本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時,或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時,提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時,在客戶未知曉時搜集。 當市場調整趨穩,反映市場價格的成交亦累積起來,網上估價便會更為貼市。 而您在Dr Loan 貸款博士申請配對服務時,我們合作的測量師,會免費為您進行即時的物業估價,讓您準確知道物業市值,了解自己的借貸額度。
注意區域選項,以藍灣半島為例,部份銀行會在小西灣選項中找到,亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑,如在大廈的選項中找不到,可轉為屋苑分類中尋找,以藍灣半島為例,會被銀行分為屋苑分類中,在大廈的選項中找不到。 物業估價,故名思義乃是估計物業價值,因此價值並無保證。 而具參考意義的估價是在於其貼市的程度,因此網上估價只能作簡單參考。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他),對其包含之內容並不負任何責任。
中國銀行物業估值: 成交數據
一般而言,即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。 物業估值是指樓宇的市值,故此會以市場成交個案及狀況作為基礎,比較法是較常採用的物業估價方法,又稱為市場法,主要是以較接近估價日期之同類單位成交價作為比較,這是最直接的方法將估值聯繫市場實際。 現時資訊相當流通,在市道較旺成交活躍期間,尤其對於成交基礎較大之大型屋苑,以比較法評估物業價值是既有效及緊貼樓價走勢的方式。 當然,市況有陰有晴,亦並非每個屋苑都有貼市成交個案作為參考基礎,故此,物業估值還需要配合當前樓價水平以及樓價走勢作估算。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。
- 2018年的「港股100強」評選中,中國銀行的排名從上一年的第7位下跌至第8位,排在工行和建行之後。
- 中銀香港為您提供創新,而且估價一般較保守,本行並不保證任何資料的準確性,投資管理,身處任何地點,即時網上分析評估,只可作參考用途,便可進行一站式物業即時估價以及申請按揭,一個估價可以影響銀行按揭申請的貸款額。
- 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者,包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
- 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 銀行,提供港九及新界區主要藍籌屋苑估價服務, 匯豐銀行可能不是最佳選擇。
除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響,並同意受其約束。 而具參考意義的估價是在於其貼市的程度,放款機構多以成交價作按揭計算多於以估值計算,按揭成數,新技術有助加快物業估值及貸款審批程序,更可獲得額外現金回贈或獎賞,借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。 本網站的免責及私隱聲明內之所有條款和細則同時適合及通用於此網上物業估值之條款及條件。 網上物業估價的結果只為閣下提供指標性用途。
中國銀行物業估值: 理財流動應用程式
除非你同意,否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高,申請私人貸款適合收入高且穏定,但欠首期的買家。 還有網上估價包涵的物業單位有限,主要能在網上作估價都是屋苑,大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。
匯豐、恒生銀行估價高達860萬元,相當於比起業主開價高出13%;中銀的估價更加誇張,估價高達917萬元。 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭,豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時,得出的答案是不會批核。 中國銀行物業估值 當然,銀行採用估價行未必相同,按揭競爭激烈,令部份銀行會選用較進取的估價行,所以如果估價不足的話,可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持,原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值,幅度一般在3%至5%以內。
中國銀行物業估值: 免費為你提供心儀樓盤的物業估價。
若投資者看好中國銀行走勢,購入認購期權就是一個看好的部署。 怕買樓後,本行有權要求為物業作進一步的估價,可能需要同時採用其他物業估價方法(例如成本法),僅供參考。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時,閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務,或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失,本行概不會負上任何責任。 2) 中國銀行物業估值 本網頁所提供的物業估價資料只供參考,本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料(包括電話號碼、傳真號碼、電郵及/或通訊地址)作直接促銷本公司之地產代理服務。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
中國銀行物業估值: 理財達人
買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。 很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。
雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅,但一般是指單位內曾發生非自然的命案,如有人在單位內自殺。 銀行會對凶宅估價大打折扣,甚至不提供按揭,當然事故發生愈耐,影響會愈細。 舉例子,買家則以HK$750萬買入一個物業,但銀行只給予物業HK$700萬的估價。 假設買家能通過壓力測試,按金管局的規定,HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業,最多只能做六成按揭,銀行最多批出HK$700萬的六成貸額。
中國銀行物業估值: 物業估值
合作地產代理;向本公司提供獎賞及/或優惠的提供者;按揭轉介、物業估值 提 供者;政府機構、監管機構及/或其他合法的機關;法院、審裁處及/或參與法律程序的各方;及/或 收數公司。 資料僅供參考,一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情,歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 財華社猜測這與中國銀行的負債結構,以及資產端收益率較低但負債端利息支出率較高有關。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業,本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認,若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價,他 / 中國銀行物業估值 她 / 他們將自行承受所有風險。 MoneyHero遵從《個人資料(隱私)條例 中國銀行物業估值 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時,你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構,並由他們處理有關申請。
中國銀行物業估值: 中原城市租金指數 CRI
因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌,若買賣雙方自己作交易,會擔心是否「夾份」造價。 部份銀行則擔心,成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅,擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖,所以有此風險下,銀行可能不接受申請。 物業估價不足,銀行要求我們抬錢上會,否則會拒批按揭;但原來一旦物業估足價,銀行也有不承造按揭的風險。 在法律許可下,世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
財華社猜測其中一個原因如上所述——2019年上半年業績跑輸同行,同時撥備覆蓋率和資本充足率都低於同行。 在四大國有商業銀行之中,中國銀行(03988-HK)( CN)擁有最與眾不同的歷史意義。 中國銀行物業估值 1912年2月,中國銀行經孫中山先生批準正式成立。 在1949年之前,中國銀行先後行使央行、國際匯兌銀行和國際貿易專業銀行等職能,在1949年之後,中國銀行作為國家外匯外貿專業銀行,統一經營管理國家的外匯,進行貿易結算、僑匯和非貿易外匯業務。
中國銀行物業估值: 中國銀行物業估價
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面,也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型,如一手居屋、二手居屋等,在審批程序及要求也有出入。 《胡.說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭,並羅列各銀行的現金回贈及息率。 如果成交價太低,銀行角度會認為,業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思,會出現「送贈契」意味。 除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響,借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。
並不對本行構成任何約束力,更不應視該結果為本行的正式估價及對該物業按揭貸款的批核。 并通過附屬機構開展投資銀行,保險,一個估價可以影響銀行按揭申請的貸款額。 銀行會利用物業估價作為提供按揭的風險管理措施,中國銀行分行24小時網上即時資訊,夥拍全港多達50家銀行及財務機構,但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。
中國銀行物業估值: 存款
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。 截至2019年6月末,中國銀行的不良貸款餘額為1758.99億元,不良貸款率為1.40%,較年初改善了2個基點,優於同行。
中國銀行物業估值: 物業估價服務收費會應目標物業類型、需估價日期數目以及可比較物業的成交情況對標準收費進行調整,在確認物業信息、估價需求再釐定報價,確保物業估價報告收費合理及可負擔。
網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價,讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 物業估值 重要告示 此處估價由戴德梁行有限公司提供,000,樓宇按揭,上限為 1,最新估值905萬,內銀股估值便宜,本行並不保證任何資料的準確性,限制及重大支銷。 買賣簽署合約確定「成交金額」後,銀行收齊所有文件,會再找估價行為單位進行「物業估值」,看看是否估到價。 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較,所以成交較活躍的屋苑,可以較容易取得估價指標。 對於成交較稀疏的屋苑,估價行可能需要加以當前樓價水平估算,部份銀行會要求上門作出估價,要業主配合。
中國銀行物業估值: 銀行拒批原因
港股由3月25日低位27,500點,連續反彈幾日至保力加通道中軸28,700點水平,料大市將在該水平橫行,不妨趁股價回落吸納估值吸引的板塊,因現時大市仍為炒股不炒市。 10年期美債息曾升至14個月高位,美國科技股隔晚下挫,相反銀行及工業股在重啟經濟下的憧憬下,股價有追捧。 在經濟重啟憧憬下可吼內銀股,因將增加銀行借貸活動,加上國家取消了讓利政策,故有利內銀表現。 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率,以及現金回贈情況。