例如連天台的特色單位亦有分幾種，包括走進天台的樓梯是否在單位內，還是單位外，天台是否可以讓大廈管理處進入，以及天台是否入契等。 這些都會影響到單位的價值，買入前一定要從查冊中看單位的圖則，是否已經包括天台或平台部份。 物業與堅尼地城鐵路站出口僅一街之隔，靠鐵路前往港九各區非常方便。
美聯高級營業經理鄺啟鋒指出，兩座物業約16個特色戶，均位於兩座的68樓及69樓，兩房單位均有連天台的選擇，所以價錢較為相宜。 特色戶單位面積最細由約595至逾2,100方呎，天台花園面積約272至1,295方呎不等，各有選擇。 同系啟德GRANDE MONACO亦錄大單位成交，該盤第1座9樓B單位，實用面積961方呎，四房連套房間隔，享開揚維港景觀，以2,509.3萬元售出，呎價26,111元，買家購入單位作投資。
天台特色單位: 【精明消費】 公司已包醫保，還需私人買多份？
屋苑亦設 天台特色單位 8.5 萬方呎花園以及 800 米長的海濱長堤，綠化空間充足，不少居民會於花園及長堤慢跑，呼吸新鮮空氣。 海怡半島設有住戶會所，設施包括室內及戶外泳池、健身室、兒童遊戲室、壁球室、籃球場、羽毛球場、網球場、高爾夫球草地練習場、餐廳、池畔吧等等，感覺有如外國渡假村莊，為居民提供多項文娛康樂設施。 當然也不是戶戶海景，亦有單位外望屋邨景（東面為鴨脷洲邨）、內園景、泳池景（會所泳池設於 2 期）、山景（東南方為玉桂山）和墳景（東北對岸為香港仔華人永遠墳場)。 在未有南港島線連接的海怡半島，居民出入靠巴士，經由長期塞車的香港仔隧道出市區，舉例到中環上班，快則半小時，慢則一個鐘，車程分分鐘比由新界大西北出發到中環更耗時。 港鐵南港島綫於 2016 年尾全綫通車，海怡半島頓成鐵路上蓋物業，離金鐘站僅 4 站之距，海怡半島兼享海景和鐵路優勢，身價再度攀升。
世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。
天台特色單位: 蔡志忠: 打造創科中心 香港深慶得人
柏傲莊II 5座7樓平面圖柏傲莊II 5座其他樓層平面圖柏傲莊II 5座62樓平面圖與第1期不同，柏傲莊II首推開放式單位，集中於6B及7A座的D、E室，望向西北，間隔類近，黑廁設計，廳區呈長形。 天台特色單位 對比區內其他項目，例如溱岸8號，平均呎價約15200元，2房最細507平方呎，而3房最少都要1100萬起。 而名城平均呎價略高於溱岸8號，3房起跳價與溱岸8號相若。
同一條街有使用西隨的特快紅Van，再隔一條街的堅彌地城海旁道有多線過海巴士，前往九龍和新界各區。 日常生活購物方面，步行前往士美菲路街市約5分鐘路程，附近也有很多食肆、銀行和傢俱店等，是一個成熟的住宅區。 資料顯示，同項目另一個L17座中層複式單位，上月以2,000萬元登記售出，原業主購入時姓名以漢語拼音登記，持貨約六年，帳面貶值近320萬元。 若以單位實用面積約1,700方呎計，呎價約11,765元。
天台特色單位: 裝修及使用天台特色單位注意事項｜2. 天台上物品的高度及重量
發展商恒基為The 天台特色單位 Henley 引入意大利BARAUSSE防塵隔音房門，房門及門框三邊用特幼鋁質包邊，連門鎖也用了一些磁力門鎖，加上一些防撞膠條，可以減輕關門聲響，門底又有下降式門阻，具備隔音及防塵功能。 其實該品牌的防塵隔音房門，一直獲不少國際級酒店所採用，但用在香港住宅上，則為首見。 楊桂玲續指，項目截至昨晚售出101伙，套現5.95億。
私人空中天台的玻璃間隔圍欄，進一步把怡人愜意的景色展露無遺。 惬意的戶外梳化、日光浴躺椅、六人露天餐桌及精選燒烤爐具，美景與傢俬設計都為住戶創造獨一無二的生活品味。 全屋採用玻璃幕牆，頂層特色單位把中環都市繁華美景及璀燦夜景完美呈現。 客廳連接特大露台，與睡房貫通，把怡人愜意的景色展露無遺。 為進一步展現單位的迷人景致，特以玻璃作書房間隔，全屋更開揚通透，入屋即可享完美景觀，同時提昇客廳空間感，為生活創造寧謐氛圍。 特色單位室內設計開揚，3.5米特高樓底把中環的怡人景致全面呈現。
