發展局表示，天水圍天榮輕鐵站上蓋物業發展的規劃申請早已於二○○一年獲城市規劃委員會的批准。 而該物業發展項目的建築圖則亦已於二○○九年獲屋宇署批准，因此該物業發展項目已完成規劃及建築圖則的法定程序，並進入實施階段。 於 2007 年，時任行政長官曾蔭權曾提出 112 及 115 區發展計劃，以鼓勵天水圍的經濟發展，擬 建的地區經濟撥地不但能吸引遊人，更能為天水 圍居民帶來就業機會，改善生計。 計劃預期該 處可開設三百個熟食檔攤，讓內地來港的新移民 發揮所長，為區內提供來自大江南北的美食。
- 早在1983年的總規劃大綱已訂明天水圍31區（即今天頌苑）是可能興建醫院的選址，但後來當局認為區內醫療需求未達興建門檻而擱置。
- 政府早在90年代將天水圍發展為新市鎮，原為大片魚塘的天水圍隨即大變天，並吸引不少發展商在區內「插旗」，發展大型屋苑。
- 日後WSP, 天榮住客可能有Shuttle Bus 來往天水圍apm.
直到2018年，《施政報告》終於宣佈天水圍街市選址方案，佔地只有約8000至10,000平方米。 方案一是於港鐵天水圍站對出的天福路頂興建造價昂貴的架空天橋，在天橋上設街市；方案二是減少天福路兩條行車線，在港鐵站旁邊地面設街市。 天福路選址缺點突出，必須在嚴重影響交通或成本高、施工時間長的方案中作取捨。 而且附近的天盛苑及屏欣苑已有街市，在天福路再設一座街市造成該帶街市過於密集但其他地區卻欠缺街市的不均局面。 天水圍居民多年來爭取公營街市，現今人口已達30萬，卻連一個公營街市也沒有。 天水圍橋頭圍商業項目 區內共5個街市，其中天盛、天瑞、頌富、天澤4個均由領展外判管理，餘下1個天恩則由房屋署外判管理。
天水圍橋頭圍商業項目: 規劃許可申請
新地過往曾就地皮申請發展為住宅，惟於2016年向城規會申請改作發展為辦公室、商店及服務行業、食肆等綜合商業用途，當中零售商場樓面佔約50萬平方呎，辦公室則佔約35.6萬平方呎的樓面，並已於2017年獲會方批准相關申請。 申請人表示，只擁有屯門市地段第80及81號的業權，屯門市地段第79號屬他人持有業權，擬議商業發展亦會提供商店、食肆、娛樂場所及幼稚園等。 天水圍橋頭圍商業項目 天水圍橋頭圍商業項目 另申請人將提供一個105個泊車位的公眾停車場，以重置現時健豐街的時租車位。
資料顯示，禮苑大廈現為一幢樓高10層的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅，樓齡逾50年，項目坐落住宅（甲類）用地，若重建作商住物業，地積比率為9倍，即可重建樓面近10萬方呎。 規劃多年未有落實的天水圍文物修復資源中心，康文署近日提出在新地天水圍115區用地對面撥地5.3萬平方呎，擬興建兩幢14層高辦公室及公眾展覽中心，連周邊發展，形成住宅文化社區。 根據康文署提交的文件指出，用地位於天業路，在中華基督教會方潤華中學與天水圍115區用地之間，佔地約5.3萬平方呎，現時屬於「政府、機構或社區」用地，早在2013年時已經曾提出興建文物修復資源中心。 該署指出，第二期工程將在資源中心附近、即天水圍第109區及117區（即天業路公園停車場）進行總面績約8.9萬平方呎的康樂及文化綜合項目，包括興建一個可用作多種球場的多用途場地、室內草地滾球場等，並會興建小型圖書館作為重置及擴充天水圍北公共圖書館之用。 此外，該署稱因應區議會對公共泊位表示關注，與運輸署商議後，將在資源中心毗鄰預留地方作增建公眾停車場，初步預料可提供不少於200個公眾泊位。 天水圍橋頭圍商業項目 該署稱在吸納議員意見後將展開進一步籌備工作，包括擬備工程界定書予民政事務局審批，及委託建築署進行技術可行性研究等。
