3月末，商品房待售面积51858万平方米，比2月末减少567万平方米。 其中，住宅待售面积减少559万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积增加15万平方米。 1—3月份，房地产开发企业到位资金47465亿元，同比增长41.4%；比2019年1—3月份增长21.9%，两年平均增长10.4%。 其中，国内贷款7222亿元，增长7.5%；利用外资11亿元，下降41.0%；自筹资金13015亿元，增长21.0%；定金及预收款17759亿元，增长86.1%；个人按揭贷款7843亿元，增长50.0%。
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- 据湖北中原统计数据，2021年武汉新房成交均价为16166元/㎡，100平房源总价约为162万/套。
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- 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。
- 据广州中原地产研究院数据，开年后广州整体房地产市场出现稳步回升趋势。
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新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。 中原数据历史成交 品牌开发商开发的项目在二手房市场备受青睐，保利、万科、旭辉、朗诗等榜上有名。 除开品牌影响力之外，小区本身的建设和周边丰沛的配套亦是其在二手市场转手容易的原因。 在区域成交价格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江汉等区域二手房成交套数排名靠前，且较2020年成交量有明显提升，从成 交均价上看，武昌、洪山、东湖高新均价上涨幅度较大，其他区域则大致与去年处于相同水平。 中原数据历史成交 优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。 我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（前期需2年），可在我市购买1套住房。
- 新房开始主导，打新潮全面启动，新房蜂拥而出，推盘量一波比一波多，住宅项目很多秒光。
- 2021年上半年，海珠区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10282宗，环比下滑0.5%；而网签均价为42245元/平。
- 加大公积金支持力度，租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。
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- 其中，住宅销售额增长95.5%，办公楼销售额增长44.0%，商业营业用房销售额增长25.8%。
- 2021年上半年，番禺区二手住宅网签宗数（中介网签+自助网签）为10586宗，环比下滑5.3%，番禺二手再次接棒成交霸主位置，整体成交占比出现稳步回升的趋势。
3月26日晚，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。 中原数据历史成交 通知要求，分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。 要求，银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。 要求各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
中原数据历史成交: 中国飞鹤：高利润时代再也回不来了
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首当其冲的是二手房，二手成交量大幅萎缩，价格升幅受到大幅压制。 到十月份，深圳再迎来利好，40周年庆典明确深圳大湾区核心发展引擎定位，压抑的气氛有所缓和。 新房开始主导，打新潮全面启动，新房蜂拥而出，推盘量一波比一波多，住宅项目很多秒光。 本站成交房源数据包含成交日期和真实价格，可以真实反应某段时间内的二手房价格趋势。
中原数据历史成交: 中马传动:公司实际控制人之一、原董事长吴江去世
同时，目前入市门槛偏低，套均总价在320万元/套左右，受到不少刚需客青睐。 二、2021年上半年，海珠区优质小区业主叫价强势，盘源整体议价空间较窄，且整体调价幅度较散盘、楼梯楼刚需盘源大，促使客户接受意愿下降，成交回落。 根据中原成交显示，海珠区3房、4房及以上的改善型户型成交占比分别出现明显下降，占比分别下降至33.0%、6.6%，环比2020年下半年分别净减2.4%、1.7%。 而1房户型成交占比大增，环比净增4.50%。
星域軒 1座 於過去3年共有21宗成交。 深房中协统计数据显示，截至2021年12月31日，深圳备案中介地铺3125间。 截至2023年2月12日，这个数字变成2027间。 也就是说，过去一年多，深圳关闭的中介地铺超过1000间。 机构看好后市，着急卖房的业主表现却截然不同。 时代周报记者获得的一份数据表示，上周，超过5成的二手房业主下调挂牌价，他们希望能够抓住这波行情，释放诚意，尽快卖房。
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10月黄金小长假，又通过朋友介绍，全款拿下了市中心某个口碑开发商开发的纯新盘，不怕烂尾、价格为“工抵房”的特价房源，“落袋为安”的不炒房心态，让她颇为得意这一番操作。 其次，洪山区作为武汉重要的办公商务区，成交量占总量的比值达15%；位于大汉口的江汉区、江岸区，以微弱差距位列第三、第四，占比均约11%。 武汉属于基本持平的城市，不过，租金仍低于疫情前，其原因除了租金变化的滞后性外，各地均在逐步增加租赁房源的供给，供需矛盾逐步趋于缓和，因此租金水平不具备大幅上涨的动力。 来自贝壳研究院的数据表明，城市间租金水平分化，超8成城市租金同比微涨，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7个城市租金水平创三年最低。 不过需要特别提及的是，中原的这一份榜单统计时间截止到11月，开发商全面冲刺业绩的 12月并未纳入相应数据，故最终在排名上会有一定的差异。
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从成交来看，南山成交面积为21.64万平，占全市成交的50.9%；成交均价为114631元/平，同比上升5.2%，居全市首位。 2020年新增预售办公项目34个，罗湖、宝安均有8个办公项目获批，获批办公项目个数最多，但南山区获批办公面积最大，6个新增办公项目面积合计32.0万平，占全市办公批售面积的29%。 罗湖区2019年办公零供应，今年批售25.1万平，占比23%。 从各区成交面积来看，2020年龙岗区一手商业成交面积1.9万平，为全市成交面积最大的区域，占比23%，其次是宝安区成交1.5万平，占比18%。 成交占比来看，今年龙岗区成交发力，成交套数同比上升48.8%至26508套，是唯一一个成交占比上升的区域，占比上升4.7%至27.8%。 一方面，今年4月坂银通道实现通车，连接福田区、龙华区、龙岗区的地铁10号线开始运行，龙岗区交通便利性得到改善；另一方面，龙岗区相对较低的价格也吸引了置业者的关注。
