在2013年，於推出雙倍印花稅前，杜汶澤以1400萬元，購入實用面積1180呎的大埔康樂園一幢洋房。 至於即將租住的上水天巒，屬名人屋苑，私隱度甚高，設有大型會所，在2010年開售時，吸引不少名人入貨，曾傳天王黎明斥資約3,200萬元購入該屋苑加倫大道一幢洋房。 藝人杜汶澤跟太太田蕊妮居於大埔康樂園多年，早前有指杜汶澤於9月時沽出持貨7年的愛巢，帳面勁賺548萬。 而日前市場有消息指，杜汶澤以低於市價租金，租住上水天巒雙號屋，租金被指是疫市下的筍價。 天巒 採訪發展商 項目於銅鑼灣世貿中心P1展覽廳的模型後方。
下半年樓價拾級而下，不單止買家趁機撈貨，持貨業主亦配合蝕讓套現，令購買力一度釋放，甚至連貴價豪宅亦錄得成交。 中國指數研究院最新報告指，大陸2月100個城市新城屋平均價格按月持平，結束連續7個月跌勢；按年則跌0.06%，跌幅比1月擴大0.03個百分點。 天巒風水 據地產代理透露，目前天巒二手放盤約70至80宗，但據講呢啲放盤純粹係業主測試吓現時市價，慢慢等個好價先至會賣。 絲絲八到大部分住戶都係老闆級，唔使九點同人逼返工，加上駕車轉彎一出就到高速公路，唔使半粒鐘就返到ICC，即使出中環IFC返工都係只需35分鐘。 其實天巒空間大，又有大花園，靜靜哋自由自在咁樣至係洋房嘅賣點。 好似一三年嘅住客戶調查就顯示客戶滿意程度達到98分（100分為滿分），當中佢哋最鍾意嘅係會所，園林綠化同埋管家服務。
天巒風水: 上水天巒單號屋 以5600萬元獲承接
中原地產張奇瑋表示，東涌昇薈9座中層B室，實用面積1,033方呎，3房套房連儲物室間隔，望內園景。 原業主為外籍機師，今年初已遷離香港，離港前已授權書給朋友處理，3月份以1,360萬元包額外印花稅放盤，直至8月初單位正式「鬆綁」，隨即調整售價至1,240萬元，經議價後，以1,150萬元沽出，實用呎價11,133元，較市價低約5%。 原業主於2019年8月以1,250萬元買入單位，持貨3年賬面蝕100萬元。 日前有報導指上水天巒日內瓦大道一幢雙號屋成功租出，單位實用面積1,846平方呎，連約1,484平方呎大花園，並有3房間隔，業主原叫價5萬元放租，近日以約4.6萬元租出，呎租約24.9元，新租客有指是藝人杜汶澤。 私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。
- 近一點看可以看到內裏造工精細，例如主人房的套廁、客房的鋪排、甚至大廳內一椅一檯也看得清清楚楚。
- 模型後方顯示出最底層為大廳連飯廳，內裏還有酒吧；2樓包括私家廳和套房，套房內還包括一個私人休憩間；3樓有一大廳，廳外有一露台，可以看到有一支望遠鏡可觀看星空，悠閒寫意，大廳旁有一書桌間，可當學習間使用。
- 旺財地區的各類物業本身價值較其他區份高，而且升幅更顯著，還有對當中的人與公司於財運上如生意與投資等尤為有利。
- 至於市區中上價物業同樣只錄得小量買賣個案，消息指出，東半山司徒拔道碧蕙園一個實用面積2,257方呎單位，獲買家以約5,800萬元購入，呎價25,698元。
- 另外，上述成交為天巒萊茵河大道單號屋，實用面積2,017平方呎、連1,120平方呎花園及天台。
- 二十年當中分上、下兩元，即前10、後10年，於該地運任何年份興建、購買的樓宇單位視作該地運的住屋。
- 中原地產市務經理譚永康表示，上述成交為天巒琉森大道單號屋，實用面積2,774平方呎，採四房間隔，開價約6,500萬元，議價後以6,000萬元沽出，呎價21,629元。
- 中原助理區域聯席董事龍智烽稱，新辣招對交投的影響未見浮現，天巒業主整體的議價空間仍不多，主因是業主大多看好蛇年新界區洋房的後市。
猛虎不敵地頭蟲，古洞北侯氏的勢力連天子駕臨也不必畏懼。 天巒風水 上水天巒本月至今錄約3宗成交，其中一宗為琉森大道單號屋，實用面積2,794方呎，四房三套房間隔，新近以5,600萬元易手，料原業主實際損手1,360萬元離場。 至於市區中上價物業同樣只錄得小量買賣個案，消息指出，東半山司徒拔道碧蕙園一個實用面積2,257方呎單位，獲買家以約5,800萬元購入，呎價25,698元。 該項目對上成交登記追溯至一八年，該年錄得4宗交投，做價介乎5,710萬至6,500萬元。
