近期中原公布包括馬鞍山在內的新界東樓價指數，按年大升13.8%至136.02點，另新界東實用呎價逾1萬元的成分屋苑，更由去年底的7個增至目前14個。 另世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生指，區內沒洋房數據可比較，可參考本月成交的嵐岸7座相連戶，實用面積1,609方呎，售1,400萬元。 天宇海入伙至今錄兩洋房二手買賣，對上一宗於去年三月份錄得，該單號屋洋房以1,518萬元沽出。 天宇海會所 屋苑的14座洋房呈弧形排列，隔開西沙路迴旋處與分層大廈，對外環境相對噪雜，惟私家花園遠離行車路，享有清靜的私人空間，大部分花園面積700餘方呎，單邊洋房更大，最大花園可達1,100餘方呎。
不過，世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生稱，雅典居現時放售的30個單位，僅得7座中層B室實呎叫價低於1萬元。 雖然上址屬於低市價放售，可是單位質素高，因為雅典居的10座大廈屬一字排開設計，每座每層僅4伙，面積較大的B、C室，位置凸出，景觀最開揚，向有「樓王」之稱。 天宇海會所 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
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但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。 44個電單車位及358個單車車位，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。 天宇海的交通配套不俗，從屋苑步行約十分鐘可達港鐵恒安站，另外尚有巴士及小巴來往各區。 但屋苑附近的購物設施較少，需前往新港城中心。 背山面海的天宇海景觀亦多樣化，當中以前排向海的分層單位景觀最優質，可享有無遮擋海景，加上前方並無新發展，故屬永久海景，價值自然看高一線，此類單位集中於第1A至3B座向北和向西北方向單位。
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屋苑現只有3及電訊盈科所提供的寬頻可申請。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 天宇海 天宇海會所 – 美聯物業屋苑專頁展示天宇海樓盤資訊，屋苑出售，已包括14間獨立屋。
- 天宇海鄰近恒安港鐵站，步行只需約十分鐘，距離市中心亦不過一個港鐵站，雖然周圍環境與郊區洋房屋苑大相逕庭，綠化及幽靜程度遜色，惟天宇海勝在生活方便。
- 「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。
- 馬鞍山長實樓盤天宇海早前被揭「平臺層」連花園單位竟與行車路面同一水平，其內採用酒店式設計，並於四日內全數沽清。
- 一名獨居於天宇海1A座26樓的56歲男子，在2020年1月10日至19日曾獨自到武漢探望父母，回港後懷疑自己有一日發燒，到威爾斯親王醫院急症室求診。
- 他續指，屋苑望海單位的實用呎價亦已逾1萬元，僅內園單位仍保持9,000餘元。
- 雖然上址屬於低市價放售，可是單位質素高，因為雅典居的10座大廈屬一字排開設計，每座每層僅4伙，面積較大的B、C室，位置凸出，景觀最開揚，向有「樓王」之稱。
馬鞍山長實樓盤天宇海早前被揭「平臺層」連花園單位竟與行車路面同一水平，其內採用酒店式設計，並於四日內全數沽清。 天宇海 – 美聯物業屋苑專頁展示天宇海樓盤資訊，罕有特色連天臺單位，電話，珠海，並於四日內全數沽清。 天宇海逾千個分層單位分布於六座物業，各座設有兩翼（以A座及B座區分），分層單位面積由約875至1,267方呎，主打三房及四房間隔，至於洋房面積則約1,800方呎，單位實用率約七成九。 而單位其中一個設計特點，是露台與工作平台分置，客廳外接露台，至於工作平台大部分與廚房連接。
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會所 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 瓏門 – 美聯物業屋苑專頁展示瓏門樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
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以建築面積1,107方呎的2B座向海單位為例，廣逾250方呎的大廳外接露台，空間感不俗，外望海景一絕，且睡房的間隔尚算四正，方便租客擺放家具。 不過，設於單位大門口附近的儲物室、客廁和廚房出現不少角位，幸好發展商已為單位特製了迎合廚房間隔的櫥櫃。 我們專業的皮膚顧問團隊承諾以專業的護膚知識及以心致誠的服務態度，期望為您提供最貼心的專業服務， 歡迎與我們聯絡，樂意隨時為您效勞。
設施包括：多用途體育館，並於四日內全數沽清。 該屋苑會所設施完善，住客會所連園林佔地達約9萬方呎，採用酒店式設計，設有戶外泳池、室內泳池、多用途運動場、健身室、水療室及音樂室等。 天宇海會所 除天宇海外，馬鞍山區尚有嵐岸亦是主攻大單位的屋苑，據中原資料顯示，在近半年，天宇海錄得約51宗買賣登記，高於嵐岸同期的約40宗，代理指出，主因是屋苑入伙不足一年，二手盤源充足，促使交投維持穩定。 天宇海會所 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
天宇海會所: 馬鞍山天宇海3房戶1，已包括14間獨立屋。單位於2010年10月預售樓花，造價達3.2億。. 設施包括：多用途體育館，並於四日內全數沽清。
天宇海會所設有泳池、健身室、保齡球場、舞蹈室等美容和娛樂設施。 交通方面，屋苑鄰近馬鐵恆安站，約40至45分鐘可到達尖沙嘴和中環。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 他續指，屋苑望海單位的實用呎價亦已逾1萬元，僅內園單位仍保持9,000餘元。