地產界人士指，一般凶宅單位造價與市價比較會有25%至30%慣性折讓，今次嘉富麗苑事故單位成交價算是理想。 天富苑凶宅 國峯7座高層B室，實用面積400平方呎，屬於1房間隔，剛以約520萬元易手，呎價12978元。 中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，加息後樓市交投氣氛更為淡靜，不少業主進一步減價求售。 屯門澤豐花園最新錄得5座高層E室成交，實用面積577平方呎，三房間隔，向西，享球場景及開揚遠景，自由市場叫價… 香港輪候公屋人數持續高企，今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗， 平均輪候時間更突破到需6年之久。 最近有公屋輪候者在網上發文表示，排了公屋前後共13年，最近終於獲派250呎彩園邨單位。
2001年2月8日，劉桂安被裁定謀殺罪名成立，判囚終身監禁。 2000年1月30日元朗朗屏邨寶屏樓28樓殺嬰案15歲女童珠胎暗結，將初生男嬰從28樓擲下，男嬰頭部爆裂及四肢折斷死亡。 2000年2月1日旺角通菜街69號6樓命案一名45歲女子遭領呔勒死，被發現時面向地下倒臥在通菜街69號6樓一房間的地上。 2000年2月11日沙田顯徑邨顯祐樓殺子案患有精神分裂症的父親曾偉光（39歲）被12歲兒子出言激怒，登時失控用菜刀將兒子斬死，妻子上前阻止同被斬傷。 2001年2月16日，曾偉光被判入小欖精神病院無定期接受治療。
天富苑凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
案發日期案件簡介2007年2月7日流浮山下白泥山命案一名女子被殺棄屍釣魚場草叢，經過20天屍首才被發現。 警方以環境證據，控告女子男友謀殺，男友最終謀殺罪成，判處終身監禁。 2007年6月15日土瓜灣九龍城道殺子案母親聲稱兒子鯁死及其男友棄屍在上鄉道近土瓜灣道兩列工業大廈中間。 2007年6月19日赤柱行李箱藏屍案一名內地女子因感情糾紛，及兩名內地漢，聯手將56歲美容店女東主情敵殺害後藏屍於行李箱，再把屍體棄於黃麻角道富豪海灣外沙井。 2007年7月20日粉嶺嘉福邨福泰樓情殺案一對青梅竹馬男女，疑女方不滿做裝修工的男友吸毒「沒出息」，加上有第3者介入，遂提出分手；男方聞訊催婚挽救戀情不遂，將女友扼斃後畏罪割脈刎頸放血求死不遂，再跳樓死。 2007年7月31日深水埗元州街 號唐樓天台屋命案一名斯里蘭卡籍女子遭扼斃燒屍。
當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。
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祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天富苑屬天水圍居屋屋苑之一，區內設有輕鐵、西鐵、巴士線連接市區，交通方便。 天富苑凶宅 日前錄得K座低層7室成交，單位實用面積506方呎，兩房兩廳。 新買家為區內客，鍾情單位內籠企理寬敞，加上原業主有意換樓，願減價15萬元，便決定以350萬(居二市場價)購入上址，實用面積呎價6,917元，屬市場價成交。
首先，買家可以主動詢問代理或業主，他們有責任將知道的實情告訴買家，但最好單刀直入，直接問單位有沒有發生過自殺或兇殺案，切勿使用含糊的字眼，例如單位有沒有「污糟野」或者「古靈精怪」等。 當然每個人對凶宅的定義都不一樣，有的認為同一層數的其他單位，甚至樓上樓下，都是屬於凶宅範圍，不會考慮入手。 但無奈地，市場上沒有一個官方可靠的資料庫，所以買家只可用以下方法，以降低誤買凶宅的機會。 房屋署的年度「特快公屋編配計劃」成為基層家庭上樓希望，「特快公屋編配計劃2022」提供約2,000伙單位，今日（19日）起接受申請，將於8月8日截止，最快9月可揀樓。 惟部份單位或曾曾發生不愉快事件，甚至被評為凶宅，申請人宜先做好功課才申請。 今年計劃亦會推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，暫會提供188伙，少部份更是逾400平方呎的大單位，是首次在特快公屋編配計劃下推售資助房屋單位。
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2004年7月21日上水華山村綠化園圃弒父案一名男子布局弒父。 2004年7月22日銅鑼灣利園山道7號4樓兇殺案一名女子遭人割破咽喉後，全身赤裸披血倒斃在單位內。 2004年8月4日元朗汽車炸彈命案商人廖國信在駕駛的私家車內被炸死，其妻子被炸至重傷。 2004年8月25日元朗南生圍燒屍案44歲女保險經紀被巴基斯坦裔男子斬殺後，被藏屍行李篋移至元朗南生圍廢棄貨櫃內，並以易燃液燒屍。 2004年9月11日長安邨安潤樓倫常兇殺案一名中年婦被前夫扼頸窒息致死。 2004年9月23日荃灣中心上海樓命案一名女子被丈夫用刀刺死。
