他又指即便近期有一些政策放鬆表現，如信貸政策放鬆，但要真正影響市場還需要約8個月的滯後期。 中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。 9月，二手樓數據首現52城下調現象，下調成為市場絕對主流。 新樓、二手樓按月最高漲幅則全部低於0.6%，亦是2015年來首次發生。 機構分析指出，內地9月新樓和二手樓價，皆為逾6年來首次普遍下跌；9月70城新樓價格指數按月漲幅為-0.1%，是77個月以來首次下跌。 大陸國家統計局今天（15日）公布最新70個大中城市住宅價格指數，7月新建商品住宅同比平均下降1.67%，環比則跌0.11%。
樓市成交持續活躍，展望樓價穩步向上，現時CCL距離170點，相差9.27點或5.77%。 今次公布的指數是反映新春長假前一周的市況，新春後季節性旺市順利來臨，CCL下個短期目標是重上170點水平，估計會在復活節前後達到。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，2020年房價漲幅略超預期，因信貸環境總體趨於寬鬆，一些炒房資金加快進入樓市，受疫情影響房地產「避風港」屬性更為明顯。 自今年初以來，多個熱點城市的樓市延續火熱，據貝殼研究院數據顯示，1月，北京、上海、深圳、廣州、大連、天津等18個城市，二手樓實際成交按月增加23%，成交絕對水平處在2019年以來新高。
中國樓價走勢圖: 最新成交
另外被捕的人士，都分別屬於機管局的短期合約員工，以及工程承辦商的職員。 現時機管局首席高級經理李永輝以及卡樂工程有限公司(卡樂工程) 獨資董事兼股東吳啟安已經被起訴，二人涉嫌收取及提供賄款共約380萬元。 而福建省監察委員會昨日宣布，江醒標涉嫌嚴重職務違法，經國家監察委員會指定，福建省監察委員會對他立案監察調查。 江醒標由2018年擔任三跑副指揮長4年，未知與貪污案有沒有關係。 至於未來一個重要變數是內地人供需，在封關前市場對於內地人對港樓影響已分為兩派，一派認為辣招後影響已大降，需求由本地剛需主導，另一方認為是推動樓價重要動力。 由於內地仍在疫情高峰，相信實際影響應在2月中後期開始反映。
2018年7月31日，中央政治局會議定調「堅決遏制房價上漲」，從中央到地方，房地產調控又迎來一輪加碼，房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預期也開始扭轉。 據美聯集團最近一次收錄的中山市樓盤成交記錄顯示，最低約38.4萬就有交易，而港劇中常說的千尺豪宅，也不過售價186萬。 中國樓價走勢圖 各位不要覺得這個價格低得驚人，以中山雅居樂劍橋郡為例，2015年一個80平的單位只要約35萬一套，平均4375元/平方米，而如今每平方米的價格已經漲至13,000元左右，4年約69萬的升值，可以說非常可觀了。 而除了丟空坐等升值以外，伴隨著城市各項指標的提升，相信也會帶動租金方面的勢頭。
中國樓價走勢圖: 二手房2022.06月均价62910/㎡，环比：3.55%↑，同比：17.81%↑
加密貨幣價格波幅極大，並可能會受到金融、監管或政治事件等多種外部因素影響。 Investing.com – 周二(27日)開市前，股指期貨上升。 本周是今年最後一周，一方面投資者寄望出現聖誕行情，另一方面對明年的經濟前景感到擔憂。 35個樣本城市中，佛山、南昌及長沙等城市的三居室戶型占比較高，除了受供給側影響外，亦與置業人士購房壓力相對較低有關。 最新測算的居住負擔指數顯示，114個樣本城市中，一線城市居住負擔指數算數平均數約為89.1，新一線城市約為65.2，二線城市約為63.5，三線城市約為59.3，四線城市約為55.1。 一線城市居住負擔明顯較高，隨着城市能級下降，居住負擔指數也依次下降。
始終納米單位並不適合家庭住戶，大部分市民都不會長遠考慮作為終身住所，而只是作短期居住打算。 這與經濟增長情形有點相反，中國首季經濟增長出現輕微放緩形勢，只有房地產業有所增長。 從香港特區小市場躍到全中國整體市場，過去十年可以說是變化萬千。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜利淡因素已改善
