佳定在協助本宿舍居民提高綠色居所環保概念中，不遺餘力。 首先從廢物源頭分類入手，提高教育意識；再而舉辦「廢物回收、以物易物」活動，來提高居民興趣。 持之以恆，現時經常目睹本宿舍居民，將已分類的廢物，放置入適當的收集箱內。 管理服務表現良好，整體服務質素不斷提昇，並能嚴格執行法團訂立的理財政策，在環境設施不斷改良的同時，亦為屋苑的儲備基金取得良好進展，充分發揮佳定的專業管理服務。
就此，民政事務總署（民政總署）於二○一一年十一月推出了「大廈管理專業顧問服務計劃」（顧問服務計劃）和「居民聯絡大使計劃」，為「三無大廈」提供支援服務。 一些屋苑的業主立案法團，可能會委任第三方物業管理公司，代為管理屋苑事務，當中許多事務可能牽涉金錢交涉，存在被第三者利用職務之便，盜取屋苑存款之風險。 所以即使已委託物業管理公司，仍然要多加監督，切勿掉以輕心，被物業管理公司肆意妄為。 在以上情況中，居民若想改變決議，需要召開業主大會否決新增管理費，甚至向土地審裁署訴求裁決，或者直接集合20%的業主支持，解散管理委員會。
好運中心業主立案法團: 沙田中心
視乎「三無大廈」的狀況和需要，部分民政事務處亦會提供協助，例如透過「地區主導行動計劃」，為「三無大廈」提供一次性的清潔服務，以示範良好大廈管理的成效，鼓勵住戶參與大廈管理工作。 管委會的委員由業主大會投票選出，負責在日常的物業管理事務上作出決策，至於聘用物業管理公司、核數師、物業進行維修工程招標等重大事項，管委會亦須提出建議方案，並將建議放上業主大會中投票表決。 好運中心業主立案法團 對於樓齡較舊，即將進行大型維修工程的屋苑，如已成立法團，就可以由法團及管理公司雙方協力。 工程可以法團名義招標，而管理公司則向法團提供物業設施的檢核報告。 法團再聘請公證行、顧問，取得第三方意見及對維修工程進行估值，最後經業主大會商討，才決定是否需要維修。
用戶之間出現任何糾紛或因使用「業戶訊息」之服務而引起任何糾紛，法團及管理公司一概毋須負上有關法律責任。 好運中心業主立案法團 「智尊守慧」是一個自願醫保靈活計劃，除涵蓋自願醫保標準計劃保障外，更為您提供多項升級保障，包括全額支付住院及手術費用、訂明非手術癌症治療及門診洗腎、並保障未知的已有病症而無需等候期。 2007年9月10日，沙田中心商場及住宅範圍停電八小時，不少商戶及住客感到不滿，要求管業處容後作出交代。
好運中心業主立案法團: IX. 大廈公契及業主立案法團
根據《建築物條例》（第21 1A條），只有當管理費新增幅度超過50%，法團才需要召開業主大會通過決議。 但是，龍門居事件中的增幅不足50%，所以並不受條例規範。 新委出的管委會須在有關業主會議舉行後的28天內，以指定的表格(附個人資料說明)向土地註冊處處長申請註冊成為法團。
如有疑問，業主可參閱有關條文，也可向所屬地區的民政事務處地區大廈管理聯絡小組(聯絡小組)查詢，或徵詢律師的意見。 業主如擬根據條例第3條(即由總共擁有不少於5% 業權份數的業主委任一名業主作為召集人)委出管委會和成立法團，須按下文所載的程序，召開業主會議。 ●互助委員會是獲民政事務專員批准而成立的志願組織，職能是促進鄰舍關係，主要負責協調住戶間的溝通，推廣社區服務及活動，與業委會/業主立案法團不同，即使租客也可以參與互委會的事務。 ●業委會由業主組成，主要協助業主與物業管理公司間的溝通和聯繫，在重要事項上亦會提出意見、建議或參與決定等。 業主立案法團通過後的決議對所有業主均有實際的約束力，有需要時法團更可以向法官申請強制執行。
好運中心業主立案法團: 法團加商場管理費被裁違公契 住宅業主：敗訴才知曾打官司
「業主立案法團」是根據大廈公契及《建築物管理條例》(第344章)(條例)規定而成立，是擁有「法人身份」（Legal Entity）的組織。 「業主立案法團」可以行使法定權利和義務，亦具訴訟權力，更有權任免物業管理公司職員，以及監督管理公司的工作。 法團負有法律責任，妥善管理和維修建築物的公用部分，並須採取一切合理必需的措施，以執行公契載明有關建築物公用部分的管理職責。
法團可以監察管理公司的薪酬、定明管理項目的開支、預算，並不可以拒絕業主在財務提出的問題。 政府以「小政府」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。 截至2010年8月底，全港共有9162個業主立案法團，其中7250個是在各區民政事務處協助下成立的。 條例訂明法團會議可通過有關建築物公用部分的控制、管理和行政事宜，以及有關該等公用部分的翻新、改善或裝飾的決議，而該等決議對管理委員會(管委會)和全部業主均具約束力。 沙田好運中心總管理處在大廈內貼通告，指有3名管理員對新冠病毒呈初步陽性反應。 資料圖片沙田好運中心總管理處在大廈張貼通告，指3名管理員對新冠病毒呈初步陽性反應，但衞生防護中心時隔7日仍未聯絡他們及通知覆檢安排。