隨後，兇手當場以刀自殘並報警，意圖製造被妻子狂斬假象，但最後因傷勢過重，於13日後同告不治；而經法醫判斷，兇手意圖嫁禍事主的計劃亦被揭發。 改編作品：電影《天水圍的夜與霧》，亞洲電視劇集《危險人物：天水圍倫常慘案》。 案發日期案件簡介2008年1月17日榕樹澳村避車處的士司機劫殺案的士司機被發現伏屍於九龍西貢近西沙路往榕樹澳村一條未命名單線道路的第一個避車處外，離開約100米長滿草叢的小徑處。 2008年1月23日粉嶺九龍坑村北美洲工作犬會命案狗場印尼女傭慘遭亂刀狂刺慘死。 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。
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另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 天富苑凶宅 最主要的必然是按揭部分，銀行對審批此類單位的按揭貸款的申請較為嚴謹，建議先向銀行及按揭公司為物業進行預先估價，看看可不可以承造按揭，以及預留足夠資金，才作入市決定，以免最終撻訂。
- 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
- 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。
- 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。
- 此外，買家亦可考慮瀏覽凶宅網，網頁會提供一些命案的消息報導，但由於是民間組織自己搜集資料的，所以沒有詳細的單位資料，通常都以高中低層來標示單位。
- 義大利先前發生一起極為離奇的醫療事故，一名男子被診斷罹患腫瘤後，決定接受手術切除陰莖保命，…
- 但無奈地，市場上沒有一個官方可靠的資料庫，所以買家只可用以下方法，以降低誤買凶宅的機會。
- 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。
世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，日前錄得大埔新峰花園成交，單位為3座高層D室，實用面積883平方呎，3房間隔，獲用家以$950萬承接，實用面積平均呎價$10,759。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前錄得天水圍嘉湖山莊賞湖居2期6座低層D室，實用面積551平方呎，3房，累減$12萬，獲區內換樓客以$608萬購入，實用面積計算呎價為$11,034，屬市場價成交。 連附的申請表格，或透過「公屋申請電子服務」下載及列印申請表格，郵寄或直接交到樂富房委員客務中心。
天富苑凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 高雄翁姓男子以900萬元購入前鎮區一間透天厝，結果準備入住時經鄰居告知，才發現買到「凶宅」，氣得提告張姓原屋主詐欺，高雄地檢署偵結，認定張女隱瞞該屋曾發生命案，依詐欺取財將他起訴。 夫婦於2020年透過地產代理，以1,480萬購入北角富麗園單位連車位，其間曾詢問單位是否凶宅或有否不尋常事件，地產代理表示沒有，買家最終完成交易。 惟於交易後，買家得知單位曾發生自殺案後，向地產代理監管…
天富苑凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 民進黨前立委林豐喜之子林維新攀登能高越嶺道時，不慎墜落邊坡死亡，僅相隔6天，高雄嚴姓女子上月26日跟著登山團隊，也在能高… 林姓男子今天早上開車要去市場擺攤，行經新北市板橋區時，疑似精神不濟，整輛車直接撞進路口超商，超商店員幸運躲過一劫，但一名… 這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 高雄市橋頭區昨晚發生轎車衝撞機車的肇逃事故，騎士頭部受傷昏迷送醫，上午搶救不治；肇逃車輛在現場遺留車牌，還有目擊者見義勇… 前年4月間，張女要將該間房屋出售，委託陳姓房仲協助，最後找上翁姓買家，談妥以900萬元出售，雙方簽合約時，張女孩在建物現況確認書的「本建物於賣方產權持有期間，是否曾發生凶殺、自殺或非自然死亡之情事」一欄勾選「否」。
