如初步諮詢後，你想聘請該律師行，你應要求律師行向你提供他們估計需收取的費用、收費率及其他墊支費用或其他法律服務的詳細資料。 列於此部分的律師行名單並不包括全部在香港註冊執業的律師行。 如果你希望查閱香港全部律師行的名單，請瀏覽香港律師會網站的法律界名錄一欄。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 中國銀行指定律師行名單 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定（10年、15年或20年）或終身的年金年期內每月收取年金。
中國銀行指定律師行名單: 服務查詢
渣打銀行：已暫時停用該律師行，亦會主動聯絡相關客戶，如客戶需要轉換律師行，該行會盡量配合及提供協助。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
為避免額外的支出，客人可在申請按揭前，向銀行查詢心儀律師樓是否在銀行的認可名單上，以避免額外的支出。 中國銀行指定律師行名單 52歲，於2021年加入本集團，為本集團風險總監，負責本集團的整體風險管理工作，並主管中銀香港的風險管理部、法律合規與操作風險管理部及防範金融犯罪部。 在加入本集團前，蔣女士擔任中國銀行公司金融部總經理。 蔣女士於1993年加入中國銀行，曾擔任中國銀行電子銀行部總經理、渠道管理部總經理及青島市分行行長等職務。 蔣女士在金融業具有豐富的經驗、扎實的專業知識及國際化視野。
中國銀行指定律師行名單: 會員
一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「on list律師」。 銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。 在簽了所謂臨時合約之後，雙方便會各自在律師行簽署正式合約，買家並同時支付大訂。 有些賣家在簽約時候，已經將樓宇吉置了，便在簽了正式合約之後將單位鎖匙交給買家。
因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。 在一些向地產發展商買入的一手樓中，業主曾經造過發展商提供二按，由於二按的贖樓契，代辦律師行會由地產發展商指派，律師樓在提供收費資料時，是不會包括在內的。 龍另被指向滙豐銀行申請按揭貸款時，虛假地表示上述單位將由其父母居住，及將於交易完成時取得空置單位，沒有通知滙豐他已簽訂上述租約，詐騙而誘使滙豐向他發放按揭貸款390萬港元。 曾經有一名業主購入單位時由律師作代表去處理相關文件，幾年後放售時買方律師發現其中一名業主之授權書上之簽名與身份証明文件與樓契上之記載有出入。
中國銀行指定律師行名單: 香港按揭證券有限公司安老按揭輔導法律顧問名單
理論上，在接近供完樓的前幾個月，該承造按揭的銀行會發信通知買家需進行贖契安排，但有時部份銀行可能忘卻通知，業主亦可以主動向銀行查詢有關情況。 同時，樓契會抵押於銀行時，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有按揭貸款。 5月3日，我同時收到了中銀以及恆生的初步批核計劃，不可以書面説明批核細節，只能電話聯繫。 兩家銀行基本都批了9成，扣除回贈的部分，再加上按揭保險的費用。 4月20日我問律師收費如何，他回覆説8000港幣，雜費另計。 如果借款人選擇的律師，正好在銀行律師名單吻合， 借貸雙方便可由同一律師代表，簽訂按揭契。
- 於調任前，孫先生於2020年3月至2020年12月出任本公司及中銀香港非執行董事和風險委員會委員。
- 買家在未支付清所有樓價便可佔用樓宇，其實對賣家十分不安全。
- 銀行編號為每間香港註冊銀行的一組獨特數字，與分行編號以及戶口號碼需要同時使用，才可將本地轉帳迅速導向正確的帳戶。
- 《中國委托公証人名冊》提供的個人資料，不可用於其他非直接相關的目的。
- 東亞銀行：已暫停接受由王潘律師行承做新按揭契約的申請，而現有由該律師行處理的按揭交易將以該行發出的本票交收。
- 任何持有有效執業證書的大律師／律師均可申請把姓名列入法律援助律師名冊。
要注意的事情很多，包括樓價、地點等，其中較為重要的，包括在睇樓時，注意樓宇是否有漏水的情況；因為漏水這問題是很難處理的，如果你的單位漏水到樓下的單位，你可能要負責修理。 中國銀行指定律師行名單 相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。 今次捲入「套丁」風波的「王潘律師行」被部份銀行停賽，所以不幸選中「王潘律師行」的買家，可能需要尋找其他銀行處理「按揭契」事宜。 東亞銀行：已暫停接受由王潘律師行承做新按揭契約的申請，而現有由該律師行處理的按揭交易將以該行發出的本票交收。 中銀香港、滙豐、渣打、恒生、花旗、東亞、交通、工銀亞洲、招商永隆、南洋商業、創興、富邦、大眾、星展及中信國際合共15間銀行，已暫停王潘律師行處理按揭手續。 物業買賣一般都涉及按揭貸款申請和許多複雜的法律條文，因此律師在過程中擔當重要的角色，以確保買賣順利進行。
