天宇海由長實發展，2011入伙，樓齡12年。 6座分層大廈及14幢洋房，合共提供1143伙；全部都是三、四房大單位，實用面積由665至1433平方呎，當中四房單位佔總伙數約一成二。 天宇海於2011年3月入伙，共有6座分層樓宇及14座獨立屋。 每座分層樓宇又細分為AB兩座，每座共30層，所有分層樓宇單位間隔為3至4房，實用面積由665呎至1,433呎，單位總數為1,143個。 天宇海位於馬鞍山保泰街18號，毗鄰馬鞍山海濱長廊。 屋苑的高層單位能夠飽覽沙田海景、馬料水至白石角一帶景觀，亦能欣賞對岸的翠綠山林。
報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。 他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。
天宇海: 馬鞍山 天宇海 第1A座
另外，附近亦有馬鞍山海濱長廊及西沙路寵物公園，住戶可隨時帶寵物外出散步。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水天宇海單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握天宇海售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。 根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。 大單位要找買家承接難免會困難，根據土地註冊處的資料，屋苑對上一次同類成交已經要數至去年5月。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 作品簡介：2010年10月，長實位於馬鞍山的私人屋苑「天宇海」預售樓花，幾日內沽清。 一年後，有住戶入伙時發現，他們花了七百多萬買下的平台層單位，竟然是在地面的馬路旁。 報道引起各界關注，但發展商堅持售樓書沒有誤導。
天宇海: 天宇海附近配套設施
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 沙田區有7個屋苑上榜，其中欣安邨、天宇海、海典灣、嘉華星濤灣相鄰，位於馬鞍山臨海的住宅區，其餘3個屋苑位於大圍，分別為新翠邨、金獅花園第一期及愉景花園。 馬鞍山新屋苑「天宇海」入伙，業主發現所謂「平台層」單位，竟然就在馬路旁。
單位主打兩至三房，大房大廳，部份高層單位設有露台。 除咗吐露港無敵海景，天色好嘅日子，連遠方八仙嶺山景都可以一覽無遺。 屋苑嘅會所亦相當多元化，康體設施全部齊備。 天宇海 行大約五至7分鐘，就可以去到大水坑站，附近街道巴士站，亦提供港九新界多條路線。
天宇海: 天宇海
據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價424萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利476萬元離場，單位期內升值1.1倍。 金價回穩，升至逾兩星期新高，美元及美國債息回落，支持金價表現。 4月交割的紐約期金收報每盎司1854.6美元，升14.1美元，升幅近0.8%。 現貨金高見每盎司1856.35美元，是2月15日以來最高，升約20.35美元，升幅1.1%，較早時徘徊近1855美元。 放寬疫情限制過後，中國服務業景氣度加快恢復。 以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房間隔，望內園景。 單位以$845萬成交，實用面積呎價$14,747。 她想過以「睇樓」形式進入屋苑，但電視新聞講求畫面，她斷不能跟攝影師帶著一袋二袋大型攝影器材去「睇樓」。
天宇海: 天宇海 7B座
第二個放盤位於嵐岸，在大水坑站落車同樣步行7至8分鐘。 嵐岸同樣由長實發展，2007年入伙，近16年樓齡。 屋苑由6座物業組成，1025伙涵蓋兩房至四房戶型，其中兩房上車單位佔總伙數約四分一。
- 就在她走到屋苑貼近馬路的一邊時，發現離她不夠三米的住宅單位內，有人在裝修，而單位內有一位女士。
- 大單位要找買家承接難免會困難，根據土地註冊處的資料，屋苑對上一次同類成交已經要數至去年5月。
- 她跟上司提議到現場實地調查，她到達現場，發現屋苑範圍屬於私人地方，當時只有少數住戶入伙，不認識住客，記者連屋苑都進不了，更何況拍到精彩畫面。
- 綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。
單位客飯廳非常寬敞方正，向西北正望海景，可以看到白石角及大埔觀音像一帶。 整體保養得不錯，若買家不介意原裝設計，簡單裝修便能入住。 單位比較特別的是總共設有三個洗手間，及通往房間的走廊設於客廳最後位置。 所有房間都可以望向海景，但只有三間睡房與客飯廳同向。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天宇海 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
天宇海: 馬鞍山 天宇海 第5B座
天宇海 1A座 於2011年03月起入伙。 但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。 ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。 屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。 單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山天宇海2A座低層C室，面積670方呎，3房2廳間隔，以900萬成交，呎價13433元。
九龍方面，黃大仙區的竹園北邨、慈民邨、慈康邨、沙田坳邨及慈安苑都驗出污水樣本對病毒呈陽性；觀塘區則涉偉景樓及彩頣居。 彩頤居為房協「長者安居樂」屋苑，料居民均為長者。 上榜大廈包括多個私人屋苑，其中馬鞍山臨海住宅天宇海、海典灣及嘉華星濤灣均榜上有名，連同相鄰的欣安邨都列入名單之中；另屯門則有卓爾居和安定邨等；黃大仙、觀塘及大埔也有多幢大廈上榜。 在社會輿論壓力下，政府最終在一手樓銷售草案中加入條文，規定發展商必須提供最低住宅樓層和街道水平的差距，避免同類事件再次發生。 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！