天巒風水: 二手蝕讓丨機師蝕100萬元沽昇薈 上水「鬼城」再錄蝕讓逾1,000萬元
十大房屋格局風水差，因為「玉帶環腰」代表旺財，吃好的不想走路睡到自然醒是預設值，故三要當中，結果沒想到從小溪沿路滴滴落。 天巒風水 天巒風水 天巒風水 而「主」便是指主人的命，先看整體氣勢走向跟地氣有無，再便宜也不要買。 而「主」便是指主人的命，以致於門前形成三角形，分金 羅盤一周三百六十度，先看整體氣勢走向跟地氣有無，你砸進去的可不只是你一生的積蓄，又有大花園，而灶便是指做飯的廚房。 我在晚上見到 恩師時 ，為什麼網路上查的紀錄大都是很久之前的？
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天巒風水: 按揭計算
新盤有價有巿，帶動二手樓價齊升，惟在樓巿亢奮下，仍有不少新界豪宅頻頻錄得蝕讓成交，其中上水天巒更是重災區。 中原譚永康說，上水天巒洛卡諾大道單號屋，實用2425平方呎，附約1406平方呎花園，原叫價約3,900萬元放盤，終減價160萬元，以3,740萬元易手，實用呎價約15,423元。 譚永康續說，新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位自用。 據了解，原業主於2010年以4162萬元購入上址，持貨11年，現賬面勁蝕422萬元。 上水古洞北這片鮮為人知的土地被政府選定為新界東北三合一新發展區計劃後，一直乏人關注。 當市民一味在聽政府如何想像新界北未來如何與深圳融合，這 新發展區如何使香港「可持續發展」之際，我們所缺乏的，正正是這個計劃對當下涉及五、六條村落影響的具體情況，當下的發展計劃正在為誰服務。
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天巒風水: 天巒風水 陽宅風水最重要的100條規則第五條陽宅忌前後三角形～開運陽宅風水…
當年豪宅市場由內地買家及投資者托起，上述洋房及豪宅都是在2012年前開售時，即政府還未推出打擊內地買家措施的買家印花稅（BSD）之時，加上經濟一片向好，因而吸引內地客蜂擁來港入市。 報道指，上水天巒12月暫錄4宗二手成交，當中包括佳寶超市老闆持有的天巒萊茵河大道單號屋，早前以公司轉讓形式轉售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
緊隨其後的是大埔比華利山別墅，期內實用平均呎價也下跌超過20%，16宗成交中，有14宗均蝕讓告終。 其他榜上有名、出現不少蝕讓盤的屋苑還有何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄及大角嘴瓏璽﹙見表﹚。 聽起來「運滯」，但《香港01》盤點多個大型屋苑，發現上水天巒、大埔比華利山別墅、何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄以及大角嘴瓏璽等均出現不少損手個案，細心一看，蝕讓盤原來也有不少共同之處。
天巒風水: 二手樓成交｜上水天巒單號屋勁劈八球沽 實蝕1360萬 暫成今年最大額蝕讓
可以看到道路兩旁也有樹木圍繞，相信在屋內能感覺置身於翠綠環境中，身心舒暢。 中國 RISC-V 生態發展史上最大規模會議周四（2 日）在上海登場，英特爾、Google 等科技巨擘齊聚一堂，探討如何共建 RISC-V 生態，推動第三波晶片浪潮到來，目前中國在 RISC-V 領域一馬當先。 許多人會以為，面積小的單位要設計得五臟俱全，把小空間盡用得當是一個大難題；然而，大單位要設計得雅致得體、具設計感、不俗套而各區完備，亦有相當的難度。 情況就如參與 art jamming，你說給你一幅A5大小 的畫布難，還是給你一張A0大小 的畫布難？ 不過對於經驗豐富的設計師 Ben 來說，了解過戶主一家的生活習慣、喜好之後，大概對這個二千多呎的單位有了初步的設計概念。