日前一名誤買凶宅的業主，入稟高等法院，指購入單位前負責的經紀未有查核凶宅問題，令其購入的單位價值大跌，因而向物業代理公司索償高達363萬元，事件引起廣泛注意。 準買家亦可於土地註冊處查冊是否出現死亡紀錄，不過要注意就算有紀錄也未必屬於死於非命，需要進一步查證。 現時有不少凶宅網頁免費供準買家查閱凶宅資料，可輔助參考。 最後，可直接透過銀行估價，如果結果大幅低於最近成交價，甚至不作估價，有關單位有機會出現不自然死亡事件。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
1975年3月30日蓮花宮山棄屍案一名男子張雄於德輔道西被六人圍毆至死，及後棄屍於銅鑼灣蓮花宮山。 天文閣凶宅 1975年3月31日屯門姊弟雙屍案一對家住屯門萬成大廈五樓A座小姊弟趙碧珊（11歲）和趙家豪（6歲）向母親表示要到附近公園玩耍，自此一去不復返，後在屯門墟新填地發現被勒死小姊弟屍體， 案件懸而未破。 1975年4月27日坪洲東灣浮屍案一名女子被殺，屍體被肢解，浮到坪洲東灣沙灘及青山沙灘。
天文閣凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
日本埼玉縣2月一連發生至少5起貓咪虐殺事件，兇嫌不但慘忍將貓咪殺害、肢解，還將殘肢丟棄在河濱、公園，甚或是小學操場等公共場所。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。
《香港01》記者昨日（28日）到上址視察，當踏出升降機後，只見單位所處走廊燈光在日間尚算光猛，地下和牆壁整潔，與想像中的凶宅陰森恐怖感覺大相逕庭。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 臺北天文館將於3月2日17時30分起，於YouTube頻道直播這場「金星合木星」美景，若天候不佳則取消。
天文閣凶宅: 凶宅劈價案例
記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 1973年4月4日柴灣新區殺妻命案案發於柴灣新區十四座十樓908室，男子陳X興（42歲，海員）懷疑妻子張瑞花（40歲）結識男友，一怒下用鐡摺椅襲擊妻子致後腦爆裂，當場死亡。 1973年7月19日禮頓道仙掌招待所命案黑社會成員謀殺一名男子。 1973年8月14日元州街471號渣打銀行械劫殺警案警長張天林（編號790）殉職。 1973年8月24日土瓜灣馬頭圍道117號2樓劫殺案土瓜灣馬頭圍道117號2樓一間公寓發生劫殺案。 1973年11月5日鰂魚涌福昌樓殺人放火案因借錢不遂殺人放火，1死2傷。
天文閣凶宅: 凶宅起底攻略
因此如欲買入凶宅，要有「Full Pay」的心理準備，否則隨時會遇上撻訂的危機。 部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曽出過事。 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。
我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。 天文閣凶宅 他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。
天文閣凶宅: 法律上沒有明確為「凶宅」定義
坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 她透露，家中仍保留著過去業主裝修的地板：「仲好新淨！」至於第三手業主在2010年底買入單位後，短短數年便遷出，Pinky指，該業主因家中有小朋友，感到「唔太方便」，而遷至元朗的村屋。
鍾德輝雖於1998年出獄，卻在2003年9月至2004年6月期間11度藉「睇樓」為名打劫地產經紀及業主，2005年4月13日再被判有期徒刑十年。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。
天文閣凶宅: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 由於現時並沒有完整的資料紀錄，而且沒有統計凶宅的相關數據。
最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。 房委昨公布753個特快公屋單位招租，當中凶宅單位佔逾兩成，包括6個曾發生兇殺案的單位，月租最平僅826元。 要说到中国最恐怖的鬼楼，就不得不提到东方四大鬼宅了，它们分别位于北京、南京、上海、香港，是我国东方最知名的大都市，这里流传出来的鬼宅凶宅自然而然广为人知了。
天文閣凶宅: 跳樓自殺最大爭議 哪間才是凶宅？
一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
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天文閣凶宅: 業主放盤
業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 而通过这次蟠龙事件，他已经大致知道源珠都是系统给抢到手的，许愿值的高低也是根据守护源珠的存在实力而确定的。 天文閣凶宅 《凶宅试睡，我鬼中介的身份被全网曝光》情节跌宕起伏、扣人心弦，是一本情节与文笔俱佳的网游竞技小说，飘天文学转载收集凶宅试睡，我鬼中介的身份被全网曝光最新章节。