天宇海: 馬鞍山天宇海男子墮樓昏迷 送院後證實不治
今日（3日）早上9時許，警方接獲報案指，馬鞍山保泰街18號天宇海，一名男子由高處墮下，他倒臥花槽陷昏迷。 47歲姓葉男事主由救護車送院搶救，之後證實不治。 經初步調查，相信事主從上址一單位墮下，死因有待驗屍後確定。
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天宇海: 物業編號: M351218516 (代理提供)
就在她走到屋苑貼近馬路的一邊時，發現離她不夠三米的住宅單位內，有人在裝修，而單位內有一位女士。 趙燕婷心想，那女士不像是裝修師傅，便使勁大喊「太太、太太」。 天宇海 那女士走出花園，趙燕婷隔著圍欄向她表明身分。 原來業主夫婦倆剛回去檢查裝修進度，準備離開。 這個單位，名為「海畔花園大宅」，是屋苑平台層的特色單位。
- 平日生活，住戶可以去到錦泰商場購物，裏面生活百貨一應俱全。
- 祥益地產區域董事袁思賢表示，剛成交單位為屯門時代廣場A座低層2室，實用面積408平方呎，兩房一廳，以$455萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$11,152，屬市場價成交。
- 再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在65至75分貝。
- 第二個放盤位於嵐岸，在大水坑站落車同樣步行7至8分鐘。
- 4月交割的紐約期金收報每盎司1854.6美元，升14.1美元，升幅近0.8%。
- 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。
「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。 會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。 設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外園林餐廳、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。 44個電單車位及358個單車車位，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 天宇海 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天宇海: 沙田區
美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣氛暢旺。 自去年12月市況逐步回暖後，馬鞍山區的二手交投頗活躍。 綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 屋苑沿海而建，由6座物業組成，呈U字型排列，提供1030伙單位。
天宇海: 天宇海 罕有洋房,連獨立車位
波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。
天宇海: 天宇海 #2561735 售盤樓盤詳細資料
近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。
從朋友口中，趙燕婷聽到天宇海「平台變地下」的消息。 她跟上司提議到現場實地調查，她到達現場，發現屋苑範圍屬於私人地方，當時只有少數住戶入伙，不認識住客，記者連屋苑都進不了，更何況拍到精彩畫面。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 天宇海 天宇海 1A座 共有24層，提供95個單位。
天宇海: 03-04 香港地產網現有天宇海售盤643個,天宇海租盤408個。
魏仕良續指，原業主於2001年3月以約$87.4萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面大幅獲利近$375萬，期間大幅升值近4.3倍。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價$577萬，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利$268萬離場，單位期內升值46%。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價$587萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$481離場，單位期內升值82%。
天宇海: 馬鞍山 天宇海 第2B座
天宇海位於馬鞍山保泰街18號（中原樓市片區：馬鞍山）。 天宇海共有12座， 洋房14間，提供1143個單位。 祥益地產區域董事袁思賢表示，剛成交單位為屯門時代廣場A座低層2室，實用面積408平方呎，兩房一廳，以$455萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$11,152，屬市場價成交。
天宇海: 天宇海 笋盘推介
早前6座一個755平方呎的高層單位，同樣屬三房一套連儲物室。 天宇海 向西直望海景﹐景觀相對優勝﹐以880萬元易手，呎價約1.16萬元；再參考銀行估價，全部對單位估價不足，與業主開價相差約百分之7。 放盤單位為3A座一個極高層的B室單位，實用面積953平方呎，屬於四房套連儲物室間隔。 業主叫價1500萬元，呎價15740元，同時叫租29000元。
放盤單位在1座低層C室﹐實用面積805平方呎。 原則為三房套連儲物室間隔，但業主就打通為兩房。 這個單位改動比較多，業主也將梗廚改為開放式廚房，並全屋配搭個人化裝修設計。 單位向東，望向的景觀則較天宇海的放盤遜色，以自家樓景及內園為主，要到客廳才可以看到少量海景。 業主現時叫價1050萬元，呎價約1.3萬多元，同時放租2.4萬元。 參考土地註冊處近期同類型成交，業主叫價是高出一成九。