水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。 水電工程的項目繁雜，不同的項目也會有不同的計價單位，例如電箱迴路會以「迴」計價，水管移位則會以「口」計價。 在看估價單時，建議您可以參考以下的價格表，或者可以前往水電工程價格頁面，閱讀更詳細的介紹。 設計師了解您的需求與詳細的室內空間尺寸後，就會有個大致的方案出來，此時設計師會提出初步的設計圖與您討論，並告知您可能衍生的費用項目，例如是否要拆牆做隔間、打算選用的建材、預期採用的工法等，此階段會需要多次來回溝通，才能討論到所有細節，還請您務必拿出耐心。
在房屋市場裡一般來說，5年以下我們會稱為新成屋，5 ∼ 20年為中古屋，20 年以上則為老屋。 基本上在台灣屋齡在60年以內的房子都在適合居住的範圍內，但要注意的是，選擇需要留意房屋的防震係數，是連棟還是獨棟？ 窗戶安裝通常為連工帶料計算，報價為$350~$1,600元/才，價格根據選用的窗框、玻璃材質、廠牌以及窗戶的開啟方式決定。 氣密窗、隔音窗的價格會比傳統的鋁門窗貴，推射窗的安裝費用也會比橫拉窗高。 建議您參考以下的價格表評估設計師的報價是否合適，或者前往窗戶安裝價格頁面閱讀更詳細的介紹。 木作工程是範疇極廣的一個工程項目，舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等，都是木工施工的範疇。
中古屋裝潢費用: 裝潢筆記｜初 ‧ 要找設計師還是統包？洽談、丈量、報價 中古屋翻新 裝潢小白須知
基本上新成屋，因為建商在基礎工程上都會處理好，重點就直接放在空間裝潢即可；如果是10~15年的中古屋，則會針對一些水電和基礎工程做「調整」，譬如牽線增加迴路、增加充電設備、打牆改隔間等。 至於老屋裝修著重在基礎工程，千萬不能省，基礎做好了再想要怎麼裝潢，才是買老屋裝潢的正確心態。 至於屋齡20、30年的年邁老屋，裝潢工程每坪為7~10萬元，甚至會更高。
- 第一次裝潢設計就找了龍澤，一開始還很擔心沒有多家比較，不過一見面洽談就決定給龍澤服務了！
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- 裝潢風格方面，老屋改造可以選擇現代風、北歐風等，透過簡潔就能凸顯個性的室內設計風格，能大幅減少建材、家具、燈飾的費用，當然如果你想挑選單價很高的沙發、電視牆材質，那就另當別論了。
- 委託設計師監工，即會產生「監工管理費」，監工費通常以工程款的5%~10%計價，這筆款項會在簽約時收取，工程項目的數量、工法的複雜度與工程的進行天數都會影響監工費用。
- 但以預售屋來說，房子周圍的配套比較難以預期，二手房除了可以看到真實的社區環境等，還可以清楚瞭解周圍的設施情況，社區環境相對也比較成熟。
- 老屋翻新基礎工程費用，以基礎工程，像是隔間拆除變動、重新配置水電管線、衛浴廚房翻新、防水補強等為主。
- 前兩者屬於硬體機能裝修，比如磚材、板材、廚房與衛浴裝修，使用年限較長，施工也較複雜。
- 幫助青年買房，不如提高青年的薪水、逐步合理房價、健全租屋市場，否則，再多的補貼，也只是肥了建商、富了房東，…
裝修工程或稱硬裝工程，指的是施工完成後無法輕易變更的裝修，例如：冷氣安裝、天花板、地板、系統櫃等。 裝修工程對房屋的整體風格影響甚鉅，因此在設計與施工時都要特別注意，常見的室內裝修工程有：天花板、地板、油漆、木工等項目，建議您將30%~40%左右的預算放在此處，讓設計師有充足的預算為您挑選適合的建材與設計適合的風格。 一般的裝修花費不外乎拆除、保護、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、燈具、窗簾、傢具、清潔等18項工程，這些工程大都屬於基礎工程，尤其是超過20年的老屋，這些材質多半已不堪使用，建議一定要全部更換。 中古屋大部分是指5~20年左右的房子，如果是10年以下的房子，可以依照實際狀況評估裝修，不一定要更換水電、管線，但如果買的是10~20年的中古屋，基於安全考量，則建議水電管線需要全部更新。 裝潢時一般來說舊有的裝修都會拆除，並且將廚房、衛浴一併更新，一坪約為5~9萬元。
