科學搭配的各類植物讓星河傳説負離子含量為周邊的1.5倍以上，同比温度比周邊低攝氏2度以上。 除此之外，59樓的摩天會所居高臨下，飽覽整個維港景色，享受任何設施都有一種大地在我腳下的感覺。 由於屋苑在九龍站上蓋，亦連接巴士總站，所以交通方便程度可想而知。 天璽會所 新鴻基地產網頁顯示，旗下九龍站天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 新鴻基地產網頁顯示，旗下九龍站天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色户，連車位成交價1.3145億元，呎價50,772元，創項目新高。 另外，天璽只提供47個車位，以825伙計，車位比例甚低。
【九龍站上蓋】西九豪宅藍圖Union Square 新一代豪宅典範… 要數近年的豪宅區，西九龍Union Square當之無愧。 那麼九龍站上蓋，大家一定聽過了吧﹗事實上，自港府拍… 【港島】用買“深業中城”的錢 天璽會所 來這裡和頂級富豪做鄰居吧… 拿著這個買房預算，完全可以在有山有海的隔壁香港買到環境與品質絕佳的豪宅，無論是度假自住還是投資增值都是不錯的選擇。
天璽會所: 九龍
住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 天璽的會所提供多項設施，包括室內外泳池、健身館等，達10萬平方呎，規模不小。 梅道一號（The Mayfair）矗立中環半山，居高臨下，每戶皆俯瞰維多利亞花園，港九兩岸全海景盡收眼底。 天璽會所 設有豪華住客會所，康樂設施應有盡有，並鄰近中環與金鐘商業區。 據悉，林青霞2013年就曾以9500萬元買下同物業中層單位，之後再添一戶，自己也常去住，看來很喜歡當地環境。
- 天璽位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。
- 天璽位於九龍站上蓋，鄰近全港最高的商辦大樓「環球貿易廣場」，是全港樓層最高的住宅。
- 第三個介紹的是天璽，它除了是今日介紹樓層最高的住宅，暫時亦都是全香港樓層最高的屋苑。
- 只有17伙，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平台。
- 雖然「天璽」兩房單位極具身價，但如果放租，回報卻很低，未計管理費及使費，以平均呎租61元計，月租4.2萬元，租金回報率只有近1%。
- 截至去年第四季，一手貨尾量涉及約18,000個，比前一季增加約2,100個，已經連升六季。
今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人群居住。 如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣… 交通方面，【天璽TheCullinan】位處九龍站，坐落機場快線及東湧線九龍站上蓋，臨近西區海底隧道，接駁東鐵及西鐵線，住客往來香港各區輕鬆便捷。
天璽會所: 樓盤編號# 2563643
區域發展方面，【天璽TheCullinan】臨近的西九文化區為世界上其中一個最大的文化項目，西九文化區首批落成的項目，當中包括作為中國戲曲表演場地的戲曲中心、視覺藝術博物館M+、自由空間和小型藝術展館。 隨著西九文化區創建，尖沙咀的焦點已經轉移到九龍半島西南端，尖沙咀向西擴展演變成「大尖沙咀」，並把腹地延伸到珠江三角洲，同時加強文化與生活模式不同層面的高檔市場發展。 【天璽TheCullinan】坐擁這一系列的地區優勢。 【天璽TheCullinan】由兩座約270米高的摩天大廈組成，為香港最高的住宅專案，配合玻璃幕牆設計，外形獨特。 單位可望西環以至昂船洲一帶海景，開揚又有層次。 為了突顯樓盤的景觀，發展商特別採用大堵玻璃幕牆，惟住戶要留意，幕牆除了會計入實用面積，構成樓價一部分。
天巒（Valais）是新界北區最大型臨河大宅，每戶均連特大私人花園，坐擁雙魚河及天然翠綠山巒，飽覽山水景色。 天巒的建築密度只有0.4倍，比山頂別墅更低，是一般住宅難以媲美。 受惠發展中的古洞北綜合發展區（北環綫鐵路及商業區），以及政府近年傾力打造的科研高生物科技金融發展區。 該區豪宅無論自住，還是放盤洽租，回報價值都十分值得期待。 天鑄（Ultima）位處何文田半山地段，以翠綠山景及都會景致為主，視野十分開揚。
天璽會所: 天璽 – 彗鑽璽 – 樓盤 物業出租
這裡坐擁山景，俯瞰港島，擁有幾乎全港最好的風景。 而且這裡的別墅以公司股份轉讓形式購入為優先，因為可以大幅度減稅。 由於以舒適為追求，往往2000呎以上單位最受歡迎。 我們專業的皮膚顧問團隊承諾以專業的護膚知識及以心致誠的服務態度，期望為您提供最貼心的專業服務， 歡迎與我們聯絡，樂意隨時為您效勞。
每區各層分別設有3至10伙單位，均設有獨立住客大堂及配置三部升降機，而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。 根據房地產經紀公司Redfin的一份新報告得出的，該報告顯示美國房屋總價值從2022年6月創紀錄的47.7萬億美元暴跌至年底的45.3萬億美元——減少了2.3萬億美元，或4.9%。 這是自2008年金融危機以來的最大百分比跌幅，當時6月至12月房價暴跌5.8%。 這不難理解，因為美國30年期固定利率樓按平均合約利率已升至6.19厘；去年初時該利率僅為3.78厘。 同時作為領先指標的全國新屋動工協會市場指數（National Association of Home Builders Market Index）去年下半年大幅下跌。
天璽會所: 交通
