美湖居正門(即車路入口)兩旁是政府中式庭園「龍園」,內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 為嘉湖山莊樓齡最新的期數,於1997年2月開售,1998年5月入伙,共有8座住宅大廈,樓高32至38層,合共提供2,264個單位(部份為原裝一手相連單位),不設頂層複式單位。 美湖居於嘉湖山莊各期中,裝修用料是最好及最豪華的,外觀金碧輝煌,再加上景觀較佳,接近半數單位(於開賣時)均可遠眺后海灣及深圳,因此1997年公開發售時即使建築呎價高達$5,000一平方呎仍然極速沽清,二手價格亦較其他期數稍貴。 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。
由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。 在公共設施方面,嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施-天水圍健康中心,設有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等-天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。
天水圍賞湖居: 天水圍市鎮公園
天水圍原本是元朗的一條圍村,周邊的地方前身如南生圍一樣,是一大片魚塘(基圍)。 70年代末,以長江實業為首的天水圍發展有限公司取得了天水圍的土地資產,並打算把天水圍以新市鎮的形式進行發展。 政府宣佈收購天水圍的全部土地,並改由政府發展天水圍新市鎮。
- 從另一角度看,俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。
- 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰,然而附近有大量巴士線直達港九新界各區,住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。
- 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。
- 該房間只得約100多呎,她形容已是最大的房間之一,月租約6,000元,水電費另計。
- 教育局註冊資料:幼稚園上午班、幼稚園下午班、幼稚園全日制。
區內共5個街市,其中天盛、天瑞、頌富、天澤4個均由領展外判管理,餘下1個天恩則由房屋署外判管理。 天水圍賞湖居 區內不少市民為求省錢會跨區買餸,但一些年老或不良於行的街坊便只可「捱貴餸」,苦不堪言。 天水圍賞湖居 不過,由於地基工程大幅延長建築期,加上2008年至今工程標價大增,最後建築成本較原先估計增加超過1倍,令計劃在財務上不符合效益,決定中止計劃。 即使商場管理欠佳,但仍很受區內居民歡迎,週末及假日人流如鯽,商舗主要售賣廉價貨品,部分店舗針對年青人客源,常吸引很多年青人閒逛。 現時天水圍有6個由領展及房屋委員會管理的街市,1個由食環署委託服務承辦商營運的臨時街市,區內亦有13間購物商場、13間超級市場及約90間新鮮糧食店。
天水圍賞湖居: 發展
2016年2月6日,女子歐陽洲(46歲)及其加拿大籍同居男友呂志詳(52歲)疑因感情問題爭吵,最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭,被發現時雙雙躺臥地上,男方左手攬著女方肩膊,樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示,兩死者因燒傷致死,初步不排除女死者遭弄暈後,被男死者攬著引火焚燒,結果一起燒死。 一般而言,美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高,買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 嘉湖山莊的標準單位,全部採用鑽石廳設計,廳房都有大窗台,間隔不特別四正,好在當年未流行工作平台等「發水」設計,單位空間尚算實用。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 天水圍賞湖居 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。
)是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。
天水圍賞湖居: 居民巴士服務
