環球股市波動，近日有股民急套現補倉，大幅劈價450萬沽出君傲灣3房單位，售930萬，樓價創屋苑3年新低。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月首6天即錄得75宗二手買賣交投，表現平穩，除了細價上車盤受歡迎，優質大宅承接力亦明顯增強，反映換樓客亦重啟換樓行動。 柯勇指，君傲灣2座低層B室，實用面積約656方呎，三房套房間隔，座向東北方，擁露台，享內園泳池景，以998.8萬元成交，折合實用呎價約15,226元。
康怡花園9月錄7宗成交，平均實用呎價14,554元。 據了解，新買家為同區客，感特色單位放盤罕有，見近日樓市升浪持續，考慮多時終決定加快入市步伐，購入自用。 原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。 中原成交君傲灣 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
中原成交君傲灣: 面積(實/建)
上述成交單位為將軍澳君傲灣2座高層G室，實用面積438方呎，屬2房… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，中港恢復全面通關，帶動區內交投。 君傲灣2座低層H室，實用面積約516平方呎，屬2房間隔，向西南望市鎮公園景，單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區… 利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示，粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案，實用面積約513平方呎，屬三房套房間隔，以約560萬元成交，折合實用面積呎價約10,916元。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定沽出君傲灣3房單位，大幅劈價3成，售930萬元，為3年新低。 成交單位為將軍澳君傲灣3座中低層A室，實用面積651方呎，屬3房間隔，內櫳企理。
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行旗下精英高級客戶董事王兆萍新近促成將軍澳君傲灣3座中低層D室的二手成交。 該單位實用面積約793方呎，三房套連儲物室間隔，外望海景。 中原地產分行經理黃仕斌表示，將軍澳君傲灣2座高層B室日前沽出，單位實用面積651平方呎，採3房套間隔，座向東北方，可享翠綠山景，最初開價1,000萬元，議價後減至865萬元易手，實用呎價僅13,287…
中原成交君傲灣: 君傲灣 最新放售樓盤搜尋結果
資料顯示，原業主於2009年10月以約418萬元購得，是次轉手帳面獲利512萬元，升值約122%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反彈及加息夾擊，二手樓價跌幅擴大，後市仍趨跌。 差估署今日公布的最新數據顯示，2022年8月份私人住宅售價指數報368.2點，較7月的376.7點再跌2.26%，連跌3個月兼創自2018年12月以來的45個月最大單月跌幅。
- 中原朱家安表示，將軍澳君傲灣7月暫錄4宗成交，平均實用呎價16,654元。
- 據了解，原業主於2019年7月以900萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。
- 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。
- 上述成交單位為將軍澳君傲灣2座高層G室，實用面積438方呎，屬2房…
- 中原地產伍錦基指,中原同日促成另一宗破頂交投,單位為1座高層 D 室,實用面積786平方呎,3房套房間隔,另設士多房，享西北遠山景,剛以1248萬元易手,折合實用呎價1.5878萬元,造價創屋苑歷史次高。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
其中3座高層D室，實用面積793方呎，套三房間隔，另設儲物房，享海景，最初叫價1,600萬元，現累減200萬元，以1,400萬元易手，呎價17,654元。 單位以980萬元獲同區客接洽，議價後減價102萬元，以約878萬元成交，實用呎價約12,525元，建築呎價約8,959元。 據了解，買家為首置客，心儀屋苑位於港鐵站上蓋交通方便，並有大型商場配套齊全，故睇樓數次即拍板入市自住。
中原成交君傲灣: 樓市走勢202｜官方樓價8月跌2.26% 3年半新低
將軍澳大型屋苑君傲灣，近月交投平穩，平均成交呎價於去年10月觸底後逐步回升，但2月首9日只錄1宗成交，料交投將較過去5個月有所回落，但其間呎價企穩1.57萬。 涉及為1座中低層C室，實用面積600平方呎，三房間隔，近日以800萬元沽出，呎實約13,333元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得1宗君傲灣成交，為1座低層C室，實用面積600平方呎，採三房一廁間隔，單位座向西北方，享市景，今年2月曾高開1200萬元，期間原業主多次因… 美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示，該行新近促成元朗尚悅嶺370實呎兩房戶，為屋苑「第2滴血」，以530萬元蝕讓沽出，亦為迄今最大額蝕讓個案。 成交單位為元朗尚悅嶺1座低層C室的兩房單位，實用面積370平方呎。 據悉，原業主長期不在香港工作，自購入未曾入住物業，雖爲二手樓，全新原裝修，媲美一手。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成君傲灣成交為3座中低層D室，實用面積791平方呎，建築面積1055平方呎，三房套房另儲物房，向南，享市景，最新以1328萬元成交，實用呎價…