- 1973年4月10日，港督麥理浩宣佈考慮行政局建議後，決定不對蔡赦免死刑，為自1966年11月16日最後一次執行死刑後首次。
- 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。
- 房署今期錄逾4萬宗申請，較去年少三成，當中逾半數屬於一人申請。
- 凶宅的售價一般比市價低20%至30%，投資金額雖少，但有人說，即使售價再低，無人承接，亦是徒勞無功。
- 1973年8月14日元州街471號渣打銀行械劫殺警案警長張天林（編號790）殉職。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房屋署公布，今期「特快公屋編配計劃」，9月13日起分批邀請申請人揀選單位，今期共接獲約40,810宗申請，當中約六成是一人申請者，約四成是家庭申請者。 首批獲邀揀樓將是二人或以上家庭申請者，房署網頁… 房委會公布截至今年6月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為6年。 有港女指自己一家等了很久才獲派4人單位，她心滿意足之時，媽媽卻嘈著要搬屋，甚至欲跟阿妹分戶，原因是港媽有感家中有鬼，被弄到睡不好，常聞到到… 花旗銀行發表2022年市民置業意向調查，該行9月訪問逾1000名香港市民，當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌，佔比按年增32個百分點，看好樓價上升比例跌至只有12%，相對去年同期少30個百分點。
天文閣凶宅: 估價資料最新最齊
最近有公屋輪候者在網上發文表示，排了公屋前後共13年，最近終於獲派250呎彩園邨單位。 至於曾發生轟動事故的單位，不但難以做按揭，連帶同層全圈、上下兩層同一座數的單位，很多時一樣被牽連。 不過，我們亦曾協助轟動事故單位的同層單位，批出80%高成數按揭，秘訣在下篇再分享。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
天文閣凶宅: 最近被查詢過凶宅的地址
《八仙飯店滅門案》兇徒黃志恆犯的第一起命案。 改編作品：電影《八仙飯店之人肉叉燒飽》開首部分影射本案。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 德福花園中層，面積556平方呎，曾在1998年7月發生一起「五屍命案」，一名風水大師李育輝覬覦豐厚家產，讓屋主家人喝符水之後布置成像集體自殺一般，拿走屋主家中走130萬元港幣潛逃到汕頭。
天文閣凶宅: 凶宅定義是什麼？
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
劉富敏出殯前夕，梁兆平稱被一名紅衣女子推落樓，警方在梁身上找到一張寫上「金鈴 代為削肉」的相片，盤問後證實為案中疑犯。 1975年4月，梁兆平被裁定謀殺罪不成立，誤殺罪成，入獄10年。 當年負責此案的陳欣健說這兇案很邪門，破案過程太過詭異且非常罕見。
天文閣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
案發日期案件簡介1971年1月10日沙田大圍殺妻案案發於沙田大圍第三街口三號A1，一幢兩層高之磚屋二樓，婦人朱鳳明（25歲）被勒斃於床上，丈夫陳遠強（36歲，洋服裁縫）自首。 天文閣凶宅 1971年1月12日干諾道中木樓縱火案早上約四時十分，干諾道中139號一幢四層高舊樓遭縱火，並波及比鄰的140號，當局列作四級火警處理。 警方其後拘捕5名兇徒，懷疑因私人恩怨而縱火。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。
天文閣凶宅: 天文閣 近期成交
案發日期案件簡介1972年1月26日洪水橋士多劫殺案案發於元朗洪水橋80號一間士多內，青年蔡國昌（28歲，無業）與曾偉強（25歲，送貨員）及趙海國（32歲，送貨員）幪面衝入打劫，劫去170元。 混亂中任職輔警的東主兒子吳崇波（20歲）被人刺死，蔡國昌被控謀殺。 同年11月2日，蔡國昌因謀殺罪成依例判處繯首死刑。
天文閣凶宅: 天文閣
1974年5月30日觀塘協和街安置區倫常慘案一名男子毒死3名兒子再自殺。 1974年7月1日藍田邨廿二座男童命案1歲半男童何家健在藍田邨第二十座家門外走廊玩耍時失蹤，七日後屍體被發現在同邨第廿二座十四樓的空置單位，頭部倒插廁坑，身體滿佈傷痕，下體被滾水灼傷，死狀淒慘。 1974年7月23日牛頭角下邨第九座1227室命案一名男子被殺，棄屍12、13樓梯間。 1974年8月15日旺角長城公寓裸屍案妓女劉富敏（34歲，原名劉金鈴）於旺角洗衣街 號國際大樓13樓長城別寓5號房被嫖客梁兆平（38歲）虐殺，五官、腦等多個重要器官全被挖空。
天文閣凶宅: 香港大廈搜尋
1972年10月30日新蒲崗爵祿街64號2樓命案兇手一家租用死者麥少濤（28歲）隔壁房間，兩房僅有一薄牆相隔，由於兇手其子經常啼哭，令死者及弟弟十分不滿，與兇手發生爭吵，雙方關係惡劣。 案發時兩人在睡夢中又遭哭聲吵醒，兩家人隔牆對罵變成打鬥，死者胸部中刀。 1972年12月31日星光行槍殺案星光行十七樓1603室發生槍殺案，一名年約五十歲的澳洲籍男子倒斃血泊中。 1970年8月17日荃錦公路劫殺案一對情侶停車在荃灣荃錦公路談心時，遭三名匪徒行劫。 因匪徒刼得224元後意圖向女事主輕薄，情侣反抗被毆。