方面,屋苑附近有鰂魚涌公園,設有人造草足球場、網球場和籃球場。 在 2018 年的三里屯太古里十周年上,太古地产宣布与天猫开展合作,并将天猫五大新零售模块落地太古地产在中国内地的 5 个商业项目,试图融入「新零售」为传统业务创新赋能。 从太古地产零售物业的主要租户性质来看,时尚及服饰、餐饮、百货合计占 50%-65%。
而兩房戶的實用面積介乎440至604平方呎、建築面積由563至708平方呎。 值得一提的是第一期翠湖台只提供兩房間隔,分別以曲尺廳或呂字廳開則。 太古地產深明我們構建及管理的社區與社會和環境息息相關,對我們的長遠決策亦具有深遠影響。
太古城675設計: 太古城 位置地圖
如果你站在商场最高一层凭栏向下望去,能看到每层之间的扶手梯位置和角度各不相同,看似不规则摆放的扶手梯以及站在上面的人,却构成了商场中纵横交错的动线。 很多商场往往采用传统方式来设置扶手梯,只是用于客流垂直引导,这样既不能将人流引导到合适的位置,也使整个商场看起来缺乏动感。 因此,该概念与其说是建筑设计,不如说是蕴含了深刻的商业理念。 例如,总共7层的又一城(备注:又一城曾由太古地产开发及持有运营,现已整体出售,不再归属于太古地产)也基于这一理念设计了五个“首层”。 大部分商场可能只有一层连接路面,这一层的租金往往因客流最大而最高。
- 太古廣場位於香港金鐘,匯聚一座時尚高雅的購物商場、三座總樓面面積達220萬平方呎的甲級辦公樓、一間提供270個單位的高尚服務式住宅和四間五星級酒店,當中包括太古酒店旗下設有117間客房的奕居。
- 中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示,上述成交為太古城鄱陽閣低層F室,實用面積約545方呎,屬兩房間隔,享街景及馬路景,業主在去年10月份以進取價放盤,叫價1,026萬元,惟一直未獲承接。
- 對於第三方於我們的 社交媒體帳戶中發佈的內容,我們亦概不承擔責任。
- 利用家具有效締造便捷的空間,太古城中心店設有家具配置諮詢服務,家具配置顧問了解居住者的生活習慣、喜好和需要,作出合適的家具、收納組合及顏色配搭建議,打造寫意的生活環境。
- 另外,好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城,亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念,令大家有更多設計靈感。
主人房同樣造了多組入牆的衣櫃,房間更有兩組窗,除了幫助通風亦令房間非常光猛,整間屋間隔好使好用。 太古城之中最近海景,莫過於最外圍,對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 海景花園分東部和西部,每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數,呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當,提供不少大戶優質盤。 太古城675設計 需要留意的是,太古城不設會所,但提供少量消閒設施,包括羽毛球場、平台花園、及泳池等,但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池,目前屋苑管理費約每呎2元。
太古城675設計: 太古坊及太古城
我們於2020年3月發佈首份《社區營造效益報告》,聚焦我們扎根逾135年的港島東區,探討「何謂優質社區」。 位於大嶼山東涌的東薈城名店倉是香港首個及最大的名店折扣商場。 東薈城名店倉於2019年8月進行擴建,新增面積達474,000平方呎。 項目位於港鐵東涌站上蓋,香港國際機場及港珠澳大橋近在咫尺,交通網絡四通八達,兼享優越的策略性地理位置,往來香港多個著名景點均十分方便。 太古地產深明我們構建及守護的社區對社會及環境具有重大影響。
太古地產位於太古坊1座天台共安裝了約170塊太陽能板,板下還種有各種植物和蔬菜,可提供整座大廈約1%的電量。 原業主以一手買入上述單位持有至今,故單位為原則設計,本刊也取得該單位的內櫳相片,單位裝修較陳舊,但擁遼闊海景,也連天台,相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。 為何買家願意以天價購入以上複式單位﹖范浩銘稱,跟上述單位同類型的全海景複式單位,整個太古城只有22間,全為用家自住,市場鮮有放盤。 樓市回勇,創新高成交再現,太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交,樓價達4,030萬元,實用面積呎價達31,558元,無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。 太古城住宅区占地面积53亩,内建有61幢住宅大厦,共提供12,698个单位,单位面积由585至1,237平方呎,人口超过4万,俨如一个小城市。
