本報地產組 太順樓 太順樓 毗鄰太古城的鰂魚涌太樂樓，佔地逾一萬三千七百呎，是港島區罕有具重建價值的舊樓，財團早於五年前收樓，直至去年第二季收逾八成業權，只餘下十六伙住宅及一個地鋪未收購。 近期，小業主紛紛收到由律師樓發出的強拍通知信件，才發現收購價被調低。 根據第一太平戴維斯作估價，太樂樓全幢重建價值為十一億九千三百萬元，以一個面積四百七十二方呎的單位為例，強拍後，攤分金額約六百五十六萬。
不過，可靠消息人士透露，今番背後的收購財團是恒基地產。 紅磡舊區內亦有大規模唐樓羣，分布機利士街南、寶其利街，福至街、黄埔街及必嘉街，該紅磡「五街」項目，地盤位置距離東鐵站約五分鐘步程，佔地逾十二萬一千方呎，共有一千零七十八伙，隨着財團收購逾八成業權。 近日，大約二百戶小業主收到律師信，得悉持有物業，將被入稟強拍。 她說，財團早前上門，擬以每呎一萬四千元收購她的單位。 「我知道黃埔街單位，收樓呎價高達一萬七千元，我要求看齊，結果收到強拍信件。」 區內地膽代理指，財團○九年着手收購該五條街道，當年每呎五千多元，及後逐年加價，去年高峰期最高，不過，隨着樓價下跌，財團企硬價格。 「以黃埔街為例，高峰期收購呎價一萬七千元，近期僅一萬四千元，減幅接近兩成。」消息人士透露，上述紅磡項目，日後將由田生地產，夥拍一家發展商發展。
太順樓: 馬鞍山翠擁華庭、沙田第一城、杏花邨等各有一幢上榜
當局表示，有45幢大廈因有陽性檢測個案曾到訪而被納入強制檢測公告。 包括馬鞍山翠擁華庭8座、沙田駿洋邨駿逸樓、沙田沙田第一城24座、大圍富嘉花園1座等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 《香港01》午夜嘗試再瀏覽檢疫名單的網址，惟網站顯示「找不到你要的網頁」，相信檢疫大廈名單已被下架，未知是否與個別單位整個住址被披露有關。
- 元朗亦有4幢上榜，包括溱柏7座、朗晴居1座、朗景臺1座及GRAND YOHO 8座。
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- 原業主於2003年以265萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利1005萬元，單位升值379%。
繼49年樓議九龍城舊樓推6伙單位，近日有發展商上載樓書，推售太子30年樓齡安英大廈3伙單位。 睇價錢及位置優勢，太子「中年新盤」會否抵買過近日再熱賣的NOVO LAND。 無綫小生丁子朗與上位小花郭柏妍傳撻着，惟2人同聲否認，有眼利網民卻發現不少「蛛絲馬迹」！
太順樓: 香港大廈搜尋
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太順樓: 太順樓.中層.收購潛力
楊先生持有一個實用四百七十二方呎單位自用，他表示，去年樓市高峰期，財團出價七百八十萬洽購，他認為單位價值被低估，現在最新收購價六百八十萬，跌幅高達成一成二，很不合理，皆因整體樓價跌幅僅百分之五至八。 業主錢先生則表示，近日收樓公司職員上門解釋，指整體樓價下跌，收購價隨之減少。 「半年間減價一百萬元，實在誇張。」 本報翻查土地註冊處資料，太樂樓共一百五十伙，主打面積四百七十方呎單位，數目有一百伙。 財團於一二年六月開始收購，該類型單位作價只有四百七十二萬元，及至去年第二季，收購價突然提高至七百五十五萬二千元，並一口氣購入四十九伙。 儘管太樂樓由太古地產發展，曾是太古船塢（太古城現址）員工宿舍，市場一度盛傳背後的收購財團是太古。
- 警方接報指一名貌似該名少年的人，走入距離東區法院百多米外的太安樓，警方派30警員封鎖大廈及商場最少7個出入口，並帶同少年照片，登上大廈逐層搜查，但經過大半天行動，未能發現少年蹤影。
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- 另外，今日的檢疫大廈名單上，繼續有多幢豪宅上榜，包括港鐵九龍站上蓋豪宅凱旋門摩天閣、觀星閣，鄰近港鐵奧運站的凱帆軒第1座、太古城夏宮閣、天星閣、金山閣，以及寶馬山花園等。
