三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。
項目是由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角山東街32B號，預計關鍵日期為2023年7月31日。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，政府正式取消所有防疫措施，市場氣氛大大提升，惟不少業主睇好後市，降低議價空間，增加買家入市難度。 馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，對比上月錄40宗回落32.5%。 錦泰苑本月暫錄約2宗，屋苑最新錄H座低層05室，單位實用面積526平方呎，建築面積736平方呎，2房間隔，開價約$390萬，議價後以居二市場價$388萬易手，實用平均呎價$7376。 奧海城二期樓價 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，成交單位為葵涌葵芳閣1座高層A室，實用面積415平方呎，建築面積508平方呎，2房單位，享開揚海景，單位最初叫價$580萬，近日原業主下調至$567萬。 據悉，買家為上車客，見單位裝修企理，間隔實用，隨即議價入市，終以$547萬承接，較最初叫價累減$33萬，實用面積平均呎價$13,181，建築面積平均呎價約為$10,768。
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叫左個咖哩御膳（$98） – 咖哩微辣，豬扒炸得香脆可口，溝埋送飯一流，好好味。 迷你飲餐（$158）有2個迷你飯，或者可以選擇1個飯2串串燒，叫左個海膽三文魚飯同三色魚生飯，朋友食左個海膽魚生飯，我就食個三色魚生食… 中午可以訂位，餐廳留枱5分鐘 餐廳的裝潢很有日式風格 所有主食大約都跟前菜、麵豉湯及甜品，有些會有蒸蛋 迷你井飯餐，跟迷你烏冬及串燒兩串 霜燒魚生飯 | $148 魚生飯有燒三文魚、左口魚及帶子。 三文魚燒的位置只有三分之一，味道很淡，三文魚香味不突出。 左口魚有很多塊，燒過後魚油味香濃，帶子開半，挺新…
奧海城商場原本分為兩期起，頭兩期落成之後幾年，發展商信和置業投到隔籬地皮並且開發第三期。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。
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而其他綠置居申請者也可以選擇遞交至觀塘的綠置居售樓處或郵寄至指定地址。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 奧海城還包括3個私人屋苑，分別是維港灣、柏景灣及帝柏海灣，於2000年至2001年落成，它們被稱為奧運三寶。 其中維港灣位於奧海城一期，柏景灣及帝柏海灣則位於奧海城二期。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年6月9日及之前悉數沽出。
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截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 Homy Residence 位在香港，距離美麗華廣場 1.4 公里，享有市景。
共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。
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美聯物業嘉亨灣分行助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣本月一宗大額租務成交，同區客鍾情優質大單位，一個942實呎海景戶以月租$4.85萬獲承接，2018年貨租金回報約2.2厘。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以$650萬沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
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當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 奧海城二期樓價 飯店距離香港國際機場 20 分鐘路程，距離中環的酒吧和餐館僅短短 3 分鐘地鐵車程，距離尖沙咀購物商圈僅 10 分鐘計程車車程。 另外，利嘉閣配合凱柏峰 I即將開售，旗艦店於今日開幕；利嘉閣地產總裁廖偉強認為，將軍澳物業成交量，將會隨跨灣大橋落成而增加，同時會帶旺將軍澳樓價。
- 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。
- 管理層指，最受關注的雷烏AR眼鏡在國內線上平台穩居第一，光伏業務則已經與工商簽約超過120個項目，新增經銷渠道逾150家，農戶簽約逾8000戶。
- 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。
- 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
- 《日經新聞》引述消息人士報道，加密貨幣交易平台幣安（Binance）計劃在香港申請提供服務的許可證。
- 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。
- 由於商場樓上是高級私人屋苑及甲級寫字樓, 人流及個人消費力都是相當高.
