它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 天水圍單幢式居屋天麗苑，毗鄰天慈邨，提供約756伙，單位實用面積由200餘至接近600平方呎不等，當中較罕有的細碼單位，是區內居屋入門之選。
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，量寬及低息環境持續下，大眾市民熱衷買樓保值。 天水圍天麗苑新近錄得投資客入市個案，成交單位為中層10室，實用面積2… 天水圍天麗苑迷你單位，以310萬元沽出，呎價1.46萬元，屬項目迷你戶今年樓價及呎價新高。 中原地產副區域營業經理文家輝表示，天麗苑高層11室，實用面積211平方呎，開價330萬元，新買家睇樓兩日，…
天麗苑放盤: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤相繼開售吸客 二手市場暫難衝高 十大屋苑周末錄15宗買賣 樓價持續回升
納米盤先鋒大埔嵐山中層，181呎開放式，現時叫價293萬元。 另外屯門納米樓代表菁雋，高層169呎開放式，268萬元有交易。 屯門另一納米盤，位置較菁雋更就腳、毗鄰屯馬綫屯門站及屯門市廣場的城． 區內的單幢式居屋天麗苑因鄰近西鐵站，加上提供天水圍最細、實用面積200餘方呎的開放式單位，一直是租樓人士平住天水圍的首選。 新近有該類單位以每月9,500元租出，呎租貴絕天水圍，但月租仍未過一萬元關口。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
到翌年1月3日，罷工工人首度獲工會發放罷工基金，每日250元。 而新清潔外判商香港工商於邨內貼出通告，表示會向「盡忠職守及謹守崗位」員工在農曆新年前發放獎金1000元，罷工員工在該天復工亦可得到500元。 屋邨由房屋署總建築師（2）及王戴建築師有限公司聯手設計，並由中國海外房屋工程有限公司及金門建築聯手承建，於2001年開始興建，2004年8月21日入伙。 已補地價居屋入場門檻相對較低，吸引投資者和用家伺機物色單位，有投資新手以自由市場價325萬元購天水圍天麗苑；另大圍景田苑2房賣610萬元。 現時300萬樓盤佔比不多，大型物業代理網站亦只撈到百多個。
天麗苑放盤: 新界 – 天水圍 天喜街11號 11 TIN HEI STREET
大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 原業主則於2015年12月以198萬元自由市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約112萬元，升值約56%。 第一類是二手公屋或居屋，例如大埔太和邨低層，234呎開放式單位，260萬元有交易。 又或天水圍天麗苑低層，213呎開放式單位，叫價280萬元。 至於租金最平則要放眼近年入伙的尚築，坐落偏離西鐵站的洪水橋，住戶要駁程車才可轉乘西鐵。
黃肇雯續指，天愛苑離西鐵站較遠，所以租金較為相宜，去年中兩房單位最平租盤叫價仍見10,000元，但現時已漲至12,000元起，入場租金按年升兩成。 至於位處西鐵站旁的天盛苑，因食正地利，現時兩房入場租金企穩在12,000元水平，較去年中上升逾9%。 「息魔」殺埋身，港人置業更難，打算租樓亦要捱貴租，即使偏遠地區天水圍的細價租盤也快成絕響。 本報檢閱該區三個私人屋苑及六個居屋的入場租盤，叫租1萬元或以下的放盤可謂租出一個就少一個，盤源較年半前「蒸發」逾七成，有屋苑入場租金更按年升近30%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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香港資源控股宣布，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。 倘潛在賣方與潛在買方之間關於建議出售的初步討論得以實現，可能會導致該公司控制權的改變以及根據收購守則對該公司全部已發行股份及證券(潛在買方及其一致行動人已擁有或同意收購者除外)提出強制性全面要約。 歐洲央行官員認為，央行應繼續加息，令高企的通脹得以回落。 歐洲央行管委霍爾茨曼指，在未來4次會議中都應加息0.5厘，認為利率達4厘才有限制性。 如果期望在可預見的未來，通脹重返2%水平，就必須採取限制性行動。 另外，歐洲央行執委兼首席經濟學家連恩表示，歐元區通脹仍然高企，但有跡象表明通脹正在紓緩，他支持進一步加息。
上址為青雅苑高層20室，實用面積531平方呎，業主於今年3月於居… 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，由於天水圍入場門檻較低，故吸引不少用家前來置業。 天麗苑放盤 日前居屋天麗苑錄得區內首置客成交，原業主於1997年以79.7萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利311.3萬，單… 中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，新一期居屋已攪珠，向隅客陸續回流二手市場，近日天水圍二手居屋成交明顯加快。 本月15日攪珠結果公布後，區內居屋睇樓量及成交量急升，下半月截至現時為止共錄得11宗居屋成交，相比上半月6宗成交明顯增多。
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中原陳逸承指，現時屋苑最細的開放式單位租盤，月租9,000元起，是區內唯一租金仍低於1萬元的新進屋苑，實用呎租逾41元。 利嘉閣黃永全指，現時這類租盤入場叫租10,500元，實用呎租逾51元。 同區離西鐵站較遠一點的映御及溱柏，亦有提供開放式單位，實用面積不足300方呎，入場盤分別叫租11,500元及11,000元，實用呎租為38.5元及40.4元。 以供應元朗入伙新盤中最「迷你」的朗屏8號開放式單位為例子，單位實用面積只有203方呎，但勝在位置鄰近西鐵朗屏站，出入交通便利，成為不少租客搶租對象。
