資料顯示，天鑽上周加推180伙，折實平均呎價14,886元，較半年前貴約16%，入場費615萬元。 天鑽貨尾 【本報訊】新界區爆發新盤大戰，本周末一連三日有5個新盤開售，涉及多達879伙，其中中海外（688）大埔天鑽相隔半年重推貨尾，單日售出111伙，佔推售量60%。 可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，又或者在屋苑外搭公共交通又是否可行呢? 我從google map裡面搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。 離開「天鑽」時，我們就嘗試由屋苑行往港鐵站，我用手機計時碼要用十分鐘才能由火車站行至樓盤。
楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長實集團高級營業經理楊桂玲表示，SEA TO SKY開售至今已累售874伙，集團套現約92.7億元，平均呎價約1.68萬元。
天鑽貨尾: 樓市動向
中原分行經理吳華彩表示，大埔天鑽11座低層C室，面積583方呎，2房間隔，單位開價約840萬放售，議價後以765萬易手，呎價約13122元。 逸瓏灣8原價加推60伙 兩房入場費635萬元… 信和置業00083營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔逸瓏灣8原價加推2號價單，提供60伙，折實平均呎價13,655元，包括35伙兩房戶及25… 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。
據一手銷售資訊網資料，上述單位包括8座33樓A室，實用面積1,322方呎，天台面積390方呎，成交價6,580萬元，呎價49,773元。 而另一個為8座32樓A室，成交價6,075.1萬元，呎價45,954元。 加推單位整體實用面積由457至761方呎，扣除最高折扣18.5%後，呎價12,790至18,073港元，加價約4%至5%，是次亦包括62伙特色戶。 大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。 天鑽貨尾 雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。
天鑽貨尾: 大埔天鑽開放現樓示位
3月夜期期指開市報20617點，較「日期」最後成交無升跌，高水14點；4月夜期期指開市報20652點，較「日期」最後成交跌36點，高水49點。 電視廣播（00511；TVB）承接上周五（3日）升勢，今日（6日）股價持續走上，曾急升逾3成，高見8元水平，創2021年5月以來新高，市值亦重上30億元。 天鑽貨尾 電視廣播收市升9.57%，報6.41元，成交2.82億元。 電視廣播早前公布，透過附屬公司上海翡翠東方傳播（TVBC）與淘寶達成合作意向，年內舉行逾48場電商直播，料貢獻千萬港元收益。
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 中國海外發展今日(7月4日)加推旗下新盤大埔天鑽180伙，包括首推全新第3座。 入伙只有不足一年，由中國海外的大埔「天鑽」，相繼爆出居住問題。 我們《胡．說樓市》收到幾名谷友反映其問題，包括單位交樓質素問題，以及屋苑管理村巴不善。
天鑽貨尾: 《胡 ‧ 說樓市》跟進事件
會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充，同系啟德OASIS KAI TAK，預計於7月中取得滿意紙，至今累售617伙，佔可供發售單位99%，套現76億元，尚有31伙待售，當中17伙為標準戶。 該盤上月以招標沽出兩個低座複式戶，套現近1.01億元。 他又指，未來希望加快推出9A期項目，涉及647伙，主打一房及兩房戶，最快未來一至兩個月推售。 他亦對下半年樓市走勢樂觀，認為有5至8%的上升幅度。 公屋聯會總幹事招國偉表示，過去三個月有十多個單位撻訂，「數量都唔少」，形容情況令人意外。 他認為，可能是因為疫情影響收入，對經濟前景不感樂觀，令已付訂金的幸運兒卻步，加上該屋苑樓花期長，預料明年5月才有望收樓，進一步打擊其入市意慾，而青富苑單位較多，撻訂比例亦會相對較多。
針對村巴問題，我們發信向中國海外查詢，中國海外於截稿後回覆我們指，自入伙起不斷因應乘客數量而增加村巴數目。 由去年12月入伙初期行駛3輛巴士提升至目前已有6輛28座巴士全日行駛。 屋苑巴士分為A，B兩條路線，A線由第2座開出前往南運路，B線由第18座開出，經第15座及第9線再前往南運路。 天鑽貨尾 繁忙時段約5至10分鐘一班，非繁忙時段約15分鐘一班。 除此以外，為舒緩上班時段對村巴的需求，管理處亦安排了3班60座大型巴士於逢星期一至五上午0655、0720及0750由屋苑開出，及有額外一輛28座巴士由0630至0900行駛B線，並按情況由第9座作起點以疏導乘客。 按近日觀察，上述安排已有效減低了住戶輪候村巴的時間。
天鑽貨尾: 天鑽 最新放售樓盤搜尋結果
我從google map搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。 離開「天鑽」時，我跟攝影師哥哥嘗試由屋苑行往港鐵站，也要十分鐘才能到達港鐵站。 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，總站就在2座附近，但由9座行到2座上車，路程有多遠呢?