中古屋裝潢費用: 買房面積減 十年少10坪
一般我們在定義新成屋、中古屋、老屋有一個基準：新成屋為5年以下的房子，中古屋則為5~15年，15年以上則為老屋。 依照屋齡的不同，裝修的程度也不同，因此即使是相同坪數的房子，新成屋和老屋的裝潢費用往往會相差到一倍之多，因此這裡百小編就要來告訴你，舊屋翻新裝潢費用要怎麼抓才合理不出錯。 宏遠驗屋公司表示，中古屋由於屋況老舊，因此要特別留意管線問題，首先滲漏水問題一向是最常見購屋糾紛，應加強觀察天花板、牆角或是窗框是否有漏水痕跡以及馬桶、洗水槽等排水系統運作狀況，並且確認漏水程度嚴重狀況，並跟屋主協調如何處理，再來電路部分配電盤、迴路都要特別檢查，是否太過老舊需要替換。 接著我們從細項來看，中古屋如果水電要重牽，每坪約2千5～4千元，需視施做的難易度而定，約占工程款的5%～10%，如果以25坪房子，裝潢費每坪8萬來算，大約是10～20萬。 所以百小編建議如果是10年以下的房子，若預算不足，可以考慮先不更換，有水道的地方如廚房、衛浴等盡量以擴大替代移位，馬上省好幾十萬。 老屋翻新相較於新成屋裝潢，更加考驗設計師的工程能力，畢竟在現場跟工班的溝通十分重要，所以建議有老屋翻新的改造需求時，可以找有相關經驗的設計師，比方到設計公司的官網或社群，尋找他們是否有老屋翻新的實際裝潢案例。
最後者屬於機動性較強、可簡易汰換的範疇，比如將燈具從工業風換成玻璃雕花燈罩，室內風格便能有很大的改變。 預算不夠時建議先以空間機能與安全性為主，將複雜的先處理了，以後行有餘力再慢慢佈置喜愛的家具或裝飾性工程。 衛浴裝潢的費用為$15萬～$25萬/式，價格根據您選用的衛浴設備廠牌、施作的防水層工法等項目決定。 如果您購置的是新成屋，建商通常會附贈一套基礎的衛浴設備，若無特殊考量，建議直接沿用，這能為您節省$4萬~$10萬元的衛浴設備購置費用。 中古屋裝潢費用 如果您需要重新裝潢浴室，建議您前往浴室設計價格頁面，參考我們為您整理的衛浴裝潢相關費用資訊。 裝潢工程常見項目有木作工程、油漆工程、廚具安裝、衛浴裝潢、窗戶安裝、燈具安裝等。
中古屋裝潢費用: 中古屋翻修廠商推薦
陳膺信設計師建議，屋齡20年以上的老房子，最好不要局部裝修，且必須將管線全部更新。 尤其是廚房、衛浴等經常用水處，必須確認做好防水工程，否則很容易因漏水而與樓下鄰居產生不必要的糾紛，到時得全家搬出去重新翻修，反而更麻煩。 油漆工程報價為連工帶料，每坪的報價約為$500~$1,500元，選用的工法與油漆類型會影響報價。 一般居家用上漆會建議至少二底三度，如果想要節省預算可以考慮只採用一底二度的工法，並將乳膠漆換為水泥漆，約能節省$200~$400元/坪的裝潢預算。
而且也不建議自己找工班或是完全DIY，因為老屋翻新實在有太多的「眉角」，如果沒有專業的室內設計師幫忙，很常只能做出簡單的樣子，造成室內缺乏流暢的格局動線、實用的收納設計，建築結構的安全性也缺人把關。 最後，設計師也貼心提醒，不少新大樓會規定裝潢要付保證金和清潔費給管委會，依不同社區，保證金、清潔費的規定和金額都不同。 中古屋裝潢費用 保證金主要是避免裝修過程損害到社區公設，暫壓管委會，待裝潢後，檢查沒問題，就可全額取回，只不過是由業主先出，還是設計師先出，建議民眾要先問清楚；清潔費則是擔心施工期間恐弄髒社區，一天可能向屋主酌收100~150元，事後無法取回。 陳逸群也提醒，第一次與設計師的面談很重要，通常不會收諮詢費，應把握面談機會來了解設計師適不適合你，因為每個設計師的生活觀、背景、留學程度、經歷、見聞多寡，都會決定你願不願意雇用他。
中古屋裝潢費用: 中古舊公寓老屋翻修／裝潢費用怎麼算？每坪預算這樣估！