一名不愿具名的资深从业者向时代周报记者表示，深圳楼市近期的表现不及开发商营销喜报的水平。 据其观察，即便考虑到网签存在一定滞后性，开发商的喜报数据也要打6到7折，才能反映市场的真实水平。 未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。
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2020年中原两大指数受疫情和715政策影响显著。 年初疫情爆发后，中原经理指数连续两个月下滑至荣枯线附近，3月复工后经理指数回升，6月经理指数达到今年最高值73%，随着715政策的出台，7月底经理指数迅速回落至59%。 中原数据历史成交 匹配原则是买方价高优先，卖方价低优先，同样价格则先参与竞价的优先，但整个交易过程不是分布进行匹配，而是是竞价结束集中匹配完成。 集合竞价时间为9：15-9：25，可以挂单，9：25之后就不能挂单了。
而统计数据也表明，在二手房市场，刚需小区成交占比超过8成。 在关注量TOP20小区，成交均价集中分布在1.7-2.2万元/㎡，均为各个区域高性价比小区。 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。
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即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。 对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。 其中，据广州中原研究发展部调研了解到，由于祈福新村市场盘源充足，客户可选择性较多，增值税“2”变“5”虽促使新增盘源数量减少，但对整体二手成交影响较少，市场成交依然保持高度活跃。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考, 并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位, 本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。
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，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。 解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。 在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。 此前的5月7日，扬州市住房公积金管理委员会发布通知，在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。 2月9日下午，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，包括南沙在内，广州楼市开年后均有不同程度回暖，一二手楼市的人气都在复苏。 近5年的二手办公成交呈现出逐渐下滑的趋势，2020年二手办公成交995套，同比↓18.9%，成交面积合计12.0万平，同比↓15.4%。
中原数据历史成交: 中原地产网全香港房地产市场数据(含历史成交记录)
就房企来看，资金压力较大的民企在这方面的动作幅度大于国央企业，更有不少首开项目动用了分销、开盘打9折等方式来进行促销，拉高去化。 据广州中原地产研究院数据，开年后广州整体房地产市场出现稳步回升趋势。 其中，南沙在开年后首周（1月30日-2月5日）成交123套新房，环比上涨392%。
据新湖南客户端报道，长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，严控热点区域、楼盘法拍房。 目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。 1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。
3月23日，西安市住建局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知，核心是对商品房预售资金的监管，防止楼市泡沫，杜绝烂尾楼。 重点内容包括：预售资金由银行直接监管；预售资金使用拨付标准化；以及加大各平台监管力度等。 王向敏指出，当前成交的二手房多是价格下调到位的，随着这一批笋盘消化完毕，没有更多更大的利好支撑，市场将会趋于平淡。
中原数据历史成交: 武汉新房成交量再创新高 市场由热转冷丨2021武汉楼市备忘录
凭借多个优质项目强势销售，发挥企业品牌营销与产品优势与本土房企结合抢占市场，助力旭辉与龙湖这类企业进入TOP榜并保持持续增长。 旭辉与龙湖较少通过公开市场拿地获取项目，收并购等方式为企业布局的主要途径。 以龙湖为例，凭借其较好的品牌口碑及商业运营能力，通过与本土企业合作，在城市重点功能区布局多个项目，并取得较好市场反馈。 中原数据历史成交 这一年，武汉新房的成交量继续创下历史新高。
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另外，东莞于上周正式发布二手楼盘网签指导价格。 最早发布二手房交易参考价机制是深圳，从目前的效果来看，对二手成交量打击较为明显，市场观望情绪浓厚。 若东莞、成都两市按照参考价审批二手住房贷款金额，预计对楼市也会产生较大影响。 根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长至5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，将“法拍房”纳入限购限售。
但是，据广州中原研究发展部调研了解，进入5、6月份过后，由于受到政策、信贷调控双重趋紧，加上疫情影响下。 根据监测中原成交显示，名校聚集、教育资源丰富的东风东板块整体成交量依然明显高于其它非传统教育资源板块，客户需求量较大。 2021年上半年，天河区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10192宗，环比下降9.5%；而网签均价为55240元/平。 2021年上半年，番禺区二手住宅网签宗数（中介网签+自助网签）为10586宗，环比下滑5.3%，番禺二手再次接棒成交霸主位置，整体成交占比出现稳步回升的趋势。 因父母接近退休年纪，黄女士在7月价格处于比较高的时候成功将其在南湖的一套有学区配置的老房子售出。