天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供526個單位。 說說風水樓—何文田天鑄 風水 風水大師論屋苑風水 今篇我 所 說的 風水樓，是在何文田區的「天鑄」，是新鴻基地產商發展的樓盤，在何文田區，佛光街及忠孝街之間。 據代理估計，單計 復活節首兩日，已經錄得約120宗的新樓成交。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。 新鴻基地產 0016-hk 旗下位於何文田樓盤「天鑄」的 2 樓單號車位，454元，實用面 新鴻基地產昨日公佈何文田大型住宅天鑄首張兩房至四房價單，第一期位於佛光街23號。
部分洋房屋苑地點偏遠兼實用率低，對二手買家或租客而言，屋苑出入不便，影響「收租」能力。 上水天巒鄰近羅湖口岸、可遠眺深圳市，生活所需須前往上水站，但是搭車都要30分鐘，巴士每20至30分鐘才一班。 廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 （星島日報報道）何文田豪宅天鑄落成不足10年，頗受用家歡迎。 該屋苑個一銀主盤單位交吉拍賣，面積900方呎，開價2280萬，呎價25333元，低市價3%。
天鑄風水: 最新二手租務總匯
大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。 例如當年開售找來中港兩地九大著名堪輿學家為樓盤造勢，力讚樓盤是「風水寶地」的大埔比華利山別墅就有535伙，實用率不足六成。 另一個出名多蝕讓盤的瓏璽亦有650伙，而位於市區的何文田半山壹號去年蝕讓盤不斷，伙數也有939伙。
翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 天鑄風水 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 「阿里山英迪格酒店」新開幕不久，近日卻被民眾投訴，228連假3天2夜房價收取6萬9千元，遭質疑價格不合理。
天鑄風水: 最新新聞more
兩位師傅由2005~2021(連續17年)為香港各大地產發展公司屋苑主持 天鑄風水 「全港巡迴屋苑風水及命理講座」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 天鑄風水 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全。 《風水天醫》情節跌宕起伏、扣人心絃，是一本情節與文筆俱佳的都市小說，飄天文學轉載收集風水天醫最新章節。 台灣租屋族眾多，有些房東出租時會附上家具，方便房客入住。 一名網友表示，第一次當房東的她，房子出租幾年後打算轉自住，一些像是冷氣、洗衣機和冰箱等家具想買將來要用的，不過朋友勸她最好不要，「用好一點的傢俱，會不會很容易被房客弄壞？」文章曝光後，網友建議附「1家電」即可。 一名網友表示，最近和女友家人吃飯，席間雙方因為買房一事吵了起來，他本來打算婚後2年再買房，但女方家人認為，一定要有房子才肯嫁女兒，否則這場婚事就作罷，讓他相當傻眼，沒想到竟會因為沒買房被認為不夠成熟。
天鑄風水: 物業地圖
旺星喜動，若天斬煞所在的宮位遇上旺星，要財要帛，毫不爲難；但若遇凶星，則爲禍甚烈。 南面離方面向維多利亞港，於下元八運期間見水爲吉，有利生財。 惜此方同時見紅磡殯儀館，在風水學上帶有晦咎之氣，宅內人易生負面情緒及影響健康運。 水道爲財，鐵路開通後，風水上能帶動人流，有助提升地區財氣。
臺北市天母指標建案華固天鑄再現交易，根據實價登錄揭露，2019 年 11 月成交一戶位於 31 樓，總價約 3 億元的豪宅，每坪單價 163.9 萬元，創下該建案近 1 年新高。 專家分析，儘管市場回溫，但北市豪宅選擇眾多，未來價格再創新高，恐有難度。 另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，2020年3月8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元。
天鑄風水: 物業資料