天富苑凶宅: 凶宅
一名49歲退職公安被捕，與2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案兩案為同一兇徒。 2004年2月26日長沙灣元州街17號殺嬰案5個月大女嬰，疑慘遭雙親把手腳骨折而死亡。 2004年3月7日保安員黃偉鴻命案死者於2、3月間，六度在旺角大角嘴萬安街一單位及天台，遭一夥男子毆打，最多被四人圍毆、打他下肢，最長一次虐打2小時，黃最後被人虐打致死，棄屍紅磡碼頭。 2004年3月16日廟街艷陽天歌座兇殺案兩人在廟街49至51號艷陽天歌座發生爭執，死者遭人狂踩踐踏，事後送院傷重不治。 2004年4月11日2004年天水圍天恆邨倫常滅門案受虐妻子打算與丈夫離婚，她從社署庇護中心趕回家中欲奪回兩名幼女，豈料三人同遭殺害。
- 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。
- 當然每個人對凶宅的定義都不一樣，有的認為同一層數的其他單位，甚至樓上樓下，都是屬於凶宅範圍，不會考慮入手。
- 有網民上傳一條疑是涉事凶屋的地產參觀房間短片，當中可見單位一如警方的描述是「清水樓」，沒有任何主要傢俬。
- 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。
過往凶宅同層其他單位，銀行多數照提供按揭，但按揭成數未必借足，不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙，甚至30伙。 雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼，但是其中一個單位不幸發生事故，其餘單位會否出現估價… 香港土地問題嚴重，私人樓價又望塵莫及，公屋頓成為不少基層市民唯一上樓希望。 惟最近有女網民便因被派獲一間市區的公屋凶宅單位，感到相當苦惱。
天富苑凶宅: 大廈資料：逸富閣 天富苑(P座)
2000年2月16日土瓜灣譚公道鳳姐被殺案鳳姐身中多刀伏屍近廚房地上。 2000年2月17日嬰兒中毒案染上6年毒癮的吳諾雲（20歲），誕下女嬰兩月後，攜帶患病女嬰四處在公廁內「上電」，結果女嬰被毒煙感染進入血管，再上腦部，導致中毒身亡。 鄺國樑被判囚終身，在赤柱監獄服刑期間上訴求減刑，惟在上庭前數小時，鄺以床單綑綁窗戶鐵枝上吊身亡。 2000年2月24日牛頭角下邨第5座11樓殺母案一名44歲精神病漢以斧頭斬死76歲母親後再放火燒屍，弒母後躲於衣櫃內用利刀剌胸死亡。
天富苑凶宅: 屯門凶宅
檢調查出，張女出售的房子2010年曾發生火警，當時居住在屋內的胞兄送醫不治，經法醫解剖後確認為一氧化碳中毒死亡。 平面圖 天富苑凶宅 / 天水圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 市場高價成交不絕，利嘉閣程沛賢稱，上述都會軒2座高層22室連租約售540萬元，呎價8,585元，同創歷來新高，單位不足一年升值60萬元。
天富苑凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
天耀邨居民其後舉行燭光晚會，悼念三名死者，事件令人再次關注天水圍社會問題。 2007年12月11日元朗朗屏邨燕屏樓24樓殺子案女童家中產子涉擲嬰落街。 天富苑凶宅 案發日期案件簡介2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案雙程證女子被勒斃。
一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。 而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。 據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 天富苑凶宅 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。
事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 一般而言，有人在任何住宅單位內非自然死亡，如發生兇殺案、碎屍案及燒炭自殺等，該單位會被視為凶宅。 換言之，自然死亡如病死及老死並不會構成凶宅的出現。 案發日期案件簡介2005年1月15日北角麗東酒店情殺案一名男子殺死女友。 2005年1月22日大埔上碗窰村屋命案一名男子持刀衝入伯父寓所，將屋內一家四口斬傷，母親及一兒子兩人送院搶救後不治喪命。