天台特色單位: 舊樓突上樓書 太子安英大廈提供36伙 平台面積大室內兩倍
3 期的 17 至 20 座建於屋苑內圍，毗鄰海怡東商場，尤其 18 至 20 座，前方對正同期外圍的 21 至 23A 座，大部分單位海景被遮擋，只有極高層才望到海。 2 期除了有狹長的漁港景，部分座數遠眺遼闊的「東博寮海峽」，海天一色的景致，展現全海景之壯觀。 2 期位處單邊的大廈，譬如屋苑最西面的 10 座「怡麗閣」，各單位皆享海景，該座叫價相對高。 海怡半島 2 期為屋苑中最大規模，提供最多海景單位，坐擁正西和西南方多角度海景，除了 11 座「怡豐閣」、12 座「怡滿閣」和 13 座「怡樂閣」外，所有座數均臨海而建。
項目今日推出共140伙，其中139伙為價單單位，餘下1伙頂層特色戶以招標方式推售。 價單單位包括6號價單全數87伙，面積214方呎至701方呎，折實價由339.57萬至972.74萬，折實呎價13402至15906元。 而新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，今日第三度推售139伙價單單位，另招標推1伙頂層特色戶。 市場消息指，截至晚上7時半，項目價單單位全數沽清，尾籌為235號，反映市場仍有大批向隅客。 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開…
天台特色單位: 購買天台特色單位注意事項｜1. 天台業權及使用權
在地產的術語來說，包括連天台、連平台、或連花園等，都以「特色單位」去稱呼。 特色單位一般呎價較高，主要因為這些天台或平台等，並不會計入實用面積去計算，另一角度看，即天台或平台是不計錢的。 特色單位算是較另類的選擇，天台或平台是否有用，全在於屋主如何使用。 所以若喜歡這類單位，就認真規劃如何利用露天空間，甚至邀請專業設計師協助，那才不會得物無所用。 新鴻基地產（新地）嶄新住宅租賃品牌「TOWNPLACE本舍」主打新世代市場，首創靈活租住概念，全面提供服務式、附設傢俬及自置傢俬單位的彈性租賃選擇。
項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。 而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 位於積德樓的一房單位，附品味裝修及齊傢電，設有一個浴室及寬敞的天台。
天台特色單位: B室 實用面積372方呎一房
4房之中，入場單位是8A座8樓A室，1014平方呎，折後售1984.2萬元，而折後呎價為19568元。 早前新世界發現第1座及第8座牆身底座混凝土不達標，要拆卸重建，預計關鍵入伙日期要延多9個月，受影響買家有846戶，買家可自由選擇是否要繼續完成合約，或終止成交，兩者皆可有津貼及利息賠償。 而由2023年6月30日至成交日，會以7%計算利息賠償。 2房連開放式廚房單位如5A座E室，入場價1084萬元，最貴為1243.8萬元。 天台特色單位 2房單位連梗廚設計如5B座D室，入場價1219.5萬元，最貴為1398.2萬元。 至於3房1套單位，7B座D室、5A座A室不便於打通牆身裝修，因為接近廳房牆身都是主力牆。
- 原業主9月放盤，叫價2368萬，最終以2238萬將單位易手，呎價30954元。
- 翻查成交紀錄，同層一個面積及座向相同的雙號室，於2018年9月曾以410萬元售出，呎價16,872元，與今次成交比，相差18%。
- 入場單位屬8座11樓E室，實用面積524方呎，兩房間隔，折實價916.4萬元，呎價17,489元。
- 向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。
- 海怡半島貴為十大屋苑之一，除了坐海景，在交通、配套和間隔等方面，又有甚麼過人之處？
