「寬敞戶」和「擠迫戶」都涉及到一個問題：每個公屋居民應有多少空間。 在上次會議中，有委員提及，公屋單位和住戶數目越來越多，但總人口卻越來越少。 這些數據令我聯想到近來論者指出的另一個觀察，即近年公屋單位比歷史上某些時期的舊公屋單位細小。 天倫樂加名 這些關於公屋人口總數、單位和住戶總數，或者各類公屋的呎數，都有分析價值。 但是如果要討論公屋居民的居住空間是太少或者太多，另一個值得參考的數字是人均居住面積。
根據這項政策，在決定是否重建個別屋邨時，我們會考慮四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近有否合適的遷置資源，以及原址重建後的單位增長潛力。 我想強調，《長策》的有關策略及房委會的政策並不是說我們目前或將來，絕對不會進行任何重建。 天倫樂加名 未來我們亦會在《長策》的策略和房委會的四個原則下，按實際情況審慎地去考慮個別屋邨的重建。
天倫樂加名: 天倫樂調遷計劃
房委會數據顯示，近3年來，可供編配公屋單位數量持續下降。 房委會發言人表示，因政府在疫情下徵用公屋單位作社區隔離設施，以致有關公屋單位編配未能反映在本年的數字內，疫情嚴峻亦影響了公屋編配進度。 然而，婆婆卻對政府倡聘請外傭的建議「耍手擰頭」，她指自己居住的公屋單位沒有容納工人的空間，更擔心無力負擔有關額外開支：「佢病咗我都要帶佢去睇醫生，但我邊有錢⋯⋯」。 透過租置計劃買入公屋，假如日後在公開市場 (即非居屋第二市場) 上把單位出售，便需要先進行補地價 。
恆久依賴戶主照顧的受供養親屬，例如弱能人士（倘戶主18歲以下的內孫／外孫因其父母未能提供照顧，該內孫／外孫可視為恆久依賴戶主照顧）。 張炳良強調，各項優化安排與現行的管理和編配政策一致，不容濫用或插隊，務使公屋資源得以公平編配；並對其他輪候冊申請人的影響盡量減低。 房署亦會舉辦研討會，向非政府組織的社工講解，加強他們對各項優化計劃的認識。 街市方面，房委會一直有在需要的及合適的公屋項目中興建街市。 但是在一些條件不許可或者對街市設施需求不足的情況下，我們希望用一些靈活的方式，以街店形式提供濕街市零售服務。
天倫樂加名: 公共房屋事宜
經過長時間的公眾諮詢和討論，政府於二○一四年十二月公布《長策》。 投影片是《長策》的序言，當時沒有加入運輸及房屋局局長的照片，今日特殊場合特此補上。 當時局長在序言預示了這幾年我們感受到的土地供應的問題，和社會需要作出取捨抉擇。
年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 天倫樂加名 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 天倫樂加名 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。
天倫樂加名: 天倫樂計劃 促進和諧共融
根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 推出「天倫樂調遷計劃」，提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共租住房屋(公屋)的年長父母可提名一名兒女／兒女配偶申請此調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母／外父母申請調遷。 輪候期間，申請人或許已經成家立室，所以申請人可以從非長者一人申請轉隊排一般家庭申請，平均輪候時間為 5.4 年，而原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。
在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善空間調遷計劃」合併計劃：房屋署每年會推出一次這個合併計劃，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請 者。 公屋戶主轉名，通常有以下任何一個原因：戶主去世或搬遷。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。
天倫樂加名: 天倫演員表
政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 蔡婆婆曾有意申請入住公營安老院舍，惟遭通知暫不接受「識行識走」的長者申請，更指出婆婆須有醫生紙及緊急需要才可作出相關安排。 年長戶主可為一名成年子女加名，但若加入該成年子女，便不得加入其他子女；而獲加入戶籍的成年子女，亦需要簽署承諾書照顧年長父母。
- 天倫樂係有4 個政策：「天倫樂優先配屋計劃」、「天倫樂調遷計劃」、「天倫樂加戶計劃」及「天倫樂合戶計劃」。
- 根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。
- 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
- 我媽是唯一的戶主，經天輪樂承諾照顧年老父母至終老，可申請加名。
- 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。
升降機方面，我們陸續更新舊升降機，同時在可行情況下加建新升降機和為沒有升降機到達之樓層加建升降機出入口。 過去15年，我們已完成超過1 000部老化升降機現代化工程。 基於同樣的概念，我們亦一直致力將類似的元素引入舊屋邨。
天倫樂加名: 【公屋加名須知】公屋租戶加名 + 輪候公屋申請人加名 + 已補地價公屋業主加名