上半年新盤銷情熾熱，發展商看好後市，相繼加推新一批單位發售，另外亦有全新項目，部署於未來一至兩個月登場。 根據銷售資料，今年首三個月，青富苑共錄得12宗揵訂記錄，遍布高中低層，大部分更屬於中、大型單位，最大面積達459平方呎，情況十分罕見。 值得注意是，有兩個單位是今期綠置居推售的貨尾單位。 近日市場新增多個銀主單位放盤，上述單位為1座中高層C室，實用面積約524方呎，放盤呎價約14,408元。 該單位原業主於2019年初以約795萬元買入。 大埔天鑽有單位被銀主推出市場放售，叫價755萬元，料為該屋苑首個同類單位。
天鑽貨尾: 大埔天鑽一手新盤
大埔天鑽今日(7月4日)加推180伙，扣除最高折扣18.5%後，呎價12,790至18,073港元，加價約4至5%；美聯住宅部行政總裁布少明… 珺瓏灣2期昨連沽2伙，為5座低層F室，面積227方呎，定價450.1萬，呎價19828元。 天鑽貨尾 碧桂園等發展的馬鞍山泓碧昨再錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座3樓E室，面積504方呎，以911.1萬成交，呎價約18077元。 恒基旗下北角君譽峰昨新錄成交，為高層F室，面積181方呎，成交價約555.456萬，呎價30688元。
同時，恒基地產（00012）的樓盤亦全年無休，其中何文田加多利軒、鴨脷洲倚南、北角維峯‧浚匯及粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑共4個項目，明日起至下月十六日向選購指定單位的買家，提供4.8萬至18.8萬元現金回贈。 而華懋集團的九龍塘賢文禮士則於下月二十二日或之前，引入以折扣價為基礎的額外5%折扣，作為新春優惠。 位於大埔荔枝山的天鑽由17座住宅大廈組成，提供1,620伙，實用面積由334至1,388方呎，包括一至四房單位，距離港鐵大埔墟站約9分鐘步程。 項目停車場設於地下一層及地下二層，提供358個住客車位及17個住客電單車車位。 香港文匯報訊（記者 黎梓田、梁悅琴）新年伊始，中國海外旗下大埔荔枝山天鑽率先搶攻成今年頭炮新盤，中國海外地產董事總經理游偉光表示，天鑽最快本周內公佈首張價單，將不少於324伙，短期內開售。 天鑽 主題大廈 The Regent 天鑽, 位於大埔山塘路8號, 由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。
天鑽貨尾: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
管理處會繼續積極研究增加其他路線及增設區外線路之可行性，為住戶提供便利，並不斷持續改善服務質素。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司． 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司．
- 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。
- 至於菁雋早於去年十二月展開銷售，但銷情未如理想。
- 對於一些位置比較隔涉，交通不便的樓盤，很多人經常說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，但能否成功申請是一回事，就算成功申請，是否代表能解決問題?