白居二效應帶動下，未補地價居屋造價屢創高位，業主見市況好轉加入放盤行列，令綠表居屋放盤量按年激增2倍，叫價更見進取，青衣綠悠雅苑3房放盤價近千萬元；大角咀富榮花園呎價達1.86萬元，直逼私樓。 據了解，原業主則於2007年6月以49.5萬元綠表形式買入單位，現轉手帳面獲利230.5萬元，單位期內升值4.7倍。 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 天麗苑放盤 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。 該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。
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除此之外，部分藍籌屋苑的匙盤量亦同樣下滑，美聯營業經理蘇哲熙表示，天水圍嘉湖山莊的匙盤量，由6月約有80個，下跌至7月的70個，本月更跌至60個，累積跌幅25%。 他再指，由於該盤吸引不少上車客及投資者青睞，加上近期平均每月錄55至60宗成交，放盤被市場消耗，其中匙盤亦然，令匙盤補充的速度未能追上，導致節節下降。 2020年全年二手樓價指數按年跌約1.1%，樓價窄幅上落，高低位相差僅4%。 踏入2021年，用家、投資者趁假期繼續覓筍盤，新屯門中心2房造價3日跳升接近1… 疫情肆虐，影響環球經濟，美國聯儲局帶頭減息，以及大規模量寬放水，在此情況下，部分投資者選擇買樓保值，有代理說，居屋入場門檻低，尤其受投資新手歡迎。 中原陳思麗說，天水圍天麗苑錄得投資客入市個案，成交…
新樓愈起愈細，而且無分地域界限，即使傳統主攻尺碼較大單位的元朗區，近年「的骰」單位亦大行其道。 這類單位實用面積只有200餘方呎至300餘方呎，部分更是開放式間隔，與區內指標私人屋苑傳統最細兩房間隔相比，空間細得多。 私樓方面，天水圍三大私人屋苑的一萬元或以下租盤今年已絕迹。 中原馬斯力表示，區內租盤最多的藍籌屋苑嘉湖山莊，去年中最平叫租9,500元有交易，但現時最平入門租盤叫價已達11,000元，較去年中的入場租金漲近16%，實用呎租逾24元。 Q房網香港董事總經理楊永健表示，近期市場氣氛不俗，交投持續，整體放盤量下降。
天麗苑放盤: 天水圍天麗苑開放式戶 自由市場310萬成交
換言之，一年多以來同類單位租金飆逾35%，升幅不比新進私人屋苑的迷你戶輸蝕。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天麗苑放盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 天麗苑位於天水圍天喜街11號（中原樓市片區：天水圍）。 ）位於香港九龍深水埗深旺道28號（新九龍內地段 6333號），為港鐵南昌站上蓋的一個私人住宅項目。
- 有區內代理指出，天麗苑同類開放式單位今年四月份曾錄高價成交，一個高層單位以自由市場價290萬元易手，實用呎價13,679元，創天水圍住宅呎價新高，比同區私樓嘉湖山莊最高呎價逾12,000元紀綠還貴。
- 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋樓價相宜，一向有捧場客，最近天麗苑高層9室以280萬元成交，實用呎價不到7,000元。
- 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行促成天水圍居屋天麗苑低層戶租賃成交，以同類型單位銀行估價275萬計，租金回報達3.6厘。
- 同區離西鐵站較遠一點的映御及溱柏，亦有提供開放式單位，實用面積不足300方呎，入場盤分別叫租11,500元及11,000元，實用呎租為38.5元及40.4元。
- 倘潛在賣方與潛在買方之間關於建議出售的初步討論得以實現，可能會導致該公司控制權的改變以及根據收購守則對該公司全部已發行股份及證券(潛在買方及其一致行動人已擁有或同意收購者除外)提出強制性全面要約。
有了300樓支付100元印花稅新安排，新界區上車盤又可以安排一些低層單位以300萬作入場價，並以印花稅低至100元作最強賣點。 第二類是高齡單棟樓，例如觀塘順景大廈，305呎開放式單位，叫價僅280萬元，但樓齡達57年。 又或大角咀長輝大廈，高層202呎單位叫價295萬元，樓齡亦高達54年。 中原馬斯力表示，天麗苑雖然呎租驚人，但以租金銀碼計算，仍屬元朗鐵路沿線入門租盤，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，因而估計在租盤難求之下，今年租金有力挑戰一萬元關。
天麗苑放盤: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行促成天水圍居屋天麗苑即睇即租成交，以同類型單位銀行估價322萬計，租金回報達2.9厘。 上述成交為高層1室，實用面積211呎，業主有感租客擁良好職業背景，… 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，進入傳統暑假旺季，租賃交投活躍。 天水圍天麗苑最新錄一宗租賃成交，單位為高層10室，實用面積211平方呎，開放式間隔，望開揚市景。
- 2020年全年二手樓價指數按年跌約1.1%，樓價窄幅上落，高低位相差僅4%。
- 中原馬斯力表示，天麗苑雖然呎租驚人，但以租金銀碼計算，仍屬元朗鐵路沿線入門租盤，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，因而估計在租盤難求之下，今年租金有力挑戰一萬元關。
- 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，屋苑高層20室正在放售。
- 該屋苑五月共錄約46宗租賃，由於今年租盤較去年多，故預料六月份租務成交逾40宗，較去年增長逾一成。
- 另外，歐洲央行執委兼首席經濟學家連恩表示，歐元區通脹仍然高企，但有跡象表明通脹正在紓緩，他支持進一步加息。
- 香港置業營運總監及九龍區董事表示，導致整體匙盤量下降的主要為兩個原因，首先匙盤較受買家鍾情，買賣議價空間通常較業主盤高，而且兩者相比下，業主盤的放售急切性，普遍較匙盤低，自然議價空間較細。