從以上種種看來，年輕人要排公屋確實是十分困難，不過又並非無計可施，只要年輕人願意盡孝心與袓父母同住，就可參與「天倫樂優先配屋計劃」。 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。 不過這31年並不易捱，申請者申請期間的月薪不能超過每月最高入息限額的10,100元。 以現時最低工資每小時32.5元計，假設打工仔每星期工作6天，每天工作13小時（不包括午飯時間）便會超過限額。
- 未來我們亦會在《長策》的策略和房委會的四個原則下，按實際情況審慎地去考慮個別屋邨的重建。
- 若年長家庭曾透過「天倫樂調遷計劃」成功獲得調遷或提名其年青一代成功調遷，該年長家庭日後不可以再次參加「天倫樂調遷計劃」。
- 其實房委會在二○一一年已制訂了「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」。
- 房屋委員會今天（10月5日）宣布，天倫樂房屋計劃接受申請，計劃包括天倫樂加戶政策、調遷計劃、合戶政策及優化現有的優先編配公屋申請計劃。
- 申請公屋加名可以有幾個不同情況，一是現居出租屋邨住戶加名，二是正在輪候公屋的申請人加名，三是已補地價公屋業主加名。
申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。
天倫樂加名: 輪候公屋申請人加名
立即預訂 節慶住宿計劃 冬日假期家庭樂 與家人一起入住海景嘉福洲際酒店慶祝佳節，條件是現時的公屋長者住戶，有目擊者形容情況「多車過紅磡隧道」。 現時公屋輪候冊，一般家庭申請者的平均輪候時間為三點一年，但長者單身申請者的平均輪候時間則僅為一點七年。 房委會解釋，58%已上樓者輪候超過6年，是由於在輪候期更改住戶情況，或影響首次配屋時間，加上受疫情影響配屋進度、火炭駿洋邨被用作檢疫中心、以及粉嶺暉明邨被惡意破壞。 除了上述三項房屋安排外，「家有長者優先配屋計劃」及「天倫樂優先配屋計劃」（前稱「新市樂天倫優先配屋計劃」）亦有改善。 房委會已撥出最多一千個主要分佈於市區及擴展市區的單位，供本財政年度天倫樂調遷計劃之用。
資助房屋小組委員會經詳細考慮後，於今年三月通過維持上述現行安排。 天倫樂加名 資助房屋小組委員會在二○一四年通過一些新安排，包括調整計分方法，和將配額由百分之八增加至百分之十，單位上限從2 000個增加至2 200個，讓更多非長者單身人士獲得編配公屋的機會。 當時亦決定定期檢視「配額及計分制」下申請者的入息和資產。 二○一五／一六年度我們查核了28 000名申請者，最終取消14 000份申請。
天倫樂加名: 最新入息及公屋資產限額點計算？
如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 天倫樂加名 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
TOPick 根據房委會的《公屋申請須知》計算，在經修訂的配額及計分制下，非長者一人申請者由18歲開始申請，底分為0分；另外輪候時間每多1個月可額外加1分，在新制下滿45歲的申請者可獲加60分。 房委會於去年2月起，修訂公屋「非長者一人申請」的配額及計分制，使較年長的申請者在編配公屋機制中，享有較優先的次序。 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 例如，政府於2022年2月15日宣布徵用粉嶺皇后山邨第一座和第七座，以及葵涌荔景邨恒景樓作社區隔離設施。 相關公屋單位的實際入伙日期需要延後數月到2022年5月至6月，以致有關單位的編配未能反映在本年的數字內。
天倫樂加名: 探射燈：「天倫樂配屋」原意鼓勵照顧雙親
二○一六／一七年度我們查核了12 700名申請者，當中有6 800宗申請被取消。 天倫樂調遷計劃的申請者與提名人均須為公屋租戶，並分別居於不同區議會分區內的公共屋邨。 年輕一代家庭的提名人或申請者須為公屋戶主，並必須證明其為長者家庭的兒女或其配偶。 希望與居於公屋的年長父母或受供養的年長親屬同住的年輕公屋租戶，可參加「天倫樂合戶計劃」，將戶籍合併，如符合資格，更可調遷至較大單位。 調遷計劃是推動建立以家庭為核心的支援網絡，原居住在不同區議會分區的年長租戶，可與其中1個年青子女家庭，居住在同一區議會分區的屋，以便互相照顧及共享天倫。
天倫樂加名: 天倫樂除名: 輪候公屋申請人加名
值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 天倫樂優先配屋計劃讓家有長者的公屋申請人可獲優先編配單位。 合資格家庭可視乎輪候冊地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位，或分別入住兩個就近的單位。 另一方面，資助房屋小組委員會留意到，在一般申請者中，部分申請人其實申請時是公屋居民。
天倫樂加名: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
剛才我提到的22條邨的名單，上面所有屋邨，已經完成了全面結構勘察，亦都陸續進行「屋邨改善計劃」。 另外，在二○○二年起我們開始「無障礙通道改善計劃」，為舊屋邨改善行人道，或者電梯內的設施等等。 另外又有計劃為舊屋邨興建新升降機、扶手電梯和改善原有舊的升降機。 房屋委員會今天（10月5日）宣布，天倫樂房屋計劃接受申請，計劃包括天倫樂加戶政策、調遷計劃、合戶政策及優化現有的優先編配公屋申請計劃。 公屋的家庭成員如自願退出戶籍，可用書面通知屋辦事處/物業管理處/物業服務辦事處/分區租約事務管理處要求除名。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。