- 廚房亦改為開放式，為方便清潔這部份舖上地磚，雖然與客廳木地板的用色一致，但卻用上不同圖案，平添玩味。
- 恒地（0012）粉嶺北馬適路項目第一期ONE INNOVALE – Archway今日（2日）公布最新銷售安排，落實在下周一（6日）以招標形式推售8伙特色戶，至今年9月5日止，每日招標。
中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 家裏擁有空中花園，居高臨下，俯瞰腳下遼闊大地，往往是身份的象徵。 近年發展的新樓盤，頂層單位普遍變身成連天台特色戶，寬敞空間大可成為戶主的私家園林，栽種盆栽植物，締造最優質的綠色生活。 市區的特色戶樓價高昂，轉移至新界區，同類型單位一樣有選擇，而樓價則相宜得多。 紅、元朗彩茵軒及屯門豫豐花園，空中花園單位入場價僅介乎逾200萬至500萬元，就分別有遼闊機場景致、低密度舒適環境以及自成一國的綠林園景，三種不同的居住模式，享受優質生活。
天台特色單位: 項目背景及動向
不過，住宅樓市亦並非處處回春，一眾面積迷你的納米樓近期價格卻是愈跌愈有。 翻查成交紀錄，同層一個面積及座向相同的雙號室，於2018年9月曾以410萬元售出，呎價16,872元，與今次成交比，相差18%。 天台特色單位 無論是天台還是平台，很多時候特色單位都有這種情況，必須要有心理準備，要學習處理漏水、去水等問題。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙5座一個頂層單位，面積643方呎，3房套房間隔，附連約169方呎天台，開價1200萬放售，議價後減價150萬，以1050萬沽出，呎價16330元，成交價創屋苑新高。 新盤市場近期頻錄大額成交，華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德跑道區澐璟過去周末兩日連沽3伙，涉資逾2.33億元。 當中第1座21樓A室四房，實用面積2,088方呎，成交價達1.025億元，呎價逾49,113元。
天台特色單位: 柏傲莊I、II、III價單 + 景觀 + 配套一覽
浴室置物空間充裕，設有洗手盆櫃、鏡櫃及置物櫃，供住戶放置洗滌用品。 天台特色單位 讀者沒有提及天台面積有多大，但這點很重要，因為大部分天台都要扣減一些公用面積。 他續指，A組共錄得15伙認購，其中一組錄得一客三伙成交，成交金額共約1386.53萬，均為面積314方呎，1房連衣帽間隔戶型。 單位分別為B座16樓12室，成交價460.58萬，呎價約14668元；第B座18樓12室，成交價463.47萬，呎價約14760元；及B座19樓12室，成交價462.48萬，呎價約14728元。 買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。
天台特色單位: 樓盤編號# 2566772
天台大約520呎，望赤柱沙灘 —— 最適合與家人燒烤或與朋友舉杯暢談。 細心留意，你會發現單位內有充足的儲物空間以及設備齊全兼有焗爐的廚房。 天台單位最常見的，就是連接糞渠的氣喉往往擺放於天台旁。
天台特色單位: 裝修及使用天台特色單位注意事項｜1. 天台上加建設備
報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。
天台特色單位: 特色單位1：帝欣苑（頂層連天台）
市場上部分天台特色單位內設樓梯直通天台，以保障業主的私隱。 然而，樓梯會佔用單位空間，而且在設計單位時容易受到各種限制。 相反，如果需要從大廈的公共樓梯進入天台，一些業主會在天台門口的位置設置可上鎖的鐵閘，以防止其他住戶進入天台。 在這種情況下，雖然單位內沒有樓梯直達天台，不佔單位空間，但在天台加上鐵閘可能會違反消防法例。 有見二手特色單位疫市中受追捧，發展商亦全速推售不少一直保留未售的特色戶，個別單位的售價更挑戰項目新高。 其中，新鴻基地產（00016）旗下馬頭角Downtown 38，5伙頂層特色戶之一的28樓H室，實用面積291方呎，天台面積239方呎，折實售價約887.6萬元，呎價約30,502元，挑戰項目新高。