天水圍橋頭圍商業項目: 香港紗廠重建逾百萬呎商廈獲批
政府啟動下年度賣地計劃，由下季最具分量的兩幅屯門地「打頭陣」，其中管翠路大型地皮總樓面逾78.5萬方呎，市場估值27.5億至39.3億元，有力問鼎屯門區地價最高項目；另一幅海榮路住宅地估值最多14.3億元，兩地將於下月十七日起招標。 新地的天水圍橋頭圍橋昌路零售及商廈發展項目，獲准建一幢28層高商業大廈，並設3層地庫，提供總樓面逾85.61萬方呎。 多個住宅項目獲屋宇署批出建築圖則，其中以新鴻基地產的古洞北第25區住宅發展項目規模較大，該項目准建6幢25層住宅大廈，建於4層平台及兩層地庫之上，涉及總樓面逾119.8萬方呎，當中包括逾19.9萬方呎商用樓面。 此外，華懋集團昨日透過強拍以底價7.74億元統一佐敦德興街禮苑業權。 事實上，新界區過往罕有大型的純商業用地補地價，是次新地改劃屬較罕有的個案。
此外，同樣由新地持有的天水圍橋頭圍商業項目，亦獲批建一幢設有3層地庫、樓高28層的商廈，涉及約85.62萬平方呎。 日後WSP, 天榮住客可能有Shuttle Bus 來往天水圍apm. 濕地公園路有多條巴士路線提供來金鐘、機場、觀塘、葵涌、大埔墟等地，另有通宵線往來屯門、美孚、銅鑼灣。 另外，消息指屋苑將提供穿梭巴士往返嘉湖銀座及港鐵天水圍站，惟詳情有待發展商日後公布。
天水圍橋頭圍商業項目: 天水圍有新盤開售！長實嘉湖山莊已逾30年、新地爭做天水圍新「一哥」 ｜老樓周記
文件指，現時酒店的總樓面約140萬方呎，改劃後擬將總樓面放寬限制至約200萬方呎，當中住宅佔約150萬方呎。 若以此推算，計及單位總數及實用率等，即平均單位面積或不足300方呎。 天水圍橋頭圍商業項目 與此同時，多年對手長實亦有新動作，擬將旗下嘉湖海逸酒店，改劃作商住項目，將重建為2座「巨無霸」分層住宅，分別樓高達53層，涉及多達5,000伙，將項目打造為區內地標。
發展本土經濟的聲音 在數年間漸起，天水圍街坊身懷不同技藝，若社 區中有讓他們得以發揮一己之長的空間和機會， 天水圍橋頭圍商業項目 定能大大促進社區經濟發展。 剛入伙的筲箕灣樂融軒，乃房協首個糅合私樓及長者屋發展的住宅項目，早前以招標發售的頂層特色戶A室，獲買家以2,521.7萬元投得，實用呎價達2.09萬元，成為房協歷來開售項目中，銀碼最狼最貴單位紀錄。 市區有多項同類圖則批出，當中，長沙灣順寧道320至328號，以及330至336號，批建1幢24層高住樓，另連4層平台及兩層地庫，總樓面逾10.8萬方呎。
天水圍橋頭圍商業項目: 天水圍「APM」
惟政府沒有理會天水圍居民的聲音，放入賣地表建私宅，新地於2014年7月9日分別以22.21億元及19.68億元獨攬第112區及第115區地皮，兩地樓面呎價均分別逾1,800元。 新地集團副董事總經理雷霆昨日表示，兩地預算總投資額160億元，將分兩期發展，興建中小型住宅為主。 新鴻基地產於2019年11月28日首度公佈濕地公園路9號的首期項目名稱為Wetland 天水圍橋頭圍商業項目 Seasons Park。 自此，華潤公司除了購買滿足業務需要的貨倉和辦公室之外，還剛巧受華資邀請，開始大膽起來進軍香港的房地產市場。 面對地契問題觸發的信心危機，中英兩國也保持沉默，向來在新界囤地的華資地產商也不得不擔心起他們未來的投資環境。 由於華潤有中國官方背景，也意圖在商場大展拳腳，那些華資地產商向華潤提供有利條件來利誘，打算利用華潤的身分來試探中英兩國對香港前途問題的取態也是可以理解的。
