恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 今日（3日）早上9時許，警方接獲報案指，馬鞍山保泰街18號天宇海，一名男子由高處墮下，他倒臥花槽陷昏迷。 47歲姓葉男事主由救護車送院搶救，之後證實不治。 經初步調查，相信事主從上址一單位墮下，死因有待驗屍後確定。
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幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 天宇海凶宅 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
劉鵬昌補充，上述為銀湖‧天峰本月首宗二手成交個案，此單位市場價格約為1,240萬元，但同層有凶宅單位，故上述成交價比市場價低約300萬元或約24%。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
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一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 天宇海凶宅 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
44個電單車位及358個單車車位，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
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比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 據悉，原業主於2015月1月以880萬購入上述單位。
但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。 根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。 ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。
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因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 天宇海凶宅 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 一名獨居於天宇海1A座26樓的56歲男子，在2020年1月10日至19日曾獨自到武漢探望父母，回港後懷疑自己有一日發燒，到威爾斯親王醫院急症室求診。 不過肺部X光檢查顯示沒有肺花，加上病人也沒有發燒，所以未有留院。
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屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。 單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 高偉鴻補充，上述成交以凶宅同層單位計，屬於高市場價成交，目前尚翹峰約有45個單位放售，最低叫價由1050萬起。
天宇海凶宅: 馬鞍山天宇海男子墮樓昏迷 送院後證實不治
但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 天宇海位於馬鞍山保泰街18號（中原樓市片區：馬鞍山）。 天宇海共有12座， 洋房14間，提供1143個單位。 天宇海的實用面積為665呎至1433呎。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
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另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。 據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
- 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
- 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
- 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
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- 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。
- 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。
其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。
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有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 可一鍵Whatapps聯絡了解更多資訊。 天宇海凶宅 一站式服務，按揭轉介及查詢、律師轉介、售後租回、凶宅單位篩查等。
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空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 龔嘉欣及羅天宇等主演的無綫熱播劇《香港愛情故事》短短12集，不經不覺已接近尾聲。 這個內容貼地的小本製作贏盡口碑，不少網民都很關心主角的「下場」。 婚後一心要買樓的羅天宇夫婦買中「凶宅」，撻訂之餘還要向地產商繳付10多萬佣金，兩夫婦漸生摩擦，羅天宇更搬走「分居」，幸而有多年感情的他們終和氣收場，可惜仍未能成功上車，要繼續住劏房。 世紀21奇豐行經理林成豐表示，馬鞍山天宇海5B座低層D室，面積736方呎，3房2廳連儲物室間隔，單位放盤原叫價980萬，微減10萬至970萬成交，呎價13179元。