當然如果單位以自住為目標，最重要是衡量個人付擔能力，但如果以投資為目標，則要考慮清楚入市時機。 面對樓價持續上升及過去五年內供應量嚴重不足的情形，近兩屆特區政府只有連番推出辣招，以呼應市民對「樓價合理化」的強烈願望。 經過連番出招後，三月份開始收效，樓市交投淡靜且樓價開始下調，再加上一手住宅樓新銷售措施下月會正式執行，形成三月起的住宅一二手市場買賣兩閒，價格微降的局面。 以北京、上海及深圳為代表的城市，在調控政策影響下，重點城市貸款門檻提升，導致置業年齡普遍偏高；以珠海、廈門為代表的城市，過半數是屬於異地置業，且以改善投資為主，客群平均年齡較高。
大灣區11個城市可分為東西兩邊，中間有珠江分隔，東面有香港、深圳、東莞、惠州等，西面則為澳門、珠海、中山、江門、肇慶等。 不難看出，中山房價目前仍處於大灣區價格窪地的主要原因是各項配備的工程正在進行中，但望向未來，隨著內外交通的完善、基建的完工以及大型企業的陸續進駐，中山必將成為大灣區眾望所歸的大熱置業城市，而到時的房價可能就不是輕易能下手的了。 換言之，熱點城市可能會繼續維持政策高壓，但短期不會繼續加碼；但如果房價有走熱勢頭，調控高壓隨之直接蓋上。 當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段。
中國樓價走勢圖: 樓市成交個案（1）元朗溱柏2房戶減價30萬
以單位面積劃分，A至C類中小型單位最新租金指數報181.9點，按月升0.66%；至於D及E類大單位則報146.8點，按月微跌0.14%。 中國樓價走勢圖 以單位面積劃分，5類單位面積中有4類樓價指數下跌，當中以B類單位（面積431至752平方呎）跌幅最大，指數報364.4，較6月份下滑2.15%；其次為A類單位（431平方呎以下），指數較6月份跌1.31%。 C類（753至1,075平方呎）及D類（1,076至1,721平方呎）單位則分別錄得0.77%及0.25%跌幅。
中國一些城市樓價兩極化，一線城市愈來愈貴，三線城市或沒人買。 所以要看哪些城市未來會建地鐵、高鐵和機場，國務院有城市正申請建地鐵的清單。 如杭州、廣州，將來會有更加長地鐵線路延伸，還有一些城市的地鐵建設特別多。
中國樓價走勢圖: 深圳房价
同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。 近日，住建部部長在接受新華社專訪時指出，牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。 中國樓價走勢圖 其士國際集團物業發展部助理銷售及市場經理曾家進表示，集團部署明年中以現樓方式推售太子道西精品豪宅項目，提供約58伙，主打1房及2房戶型，面積約300方呎起步，另有特色單位。 據中原地產統計，9月單月全國房地產調控累計62次，2021年房地產調控共482次，刷新歷史同期紀錄。
- 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。
- 高負債、高槓杆、高周轉，是過去20年來房企狂飆突進、地產瘋狂造富的源泉之一，也是高房價的主要助推力之一。
- 加上原則上三成首付就能上車，十幾萬入手一個小單位毫無壓力，難怪最近頻頻傳來香港居民前往中山尋寶挖筍盤的消息。
- 與大拆大建不同，微改造，主要訴諸於加裝電梯、加建停車場、水電煤氣改造，回歸民生層面，而非房地產模式。
- 當然如果單位以自住為目標，最重要是衡量個人付擔能力，但如果以投資為目標，則要考慮清楚入市時機。
- 「翠亨新區」是中山首次申報設立的經濟技術開發區，與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴同處一個序列計畫，它以生物醫藥、現代服務業為核心產業，目標建立一個大灣區各城市之間創新、交流的平臺。
英國沒戶口綁定，一線和二線城市相差不大，如好的大學，好的醫院，樓價可以傳遞出去。 中國沒這傳遞作用，如上海跟南通，就算差一百米，一模一樣的大廈，樓價相差很大。 試想一下，全國將來或者十年後沒這個戶口制度，那麼二線城市也可能吸引人去。
中國樓價走勢圖: 中國過去5年的房價走勢一覽(圖)
政府自2012年對樓市開始推出「辣招」，主要是以增加成本的方式去限制非港人買樓和炒賣房屋，但一直都未見成效，出現「愈禁愈升」的情況，直到去年環球市況欠佳，樓價才有所下跌，與「辣招」關係不大。 樓價按年下跌的屋苑仍有7個，以鰂魚涌太古城膺屋苑「跌價王」。 美聯營業經理范浩軒指，太古城本月呎價為18728元，按年下滑6.98%，雖然太古城本月成交開始轉旺，但仍有部分業主睇淡樓市前景，議幅達5%至10%。 美國自今年3月起已先後六次加息，累積加幅合共3.75厘，然而本港直至今年9月才開始跟隨美國加息兩次，累積加幅僅0.375厘。