- 至於日常民生需要，附近亦滿足到， 基座設有利奧坊商場，連同同系列項目落成後， 會發展成大型商圈，食肆民生商店齊全， 附近亦有唔少寵物美容及用品店。
只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 位於尖沙咀鬧區的瑞生尖沙咀酒店，鄰近 The One、K11、美麗華商場等購物寶地，至地鐵尖沙咀站僅需步行 4 分鐘，需要什麼東西，這家香港酒店樓下應有盡有。 復古彩繪花磚的裝潢設計是這裡一大賣點，房間雖小，但五臟齊全，可謂香港酒店一大特色。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。
現場設有「AlipayHK 想登記 小天才幫到你 登記專區」，有專人協助用戶透過手機登記領取政府 $5000 電子消費券。 這裏是世界上密度最高的城區之一，所以來到旺角一定要有所準備。 Lunch 來到奧海城同朋友食午餐，坐左係卡位，lunch 人流數量多。
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三期商場設24小時開放的天橋連接目前龐大的旺角行人天橋系統直達旺角，此外，另有天橋與連接奧海城2期。 二期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 香港康得思酒店與地鐵旺角站及朗豪坊購物中心共構連通，走出酒店就是香港購物勝地女人街及運動用品街，完全能夠滿足旅客的購物欲！ 康得思酒店是五星級酒店，開闊大氣的現代風格裝潢、高檔舒適的房間，無不攫獲旅客的心，若入住高樓，更能遠眺維多利亞港的美麗風光。 香港地鐵共有 10 條線路，通達香港各主要地區，要透過港鐵遊玩各景點是非常方便的。
南昌公園擁有兩萬平方米的大型草坪， 是全港公園中最大， 無論大人、細路、抑或愛犬，都一定鐘意。 奧城‧西岸而屋苑周邊配套同利奧坊‧曉岸差不多， 鄰近大角咀街市及熟食中心、 新九龍廣場等，民生商鋪同食肆樣樣齊。 同樣具備鐵路優勢的奧城‧西岸， 落樓唔駛十分鐘即達奧運站， 加上附近有多條巴士及小巴線， 貫穿港九新界，絕對是市區樓值錢的地方。 於西九龍中心以電子貨幣消費於最多兩間商戶買滿 $200，每日早上 7 時至下午 6 時可享 奧海城二期樓價 2 小時免費泊車、每日晚上 6 時後至晚上 11 時可享 4 小時免費泊車。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。
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對於因使用、不當使用、不能使用或依據資訊而引致或所涉及的任何損失、毀壞或損害（包括但不限於相應的損失、毀壞或損害），Kilowatt 概不承擔任何法律責任、義務或責任。 單位間隔分有3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房兩種，全部採用獨立式廚房設計，各配置36或46平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 而今年暑假於7、8月營業額共錄得12.5億元，較去年同期上升接近一成，創5年新高。 當中童裝、年輕人服飾及運動用品商舖更錄得逾15%的增長，電影院的營業額升幅更達20%，同時人流攀升8%。 料承接該優勢，相信9 月份無論在營業額及人流均會穩步上揚。
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二期停車場設置全港首部“輪胎自動充氣機”，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 奧海城商場分三期興建，一期商場於2000年落成，面積為20萬平方尺；二期商場2001年落成，面積為60萬平方尺。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 AlipayHK 智探零售專區以心理測驗方式，回答問題就可測出你是屬於「潮流尖端型」、「生活享樂型」、「眼寬肚窄型」、「雲端科技型」，還是「精打細算型」，推薦出最適合的消費清單，助你精明用盡政府 $5000 消費券。
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SundayKiss將為你持續更新綠置居2023的最新消息，讓你了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、揀樓次序。 由 2023 年 3 月 1 日起於 奧海城二期樓價 D‧PARK 即日以電子消費滿指定金額，憑當日合資格的商戶機印收據、相應之信用卡或八達通卡，即可享有以下泊車優惠。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。
奧海城二期樓價: 開放式單位(3B座7樓H室)
雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示，該行日前促成一宗維港灣二手成交，外區換樓客斥約929萬元購入一個2房單位，實用呎價約20,328元，低市價約3%成交。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，成交單位為太古城海天閣中層G室，實用面積717平方呎，建築面積823平方呎，3房連套房間隔，望市景，業主以$1,270萬將單位易手，實用面積平均呎價$17,713。