太古城675設計: 社區營造(15.8 MB)
2022年7月初,市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售,市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園,南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園,西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。
比如建筑物外立面都去掉了棱角,处理成了圆边,与之相呼应的是内部的栏杆转角处呈弧形,电梯扶手的颜色从原来的黑色变为咖啡色,与整个购物中心米黄色的风格一致。 就连商场的LOGO甚至是角落的垃圾桶,都与整体装修格调保持一致。 太古广场的洗手间很惊艳,因为商场的洗手间最能直观体现一个商场的品位和服务意识。 这种惊艳并非因为设计得多么夸张,或用料有多么昂贵,而是它的姿态十分优雅。 太古城675設計 又一城则不再把垂直电梯放在通道中间,把它移到了不显眼的位置以避免遮挡商铺视线,而且并非每一层都停靠,以此令更多顾客使用扶手梯,增加人流到店铺的机会。 与扶手梯不同的是,垂直电梯的设置是为了便捷,但不遮挡商铺视线,因为它体积大,占地方,视觉上难以通透,摆在中庭,比一般的柱子还要“堵心”,这在以往多个商场都可看到。
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鰂魚涌太古城一直都是藍籌十大屋苑之首,屋苑鄰近港島東商業區太古坊,其樓價一直是樓市的風向標,本文將從太古城的戶型間隔、單位面積、樓價、交通及配套解構這個屋苑到底有何魔力。 另外,好師傅過往亦曾有不少客戶居於太古城,亦會分享數款單位的戶型裝修及室內設計概念,令大家有更多設計靈感。 項目由太古地產發展,貴為本地名牌發展商,以發展優質物業聞名,旗下物業出名「則靚料靚」,設計質素甚高, 實用率最高達9成 。
太古城佔地面積廣,不同座數的質素差距比較大,配套就座座差不多,始終太古城不設會所,樓齡又較高,設施難以媲美新落成屋苑。 不同屋苑大致可分為三類,第一類是近太古站和商場,第二類是近高速公路「東區走廊」,第三類是近向北的鰂魚涌公園。 開則都多樣化,除了位置影響價位高低,能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」,望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室,次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 間隔均為兩房及三房,共有超過20款平面圖,戶型主要分四類:兩房、三房、三房(連套房)、三房(連套房及工人房),當中深受用家歡迎的兩房亦有不同開則,包括方廳、呂字廳。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙,分八期發展,共有61座,提供12,698個單位,部分單位沿海而建,可望維港及九龍東景緻。
太古城675設計: 太古城 | TAIKOO SHING
成立于 1972 年的太古地产虽然是太古集团最年轻的业务单元,但行事风格也有着非常强的太古烙印——「着眼于长期」,不被短时间内的市场或行业的波动所影响。 如今,和记和会德丰先后被李嘉诚与包玉刚收购,怡和在香港的影响力也逐渐式微。 太古系的商场都与地铁连接,在地铁里面人们的步伐往往较快,所以当接入到商场的时候,需要有这么一个地方,空间变得开阔起来,高度也是跨越几层的楼高,使人感觉已经到达了商场。 也许从你身边擦肩而过的人,正是通过扶手梯穿过商场,边逛街边前往办公室。 但更值得称道的是,写字楼的白领或者酒店客人也可以直接通过出入口和直梯直达。 既做到合理引导人流,又不强制客户的路线,这就可以称为一个成功的动线安排了。
屋苑之中以「海天花園」具備最多優點,包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期,樓價幾近是最硬淨。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆,另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」,餐飲、超市、娛樂應有盡有,連同鄰近康怡廣場,組成區內大型購物圈,生活不假外求。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 太古城 金殿台 漢宮閣 (24座) 共有26層,提供208個單位。
太古城675設計: 太古城 室內設計