畢竟，房地產是一個年銷售十多萬億的龐大產業，背後涉及數千萬從業人員，牽扯一系列上下游產業鏈，誰都承受不起房地產硬着陸的代價。 所以，這兩年，房企融資「三道紅線」、房貸「兩道紅線」、預售資金全面監管模式的先後落地，指向的正是房地產的「三高模式」。 高負債、高槓杆、高周轉，是過去20年來房企狂飆突進、地產瘋狂造富的源泉之一，也是高房價的主要助推力之一。 與大拆大建不同，微改造，主要訴諸於加裝電梯、加建停車場、水電煤氣改造，回歸民生層面，而非房地產模式。 繼重要會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，這次住建部門進一步明確「保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求」。 事實上，這一表述，恰恰是為何要搞房地產稅試點的依據：正因為房地產稅立法相對複雜，所以才需要試點先行。
中國樓價走勢圖: 北京
他續指，二手樓市降溫的趨勢會更加明確，「對於此類市場來說，要充分認識到虛高價格交易有風險，也不現實」，二手樓價格「去泡沫」工作的持續進行，有助於二手房市場回歸平穩態勢。 中國樓價走勢圖 張大偉則表示，整體看，全國一二線熱點城市價格有可能出現價格戰。 他分析，預計四季度全國大部分城市將進入明顯的調整週期，在成交量冰凍影響下，若10月起樓貸無明顯放寬，價格戰將成四季度房地產市場的主要關鍵詞。
追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（10日）公布最新的數值為160.73點，截至2月5日，按周指數上升1.25%，按月則升1.58%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.49%，而3年的累積跌幅為10.00%。 大型、中小型單位按周分別錄得上升0.98%、1.31%，3年累積跌7.19%、10.56%。 大型、中小型單位按周分別錄得下降0.92%、0.07%，3年累積跌5.90%、11.10%。 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 中國樓價走勢圖 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集…
中國樓價走勢圖: 內地樓價6年來首次集體下跌 專家：一二線城市或迎「價格戰」
樓價走勢方面，廖偉強指出在2022年回落達近兩成，已創造了低價入市時機，隨著負面因素逐項消除，2023年樓價亦蓄勢待升。 他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。 美聯物業指，隨著最近中港兩地陸續放寬防疫措施，加上美國加息步伐有望放緩，本港樓市亦現「復常」曙光。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望明年，全年樓價及交投勢有望同步回暖，將出現先穩後升的「U型走勢」，全年樓價或升約10%。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2022｜豪宅樓價相對企穩
截止目前，中山前往香港最方便快捷的方式是坐船從香港中港碼頭前往中山港碼頭，耗時1.5小時，而預計2020年位於馬鞍港區的新客運碼頭建成後，碼頭距離香港機場約23海裡，行程約50分鐘；距離澳門機場約29海裡，行程約55分鐘。 客運航線方面，主要包括深圳機場福永客運碼頭航線、香港中港城、香港機場海天客運碼頭、澳門機場氹仔客運碼頭等。 未來18個月左右的時間，華為將為這個新區建設6大專案，包括運行指揮中心、基礎支撐平臺、視頻監控系統、智慧應用系統和基礎設施建設。 即使以上所有都在不明覺厲的範疇裡，但只要看深圳一路走來的發展態勢，就能知道企業為地區帶來的升值空間，這也難怪有人會說深圳的今天是中山的明天。
中國樓價走勢圖: 香港人口減少
陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。 總體來看，新房均價過萬的城市共40個，佔比達57%；二手房均價過萬的城市共43個，佔比達61%。