工程費用是整體透天裝潢費用的主體，內容包含拆除工程費用、基礎工程費用與裝潢工程費用，其中基礎工程費用與裝潢工程費用除了工班師傅的工資外，也包含所需建材的價格。 每個老房子的裝修都隱含裝修地雷，一不小心，就得花更多時間與金錢來處理， 陳膺信設計師細膩地注意到一般人忽略的細節，難怪許多屋主都放心把老房子交給他改造，只要他經手，房子就能起死回生，展現優雅風貌。 Ø 油漆：無論是新舊屋子，一旦進行改建裝潢，難免有管線移位、隔間移動等動作，建議最後全室統一重新進行標準程序的油漆工程，令整體效果更加一致，裝潢費用也可更省。 ➊ 排水管是否堵塞：包含排水是否通暢、能否分段給水、管路是否阻塞等等。
中古屋的屋齡為10~15年，而浴室防水層、水電管線等裝潢配備壽命則約為10~20年，因此中古屋的管線通常會有稍微老化，或開始跟不上現今使用習慣的情況，因此在預算允許的情況下，會建議您趁著翻修的時候一起處理，以免未來出狀況要維修時，需要把剛做好的裝潢打掉，反而更浪費錢。 例如：中南部的設計公司，在規劃室內設計費時就會較低；而北部具有高知名度的設計公司，則可能會開價較高。 以目前市場的行情價來說，室內設計費用一坪約在 4,500~6,000 元之間；而若以高知名度的公司來說，則設計費可能會超過 6,000 元甚至到上萬元不等。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝潢的注意事項
1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 綜合以上，購買老屋時除了檢查排水功能與是否漏水等情形外，結構上也需要特別注意梁柱、樓板、牆面有無裂縫，所有跟安全有直接關係的裝潢翻修費用都千萬不能省，以免因小失大得不償失。 同樣以 20 坪房子裝修預算為例，想要有點設計感的房子需要準備 240 萬到 300 萬，當然這只是最初步的推估，屋況好壞、建材好壞、設計多寡等因素都會影響。 而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。 中古屋裝潢費用 聘請設計師監工的好處在於，您可以省去大量與現場工班溝通的成本，有任何問題，只要找設計師詢問即可；此外，也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問，降低工期拖延的可能性。
從現在這個入住將近一個月的時間點，來把這一年的故事，以及硬裝、軟裝等挑選面向，都寫出來整理成一篇懶人包。 大理石地板價差較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約落在$400~$800左右，換算坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。 目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主，最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板，近期流行的漸層式、格柵式天花板、雙層間照、圓弧、雙色造型、鋁金屬點綴等等不同材質結合與造型的天花板，當然越複雜的設計就會占用越大的預算。 然而值得注意的是，若要變更樓梯位置或新增電梯，由於涉及樓層更動、結構安全等問題，因此必須申請變更使用執照才能開始動工，如果是樓梯轉向或是更改造型，並沒動到結構，基本上只需申請室內裝修審查許可。 無論是獨棟透天別墅，還是雙拼透天、連棟透天或社區型透天此類的集合式透天住宅，只要是透天厝皆需要跨樓層規劃，因此比一般單層式住家需要注意更多裝潢細節，以下將為您說明在進行透天裝潢時需要注意的5大重點供您參考，協助您打造理想又舒適的家園。 毛胚屋指的是只有建築初始結構、基本隔間與灌漿的建築，可以自由裝修，但相對的也幾乎必須從零開始承擔所有裝潢成本，可能房價便宜，裝潢費每坪卻比一般裝潢高出好幾萬，不一定會比較省錢。
中古屋裝潢費用: 裝潢工程（10%~20%）