當中包括一個蓬勃發展的商業區及大型住宅社區,並附設集購物消閒、餐飲娛樂於一身的完備配套。 經過多年發展,這個昔日的太古船塢及太古糖廠所在地,憑藉優越的地理位置、便利的交通、以及一流的商業及休閒設施,已成為香港最理想的商業住宅區之一。 太古地產致力於發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業,發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段發展綜合物業項目。 太古地產在香港聯合交易所主板上市,在香港的投資物業組合以太古坊、太古城中心及太古廣場為核心物業。
此類資料可透過電郵、信函、傳真、電話或 其他方式發送給閣下。 太古地產今天公佈太古坊重建計劃的發展方案,該計劃投資總額達港幣150億元,進一步將太古地產的基地鰂魚涌提升為城中主要的商業樞紐。 太古地產亦公佈參與重建計劃設計的合作伙伴,包括國際建築及設計公司Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽(香港)有限公司。 太古城中心為港島區最大型購物中心,由太古地產管理及擁有,佔地111萬平方呎,共提供約170間商舖,分兩期設計,第一期共有六層,當中包括1座21層高的辦公大樓;二期則共有四層。 太古城675設計 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆,綜合書店誠品亦進駐在內,最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
太古城675設計: 星輝臺 / 海景花園 / 觀海臺平面圖
太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊,以及東區海底隧道(經西灣河及東區走廊)。 太古城並無住客會所,不過附近有鰂魚涌公園,設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古大廈(Tai Koo House)巴士站,位於港島灣仔區灣仔峽山頂道西行,通往門牌25號太古大廈的小路前,乃一路邊中途站。
位於太古坊1座天台共安裝了約170塊太陽能板,板下還種有各種植物和蔬菜,可提供整座大廈約1%的電量。 太古城675設計 大廈還引入「三聯供系統」,在高層還設有生物柴油系統發電機房和製冷房,將租戶餐廳的廢油收集後轉化為生物柴油,令其可供電、供熱及製冷除濕。 據悉太陽能板和「三聯供系統」累計共可提供大廈約4%的電量。
太古城675設計: 設計
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太古城675設計: 裝修送你除甲醛(已完結)
太古坊榮獲城巿土地學會頒發「2020年ULI亞太區卓越奬」,評審團讚揚太古坊為長遠都市更新項目樹立了典範,並為社區的可持續發展及抗禦力貢獻良多,令社區更宜人宜居。 樓高48層的高效能辦公樓太古坊一座於2018年落成,標誌太古坊重建計劃第一期完竣。 太古城675設計 第二期經已動工,將會興建太古坊二座及70,000平方呎綠化休憩空間,預計於2022年完工。 太古城675設計 太古坊總經理李頌妍表示,隨著太古坊重新完善規劃,加入著重以人為本及可持續發展元素,包括文化藝術、環保等,締造一個真正可持續發展的社區。 太古城交通方便,在太古城中心地下(太古城道路面)及五樓(英皇道路面)設有巴士站,另外太古城中心地下亦設有的士站,區內有多條行人通道連接港鐵太古站。
太古城675設計: 太古城擁逾20款戶型
人们可以从地铁「太古」站直接到达太古城购物中心,通过行人天桥可直达太古坊商务办公区。 太古城中心共有十二幢甲级写字楼和三座科技中心,所有办公楼之间都有设有空调的、落地玻璃幕墙的行人道。 太古地产的母公司是由施怀雅家族实际控股的英国太古集团(John Swire & Sons Ltd.),历经了 200 多年的发展与变迁后,太古集团的业务已经横跨地产、航空、饮料、实业贸易和海运等多个领域。 沿着太古城的手扶梯到达顶层,转头就能看到通往写字楼电梯间的通道,太古广场也有与酒店相连的通道。
太古城675設計: 太古坊:全方位社區營造 邁向可持續發展
而位於港島東中心旁、備受區內人士歡迎的休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」,並繼續舉辦各類戶外娛樂表演,為社區注入源源活力。 太古集團老友昨日特別興奮,因為獲頒兩個獎,分別同建築及出版有關,可謂雙喜臨門。 第一項是太古地產旗下兩個旗艦零售項目香港太古廣場及邁阿密Brickell City Centre,均被極具影響力的設計刊物《Architectural Digest》選為全球設計最美麗的9個購物商場之一。 頤堤港是以零售為主導的綜合發展項目,包括一個購物商場、一座甲級辦公樓及一間酒店。 頤堤港廣泛推行可持續發展措施和計劃,包括高功率太陽能光伏板、優化版天窗、領先北京市的廢物回收流程及「綠色廚房」計劃。 2019年,頤堤港成為全球首個取得能源與環境設計先鋒評級「既有建築:營運與保養」4.1版鉑金級認證的綜合發展項目。