在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 天一商場租金 頌富市場內設有近70個商鋪，從新鮮食材、乾貨海味，到熟食小店、餐廳，應有盡有，為每一位顧客提供一站式的購物體驗。 陳重申，這措施並非不許業主收租，只是稍緩一點才追討；也不是鼓勵租戶不交租，只是為那些一時間未能承受高強度壓力的企業提供紓緩，尤其是中小企。 朱氏再指，物業佔盡地理優勢，商場被嘉湖山莊、天愛苑、天祐苑等大型屋苑包圍，盡吸區內強勁民生需求。 商場除鄰近濕地公園等景點外，距離輕鐵樂湖站更只是一步之遙，西鐵站亦是步行範圍內，附近亦有多條巴士線往來各區， 盡攬區外強勁人流。 連地舖、大型商場舖、樓上舖簽的租約多數為期 2 至 3 年，死約屆滿後的加租幅度亦普遍已商討好並列於租約內。
民坊除了增加冷氣，更斥資數百萬元增建三條新扶手電梯和重建一條舊有的扶手電梯，為社區解決困擾街坊多年的問題，便利街坊出入。 位於葵青區的大窩口商場，經過18個月的活化工程後，於2020年12月重新開幕。 同時，團隊成功把商場閒置多年的空間，打造成「NGO街」，引入不同社福機構，為居民提供多元化服務，建立社區聚腳點，致力將商場營造為社區樞紐。 置富產業信託昨公布，去年可分派收入8.773億元，按年下跌10.6%， 每基金單位末期分派21.1仙，全年合共分派44.15仙， 分派比率重返百分之百，分派收益率達7.0%。
天一商場租金: 最新工商鋪成交│億京1.2億沽天水圍天一商場巨鋪
如：香港基督教青年會，警務處，東華三院，保良局，香港聯合國兒童基金會，廉政公署等。 如果你滿肚大計，想一嘗當老闆的滋味，又不願付出大筆資金來冒險，那麼西九龍中心車仔檔，必定是您踏出成功路的試金石。 申請手續簡便，只需附上身份證副本，住址証明及產品圖片即可。 ），2010年更名為頌富廣場（Chung Fu Plaza），到2017年3月改稱現名；舊名是來自於商場位處天頌苑和天富苑之間的位置。
頌富街市原由現代管理公司負責管理，到2018年10月1日由新承辦商建華集團以「香港街市」品牌營辦，進行三個月裝修後在同年12月30日開幕，命名為「T MARKET 頌富市場」。 街市以日本無印木系為主題，其中小食街引入超過10間的食店，營業至凌晨1點。 天一商場租金 T Town North（原名頌富商場／廣場二期）由房屋署建築師規劃設計，五洋建設承建，於2000年落成，位於天華路33號，主要為天富苑和天悅邨住戶及同區市民服務。 另外，領匯房產基金曾在2012年對頌富廣場一期二樓進行「優化工程」，聲稱「引入多元化商舖」和「提升購物環境」。
天一商場租金: 商舖租賃市場首季現初步復甦迹象
由於去年首度進軍新加坡收購高文星商場，令負債率微升至近24%，仍屬健康水平，趙宇強調現時無計劃進行供股集資。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
- 但在西九龍中心出現之前，這裏是區內的潮流集中地。
- 陳重申，這措施並非不許業主收租，只是稍緩一點才追討；也不是鼓勵租戶不交租，只是為那些一時間未能承受高強度壓力的企業提供紓緩，尤其是中小企。
- 本地零售商正把握租金低企的機會以進行擴充，加上近月亦有多個國際娛樂營運商及概念品牌登陸香港市場，令一線零售區的部分空置或棄租空間在近月陸續獲得承租。
- 2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。
- ），2010年更名為頌富廣場（Chung Fu Plaza），到2017年3月改稱現名；舊名是來自於商場位處天頌苑和天富苑之間的位置。
- 保單及有關文件的副本須於展覽活動開始前5個工作天一併交予本公司審閲。
加上全年無休的推廣活動及獨有人氣商舖，令商場人流保持暢旺，是開展零售業務的不二首選。 T Town South（原名頌富商場／廣場一期）由房屋署建築師規劃設計，鴻運建築承建，於1999年年底落成，位於天華路30號，主要為天頌苑、天恩邨和天華邨住戶及同區市民服務。 商場設有多層停車場，亦設有籃球場、排球場和網球場，為居於該商場附近的居民提供一個康樂設施。 商場地下曾設有街市，與二期街市曾由不同承辦商同時營運；其後被改為零售舖位，由超級市場承租。
天一商場租金: 業主背景
「天一商城」位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，地下至3樓佔地20萬平方呎，商場附設停車場，方便駕車人士前往消費。 元朗劏場嘉城廣場的就試過業委會與管理公司出現糾紛，管理公司除了續向業主收管理費外，更故意熄冷氣，聲稱商場中央冷氣機房位於其業權範圍內，業主要額外付費開冷氣，一次付逾萬元。 位處旺區的大型商場人流有保證，呎數大而設施齊備，但多由發展商持有，會較注重租客之品牌，租金亦會相對較貴；如果小本經營可考慮主題潮流商場，它們多主打年輕人或個別產品服務，舖位呎數會較細，營業時間亦較有彈性。
