九龍CCL_Mass報179.31點，按周升0.21%，結束2周連跌。 港島CCL_Mass報192.08點，按周升1.80%，結束3周連跌。 其次是價值四百萬元或以下的買賣，錄242宗，按月上升62.4%。 價值四百至五百萬元及五百至六百萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月上升46.8%及29.3%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。 香港與內地全面通關，利好經濟復常，發展商群起部署推盤。 新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期銷售部署進入直路，… 本物業座落長沙灣商業區，地理位置優越，鄰近荔枝角港鐵站，亦逐漸成為本港核心商貿區。
中原地產居屋: 最新功能
翻查資料，順緻苑為香港第一個居屋屋苑，鄰近飛鵝山、順利邨及佐敦谷公園，於1979年至1980年入伙，提供1,539伙，是香港唯一一個提供頂層複式單位的居屋屋苑。 參考屋苑早前錄得同類複式戶成交，面積與上址相若，成交價730萬元，呎價11,300元。 上述複式單位實用面積646平方呎，為四房一套間隔。 據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。 中原地產居屋 至於上層另有兩間房，從上層向下望，可見單位樓底特高。 中原地產居屋 中原地產高級分行經理王能表示，上述複式單位為D座頂層單位，實用面積646平方呎，於半年前開始推出放售，最初叫價800萬元，惟近月把意向價下調至715萬元，呎價約11,068元。
黃金欽又指，都會駅本月暫錄3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,101元，屋苑現時約有275個放盤提供，最低入場價由850萬元起。 劉耀琛表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居2座中層D室成交，實用面積為547平方呎，三房間隔，遠眺米埔及后海灣一帶，景致開揚，減價17萬元，以598萬元沽出，實用呎價10,932元。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,326個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。 中原地產居屋 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
中原地產居屋: 香港房屋委員會及房屋署
2022年登記宗數最多的二手居屋屋苑是屯門兆康苑，錄106宗，總值4.83億元。 其中向東南的低層單位主要望工業區物業和穗禾苑一帶景色，至於高層單位景觀會較開揚，可遠望港鐵火炭站，甚至城門河對岸樓景。 交通方面，屋苑附近有專線小巴前往港鐵沙田站，而駿洋邨則設有商場、街市和交通交匯處等，日後待疫情消退政府將屋苑交還後，將為居民生活帶來便利。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，新近斥資3,550萬元買入西貢匡湖居洋房，他預計經濟環境復甦，看好住宅市場後市。
中原地產居屋: 分行網絡
任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 中原地產居屋 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
中原地產居屋: 閣下的姓名是：
位於馬鞍山的錦駿苑鄰近港鐵大水坑站，步行約十分鐘可達，日後可享屯馬綫及沙中綫的優勢；加上附近交通工具選擇多，有多條巴士及小巴線前往港九新界各地，出入交較為方捷。 屋苑建有5幢住宅，呈一字型排列，故單位可避開對望情況，景觀較開揚，向西北可望馬鞍山樓景及高層更可享吐露港海景，向東南則可望馬鞍山的翠綠山景。 至於屋苑將有天橋連接附近的欣安邨，附近私人屋苑亦設有大型商場，購物可算方便。 中原地產居屋 2020年房委會將推出4個居屋屋苑，合共提供7,047伙可供選購，單位實用面積由最小的約25.8平方米(約278平方呎)至最大的約57平方米(約614平方呎)。 根據房委會資助房屋小組委員的議定，相關單位的臨時定價將為市值的六三折，但疫情反覆未退影響置業者負擔能力，或有機會調低售價，以市值六折發售單位。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 按二手居屋價格劃分，上半年所有價格組別登記量按半年均錄得跌幅，當中價值600萬元或以上的「貴價」買賣登記，由去年下半年的979宗急瀉41%至今年上半年的582宗，跌幅最為顯著。 至於最多登記的價值500萬元至599萬元組別錄得714宗登記，涉及38.84億元，按半年量值均錄得40%跌幅。 全港首個居屋屋苑、亦為唯一一個提供頂層複式單位的觀塘順緻苑，近日有一個頂層複式戶推出放售，自由市場叫價715萬元，呎價約1.1萬元。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣…
中原地產居屋: 九龍區
雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。 但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。 根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄2,253宗二手居屋買賣登記（包括居屋第二市場及自由市場），較去年下半年的3,559宗大跌37%。
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 據美聯物業分行統計，2022年第二個週末(1月8日至9日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約392組，較上週末的436組按週急跌約10.1%。 皇后大道中304號位於上環皇后大道中304號（中原樓市片區：上環）。 宗數是創2021年8月645宗後的十七個月新高，金額是創2022年5月29.63億元後的八個月新高。
中原地產居屋: 樓盤精選
至於涉及成交金額約117.21億元，較去年下半年的188.91億元同步大減38%，量值同創近兩年半最少。 若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大減29%及31%。 利嘉閣地產指出，部分業主心態轉弱減價出貨，拉低上半年每宗居屋二手成交平均作價至約520.2萬元，較去年下半年的530.8萬元下跌2.0%，創近3年新低。 按金額分類，上月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄45宗，按月急升80%。 其次是價值400萬元或以下的買賣，錄242宗，按月上升62.4%。 價值400萬至500萬元及500萬至600萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月分別上升46.8%及29.3%。
- 上月有3宗價值800萬元以上的二手居屋個案，金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860萬元。
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- 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港樓價走勢持續反覆回軟。
- 同時，沿長沙灣道及青山道有多條巴士及小巴線路，交通網絡尚算完善，來往港九新界各區皆非常方便。
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 據土地註冊處資料，上述成交個案為西貢匡湖居連船位雙號屋，在8月9日以3,550萬元沽出，新買家為陳永傑（CHAN WING KIT）。 上述洋房實用面積約1,335平方呎，是次成交呎價約26,592元，是次陳永傑入市支付約150.87萬元稅款，佔樓價約4.25%，即以首置名義入市。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。 單位原開價760萬元，經議價後減價44萬元或約5.8%，最終以716萬元成功易手，折合實用面積呎價約11,776元。
中原地產居屋: 工商舖物業資料庫
中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原地產天水圍新北江商場分行經理劉耀琛表示，最近外圍表現偏軟，香港亦受新一波疫情威脅，加上農曆新年漸近，樓市交投陸續減慢。 惟優質戶承接力不減，只要業主肯減價，仍可快速獲承接。
天頌苑新近沽出O座高層2室，實用面積596平方呎，三房間隔，居二市場原叫價410萬元，日前以397萬元沽出，實用呎價6661元，減價約3%。 「白居二」入市天水圍屏欣苑385呎單位320萬元易手中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，大市氣氛持續好轉，加上農曆新年將至，不少買家加快入市。 中原地產居屋 天水圍本月已錄得超過42宗買賣成交，當中居屋成交約… 啟翔苑提供940個實用面積介乎295至502方呎的單位，當中大單位（ 約488至502方呎）的比更高達一半。 於景觀上，屋苑向東北方為九龍灣區樓景、西南則是新蒲崗工廠區，至於向北則是星河明居和南蓮園池。 但需注意屋苑的樓花期達3年，預計最快也要2023年第2季才入伙。
中原地產居屋: 香港息口有趨升壓力
原業主則於1996年1月以199萬元買入單位，自住26年沽出，帳面獲利493萬元，單位期內升值2.5倍。 2021年11月香港發現Omicron變種病毒輸入個案，樓價進一步回軟，CCL近4周於184點到186點反覆爭持。 2022年1月5日第五波疫情來襲，對樓市的影響將於1月下旬公佈的CCL才開始反映，估計CCL有機會下試182點到184點水平。 他又指出，由於屋苑屬早期的居屋，升降機不能直達頂層樓層，故住戶需要乘搭升降機至對落一層，再步行上一層才能到達單位。 他認為，上述情況或對年老住戶構成不便，但單位始終屬極罕有居屋特色戶，估計不難獲市場承接。 黃良昇說，數據反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上，市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐。