看的是大學生的起薪點，他們的每月月薪能否買入太古城一平方呎面積。 ●西貢檳榔灣單號村屋連天台戶，三房兩廳間隔，連天台，以780萬元成交，原業主於2010年5月以400萬元購入，持貨10年至今沽售，帳面獲利380萬元，物業期內升值95%。 ●元朗YOHO MIDTOWN第3座低層B室，實用面積475方呎，兩房間隔，開價740萬元，於零議價情況下獲得用家承接，實用呎價15,579元。 ●屯門居屋兆康苑A座中層3室，實用面積423方呎，兩房兩廳間隔，日前獲內換樓客，於已補價自由市場450萬元購入自用，實用呎價為10,638元。 ●屯門邁亞美海灣5座高層B室，實用面積479方呎，兩房間隔，月租叫價25,000元，經議價後，最終以12,000元租出，實用呎租約25元，新租客為一對年輕夫婦，睇樓一次即承租。
主人房同樣造了多組入牆的衣櫃，房間更有兩組窗，除了幫助通風亦令房間非常光猛，整間屋間隔好使好用。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。
太古城樓價: 太古城-整潔企理兩房誠租
至於能夠望到海景的海景花園樓價就最貴，青松閣一個頂層連天台的單位，最近以3,760萬元賣出，以單位面積1,180平方呎計算，呎價32,034元。 可見整個屋苑的不同期數樓價差距十分大，現時屋苑的平均呎價約2萬元，是十大屋苑中呎價最貴的屋苑。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 後市去向未明，買家失去入市信心，過往抗跌力最強的港島樓都「捱唔住」。 指標屋苑太古城平均呎價20,275元，按季跌9.4%，九月份暫錄10宗成交，半數呎價低於兩萬元。
- 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。
- 代理指，太古城目前二手放盤量約有550個，叫價1,000萬元或以下佔約16個，撇除一個「半契樓」叫價750萬元外，最平放盤為鄱陽閣一個極低層單位，叫價830萬元。
- 太古地產作為香港名牌發展商，以發展罕有優質物業聞名，而太古城也提供不少靚則王單位，首五期住宅更不設窗台，非常實用。
- 首先，上周地產版大肆報道，有三千個二手盤掟出市場，當中不少屬移民急讓。
- ●馬鞍山居屋錦禧苑錦欣閣高層3室，實用面積401方呎，兩房一廳間隔，放盤1個月，原叫價590萬元，其後微減7萬元，減幅1.2%，最終於已補價自由市場以583萬元易手，實用呎價14,539元。
- 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。
期間，實用面積400至500方呎單位跌得更傷，如鰂魚涌太古城兩房則王，已較今年高位跌價逾20%至約千萬元，預期未來做價會低至約900萬元。 利嘉閣總裁廖偉強稱，太古城向來是「樓市探熱針」，樓價由該盤領跌亦屬正常現象，而其他屋苑亦會步入跌勢。 現時疫情全球大流行，各國經濟受挫，香港亦會步入衰退，失業率將會上升，冀政府不要再後知後覺，要把握撤辣時機。 他建議先取消額外印花稅及新住宅從價印花稅，有助帶動成交回暖，對地產代理、裝修及家具電器等多個行業有正面作用。
太古城樓價: 太古城 興安閣 實用率高 開揚園景 連租約 價錢可議
●長沙灣順輝大廈中層A室，實用面積342方呎，兩房一廳間隔，現以560萬元成交，實用呎價16,374元，新買家見單位間隔四正，考慮片刻即決定入市上車。 ●北角港運城3座高層E室，實用面積537方呎，兩房間隔，以1,080萬元將易手，實用呎價20,112元，原業主於1997年4月以721萬元買位，持貨23年，帳面獲利359萬元，單位升值近50%。 第5波新冠肺炎疫情襲港，環球經濟不穩，加上息魔降臨及移民潮等不利因素影響，2022年香港樓市出現超過20年一遇的最大跌市，交投急挫之餘，樓價按年亦跌約15.3%，跌幅屬2000年後最大。 同時，10大二手藍籌屋苑全數價、量齊跌，當中將軍澳新都城及鰂魚涌太古城樓價均跌逾20%，而各屋苑年內全部「失守」，均錄得蝕讓成交。 上述單位為順安閣低層G室，實用面積580方呎，去年七月估價達1,149萬元，目前為1,044萬元，跌幅9.1%。 美聯吳肇基表示，去年下半年不利樓市因素湧現，太古城樓價及交投隨大市回落，價格較高位回落約10%。
至於九龍區屋苑中，以紅磡黃埔花園表現較差，2期16座低層戶，實用面積466方呎，目前估價為792萬元，較去年中高位873萬元，低81萬元或9.3%。 太陽物業宏惠強透露，受市況拖累，該屋苑兩房或三房戶做價較去年高峰期，已錄至少約10%跌幅。 一月份暫錄3至4宗買賣，標準兩房放盤叫價由660萬元起，若面積較細的「縮則」放盤則約500餘萬元。
太古城樓價: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
至於曾為太古城業主的資深投資者吳龍飛認為，近日大型屋苑樓價已形成跌勢，尤其是涉及樓價逾千萬元的中價樓。 他續指，現時業主若沒有劈價放售手上物業，根本不會有買家入市，屋苑最平單位已跌至770萬元。 香港置業溫智力指出，受社會氣氛影響，太古城睇樓量銳減，令交投急瀉，自七月中開始，部分要套現業主已主動減價，市場才有承接。 此外，沙田第一城平均呎價約16,908元，按季跌約3.6%，交投少約6.3%至60宗。 美聯翁凱傑指，該樓盤兩房單位做價，由年中最高的630萬元，降至近日500萬元的低位，跌幅達兩成。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，受疫情影響，本港一直「閉關自守」，樓市交投屢創新低，料解凍需時，樓價續有下調壓力。 不過，他又指，疫情影響正淡化，未來樓市走勢將視乎息口變化，最快明年農曆新年後發展商加快推盤，整體交投有望回暖，料明年樓價可回升。 牛頭角淘大花園C座實用面積375方呎中層戶，去年九月估價678萬元，其後曾跌至662萬元，但近期已重上高位。 同區得寶花園一個頂層特色戶，實用面積282方呎，現為586萬元，較之前下調1.2%。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。
太古城樓價: 美元
縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。
太古城樓價: 太古城 泰山閣 2房價錢買3房業主急讓
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●天水圍居屋天盛苑P座中層1室，實用面積650方呎，三房兩廳間隔，原業主提供9萬元的議價空間，外區綠表客於未補價第二市場決定以556萬元購入自用，實用呎價8,554元。 ●鰂魚涌太古城唐宮閣中層A室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原業主叫價約1,000萬元，議價後減至988萬元成交，實用呎價約20,204元，新買家為同區用家，斥資入市自住。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港樓市自2019年底起，受內地調控影響，加上今年首季的第5波疫情，令經濟幾近停頓，美國的加息潮亦屬不利因素，住宅市場價量齊跌。 不過，他稱近日好消息逐漸浮現，料明年初樓價將出現谷底反彈。 太古城樓價 太古城樓價 今年全港二手樓爆發蝕讓潮，藍籌屋苑都不能幸免，沙田第一城錄至少28宗最慘烈，屋苑今年樓價更曾跌穿「4球」，平均實用呎價較去年底跌約18.9%至約14,046元。
太古城樓價: 香港 鰂魚涌 太豐路1號 太古城 星輝台 銀星閣53座
而近月新界區藍籌屋苑沙田第一城的平均成交呎價高達17,325元，屋苑一個實用面積484平方呎的單位，在上月以753萬元易手，呎價約15,558元。 太古城樓價 疫情未見有明朗嚴跡象，加上中美角力升溫，二手市場幾乎清一色為減價成交，藍籌屋苑的呎價也屢創低價。 被視為「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城的交投量最為活躍，本月頭9天，已錄得13宗成交，較上月同期9宗大幅上升44%，剛過去的周末兩日（8日及9日）錄得6宗成交，成交暢旺。 太古城的海景花園有不少單位屬於鑽石廳設計，令不少戶主裝修時好頭痕，想了解如何拆解鑽石廳的裝修設計，按此了解更多。 太古城一共有8個臺，景觀差異亦太，所以屋苑的樓價亦有一定的差距。 以樓價最平的翠湖臺為例，11月份太湖閣一個單位，只賣665萬元，呎價13,740元。
莊劍嵐指，原業主於2012年1月以790萬元買入，持貨約10年帳面獲利458萬元，單位升值約58%。 美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。
太古城樓價: 業主放盤
「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。 鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 美聯首席聯席區域經理陳鋒表示，元朗合益廣場B座高層1室，面積約844方呎，3房套連工人房間隔，享開揚市景，議價後以1222萬成交，呎價約14479元，屬近期高價成交。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 預計全月錄4,100宗及360億元，將較1月份分別下跌30.6%及33.8%。
●西南九龍匯璽1B座高層B室，實用面積444方呎，兩房間隔，吸引同區客承租，月租24,500元，實用呎租約55.2元，業主於2017年3月以約885.3萬元購得，回報率逾3.3厘。 ●將軍澳領都3座右翼頂層單位，實用面積約686方呎，套三房間隔，望海景，今年5月中放售，原先叫價938萬元，最終於日前以918萬元易手，減價達20萬元或2%，實用呎價約13,382元。 鰂魚涌太古城再錄一千萬元以下成交，兩房單位減價12萬元，以988萬元沽出。
太古城樓價: 高山臺 / 安盛臺 / 金殿臺 / 翠湖臺平面圖
另外，好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城，亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念，令大家有更多設計靈感。 中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示，上述成交為太古城鄱陽閣低層F室，實用面積約545方呎，屬兩房間隔，享街景及馬路景，業主在去年10月份以進取價放盤，叫價1,026萬元，惟一直未獲承接。 惟昨日有外區用家睇樓，見該區甚少可承做高成數按揭的單位，即晚出價洽購，終以765萬元購入單位，成交呎價約14,037元，成交價較叫價累減261萬元。
太古城樓價: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
太古城樓價: 太古城優點
太古城2月份暫錄約4宗買賣，平均實用呎價約16,996元。 太古城樓價 而該屋苑上一個呎價低位為去年11月，太湖閣極低層C室，實用面積484平方呎，同為兩房間隔，當時以665萬元易手，成交呎價約13,740元。 最近屋苑也屢錄低價成交，其中一個位於太古城寶山閣低層F室的3房單位，實用面積691平方呎，日前以1,100萬元易手，實用呎價低見15,919元。