李丞責博士就指出，其實天璽位於尖沙咀九龍站，正好是維多利亞港的內彎入水位，承受到絕佳的財氣，更兼其樓宇外形設計獨特，可以「銀燭耀天」來形容，特別利於做珠寶、婚嫁、酒樓飲宴等喜慶生意的人居住。 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。 區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,漾日居,凱旋門,天璽。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 各配置1,456或1,522平方呎平台，另設有私家泳池及天際花園。
事實上，向不同方向的單位樓價，分野可以很大。 例如部分向園景的單位，每呎樓價只約3萬元，較海景單位低約2萬元。 要不是這幾年廣場舞大火，你可能不會發現，城市的穿梭者們已逐漸有了歲月的痕跡。 事實上，我們在各大媒體上便可得知中國正面臨著嚴重的人口老齡化問題…
天璽會所: 樓盤編號# 2567699
屋苑會所備專為小孩、甚至嬰兒而設的“千卡運動園”，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排“米芝蓮推介食肆”的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採“用者自付”的原則。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，並由18組LED燈點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推广部門説“日鑽璽”部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park，亦有可能成為全世界最貴的住宅物業。 天璽於2007年開始入伙，分天璽I及天璽II，前者為純住宅項目，後者則是綜合性建築。 天璽的單位實用面積介乎435至3,174平方呎，單位戶分三種，分別為標準戶、連平台戶及複式戶。
而近日很多人開始預期香港樓市會下跌，例如量寬收水，及預期美國會持續加息，都令到很多買家採取觀望及希望以更低價購買房地產。 而且樓市回報一般是2%至3%（若扣除管理費及維修成本等同沒有），今天美國10年期國債債券的收益率約4%左右。 記得2018年筆者以債券熊市為題，指出債券將有問題，所以2018年股市會出現下跌。 此外，科技行業的發展不僅會對房地產市場產生影響，還會對人們的生活方式帶來深刻的變革。
天璽會所: 成交記錄
其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。 只有17伙，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平台。 」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。 當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。 天璽 屬九龍站發展項目第六期，臨海而建，建有兩幢雙子式摩天大廈(第20及21座)，每座樓高73層，於39樓及65樓設有庇護層，39樓及66樓則為機電層。
高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。 向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北單位，則外望山景。 此外，大廈公契可以養狗，對喜歡寵物的人士非常友好了。
天璽會所: 會所
騰訊王者榮耀之父，騰訊副總裁9800萬港幣買了尖沙嘴名鑄複式，每平方米達40萬元。 一系列的成交資料證明，九龍已然成為香港豪宅新貴。 港鐵九龍站新進豪宅屋苑林立，以入伙只有四年的天璽樓齡最新，兩座物業外形摩登時尚，加上坐擁無遮擋海景，基座住客會所及大型商場級數又超班，是不少追求生活品味人士的熱選。 天璽位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。
據報導，2022年第四季將錄得10.5萬個單位，比前一季增加10,000個，這也是自2004年第三季以來的新高。 天璽會所 截至去年第四季，一手貨尾量涉及約18,000個，比前一季增加約2,100個，已經連升六季。 此外，每年平均一手成交量約16,000至17,000個，即現時的一手存貨已足夠一年的銷售量。 樓下就是大型商場圓方，國際品牌林立，平日落來shopping，high Tea，話都冇咁易。
天璽會所: 樓盤在相同大廈
物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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天璽II為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽I為純住宅項目，劃分為五個獨立部分，分別為“彗鑽璽”（12至38樓）、“月鑽璽”（15至63樓）、“星鑽璽”（15至38樓）、“皇鑽璽”（67至82樓）及“日鑽璽”（67至93樓）。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及升降機，以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住户只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。