如果您想更了解室內設計的收費方式，歡迎您前往室內設計費用頁面閱讀詳細介紹。 根據PRO360後台的交易資訊顯示，中古屋裝潢的費用為$6萬~$8萬元/坪，報價會根據需要執行的工程項目作調整。 如果屋況尚可，水電管線可繼續沿用，隔間、天花板、地板不需拆除，報價約為$6萬元/坪；但如果必須更換水電管線，隔間牆、天花板、地板也需打除重鋪，則報價會上達$8萬元/坪。 為了幫助您更好的與師傅討論，PRO360根據後台資料整理了中古屋裝潢預算的分配方式、節省裝修費用的方式，以及裝潢過程中的注意事項，建議您詳細閱讀。
從來沒有遇過這麼用心的設計師跟團隊，接下來家裡其他地方的裝修也想繼續由設計師完成 ，整個過程都很放心，不用一直監工，也能做得很仔細。 第一次裝潢設計就找了龍澤，一開始還很擔心沒有多家比較，不過一見面洽談就決定給龍澤服務了！ 中古屋裝潢費用 因為態度優良且解說詳細，不會因為你的預算而服務打折扣，整個談話過程都很舒服明確。 風格是簡約現代風，而且收納跟需求都有依照當初我們要求的去設計，開始期待完工去新家開箱囉。
中古屋裝潢費用: 室內設計是不是都把客人當肥羊？
而中間價差在於老屋翻新需著重在於基礎工程上，如：重新裝接水電、隔間處理等等。 本站則是曾報導《中古屋裝修懶人包！台人愛「陽台外推」觸法又燒錢 專家曝10重點》，老屋裝修有10見要注意的事，其中就要避免「格局變換過大」，尤其是衛浴、廚房，因為排水管線若是沒處理好，很容易造成漏水問題。 木作也常佔裝潢費用很大一部分，櫃體、天花板、木作地板門片等都是屬於木工，這些一般會總工程款30%～40%，如果以25坪房子，裝潢費每坪8萬來算，可能會高達60～90萬，所以在刪減預算時可以從木工這邊先確認，造型、裝飾用的木作與天花，可以還不猶豫刪除，收納櫃體也可以考慮系統櫃或是市售櫃體，減少木作預算。
第一篇比較多心情層面的紀錄，《購屋 | 此生最大的母親節禮物，我們終於買房了！》把與這個房子的緣分寫下來，某種程度的衝動也可以說是果決(?)，總之，不到兩週的時間就決定是這個房子了。 燈具：全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右，費用會依照室內坪數大小，所需要的燈光配置而有所不同。 木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 油漆價格在$1,200~$3,200/坪，包含批土與打磨，會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格，例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等，藝術塗料價格更會有所不同，或是新增造型牆面、梁柱遮蔽等等造型設計，在費用上也會有所增加。 舉例來說以25~30年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備220萬至280萬元較為充裕。 樓梯是透天裝潢中的重點之一，作為連結不同樓層的主要動線，它會影響到格局動線設計，甚至是各個空間的機能安排，一些人會為了讓家人在樓層間移動更加安全，會趁裝潢時更改樓梯的傾斜坡度、台階的寬度與高度，以及增強樓梯扶手的結構，或者是為了行動不變的長者增設電梯設備。
中古屋裝潢費用: 中古屋裝潢費用 不到50萬預算要怎麼規劃？經驗分享
設計師陳逸群說，以目前市面上的行情，設計費每坪約6000~12000元，包括建材挑選、施工安排、整套圖設計規劃、了解業主生活方式、居家動線等都算在設計費中，有些是採一次付清，有的是採分階段付。 591房屋交易網表示，找設計師裝潢住家已是趨勢，但有的人會找設計師畫圖，再另找統包或木工承包施作；但也有很多人不懂工程或怕麻煩，會全權交由設計師處理，因此把裝潢費用分成設計費與裝潢工程費用來說會比較清楚。 張漢超認為，民眾對於水電修繕價格調漲的感受度可能反而比居家修繕更為強烈，這是因為一般民眾不會經常需要居家裝潢，但日常的水電修繕卻無可避免，但由於原物料價格攀升，即使自己到大賣場購買原物料DIY修繕，也能感受到省下的超值感是越來越低。 監工費用是設計師為您監督現場施工的費用，會在您確定要將房屋裝修的工作交給設計師全權處理時產生，一般會以總工程款的5%~10%計算。