中國銀行指定律師行名單: 中銀跨境理財通
買家在未支付清所有樓價便可佔用樓宇，其實對賣家十分不安全。 理論上，買家如果不依時完成交易，即將樓價付清的話，便算得上是毀約，賣方可以依約沒收訂金。 賣樓在未付清所有樓價，便將鎖匙交給買家，對賣家來說，其益處只限於買家要負責由取匙日起的樓宇開支，這包括管理費、差餉、水電煤等東西，但至於銀行供款，則不包括在內。
賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 中國銀行指定律師行名單 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。
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假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 孫先生於1998年加入中國銀行股份有限公司（「中國銀行」），於2019年2月至2020年12月擔任中國銀行副行長，2018年9月至2019年2月任中國銀行海外業務總監。 彼於2015年3月至2018年11月任中國銀行倫敦分行行長、中國銀行（英國）有限公司行長，2015年12月至2018年11月亦兼任中國銀行倫敦交易中心總經理。 此前，孫先生曾先後擔任中國銀行全球金融市場部總監、金融市場總部總監（代客）、金融市場總部總監（證券投資）和上海市分行副行長，並於2012年7月至2014年12月期間任中銀香港全球市場總經理。 大律師／律師如欲把姓名列入名冊，須填寫一份參加表格(表格LAP3-大律師;表格LAP1-律師)，詳述個人資料、工作經驗和專長。 已加入名冊的大律師／律師如欲更新其在加入名冊時填報的個人資料，可使用資料更新表格(表格LAP4-大律師；表格LAP2-律師)通知署長有關變更事項。
現在地產監管條例經已實施，地產代理有責任在睇樓時，向你提供有關物業的資料，即表格一，供你參考。 你亦可向地產代理要求提供田土廳的查察紀錄，或自行到田土廳查察，以確定業主的身份及有關物業的歷史等。 銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。 恒生銀行有限公司或其附屬公司(“恒生”)在此提供的資料僅供一般資料及參考之用，並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見或建議。 所載資料乃根據恒生認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。
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賣方可以向法院提出申請，如果賣方在買方毀約之後，未能以同樣或高於合約價的價錢賣出該憧樓宇，他可以向買方追索其中之差額。 這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。 若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行的「觀察名單」抑或係「黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。 當你選用的律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀行嘅按揭計劃相當吸引令你非用不可，你可以叫你選用的律師樓幫你搵一間On-list律師樓做駁腳處理按揭即可。
臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。 本行深切相信，唯有秉承最高服務宗旨，才會得到客戶的讚賞和認同。 律師樓唔On-list主要有幾個原因，包括以往與該銀行合作時出錯，或者該銀行對於律師樓On-list有特定要求，如須具一定規模或歷史。
中國銀行指定律師行名單: 律師按揭: 買賣雙方可否使用相同律師樓？
放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。 如果王潘律師行沒有被接管，相信暫時對客戶影響較輕微。
這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 計劃提供按揭成數可高達物業估值或成交價的95%1(以較低者為準)，還款期更能長達30年，這的確能令很多市民可以按自己的能力選擇合適的按揭，供款自然更輕鬆。 中國銀行指定律師行名單 若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行嘅「觀察名單」抑或係「黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。 孫先生擁有豐富的銀行及金融服務業經驗，具備業務管理和戰略、公司治理、風險管理及可持續發展等方面相關知識。