好運中心業主立案法團: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海
貴公司能安排高水準之保安服務，員工態度認真，有熱誠，處事細心，在校內獲得不少老師及學生讚賞。 貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。 除恆常工作及清潔校園外，在特別活動中，員工能靈活調動作出配合，效果理想。 目前在管理處外牆貼有多張通知，指明日(11月19日)將開業主大會議決，當法團就訴訟官司取得上訴庭許可時可沿用指定律師代表，事件引起該大廈業主關注。 在香港，所有的業主立案法團都是按香港法例第344章《建築物管理條例》成立。 香港地少人多，市民大多居住在私人多層大廈或由多幢大廈組成的私人屋苑。
因此，如果業主對屋苑作終極監察，最直接還是組織「業主立案法團」，但當然背後卻是難關重重。 業主在第一步要先集合5%業權份數，再入稟土地審裁處，要求召開業主大會及選舉。 相信最麻煩一點，就是當管理公司意識到業主有意籌辦業主立案法團時，很多時會利用公權來加以阻撓。 這些令人夭心夭肺的前期工作，很多時會消磨了業主的意志。
好運中心業主立案法團: 香港大廈管理案例選集
一﹞香港島大坑道瑞士花園業主立案法團（前）主席用法團支付的交際費捐款給希望工程，土地註冊處裁定其行為越權。 業主立案法團主席就是該立案法團委員會的主席，如有限公司的主席，跟其他委員一樣是代理人角色，按組織章程行事。 業主立案法團扮演物業管理的重要角色，負責處理物業大小事務，所以業主切記要多參與法團活動，若想參考更多樓盤選擇，即上千居搜尋各區筍盤。 2021年，將軍澳彩明苑的業主立案法團亦入稟高等法院，指控物業管理公司及物業管理經理多番偽造或更改銀行戶口結單，盜取屋苑逾千萬元，干犯欺詐罪。
- 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。
- 另外，過往曾有傳媒報道，一名買家於2008年看中沙田好運中心一個實用面積600平方呎的單位後，因未有向地產代理及賣家問清楚屋苑是否正涉及官司，就倉卒地簽署臨時買賣合約。
- 法官指原告及其證人的證供誠實可靠，且有文件支持，以證明眾被告的指控並非屬實。
- 他稱，在安排額外的物管人手上有很大困難，相信全港的業主立案法團都面對同樣困境，即使有物管公司能夠安排額外人手，報價亦由兩周前的800元一更，升至昨日的1500元一更。
- 不過，記者翻查名單發現多間物業管理公司赫然在列，首批獲資助僱主名單中有超過100間物業管理公司，當中獲得超過百萬元補助的就有6間，金額最高的是一間名叫保得物業管理有限公司，為233名合資格僱員申請626萬元。
- 2003年初，業主委員會提出大維修計劃，遭到當區區議員江活潮為首的一班業主反對，並且成立業主立案法團籌委會，最終業主大會否決成立業主立案法團，並且通過大維修計劃，有關工程於2006年12月展開。
- 有這個擔心，也因為新一年度預算案中，部份未經業主表決的議案，管理公司已預留了相關預算，其中最受爭議一項，就是管理公司預留近215萬元作維修及工程用途，包括全幢大廈電梯翻新工程。
沙田中心商場於1997年9月至11月，以至2015年11月起進行大型翻新工程。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。 本廈發展商為「漢國置業有限公司」，在大廈落成時物業管理由發展商指派「建業物業管理有限公司」所管理。 由於業主們對時任物業管理人相當不滿，並開始籌組法團，在民政處及各方友好支持下，最終成立了本法團，於2000年6月23日業主大會通過將時任物業管理人解僱。 好運中心業主立案法團 同時，現有法例只規定，管理委員會(管委會)須以業主立案法團(法團)的每年預算為基準，若釐定整體業主所需繳付常用基金及/或備用基金的款額，較原來的款額增加超過50%，才必須由法團藉業主大會通過的決議批准。 但管理公司在一份通告中指出，由於泳池保養合約要預早準備，如特別大會因疫情無法舉行，也會按公契自行採取合適行動，擔心他們會繞過小業主。