中古屋裝潢費用: 裝潢費用怎麼付
一般而言，北部可貸比例約為房價的7～8成；中部約為6.5～7成；南部約為5.5～7.5成；東部約為5.5～6成。 中古屋：裝修費用相較其他屋型而言，花費佔比高得多，主要在於管線修改、格局打掉重做，以及可能伴隨老屋漏水等問題，窗戶更新為隔音氣密窗等需求。 工程費包含建材與施工項目的所有費用，以實際選用的建材、數量及工法做報價，但其中的複雜度與專業程度之高，對於一般民眾來說，不是短時間內就能完全理解的範疇，建議要了解市場行情、多方比價，合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節，避免日後惡意追加款項的情形發生。 大致上常見的設計費計算方式可分為兩種，一種是以「坪數」計價，依照實際規劃的坪數收取設計費用，視設計公司不同，平均每坪收費3000元～10000元不等；另一種情況是，工程也由設計公司承包，設計費則會以總工程款來計算，就目前市場行情來說，大約落在5%～20%不等，因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。
中古屋裝潢費用: 裝潢費用預估，一坪裝潢費用這樣試算，讓你掌握裝潢預算！
舉例來說，工業風設計因為隔間數少、天花板、水電管線也多採開放式設計，設計師在構思時相對省心，需要支付的設計費用也就較低；鄉村風、奢華風這類裝飾繁雜的設計風格，因為需要調動到較多元素搭配，例如壁爐、壁龕、圖騰裝飾等，設計師會需要耗費較多精神，設計費自然也會比較高。 此外，有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主，要特別注意，這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中，因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚，以免發生不必要的裝修糾紛。 中古屋裝潢費用 基礎工程的部分包括拆除工程費用、水電工程費用與泥作工程費用，考慮到中古屋的水電管線與防水塗層等部分會開始出現老化狀況，會更建議您將大部分的裝潢預算放在此處。
中古屋裝潢費用: 元租貨櫃搶敦化學區 專家：小心違建
「房屋總價1/10」是比較早期的算法，十硯設計LNF Design設計師陳逸群說，當時因為只講究有就好，桌子、椅子、櫃子都很簡略，且多由木工師傅或裝修行一手包辦，幾乎沒有設計師參與。 而YOMA DESIGN設計師Maki也說，很多人都以為裝潢費用包含家具、家電是錯誤的觀念，事實上家具家電再裝潢後，都還得再額外支出購買。 第一次買房的首購族不免都想把房子裝得水水又有質感，但對於裝潢費用卻很迷惘，不知到底該花多還是花少，再加上常聽聞可用「房屋總價的1/10」來概算，甘無影？ 專家表示，上述的說法是較基本、簡單的裝潢工程，做出的成品偏向北歐、現代、無印良品的風格，較少設計元素。 如果首購朋友想要概算費用，可以分成設計費與裝潢工程費2大塊來概算會比較清楚。
一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元（不含料錢）。 此處僅列出施工費用，如果您想要對木作工程的各項目報價有更深入的了解，歡迎參考木工施工價格頁面。 室內設計價格表 項目價格/單位 丈量費用$500~$3,000元/次 設計費用$5,000~$10,000元/坪 監工費用$3,000~$8,000元/坪＊監工費用會根據裝潢整體預算收費。 根據PRO360的後台資料顯示，30坪左右，裝修費用為$7萬元/坪的房屋，水電管線移位的費用約為$25萬~$28萬元，這是一筆可觀的支出，因此建議您在決定要移位前，先與設計師作詳細的討論，確認是否有更實惠的替代方案可以參考。