當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 信和置業牽頭財團於2007年3月及9月斥資101.6億港元投得白石角「A」、「B」及「C」面積合共達56萬平方呎之地皮，將之合併發展為住宅項目「天賦海灣」。 四期天賦海灣的獨立屋提供多款房屋開則選擇，實用面積由 600 方呎至 1,667 方呎不等，選擇上琳瑯滿目，必定有符合你要求的房屋。
- 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
- 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫錄89宗租賃成交，其中 嘉峯匯佔9宗，平均實用呎租$41。
- 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。
- 另外，藝人陳小春於2011年斥約2,900萬元，買入天賦海灣第一期的高層四房單位，其妻應采兒及後再以700多萬元入市逸瓏灣 II 一個細單位。
- 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。
- 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。
- 第九座風水，收震宮及巽宮之水，大吉，主財運大順，生意發展，自能大展所長。
免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬，物業升值約10%。 據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。
天賦海灣好住: 大埔 天賦海灣 海鑽 第10座
據了解，新租客心儀單位新簇，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 姚偉明表示，該行剛促成的荃灣中心桂林樓中層F室，實用面積約354平方呎，建築面積約455方平方呎， 屬間隔方正的兩房單位。 據悉，新買家為區內租客，十分熟悉荃灣區內屋苑情況，見是此單位價錢吸引且符合預算，即以$390萬購入自住，折合實用呎價約$11,017，建築呎價約$8,571。
明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。
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以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。 天賦海灣好住 以山形水勢看，科學園及周邊背靠位於西、西南面的大帽山及沙田九肚山，而遠望位於東、東北面的船灣淡水湖及赤門海峽（見圖一）。 故於此處居住或從商的，約 2017 年前配合個人好的大運仍可有些作為賺錢，否則不用待 2017 年財運也難以為計。 只設31伙，位於各座17樓，實用面積由602至2,401平方呎，各配置404至3,152平方呎平台及32至77平方呎梯屋；部份單位另設有32至59平方呎空調機房、27至49平方呎露台、10至21平方呎窗台、11至31平方呎工作平台。
- 在設計師精心的策劃下，天賦海灣獨立屋無論春夏秋冬，四季都依然適合大部分港人在此居住。
- 據了解，新租家心儀單位景觀開揚，故睇樓後最終決定承租。
- 據了解，原業主於2007年4月以約$208萬購入物業，持貨近16年，是次轉手賬面獲利$455萬離場，單位期內升值約2.2倍。
- 天賦海灣位於白石角科進路5號，由永泰 / 信置 / 南豐合作發展，入伙日期為01/2012。
- 由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展。
- 只是現代社會發展急速，海岸線發展極快，所以要找一個好地方居住，除了要有各種風水好處之外，也要是長久不變的。
洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花園及399至576平方呎停車位。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。 設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。
天賦海灣好住: 大埔白石角天賦海灣7座中層3房套 議價後以$1323萬易手 (另有本日最新成交)
方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 多數單位配置39至70平方呎露台、14至17平方呎工作平台及9至48平方呎窗台。 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。
大埔區近年來不斷推出低密度的豪宅屋苑，也吸引了不少名人選擇在該區居住，像藝人杜汶澤、陳小春、胡杏兒等人都是該區的住戶。 有消息指，《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪，近日也購入大埔白石角天賦海灣的獨立屋單位。 PROVIDENCE BAY 8座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
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不過會所佔地約10萬方呎，花園及遊樂間8萬方呎，提供27項設施，惟部份收費較坊間高，如泳池每節4小時，費用20元至30元，較康文署泳池17元至19元為高。 逸瓏灣I及逸瓏灣II為兩個毗鄰但獨立的發展項目。 逸瓏灣I及逸瓏灣II的住宅物業擁有人及佔用人有權共用兩個發展項目中的康樂設施及部份其他設施。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 天賦海灣好住 中原地產袁顯岸指，市場最新錄得黃埔花園2期13座高層D室交投，單位實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，望船景，最新以$663萬成交，折合實用呎價$17,044。 天賦海灣好住 第一期｢天賦海灣｣設計為臨海低密度住宅，第1至21座為分層物業，樓高8至10層，共提供482伙實用面積由602至3,535方呎之洋房和分層住宅。 第二期｢溋玥｣提供548伙實用面積由620至2,750方呎之洋房及分層住宅。 第一期和第二期分層單位是以三、四房大戶作主打，但也有提供小量一、兩房單位。 第三期｢海鑽｣則提供193伙實用面積由941至2,683方呎之洋房及分層住宅。
