利嘉閣丁培鴻表示，屋苑富山閣中層E室，實用面積約593方呎，日前以1.68萬元獲承租，呎租約28元。 太古城10月錄49宗租賃成交，現時有約142個租盤，月租叫價約1.85萬元起。 太古地產亦會向因人流大減而深受影響的餐飲租戶提供支援。 公司將按個別情況提供租金減免，最大幅度只收取營業額提成租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。
由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 Hket App已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及Video。 措施包括向需要關閉的表列處所租戶，提供全額租金寬免。
太古城租: 太古坊二座
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太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。
太古城租: 港島住宅 | 太古城住宅 | 太榮路 太古城
只是近幾年，財政預算案有推出差餉寬免的措施，故業主只需繳付地租、而不需繳付差餉。 以《財政預算案2021》為例，四個季度均有差餉寬減。 住宅單位首兩個季度寬減額每季1,500元為上限，隨後兩季以每季1,000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度寬減額以每季5,000元為上限，隨後兩個季度以每季2,000元為上限。
鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 從以上屋苑表，「千年契」的屋苑主要在港島，通常是樓齡較高，最眾所周知的當然是太古城，提供超過1.2萬個住宅單位。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 中原副區域營業董事莊素娟表示，鰂魚涌太古城南天閣中層F室，面積646方呎，原則3房套間隔，其後改成2房戶，望樓景。
太古城租: 太古城電單車位
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城12月暫錄得17宗租賃成交，平均實用呎租37.9元。 包括太古城景天閣中層D室，實用面積715方呎，三套間隔，向東南，望街景。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 現時若果購買一手樓盤，通常售樓書會列明樓盤地契年期。
太古城租: 星輝臺 / 海景花園 / 觀海臺平面圖
梁沛泓指，市場對地契續約問題有信心，不少人覺得會順利續期，完全沒有考慮到任何風險。 根據此政策，特區政府成立後，批出的地契年期一般均為50年並跨越2047年。 其後，港島及九龍市區的土地契約年期劃一為75年，並容許該等契約續期，惟承租人每年須根據舊有的〈官契條例〉繳付重新評估的地稅。 至於新界及新九龍的土地契約，年期一般為99年減三天，由1898年7月1日起計。 據地政總署資料顯示，早年，本港土地契約的年期計有75年、99年或999年三種。
- 太古城於1975年4月開始興建，於1977年至1987年分階段入伙。
- 鰂魚涌太古城有兩房單位，成交實用呎租更跌穿30元關口，屬近年低位。
- 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。
- 雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。
- 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。
有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 過去支撐本港租務市場的海外生沒有來港，也加速了租金回落。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
太古城租: 沙田第一城
雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。 正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。
屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
太古城租: 【租賃概況】年尾租賃淡季 太古城三房減價租出
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 雖然「2047大限」問題未解決，但近年本港樓市未受到太大影響，即使去年至今本港爆發疫情，但樓價未有「大冧」跡象。
- 業主於2021年3月以1000萬買入單位，租金回報2.5厘。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。
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- 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。
- 當然，上述租值是有滯後的，因為差估署評定「應課差餉租值」的計算時，都會以一個時期的租金劃線。
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租金減免期將覆蓋由租戶被要求關閉當日起計，至2022年4月20日。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！ 內地明確表示須防止房地產企業無序擴張，更強調要化解房地產企業風險，改善資產負債狀況，外界解讀為龍頭房企風險化解工作仍需持續之際，市傳部分債權人接受融創中國（01918）離岸債重組方案。 華爾街股市先升後回，三大指數個別發展，道瓊斯指數和標普500指數微升，納斯達克指數則倒跌。 油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。
太古城租: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 太古城租 太古城於1975年4月開始興建，於1977年至1987年分階段入伙。
業主於2021年3月以1000萬買入單位，租金回報2.5厘。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。
太古城租: 太古城：龍頭藍籌屋苑
居住人口超過三萬五千人，社區及居住的環境是屬香港數一數二的優良，社區配套及交通配套也十分充足，足以應付區內人口。 更重要的是，太古毗鄰太古坊、太古城中心，以及鰂魚涌等商業區及商業中心，令不少中產上班族都喜歡居住在太古。 而且，太古租盤單位實用率很高，較小有大面積的窗台，樓宇間雖然密集，但通風不錯。 接近年尾傳統淡季，加上市場租盤量增加，部分業主心態上求盡快租出單位。
太古城租: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
更多的綠化空間，可前往位於臨海地段的鰂魚涌公園。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古城租盤非常搶手，屋苑設有大型購物商場太古城中心，餐廳林立，集高、中、低價位的中西國際佳餚，更設有美食廣場。
太古城租: 太古城揀樓攻略 中產象徵／不用交地租／日本人聚居地
今次就這個題目，分析政府續期做法外，還聚焦在「999年地契」（又稱千年契）屋苑，上車換樓必睇。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
現時只有「千年契」物業不受「2047大限」影響，但中央政府、港府會否更改「千年契」物業的年期？ 梁沛泓覺得不會更改，對此表示樂觀，並指出，港島有許多住宅物業是「千年契」，若果更改，市民反響很大，而且當局要遵守合同法，故延續現狀機會達九成。 【香港樓市・999年地契屋苑】「2047大限」問題，一直是香港樓市的熱話。 今次就這個題目，分析政府續期做法外，還聚焦在「999年地契」（又稱千年契）屋苑，以及港島和九龍2048至2050年地契才到期的屋苑。 有專家提醒有意置業人士，買後者屋苑要多加留意。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
太古城租: 太古租盤
東隅服務式住宅提供24小時開放的健身房BEAST、時尚休息室、閱讀區和俯瞰太古坊地帶的露台。 我們的東隅客戶體驗團隊必定會為你提供體貼服務，照顧你的不同的需要。 太古城租 近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追?
校網方面，分別為幼稚園：東區、小學：14、中學：東區。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水太古城單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你更清晰掌握太古城售盤的真實資訊，購得理想居所。
太古城租: 地產博客
據悉，業主於10年6月以640萬購入，租金回報4.9厘。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原區域營業經理莊素娟表示，鰂魚涌太古城建安閣中層D室，面積580方呎，2房間隔，望內園景，業主以20000元將單位租出，呎租約34元。 中原資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城富山閣中低層E室，面積593方呎，2房間隔，以21000租出，呎租35元。
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縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。
業主同時放租及放售，但見售價不理想，寧可減租加快租出。 業主放租31,000元，最終願減6,000元以25,000元將單位租出，平均實用呎租約35元。 業主於1999年10月以180萬元買入單位，持貨21年一直作收租用途，回報17厘。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。