運輸署指出,居民服務營辦商有責任提供穩定和可靠的交通服務而不應違規;若個別營辦商因違規而引致個別車輛被停牌,應盡力調動其他車輛提供服務,或與乘客代表及署方商議調整服務,以免有關服務受到影響。 冠忠過往曾因應居民需要,在繁忙時段及假日加開班次,但遭投訴違規而被運輸署暫時吊銷客運營業證,加上連年虧損,於2018年4月表示有意停辦所有嘉湖山莊居民巴士服務。 城巴六條行走天水圍嘉湖山莊至市區的居民巴士線首當其衝,由於長期嚴重虧蝕,經書面通知運輸署,原定由2006年7月1日起全線停辦。 為免服務中斷,屋苑一方面四出聯絡其他非專營巴士公司接手,另一方面要求城巴押後停辦。 當年負責「開荒牛」工作的新巴(中國)營運經理張國偉憶述,開線前夕,所有嘉湖線車長齊集城巴火炭車廠,將37輛11米利蘭奧林比安空調巴士浩浩蕩蕩地駛入嘉湖山莊,並於開線日零晨時分悉數到達嘉湖第一期樂湖居巴士總站。
+WOO 嘉湖,於2013年10月9日前稱嘉湖銀座和於2019年10月9日前稱置富嘉湖,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路12-18號,為商場及酒店混合物業。 商場佔地逾60萬平方呎,為全天水圍最大的私人發展的商場。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大,在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面,間接令居住環境比較複雜,而商店的數目也受到地面空間所限。
天水圍賞湖居: 天水圍公共屋邨
天水圍不少人口屬於新移民家庭,教育水平不高,往往只能尋找低收入工作,但到區外打工的交通費高昂(從該區到市區的車費每日平均至少30元),令不少家庭長期倚賴失業綜援。 香港扶貧委員會2006年9月公布,全港入息低於平均綜援金額有103萬人,當中以天水圍所屬的行政區域元朗區的人數最多。 不過值得留意的是,元朗區及港島東區的個案突然暴增,顯示區內已出現多條傳播鏈,元朗區新增個案共有10宗,其中天水圍天恒邨恒樂樓有4宗有關連的個案;原居民村西邊圍亦有2宗。 東區現9宗個案,其中4宗是被列入強制檢測名單、樓齡達56年的東發大廈C 座的住戶;同屬舊樓、有50多年歷史的新都城大廈A座亦有1宗個案。
:由於屋苑各座每組相鄰單位的客廳之間並非由主力牆隔間,故有大量由業主自行打通的「相連戶」提供,而面積及間隔各異。 美聯營業經理黃建津表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居1座高層E室,面積448方呎,2房間隔,以515萬售出,呎價11496元,屬市價成交。 事發於天水圍嘉湖山莊賞湖居4座,在早上11時許,一名男工人在大廈外牆棚架工作時,於3樓失足墮下至1樓平台。 抗議運輸署矯枉過正,扼殺嘉湖居民巴士;譴責冠忠妄顧市民需求,魯莽撤車,元朗區議會交通及運輸委員會文件32/2018號。 過去曾有香港電影、書籍及歌曲以天水圍為創作題材,描述許多天水圍居民生活上所遇到的困難和甜酸苦辣。 對於傳媒不斷渲染天水圍發生的種種悲劇,以及大多創作均圍繞這個市區內的不幸和家庭問題,令不少天水圍居民大為不滿,認為外界把社區塑造成悲情城市,將他們標籤。
天水圍賞湖居: 公共屋邨
政府於1990年開始首先發展南部,首個公共屋邨、居屋以及私人屋苑都位於南部。 天耀邨為天水圍最早落成的公共屋邨,於1992年落成,並為九龍秀茂坪邨1-17座及慈樂邨24-32座重建提供了遷置資源。 天水圍賞湖居 1993年3月26日,港府為天水圍新市鎮舉行開幕及輕鐵通車典禮,時任港督彭定康連同高官出席儀式。 香港眾多新市鎮中,只有天水圍新市鎮有開幕典禮,反映了當時政府非常重視天水圍這個地方。
然而,事隔3年後,小組提出防範家庭悲劇的24小時社署輔導熱線仍未全面落實。 天水圍北原本沒有圖書館,康文署亦只安排圖書車每星期來兩天,經過多年爭取,才於天澤商場租下一個舖位做地區圖書館。 在區內人士要求下,民政事務處曾讓步把俊宏軒和天逸邨中間的空地填平,讓區內人士散步,但負責工程的民政處指公園是康文署管理,只肯稱這片地方是「地台」,亦因為財政預算不足,長期拒絕在「地台」上建燈。 當地區議會幾經申請後,康文署才在「地台」上裁種20棵樹,但拒絕給樹澆水,居民唯有發起植樹運動,讓居民種樹及澆水。 早在1983年的總規劃大綱已訂明天水圍31區(即今天頌苑)是可能興建醫院的選址,但後來當局認為區內醫療需求未達興建門檻而擱置。 經過多年討論,天水圍醫院選址訂於天華邨附近並於2013年動工興建,於2017年1月8日陸續啟用,以減輕屯門醫院及同區博愛醫院的負擔。
天水圍賞湖居: 天水圍體育館