好運中心業主立案法團: 業主/業主立案法團支援
雖然早已有《建築物條例》的監管，但是業主立案法團的存在多年來也引起不少社會爭議及輿論，尤其當法團需要徵收管理費時，更容易惹業主不滿。 列載於法團登記冊內的資料如有任何變動，管委會秘書須在28天內以土地註冊處處長指明的格式，通知土地註冊處處長。 土地註冊處處長備存法團登記冊，並准許任何人在任何合理時間查閱登記冊。 法團登記冊載列法團名稱、建築物名稱(如有的話)及地址、法團註冊辦事處的地址，以及管委會全體委員的姓名和地址等。 即使秘書及司庫並非管委會委員，其姓名和地址也會列載於法團登記冊內。
載有建築物各單位業主紀錄的土地登記冊屬公開資料，召集人可直接前往土地註冊處辦事處或經土地註冊處的網頁，取得有關資料的副本。 根據《建築物管理條例》規定，法團委員僅可收取象徵性津貼。 每位委員每月津貼介乎 $600 – $1,000， 視乎大廈物業伙數而定。 「標王」提供一站式網上招標資訊平台服務，招標工程覆蓋範圍廣泛，包括建造工程、設計、裝修、顧問服務、機電、水務喉管、消防、清拆等等，並提供承辦商及物料供應商資料供閱覽。 區院早前經審訊後今日(17日)頒下判詞，裁定兩封信件均涉誹謗，余共獲賠償100萬港元，被告方亦需向余支付訟費。 在管委會中，法團主席同時亦是管委會主席，負責主持法團及管委會會議，同時亦要應業主要求，召開法團業主大會；而在對外的事務上，他亦代表了法團。
好運中心業主立案法團: 業主直租恆亚中心215室放租
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業主立案法團需要委任一個管理委員會，條例已訂明條文制定管委會的權與責，並且提供指引監督委員會會議，以及指示管委會的職位更換替補。 條例已訂明管委會的人數規定，日後若想更改委員人數，只可以透過法團業主大會通過決議，才能更改。 根據條例第4條：由擁有不少於10%業權份數的業主，向土地審裁處申請召開業主會議，投票選出管理委員會。 當決議獲過半數票通過後，管理委員會需向土地註冊處處長遞交申請，正式註冊為業主立案法團，以享法團在法律上的權利。 法團主席本身並無法定權力，任何議決都要經過管理委員會。 管委會成員由業主大會投票選出，負責決策恆常大廈管理事務，於重要事項如聘用物業管理公司、核數師、大廈維修工程招標等提供建議方案，再於法團業主大會中投票表決。
好運中心業主立案法團: 相關內容
這些大廈和屋苑由多個單位組成，單位數目由數百至數千個不等。 如果因為大廈或屋苑管理不善或其公用部分缺乏維修而造成任何意外，有關業主須負上共同及各別的法律責任。 政府推出保就業計劃時曾指，透過向僱主提供有時限的財政支援，以協助他們保留原本會被遣散的員工。 連月來，飲食、零售、旅遊等行業受到疫情影響苦不堪言，物業管理等卻相對穩定。 好運中心業主立案法團 記者向該公司查詢，公司指會將政府審批的全部金額放回大廈賬目，其他不作回應。
好運中心業主立案法團: 急放，平觀塘寧晉中心 業主自用急放
除日常管理工作妥善處理外，貴司之管理層經常主動與法團及客戶接觸，聆聽客戶需要，使管理服務可達致甚至超越客戶期望的水平，並積極協助法團舉辦多項屋苑活動，促進業戶間溝通及和諧。 另 貴司為屋苑審慎理財，使屋苑有良好儲備應付大型維修及翻新工程。 貴公司駐本校員工發現一名學生獨自在天台徘徊，及時通知老師前往處理，化解了一次事件。
好運中心業主立案法團: 業主立案法團條例
截至二○一九年十月，透過居民聯絡大使參與協助成立的法團共有474個。 （二）及（三）由於「三無大廈」業主和住戶缺乏平台討論和處理共同關注的問題，往往難以有效管理這些大廈。 好運中心業主立案法團 相對較舊的「三無大廈」若缺乏適當管理和維修，可能導致樓宇失修，也可能影響樓宇和公眾安全。 以2019年龍門居增加管理費一事為例，當時龍門居的業主立案法團宣佈各單位管理費上調12%，居民因為心感不滿而於屋苑附近聚集抗議。
以經典的1995年香港仔添喜大廈酒樓簷篷倒塌意外為例，事件導致一死十三傷慘劇，高等法院裁定大廈法團、商舖業主、管理公司及酒樓等，需向死傷人士賠償逾3,000萬元。 由於當年大廈法團因未有購買第三者保險，無力支付賠償而清盤，最終根據 《建築物管理條例》，需由大廈所有小業主攤分巨額賠償。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 本會就碧豪苑政府道路地底供水設施維修保養責任曾與多個政府部門交涉，期間貴司在事件提供多方面協助及專業意見。