單位的樓價逾1,000萬元。
宇晴軒好住嗎: 成交/註冊日期
港置曾家輝表示，上述走訪單位同類放盤約10個，由於景觀分野大，叫價頗參差，其中入門盤為向北望墳景單位，叫價約680萬元。 至於較優質的同類單位主要向東，望球場及開揚市景，最低消費750萬元。 宇晴軒好住嗎 他續說，受新盤搶客影響，加上屋苑放盤價硬淨，本月交投減慢，至今暫錄6宗成交。
宇晴軒好住嗎: 四小龍
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。 他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。 設施方面亦應有盡有，包括室內恒溫泳池及螢光保齡球場等。
西九四小龍成交活躍，在今年4月錄47宗成交，為13個月新高，在剛過去的佛誕及五一勞動節4天假期，合共錄6宗，其中5月佔3宗。 我住30幾樓,晚上荔枝角道同長沙灣道的飛車聲真係嘈到 hum hum聲,煩到極,要關上所有windows 才可寧靜睡覺,看電視亦要開到好大聲浪才可清楚聽到! 資料顯示，原業主2009年8月以300萬元購入，持貨約13年，是次轉售帳面賺約538萬元，物業升值約1.8倍。 該行統計，港九及新界十大二手指標藍籌屋苑在過去周末僅錄7宗成交，按周再跌逾兩成，連續兩週不足雙位數水平。 8.又一個更加離譜到不行的事~~~昨晚(2010年11月19日)洗衣服,他們的洗衣機問題多多,洗一洗竟然裡面的水全部流出來……滿地的水害我們處理了好久….光是洗衣機問題,從7月到現在11月,完全無法解決……