自機場搬往大嶼山之後，便出現了機場快線，因此而出現了「九龍站、奧運站」，而這些機場火車站，建築了很多的大型屋苑，而奧海城附近有多個屋苑，其中的維港灣，建築在一塊略呈三角形的地基內，所幸者，三角形的尖角是圓形的，並非尖的，否則便損人丁了。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 天鑄風水 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 北面坎方爲第六、七座所在，兩座大樓靠得很近，中間出現一道狹窄的隙縫，氣流穿過這隙縫時會因受壓而急劇增速，這股因夾縫而急速通過的氣流，在風水學上稱爲「天斬煞」。
- 資料顯示，天鑄1,320呎單位上月成交呎價約3萬元水平。
- 大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。
- 最新實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」8月，16樓以總價2.5895億元、單價139萬元交易，經查買方桃園李姓買主，買在藝人彭于晏同層另戶。
- 自去年下半年起受央行升息、政策打房等影響，外界認為恐將出現「法拍斷頭潮」，不過據內政部資料，去年第四季全台拍賣量為627筆，較前2年同期低，且拍賣每坪均價19.7萬元，還創下2008年以來歷史次高。
- 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「華固天鑄」價格不算穩定，原本頂樓交易擠上兩百萬俱樂部，預料高樓層價格應能從單坪180萬起跳、低樓層單價 萬成交，不過觀察紀錄高樓層多低於165萬元，且中高樓層單價也低於140萬。 天母指標豪宅「華固天鑄」因有藝人彭于晏進駐聲名大噪，預售階段以每坪162.1萬元價碼入手，不過最新實價揭露，他對門鄰居8月以總價2.5億多入手、單價139萬元，兩者相比之下，鄰近每坪少掉23萬元成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，購買洋房的買家大多鍾情港島區及九龍區等優質地段，相比之下新界區的洋房升值潛力較慢。 當內地買家及投資者急於套現便會爭先恐後出貨，令跌勢更急速。 當年上水天巒、瓏璽及比華利山別墅等目標都是中港商人為主，現在內地客減少，便少了豪客承接。
天鑄風水: 特徵二、單位供應多 面積大
【天鑄 風水 (何文田 ~ ULTIMA】~ 鍾亦禮師傅 (香港風水盤) 鍾亦禮師傅(玄學伽俐略)會詳盡講解，位於何文田一個私人豪宅屋苑 (天鑄 Ultima)，究竟它在地理上的風水格局好不好? 鍾師傅亦會配合實勘察，詳盡分析屋苑整體朝向，以及主要納氣位及外局景物，在風水上對他的影響。 天鑄位於何文田佛光街23號（中原樓市片區：何文田）。
歐陽文輝師傅是本地知名的風水師，曾經在2010年舉辦《堪輿為體風水為用雕塑裝置展》。 根據九宮八卦算出活化廳的是非、災星、破軍、病星位，藝術家特製佈局和道具作出剋制；並在文昌喜慶驛馬財位等以趨旺裝置提升整體運勢。 位於天母東路「華固天鑄」，樓高38層，屋齡4年多，為當地指標豪宅，除了因藝人彭于晏入住聲名大噪外，還有賀眾飲水機王家也是買方之一。 不過彭于晏為106年以前預售階段入手，總價3億元、單價162.1萬元，高出李姓買方4105萬元，且單價每坪直接少掉23萬元。 天鑄風水 此外，新界洋房及市區蝕讓豪宅都有不少共通點，包括發展規模龐大，發展商以超豪包裝，惟因供應過多，又缺乏承接，樓價升幅落後大市。
天鑄風水: 樓市八卦陣：何文田屬土 利火生金
大埔自古以來，就是一個大族聚居之地，既有靠山在後，又有林木環繞，再加上前臨吐露港，在風水上可說是一處寶地。 只是現代社會發展急速，海岸線發展極快，所以要找一個好地方居住，除了要有各種風水好處之外，也要是長久不變的。 大埔前臨吐露港一帶，向來都是豪宅之地，新盤天賦海灣就位在前臨吐露港，背靠品字形靠山的絕佳風水寶地。
有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大廈之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。 另外，位於中正區金山南路一段30巷內的「馥久藏」華廈，今年3月成交2樓戶，總價1.3億元、每坪98.3萬元，共148.77坪，該華廈屋齡約8年。 再加上都市發展所必需的各種鐵路和公路，雖有連接旺氣之效，但又會因為公路上來去極快的車流，產生割腳水的不利效果。 天鑄風水 想在這區內找一個好的風水旺地，確實需要等待時機，新盤天賦海灣就剛好是這種難逢一遇的好地方。 據了解，原業主於2016年以3,928萬元購入單位，持貨5年，現沽貨帳面蝕148萬元離場。 資料顯示，天鑄1,320呎單位上月成交呎價約3萬元水平。