- (綜合報道)(星島日報報道)樓市吹淡風，際此樓價下跌時，財團趁勢「低撈」，就旗下集逾八成業權的項目，鎖定申請以強拍統一業權。
- 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨本月交投暢旺，暫錄6宗成交，該行新近促成原則兩房戶交投，單位放盤約一年半時間，終以725萬元易手。
【樓市走勢2023】香港樓市今年止跌回升，但香港樓價升幅仍未見全面。 太順樓 以「美聯樓價指數」143成份屋苑按實用調整呎價劃分，年內迄今共有91個屋苑呎價上升，即佔約63.6%，其中綠楊新邨樓價升幅跑贏太古城。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 網站上的資訊及圖片，若閣下為部份資訊的版權擁有者，如有觸犯您的知識版權，請來信告知 ，我們會於接到投訴後即時處理。 # 以下經Facebook系統的發佈，是以即時上載留言的方式運作，故不能完全監察所有留言，對所有留言的真實性、完整性及立場等，Zone 太順樓 One Zone不負任何法律責任。
太順樓: 觀塘翠屏(北)邨翠楣樓
分行促成成交單位為太古城海天閣中層G室，實用面積717平方呎，建築面積823平方呎，3房套間隔，望市景。 業主以1270萬元將單位易手，折合平均實用呎價17713元。 原業主於2003年以265萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利1005萬元，單位升值379%。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，太古城3月暫錄3宗成交，成交速度比上月減慢，市場已消化部份購買力，加上部份業主議價幅度收窄，亦有部份業主見上月交投暢旺而開始反價。 受制於美國將會持續加息，相信本月成交量會比上月減少。 資料顯示，原業主於2006年2月以222.7萬元購入上述單位，持貨約17年時間，帳面獲利502.3萬元，單位升值近2.3倍。
以全港18區劃分，元朗區繼續佔最多，共有165幢上榜，較前日的121幢再增44幢。 太順樓 根據衞生防護中心最新的家居檢友大廈名單，昨日共有1,186幢大廈上榜，亦即有關大廈有住戶為密切或次密切接觸者，需要隔離14或4日。 另外，多區亦有多個中產屋苑及豪宅上榜，包括東區的太古城夏宮閣、天星閣、金山閣、寶馬山花園，以及九龍站上蓋的凱旋門摩天閣和觀星閣等。 太安樓居民眾多，在2022年就曾經在2月19日、3月30日、5月28日、8月9日及8月30日先後被香港政府納入強制檢測公告名單，是少數短時間內（後兩者僅相隔21日）接連進行強制檢測的樓宇。
太順樓: 太順樓 近期成交
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，起樓除了地價（即收舊樓開支），還有建築費及利息等支出，樓價下跌，項目收益將大減，發展商審慎，收購價跌幅大於整體樓價跌幅，屬正常現象。 太順樓 小業主可低賣低買，反而，當樓價急速上升，賣舊樓所得，未必能應付換樓需要。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
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太順樓: 太順樓低層A室
根據香港政府統計處2021年人口普查資料，太安樓有人居住的單位數目有2115戶，居民人數有4261人，是全港最多人居住的單一建築物。 資料顯示，該宗強拍申請由FAMOUS CONCEPT DEVELOPMENT LIMITED在2019年提出，當時申請人已持有該幢舊樓約82.05%業權，尚欠4個地舖及3個住宅單位未能收購。 上述強拍申請地點為西營盤保德街1至7號，現為一幢於1966年落成的8層高商住舊樓，地下為零售商舖，樓上則為住宅。 法院判辭指出，目前該幢舊樓狀況欠佳，估計維修費用高達約898.66萬元，不過若重建全幢物業成本僅約2,263萬元，即維修費佔重建費用近40%，並不划算。 太順樓位於四方街5號，當中太順樓分為1座，合共提供10個單位。
