她稱，上述成交單位為宇晴軒3座高層B室，實用面積441方呎，屬2房間隔，由於項目屬區內指標屋苑，加上內櫳企理，吸引用家承接，成交價約748萬元，折合實用呎價約16,961元。 長沙灣深盛路9號宇晴軒，今早(6日)9時14分，一名男子懷疑由高處墮下，倒臥在上址8樓一單位平台上，保安員巡經發現，隨即報警求助，消防及救護員接報到場，經檢驗證實男子已傷重死亡。 蔚晴軒提供174伙，主攻兩房及三房戶，面積較細，實用率不足七成，但銀碼相對「親民」。 中原高級分區經理歐陽嘉俊表示，單幢樓蔚晴軒盤源不多，本月租買兩閒。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 警方經調查後，證實死者為姓楊(22歲)男子，又在大廈35樓避火層通風位置檢獲一對拖鞋，相信是死者留下，估計他由此位置墮下。 警方在現場未有檢獲遺書，相信事件並無可疑，惟死因有待驗屍確定。 據悉，死者生前曾透露受工作及感情問題困擾，不排除想不開輕生。 據悉，死者生前與父母居於上址一高層相連單位，為其父親以公司名義在約10年前以逾660萬元購入。
宇晴軒兇宅: 長沙灣凶宅
宇晴軒 1期 2座 於過去3年共有41宗成交。 但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。 據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 宇晴軒兇宅 地政總署今日聯同深水埗警區和衞生署在長沙灣一幢早前被納入強制檢測公告的大廈進行執法行動。 行動由今日上午約8時30分開始，至上午約11時結束。 美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣宇晴軒5座高層E室，面積501方呎，屬2房間隔，原放盤叫價1000萬，用家議價至985萬承接，呎價約19661元。
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只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。
據死者的友人表示，她受情緒問題困擾多年，情況反覆。 她跟父母關係良好，父親很關心她的情緒問題，「佢個人好乖女，好多朋友。佢嘅情緒問題反覆，信仰曾經幫咗佢一段時間」。 據悉，該單位於市場放租一周即獲承租，上址早於09年曾發生跳樓事故，故租金相對市價2.8萬元少6,500元。
宇晴軒兇宅: More in 成交個案:
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒6座低層A室，面積約554方呎，3房間隔，議價後減價至2.4萬成交，呎租約43.3元。 據了解，區內家庭心儀單位有露台，而且裝修企理有傢俬，在睇樓2次後決定承租。
蔚晴軒 – 美聯物業屋苑專頁展示蔚晴軒樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 大埔翠怡花園業主減價500元租出，中原方翰達稱，為C座高層3室，實用面積286方呎(建築368方呎)，業主開價9,500元，以9,000元租出，實用呎租31.5元(建築24.5元)。 據了解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。
宇晴軒兇宅: 成交紀錄 共 0 個
美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，入市氣氛回升，泓景臺本月暫錄約7宗買賣個案，包括有2房單位剛透過該… 宇晴軒本月租賃成交暫3宗 2房戶月租約1.9萬元… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣「四小龍」之一的宇晴軒，本月暫錄約3宗租賃成交，有區內客近日…
美聯物業昇悅居分行首席高級營業經理張靖表示，西九四小龍宇晴軒有2房單位，低於市價沽予區內客，成交價約720萬元，呎價逾1.54萬元，屬低市價水平。 宇晴軒本月暫2宗成交 2房極高層戶910萬元沽出… 西九龍分行高級分區營業經理劉念滿 表示，市區盤承接力一向理想，該行剛促成西九龍指標屋苑宇晴軒… 碧海藍天2房「筍盤」沽予換樓客 「意頭價」 828萬元成交… 西九龍分行高級分區營業經理劉念滿表示，樓市承接氣氛回勇，有換樓客趁機入市碧海藍天2房「筍盤」…
宇晴軒兇宅: 將軍澳
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。 「四小龍」泓景臺約950萬元成交 兩房單位議減約20萬元售…
負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
宇晴軒兇宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
