據悉，業主於2016年以1,560萬元買入上述單位，現租出可享約2.5厘租金回報。 中原地產資料顯示，太古城上月錄約34宗租賃成交，今個月則暫錄約10宗租務交投。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 香港置業潘子山指，將軍澳怡心園1座低層C室，實用面積約497方呎，兩房間隔，望山景，以約1.45萬元放租約8個月，議價後減500元，以1.4萬元租出，呎租約28.2元，低市價約5%。 新租客為外區客，見單位附有傢俬，睇樓一次後即決定承租。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達2.9厘。
翻查紀錄，同類「兩房則王」單位，最低為鳳山閣低層C室，今個月內以每月2.1萬元租出，意味今次租金較上述單位還要再低7%。 太古城租金成交 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。 太古城租金成交 若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。
太古城租金成交: 香港樓市租務成交個案（4）預繳一年租金涉資15.36萬租海翠花園
供應方面，施工人員、施工材料可以順利進場，很多住房專案復工率大大提高，而需求方面，目前各房地產項目的售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。 太古城租金成交 太古城租金成交 倪虹指出，當局推出對購買首套住房大力支持、對二套住房合理支持的政策，正在落實見效。 各地同時正落實關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求。
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水太古城單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你更清晰掌握太古城售盤的真實資訊，購得理想居所。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，買家以連補地價$630萬(自由市場價)成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修。 業主放盤叫價$690萬，一口減價$60萬，減幅達8%，按成交價計算，最新實用面積呎價為$12,451。
太古城租金成交: 將軍澳康盛花園五座中層累減$85萬以$495萬沽
利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 中原促成成交單位為康怡花園G座高層8室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套間隔。 業主以$1100萬將單位易手，折合平均實用呎價$16,058。 原業主於1999年以$447萬買入單位，持貨24年，帳面獲利$653萬，單位升值146%。 中原趙鴻運表示，上述為青松閣高層C室，實用面積897方呎，10月中叫租3.8萬元，由於年近歲晚，業主最終願減租13.2%，呎租約37元。 太古城租金成交 屋苑本月已錄約50宗租賃成交，平均實用呎租約36.9元。
資料顯示，業主於2010年2月以約$318萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報近7厘。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。 按指引價推算，第六期車位若全數售出，料可套現逾6.9億元。
太古城租金成交: 太古城優點
上述租出單位為海怡半島6座中層B室，實用面積730平方呎，建築面積約906平方呎，屬3房連多用途房間間隔，向西北望開揚海景。 太古城低層2房戶 家庭客斥2.05萬元承租 業主享回報約3.8厘… 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城的２房的租賃成交，新租客以約2.05萬元承租單位，… 無獨有偶，中原地產雷澤麟表示，長沙灣曉盈陸續收樓，日前錄得首宗租務成交，單位同樣位於低層，A室的實用面積515方呎，最初以20,000元放租，最終降價2,700元或13.5%，以17,300元租出，折合呎租33.6元。 中原地產趙鴻運表示，大古城近期租金大瀉，屋苑智星閣低層A室，單位實用面積701方呎，3房間隔，望樓景。 業主6月時放租，叫價28,000元，最終以18,500元將單位易手，前後半年減租竟達9,500元或33.9%，折合平均實用呎租26.4元，更是平絕太古城。
買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 據區內代理指，屋苑已錄約3宗車位租賃成交，對上一宗租賃成交為地下一個單號車位，以每月5,200元租出。
太古城租金成交: 樓市成交2023｜四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！15大藍籌屋苑最新呎價
新界東方面，富豪花園3.44%、河畔花園3.38%、銀禧花園3.36%。 新界西方面，美景花園3.53%、荃威花園3.38%、青怡花園3.38%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年12月CRI回報率最新報2.68%，創2019年10月後新高，按月微升0.01個百分點，連升7個月共0.32個百分點。 2022年12月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.695厘，私樓租賃市場連續4個月負利率，CRI回報率與H按息的差距明顯擴大。 租金走勢2023｜樓價指數外，另一個反映香港樓市走勢指標是租金回報走勢！ 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2023年香港樓價止跌回升，租金亦回穩…
本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。 太古城租金成交 上述單位為智星閣低層A室，實用面積701方呎，三房間隔，單位有上一手裝修，不算太舊。 太古城租金成交 十月時以月租叫價2.8萬元放盤，料有約3,000元議租空間，但最後突然一口氣劈6,500元，僅以月租1.85萬元租出，實用呎租約26.4元，屬四年前水平。 事實上，屋苑高峰時曾有210個租盤，但近月被消化後，僅餘近180個。
太古城租金成交: 物業編號: DDX123 (代理提供)
鰂魚涌太古城有低層三房戶業主減租9,500元或34%，僅以月租1.85萬元租出單位，呎租26.4元，返回四年前水平，該屋苑本月錄多達52宗租賃成交，佔整體成交比例逾80%。 另外，市場有觀望後市的準買家，竟以月租1.4萬元「短租」旺角居屋富榮花園兩房戶，而短租租金又罕有較市價低逾12%。 太古城低層2房戶 外區客以2.15萬元承租 業主享回報約5.5厘… 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，太古城配套完善，不乏租客問津，該行剛促成一宗太古城的2房租賃成交，獲新…
- 周栢達稱，業主以$2萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，最終雙方經議價後減價約$2,000或減幅約1成，以約$1.8萬承租，實用呎租約$40.1，建築呎租約$29.1。
- 中原城市（大型單位）指數報180.31點，按週跌0.68%；中原城市（中小型單位）領先指數報181.57點，按週升0.31%。
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- 沙田第一城共有52幢樓，分為七期發展，共10,642個住宅單位，每個單位的建築面積由389呎至1018呎不等。