中原成交君傲灣: 西貢區
資料顯示，原業主於2012年6月以約533.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約344.2萬元，物業升值逾6成。 君傲灣（THE GRANDIOSE）位於香港將軍澳唐俊街9號，由港鐵、周大福、新世界和黃氏實業發展，於 2006 中原成交君傲灣 年 1 月 入伙。 屋苑共有 3 座物業，合共提供 1472 個單位。 中原成交君傲灣 物業管理公司為香港鐵路有限公司 – 物業管理部。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層H室，面積470方呎，2房間隔，坐向西南外望海景，成交價908萬，呎價19316元，創同類分層戶成交價新高。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 據了解，原業主於2019年7月以900萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。
中原成交君傲灣: 一手樓盤
另外，市場亦期望特首上任以來的首份施政報告會有振興經濟及優化樓市的措施出台，均有利提振整體市場氣氛。 如市場期望的好消息能出現，樓價跌幅可望在第四季喘穩，預期全年樓價跌幅約在9%左右，否則樓價有機會跌達10%至12%。 資料顯示，原紀錄為上月30日成交的2座32樓C室，面積517方呎，成交價900萬，呎價17408元。 新買家為同區換樓客，靜候多時，積極議價終換置新居。 據悉，原業主於2008年1月以650萬元購入，持貨12年，現轉手帳面獲利750萬元，單位升值115%。 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。
- 受整體樓市氣氛回升帶動，市場近期屢錄大額、或成交價反彈個案。
- 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至18日)將軍澳區20個私人屋苑錄62宗二手住宅註冊，較7月同期的46宗增加約34.8%。
- 據悉，原業主於2008年1月以650萬元購入，持貨12年，現轉手帳面獲利750萬元，單位升值115%。
單位最初於今年6月以920萬元放盤，惟一直未獲承接，最終近日累計減價155萬元或約17%，終… 中原地產伍錦基指,中原同日促成另一宗破頂交投,單位為1座高層 D 室,實用面積786平方呎,3房套房間隔,另設士多房，享西北遠山景,剛以1248萬元易手,折合實用呎價1.5878萬元,造價創屋苑歷史次高。 原業主則於2013年2月以約904萬元購入該址,現沽貨賬面賺344萬元,單位4年間升值38%。
中原成交君傲灣: 成交紀錄 共 0 個
據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙3座中高層 D 室以1150萬元成交,其實用面積為794平方呎,平均實用呎價1.4484萬元。 君傲灣本月至今暫錄7宗成交,平均實用呎價拉高至1.4125萬元水平。 屋苑最新錄得D座中層08室，建築面積605平方呎，實用面積468平方呎，2房間隔，3月放盤時開價約610萬元，連番減價後，最終以560萬元獲承接，實用面積平均呎價11966元。 中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，受加息影響，二手交投氣氛較為觀望，但區內新盤熱賣，亦帶動該區入市氣氛。 粉嶺上水區本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月同期錄約26宗升約5成多，其中粉嶺中心本月錄約4宗成交。
利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳君傲灣3座中層G室新近沽出，單位實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西北，享內園池景。 上址原叫價約750萬元放售，買賣雙方議價後，累減約82萬元，新近以668… 美聯物業區域聯席董事馬立成表示，將軍澳交通基建快將啟用，交通配套更成熟下，有外區客以高於估價的價錢購入單位自用。 單位為君傲灣2座中層C室，實用面積516平方呎，屬於2房間隔，外望少量海景，兼附60多萬… 美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座中層K室日前沽出，單位實用面積503平方呎，屬2房間隔。
中原成交君傲灣: 單位數目
另外，本月至今已錄近180宗二手成交的元朗，其中尚悅佔22宗買賣，逼近上月全月26宗水平。 劉卓豪補充，MALIBU現時市場放盤約200個，當中實用面積459呎的2房單位，入場費約850萬元。 中原成交君傲灣 日出康城MALIBU本月暫錄5宗成交個案，平均呎價18,139元。 據了解，單位原放盤叫價1,380萬，由於急用錢，故大減450萬，以930萬元成交，減幅33%，折合實用呎價約14,286元。