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- 地政總署今日聯同深水埗警區和衞生署在長沙灣一幢早前被納入強制檢測公告的大廈進行執法行動。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。
- 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒6座低層A室，面積約554方呎，3房間隔，議價後減價至2.4萬成交，呎租約43.3元。
- 大埔翠怡花園業主減價500元租出，中原方翰達稱，為C座高層3室，實用面積286方呎(建築368方呎)，業主開價9,500元，以9,000元租出，實用呎租31.5元(建築24.5元)。
- 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。
美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣「四小龍」之一的宇晴軒本月暫錄約2宗買賣成交，有區內客剛透過… 美聯物業西九龍宇晴軒分行區域營業董事張曉盈表示，宇晴軒本月暫錄約2宗買賣個案，有2房單位剛透過該行易手，獲區內客斥資748萬元承接，呎價約1.7萬元。 宇晴軒兇宅 九龍荔枝角港鐵站D4出口之「宇晴滙」大型購物商場，坐落西九龍地標豪宅「宇晴軒」基座；為總面積約十四萬平方呎，薈萃時尚潮流家居精品及品牌寰宇美食。 利嘉閣尹皓霆指，將軍澳新都城一期3座頂層戶，實用面積364方呎(建築511方呎)，業主叫租1.35萬元，減至1.26萬元租出，實用呎租34.6元(建築24.7元)。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 宇晴軒兇宅 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
宇晴軒兇宅: 凶宅不吉利 樓下租客撻租
美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，市區指標屋苑據承接力，該行剛促成長沙灣「四小龍」之一的泓景臺買賣個… 宇晴軒兇宅 宇晴軒暫錄約5宗買賣成交 2房單位降價18萬 以812萬元售… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣「四小龍」承接力持續，其中宇晴軒本月暫錄約5宗買賣成交，包括… 宇晴軒2房單位減價易手 成交價765萬元 美聯物業西九龍匯璽分行助理區域經理潘鎮煒 表示，西九「四小龍」之一的宇晴軒獲承接，項目2房單位，減價5萬元沽…
還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目了然。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。
宇晴軒兇宅: 物業資料
但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。
宇晴軒兇宅: 受情緒病困擾29歲富家女 長沙灣宇晴軒高層墮樓亡
由今日上午約8時30分起，長沙灣宇晴軒第一座的受檢人士被要求出示根據政府早前就該大廈發出的強制檢測公告期限內，曾接受2019冠狀病毒病檢測的檢測結果電話短訊或相關證明。 宇晴軒兇宅 行動中，共檢查了331名受檢人士，其中30名人士違反強制檢測公告，政府已向該等人士發出強制檢測令，要求他們於指明期間內接受檢測，並向其中17人發放定額罰款10,000元通知書。 這個充滿日式簡約風格的單位，是一對熱愛日本的夫婦所擁有，他們知道設計師由日本深造回流香港，所以希望設計師能將他們心中的日式風格完整地呈現出來。 全屋設計和用料以暖色和木系色調為主，帶出一種自然安穩的舒適感。 所謂設計離不開生活，要是家居裝修佈置能夠反映自己愛好的事和物，的確會令你更愛這個家。
宇晴軒兇宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
資料顯示，業主於2007年10月以約359萬購入上述單位，現享租金回報約8厘。 ）是位於香港九龍西九龍填海區長沙灣深盛路9號的私人屋苑，建築師為興業建築師樓，於2005年2月至8月入伙。 與昇悅居、泓景臺和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。 土地前身為船廠，發展商為長江實業和新鴻基地產。
單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 宇晴軒兇宅 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
宇晴軒兇宅: 成交記錄
沙田銀禧花園銀禧閣連裝修戶市價租出，利嘉閣何家健指，為高層複式F2室，實用面積660方呎(建築1,094方呎)，業主以2.1萬元獲承租，實用呎租31.8元(建築19.2元)。 宇晴軒 1期 2座 共有45層，提供359個單位。 宇晴軒 1期 2座 於2004年02月起入伙。