香港扶貧委員會2006年9月公佈,全港入息低於平均綜援金額有103萬人,當中以天水圍所屬的行政區域元朗區的人數最多。 香港賽馬會於天水圍+WOO 嘉湖(前稱嘉湖銀座)設有一投注站;天恆邨多層停車場亦有賽馬會投注及辦公中心(天水圍電話投注中心)。 該校設有12年班級,提供不少於900個學額,並主要取錄非本地學生,預計2025年啟用。 根據大廈平面圖,記者參觀的房間疑由原來的客廳分間而成。 而對面的另一房間,亦懷疑由飯廳或廚房間出,該友人形容該房間面積更細,放置大床後,並無空間擺放衣櫃,現由一對夫婦承租。
初期發展集中在南部,而嘉湖銀座、天水圍公園等康樂設施亦位於南部,所以南部的生活空間較為理想。 而後來發展天水圍北部時,由於當初政府提行每年興建八萬五千個單的政策,所以天水圍北部的公共房屋的的樓宇高度和密度都比南部高得多,加上北部的社區設施不足,令北部的居住環境經常為人所詬病。 發展局發言人表示天水圍以公營房屋為主,加上本港短期私人住宅地皮供應嚴重不足,檢視該地皮景觀及規劃特徵後,認為適合發展私人住宅,為區內提供更多房屋選擇。 而政府隨即將兩幅土地用作發展私人住宅用地,可提供2,200伙單位。 天水圍社區發展陣線批評,房協於12月9日將兩幅土地歸還政府後,政府無重新諮詢天水圍居民,便放入賣地表建私宅,令天水圍失去1500個昔日發展長者屋項目帶來的就業職位,嚴重違反當年施政承諾。
天水圍賞湖居: 天水圍基礎教育
報告指,2001年天水圍人口超過20萬,但長期沒有一個完整的家庭服務中心,即使區內後來發展了3間服務中心,但自從天恆邨案後求助個案急升,其中一個服務中心處理的個案,由400宗增至600宗,政府卻沒有增加資源。 由於這個不尋常的發展策略,令天水圍的商業活動只有很少的空間發展,現存的61,000平方米商業樓面則在2005年時售予領展。 區內唯一的政府診所位於天水圍南,使用量在2000年代中期已經飽和。
與嘉湖山莊各期一樣,設有不同特色的噴泉式水池及大草坪。 然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 天水圍新市鎮南部設有一所政府健康院——天水圍健康中心,位於天瑞路三號地下(嘉湖山莊賞湖居旁)。 新市鎮北部亦有天水圍北普通科門診診所,位於天華邨華佑樓地下B翼二及三號單位(天華邨華佑樓地下中醫診所後面),天業路新設天水圍(天業路)社區健康中心,而區内的商場亦有多所私家診所。 新市鎮北部亦有天水圍北普通科門診診所,位於天華邨華佑樓地下B翼二及三號單位(天華邨華佑樓地下中醫診所後面),天業路新設天水圍(天業路)社區健康中心,而區內的商場亦有多所私家診所。 為配合天水圍新市鎮的發展,香港房屋委員會早於80年代末期已計劃興建公共屋邨。
天水圍賞湖居: 樓盤編號# 2563900
在紅磡指定區域,有11幢大廈因有污水樣本檢測呈陽性,因而納入名單。 在油麻地、旺角指定區域,新增1宗或以上確診而要強檢的大廈包括東安街10-22號順安大廈、上海街 A號 / 碧街29-31號上海大廈、上海街 號。 今日(7日)凌晨約3時,一名女子由天水圍天湖路3號嘉湖山莊賞湖居高處墮下,疑因撞擊力巨大,據悉其身體斷開兩截,分別遺於平台及地面,當場身亡。 警方證實,死者姓邱(63歲),並無檢獲遺書,但獲悉她受病魔困擾,稍後會驗屍確定死因。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 現場可見,天水圍公園近銀座廣場處,噴水池及小徑旁的花圃中至少過百朵繡球花整齊排列,色彩繽紛不乏紫紅色、淺粉紅色、紫藍色等等,形成一大片夢幻花海,壯觀景象引來不少人大讚,成為最近的人氣打卡好去處。
天水圍賞湖居: 天水圍健康服務
1991年,時任城巴董事總經理李日新在主席徐展堂引領下,到中環華人行長江實業總部與集團主席李嘉誠會晤。 當時李嘉誠表示對城巴的雙層空調巴士頗感興趣,希望城巴為快將入伙的嘉湖山莊提供居民巴士服務,條件之一是全線使用空調巴士。 是次會面促成長江實業與城巴首度合作,城巴與長江集團一間附屬公司於同年11月簽訂一項為期3年及於其後每年續約的居民巴士服務合約,解決了嘉湖山莊對外交通不足的難題。
天水圍賞湖居: 居民巴士資料
2007年7月:原定於該月開辦,但因深圳福田口岸在2007年7月31日才得到中央政府通過驗收,因此本路線通車日期一再延遲。 過去曾有電影、書籍及歌曲以天水圍為創作題材,描述許多天水圍居民生活上所遇到的困難和甜酸苦辣。 在區內人士要求下,民政署曾讓步把俊宏軒和天逸邨中間的空地填平,讓區內人士散步,但負責工程的民政署指公園是康文署管理,只肯稱這片地方是“地台”,亦因為財政預算不足,長期拒絕在“地台”上建燈。 當地區議會幾經申請後,康文署才在“地台”上裁種20棵樹,但拒絕給樹澆水,居民唯有發起植樹運動,讓居民種樹及澆水。