天賦海灣好住: 天賦海灣 溋玥
據了解，原業主於2007年4月以約$208萬購入物業，持貨近16年，是次轉手賬面獲利$455萬離場，單位期內升值約2.2倍。 中原徐家倫表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自住。 據了解，業主於1997年以約$1100萬購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。
李丞責博士指出，這個地方有得天獨厚的好風水，既發旺權貴，亦發旺財富，是一處能夠生出商業帝王的好地方。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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其中伊頓國際幼稚園承租商場4成樓面，租戶包括超市Market Place by Jasons、屈臣氏、詩琳美容、逸翠軒酒樓、鴻福堂、crostini咖啡店、7-11便利店、青苗琴行、iTreat及Salon China。 感覺好好, 可惜我係有少少迷信的人, 知道果度係當然n年前有班小朋友比水泥沖過既位置. 加上我果時去睇樓遇過怪事後, 最後被迫放棄, 天賦海灣好住 最後揀左康x園. 坦白說揀得呢度, 九成九都會大裝或拆屋式咁去裝修, 所以新舊根本唔重要.
第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 天賦海灣好住 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。
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好傢俬專門為天賦海灣 PROVIDENCE BAY 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 不過，屋苑風水除了要看地運之外，還有看內格相配，才知道真正風水的吉凶，所以天賦海灣眾多住宅單位中，亦不乏好風水者。 宏觀看，大埔區面向東面的吐露港及赤門海峽，為東面水，以風水學上的江東卦看，過往廿多三十年面向東面水的區域也為旺財水，例如港島東如太古城、鰂魚涌，九龍東如將軍澳、藍田，新界東如西貢、大埔等。 單位的實用面積則介乎2,808至2,879平方呎，樓底高度由3.5至4.5米，間隔全屬4房3廳（連雙套房）及儲物室連廁。
各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。 國家發改委副主任李春臨表示，今年外部環境更趨複雜嚴峻，國內畢業生人數和城鎮就業需求創新高，就業擴容仍面對挑戰。 李春臨在國新辦記者會上指，隨著穩增長、穩就業、穩物價等政策見效，企業恢復發展，帶動勞動人手需求和就業職位增加，就業形勢將穩定向好，今年城鎮新增就業目標1200萬人左右。 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。
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有明星屋苑之稱的半新盤大埔白石角天賦海灣，新近錄得一宗蝕讓。 據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。 天賦海灣位於吐露港沿岸，分成天賦海灣第一期、溋玥、海鑽及逸瓏灣一共四期，而當中以逸瓏灣為該大型屋苑的豪華住宅，擁有開揚吐露港海景，而且住宅範圍亦用更高級的裝修，亦設有一個名為逸瓏坊的五萬呎地庫商場，超市、酒樓、咖啡店及便利店等應有盡有。 項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。 各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。 第三期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。
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天賦海灣好住: 風水大師‧揀風水樓
會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。 除了從設計、環境與設備上評價天賦海灣是否好住，在交通方面都值得注意。 大家對豪宅的刻板印象多數是交通不便，只能透過專車或私家車進出。 天賦海灣正要打破這刻板印象——天賦海灣與大學站只有數分鐘車程，未來沙中線及全新的蓮塘口岸落成後，住客如要前往中環或深圳，交通便利、時間快捷。 交通便利這一點，成為天賦海灣好住的決定性因素。
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楊蔭凱說，地方政府專項債已成為地方政府建設項目重要資金來源，未來將指導地方持續做好專項債的儲備和前期工作，督促地方從準備項目清單中選擇項目安排發行。 資料顯示，業主於2016年1月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.4厘。 原業主於2010年12月以$410萬購入上述單位，持貨逾12年，賬面獲利$437萬，期內物業升值逾1倍。
天賦海灣好住: 業主放盤
買家為區内換樓客，留意屋苑多時，見近日市場成交加快，故決定入市。 原業主2021年4月以約$985萬放盤，是次雙方議價後，終以$847萬成交單位，折合實用呎價約$16,511，建築呎價約$13,132。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。