- 發展商其後找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。
- 據銷售安排，本周六將以抽籤形式售樓，同時分為兩組揀樓。
- 大埔天鑽有單位被銀主推出市場放售，叫價755萬元，料為該屋苑首個同類單位。
由於一手市場缺乏焦點，踏入七月後交投略見減慢，昨單日僅錄數宗成交。 其中新世界發展（00017）的元朗瑧頤連沽4伙，包括23樓A2單位，售價723.5萬元。 同系北角柏蔚山亦售出3座7樓B室，成交價1,505.1萬元。 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。 這一條影片，就是谷友傳給我們的早上實況，村巴駛至第9座時已經滿座，無奈要等下一班車。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交｜富萊花園2房市價636萬易手
亦有在排隊的居民向現場保安反映，要求他們向管理處反映，保安職員也回應說有紀錄人數，然後交予上層。 他指出，由於屋苑提供接駁巴士服務，加上樓齡新具吸引力，隨愈來愈多單位收樓及放盤，二手租務交投料持續轉旺，目前屋苑共有約80個二手放租盤，平均呎租叫價約30餘元，貼近同區二手市價。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。
該公司市務助理總經理陳惠慈指出，筲箕灣ISLAND RESIDENCE，至今累售162伙，佔可供發售單位96%，套現12億元。 現餘下7伙標準戶，折實平均折實28,003元，以及一個頂層特色戶，將以招標形式推出，呎價有機會創項目新高。 烏克蘭總統澤連斯基在每日講話中承認，烏克蘭軍方在東部頓巴斯地區包括重鎮巴赫穆特，正面對痛苦和困難的戰役，他感謝部隊擊退襲擊，破壞了敵人的陣地和後勤，保護了烏克蘭的邊界和城市。 烏克蘭軍方則表示，俄軍仍在試圖包圍巴赫穆特，但烏軍已擊退俄軍在五個方向約130次的進攻。
天鑽貨尾: 大埔中心97貨升值1.8倍
早上9時至10時為準買家登記時段，九龍灣售樓處外出現人龍。 中原地產黃澤文指天鑽累收800票，一客可入兩票，出席準買家約240組，出席率約六成，主要來自大埔區，沙田及馬鞍山客佔兩成。 中國海外於截稿後回覆我們指，自入伙起不斷因應乘客數量而增加村巴數目。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│富善邨高層兩房每呎僅7551元沽
其中北部哈爾科夫城鎮庫皮揚斯克據報有至少5間房屋被俄軍炮擊後起火，造成一名65歲男子死亡。 另一方面，俄羅斯國防部長紹伊古在俄軍集團軍指揮部，聽取參與對烏克蘭特別軍事行動的指揮官的匯報。 另外，何文田天鑄再錄同類單位放盤，該盤1座中層D室，實用面積約894方呎，銀主叫價約2,730萬元，呎價約30,537元。 單位原業主於2016年中以約2,895萬元購入。
天鑽貨尾: 樓市資訊 | 美聯物業
然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 下半年大規模開盤潮尚未爆發，發展商乘市場空檔促銷貨尾。 中國海外發展（00688）的大埔天鑽今將公布最新部署，市場料有機會加推新一批單位發售。 而屯門菁雋亦可望日內啟動重推攻勢，料將開放現樓單位加強吸客。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽III，昨售出6座52樓A室，實用面積1,214方呎，成交價3,840.2萬元，呎價31,633元。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│太和邨一房戶綠表價220萬沽 呎價僅6304元
農曆新年長假即將展開，發展商相繼推出應節優惠促銷樓盤。 中國海外發展（00688）旗下大埔天鑽，向本周六起至下月八日期間購入指定單位的買家，新增3.8萬元折扣作大利是優惠。 交通不便，成功爭取到村巴，本來以為可以解決問題，但《胡 ‧ 說樓市》的谷友就寫了一封電郵給我們投訴，表示大埔新入伙屋苑「天鑽」，管理不善，穿梭巴士安排失當，居民叫苦連天。 他表示，穿梭巴士B線服務「第9座至18座」的居民，但往往村巴駛往「第9座」時經常爆滿，曾多次要求管理處跟進，但就算加密班次也未能改善。
消息稱，正在審查簽署的文件，貸款可能會延長一年。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。 有業主表示B車滿座，馬上改坐A車又滿座，前後20分鐘也未能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加開大巴班次才可以，細巴28個座位不足以疏導人潮。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，旗下大埔天鑽已售約950伙，今日(7月4日)加推180伙，包括首推全新第3座。 天鑽貨尾 證監會禁止花旗環球金融前負責人員、董事會成員及泛亞執行服務主管Philip John Shaw重投業界，為期10年，由2023年3月4日起至2033年3月3日止。 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。 調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。