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如租約沒有包括任何限制分租的條款,理論上,原租客只要不違反其他條款,有權隨意處置單位,包括分租房間、離港時暫時轉租單位等。 業主先約單位租予一位租客,由租客將房間分別租出去,這個做法稱之為「分租」(又作租上租),而該名租客亦有「二房東」之稱。 夾租方法大致分兩種,一種是各租客分別直接與業主簽訂租約;另一種則是由一位租客代為分租,並由該租客與各分租戶簽訂分租租約。

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  • 二房東或聲稱需離港三數週,不想白交租,故以較低租金租予他人暫住。

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不過,大廈的物業管理公司及業主立案法團基本上是無法得悉單位使用者究竟是分租還是同居,即使大廈公契不容許,亦難以實際執行。 他們笑說有點像「排到公屋」,可以相對較廉宜的租金暫時租用地方,最初得知申請成功都非常興奮。 剛剛畢業不久的他們,若想搞展覽通常都要經過畫廊,但租借價錢他們未必負擔得起。 富德樓的開放日正好可以將工作室也成為展覽場地,四個年輕藝術家租借了大半年,方才籌備第一個展覽「晚間工作」。 為有志於多媒體行業發展的青年提供培訓、實習及工作機會。 由專業團隊帶領,與青年互相配合,提供各類型攝影及攝錄服務。

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