此外，同系元朗Grand YOHO第2期將於周三開售10伙，涵蓋6伙兩房及4伙三房。 扣除最高20%折扣，折實價916.4萬至1,163.6萬元，呎價16,853至21,918元。 入場單位屬8座11樓E室，實用面積524方呎，兩房間隔，折實價916.4萬元，呎價17,489元。 恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway今舉行次輪銷售，共推185伙，其中182伙為價單單位，提供開放式至3房單位，迎合客源需要。 【御峰‧曉廬】港島摩天豪宅雙生兒 香港地少人多，住宅大廈愈起愈高，豪宅中亦不乏摩天大樓。 在香港最高的摩天豪宅首五名之中，前四名都位於九龍區，僅得一幢來自港島區。
柏傲莊II單位比第1期多，包括全個項目的第5至7座，其中南望獅子山景的單位，如25樓以上者，都可不受新翠邨公屋景影響，所有向南的單位都要安裝固定窗戶，以減低車公廟路一帶的噪音。 除此之外，5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。 向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 天台特色單位 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。
由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%；及管理費用增長約41%。 今次介紹的裝修設計個案是一個位於鰂魚涌康蕙花園的連天台單位，戶主一家三口在上址居住多年，也因為上述原因而荒廢了天台。 在戶主決定裝修時，就決心改變這情況，請來品宅設計總監Steven Ho改裝單位。 除了加裝一條由室內直達天台的樓梯，另外，單位原本為三房間隔，戶主想客廳空間更大，希望拆走一間房。
中原莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城洞庭閣低層H室，實用面積545方呎，六月放盤至今累減125萬元，以940萬元易手，呎價17,248元。 項目由本港著名建築師嚴迅奇設計，金門建築有限公司承建，原定於九十年代初落成，不過由於政府在收樓時遇到嚴重業權衝突，複雜的土木工程訴訟延亦糾纏數年，給果於1999年方告落成。 方面，項目基座平台設有包括便利店等多間商舖；同時附近座落多間民生商店及食肆、郵局、商場、超級市場、銀行及街市(上環街市及必列啫士街街市)均在咫尺之遥。
今次介紹的單位位於堅尼地城卑路乍街，雖然落成於1990年，但樓高只有5層，一梯兩伙，以這個樓齡來說，這樣小的規模較少見。 放盤單位面積262平方呎，一房一廳設計，另設200呎大平台，代理指單位附新裝修。 放盤價420萬元，實用面積呎價相當於1.6萬元（不包括平台）。 最終驗樓得分只有72分，評級只有C級，主要扣分為是地板、門及窗，我們將驗樓結果交給發展商，回覆指已收到業主提供的執修清單， 現時有關單位正在進行執修 ，除如需要待料項目外，其他項目會在執修期限內完成。 碧桂園服務發盈警，預期截至2022年12月31日止12個月歸屬於公司股東的淨利潤，將較2021年同期下降約51%至57%。
海怡半島是南區最大型私人屋苑，在十大屋苑中，也算是樓齡較新一個。 海怡半島三面環海，與香港仔灣海岸，僅一條海濱長堤之隔，中間沒有任何建築物或大型地皮，假設未來不填海的話，幾乎是「永久海景」。 海怡半島貴為十大屋苑之一，除了坐海景，在交通、配套和間隔等方面，又有甚麼過人之處？ 想了解海怡半島好不好住，即讀千居整合的海怡半島搵樓懶人包，從屋苑簡介到各期詳細分析，再與附近樓盤比較，一次過話你知。 該盤開售至今共沽出674伙，連同車位銷售，共套現逾210億。