鐵路網絡本身可以減少市民對道路交通的需求，同時也減少對環境所造成的不良影響，以達至環保及可持續發展的理念。 在規劃、設計、興建及營運相關項目的過程中，港鐵公司一直盡量減少對環境的影響，加強環保管理。 另外，港鐵公司也明白，在規劃及落實項目的時候，須要與各持份者積極溝通，維持良好的社區關係，充分參考有關人士的意見，在營運要求以及有關人士的意見和期望之間，達至妥善平衡，貫徹可持續發展的目標。 就天水圍天榮輕鐵站上蓋物業發展一事，港鐵公司表示，該項目已完成規劃及建築圖則之法定程序，並已進入實施階段。
天水圍橋頭圍商業項目: 圖則3個月前獲批 新地天水圍建「新界版apm」
據當局指出，會聽取及考慮元朗區議會意見，在技術和財政預算許可的情況下，繼續推展有關工程項目，以便盡快向立法會申請建築工程的整體撥款。 天水圍北部近年不少發展，除了上述第119區的文物修復資源中心外，對面的天水圍第112區及第115區亦已經批出由新地發展，將會興建成兩個大型的屋苑，合共提供約3,800伙，加上同區佔地達61公頃的濕地公園，將會組成一個住宅休閒社區。 事實上，新地於去年以約19.74億元為上述項目補地價，當時每呎樓面補價約2,305元，料為新界最大宗商業項目補地價個案之一。
該集團於去年以86.14億元投得該地皮，為該新發展區首幅官地。 天水圍橋頭圍商業項目 另外，屯門藍地新達里亦批建12幢25層高住宅大廈，另連兩層地庫，總樓面逾101.81萬方呎。 另外，鑑於疫情重創酒店業，長實（01113）持有的天水圍嘉湖海逸酒店，今年再度向城規會提交新方案，由重建變成改裝方案，將會改裝為2幢不多於24層高（另設2層地庫）的分層住宅，提供約1,102伙。 至於現時的酒店地下及1樓，將改作商業用途，現有平台的商業用途（置富嘉湖第一及二期）則會保留。 改裝後的項目總樓面約116.3萬平方呎，其中住宅總樓面佔約59.9萬平方呎，非住用總樓面約56.4萬平方呎。
天水圍橋頭圍商業項目: 天水圍文物修復保存中心
在施工期間，港鐵公司會成立工程聯絡小組，繼續與地區人士保持聯絡，優化施工方案。 港鐵公司在業務發展（包括其物業發展項目）、日常運作、管理審計，及人力資源配備等方面均按商業原則運作，而港鐵公司的管治，亦遵照《上市規則》的《企業管治常規守則》。 早前，港鐵公司因應當區居民就該發展項目對附近空氣流通影響的關注，進行了一項空氣流通評估，建議在會所樓層設置通風口，以改善空氣流通。 由於天水圍商業發展有限，令區內就業機會不 足，居民往往須要跨區工作或未能尋找合適工 作，故屢出交通支出不菲或收入不足的問題。 同 時，不少天水圍居民擁有不同的手工技巧，例如布藝小品、製作實木家具及家居用品，然而， 他們的技能未可妥善運用，取來可觀收入。
- 就在協議簽訂後不足兩個月，英國首相戴卓爾夫人9月訪問北京與鄧小平會面。
- 2006年7月時任政府民政事務局常任秘書長林鄭月娥稱天水圍是個「悲情城市」，結果被傳媒批評發表太遲，落藥不夠重。
- 2006年，位於新市鎮東北部的香港濕地公園第二期落成啟用，園內設有三個大型展館及人工建造的大型濕地。
- 李克強在報告提及今年政府工作建議時表示，完善稅費優惠政策，對現行減稅降費、退稅緩稅等措施，認為該延續的延續，該優化的優化，做好基層 「三保」工作，穩健的貨幣政策要精准有力，保持廣義貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，支持實體經濟發展。