大型商場多由發展商持有，有自家的租賃部，重視租戶品牌形象，多由連鎖集團壟斷，不是有錢就租得到。 創業是不少港人的夢想，想租間實體舖做小本生意，首先要考慮店舖的類型，到底你想租地舖、商住大廈的樓上舖，抑或是商場舖？ 地舖人流旺但租貴，未必符合你的預算；樓上舖內隴殘舊，作簡單零售服務也要大執豪裝，難以即租即用；商場舖有管理、有冷氣，平租商場舖的選擇又多。
天一商場租金: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖(2019年1月24日)
租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 在牛哥牛嫂的牛仔褲舖隔壁，是一間名為Mars Shop的遊戲卡店。 牛哥說：「因為天悅的租金便宜，給了遊戲卡舖生存空間。一些稍為受歡迎的商場，業主一加租，遊戲卡店捱不住就要搬走。」舖位本來是牛哥牛嫂租來賣低價牛仔褲的地方，後來業主要收回去自己經營內衣生意，之後就倒閉了。 幾經轉折下，如今是一個叫Connie的老闆在做遊戲卡批發和零售。
- 多個人多把口，業主分散的平租商場欠缺中央管理，事無大小都要經過一大班業主之間的爭拗討論，業主不齊心，商場管理問題漸生，長遠會走至不可挽回的地步。
- T Town橫跨天水圍新市鎮的南部和北部，是天水圍人流最多的購物商場之一，亦是領展房地產投資信託基金（領展）的重點發展商場之一。
- 傳統上，租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行大裝修或申請牌照等，但未必個個業主願意提供「免租期」優惠。
- 慈善機構價目只限於政府部門、非牟利機構及獲政府批准的慈善機構租用場地。
- 由億京持有的天水圍天一商場巨鋪以1.2億獲本地投資者承接，以買賣公司形式易手，呎價約3.1萬，買家料回報達三厘水平。
- 頌富市場內設有近70個商鋪，從新鮮食材、乾貨海味，到熟食小店、餐廳，應有盡有，為每一位顧客提供一站式的購物體驗。
而九龍區及新界區的購物商場，首季租金按季挫5.8%及1.8%，分別較2018年的高位累挫45.8%及45.2%。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 另外，財政司司長陳茂波亦在網誌重提預算案支援中小企的措施，包括提出盡速立法，禁止業主就指定行業欠租的租戶，採取終止租約及相關法律行動，為期3個月。 天一商場租金 指定行業範圍除了幼兒中心、補習學校、洗衣店等17類「防疫抗疫基金」載列的處所外，也包括零售店舖、興趣班等受疫情重創的行業。 新一份《財政預算案》提到，將立法暫緩業主對特定行業商戶追租3個月。
天一商場租金: 天水圍 >>
受第五波疫情重擊，市場氣氛陰霾密布，惟民生區鋪位仍受追捧，再錄大手成交。 由億京持有的天水圍天一商場巨鋪以1.2億獲本地投資者承接，以買賣公司形式易手，呎價約3.1萬，買家料回報達三厘水平。 民生區鋪位疫市下異軍突起，市場再錄大手買賣，據億京發言人指出，由該集團持有的天水圍天秀路8號天一商場地下1號鋪，於本月初易手。
租金通常是「兩按一上」，宜先了解市場租金，例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因，是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠，還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。 一般人在開舖前首要顧慮租金，但其實仍有很多細節位需要留心。 牛嫂說：「以前我們搬進來的時候，（大舖位）舖租每月16,000元，還要另外加3,000元管理費。」她說後來商場淡靜，租金漸減，有些業主索性做全包宴，租戶交一筆錢就包了管理費。 期內，置富產業信託收益減少2.3%至17.644億元，主要由於疫情期間提供租金寬減，物業組合平均出租率因受 +WOO嘉湖資產增值措施持續進行影響而降至93.9%，以及續租租金調升率錄負增長所致。 在本港放寬社交距離措施後，去年下半年無須再提供任何租金寬減， 與上半年相比收益增加3.4%。 談及疫情，趙宇稱，去年上半年受第五波疫情波及，集團仍有為受影響的商場租戶提供租金寬減，隨着下半年疫情緩和，政府逐步放寬防疫措施，已無再提供相關寬減。
天一商場租金: 單位許可用途
數商場最慘淡的一年就非2003年沙士莫屬，牛哥說那時的商場最多「吉舖」。 那一年，港九各處都有不少商舖抵不住慘淡的經濟環境，相繼結業。 天悅於1992年開業，當年的長沙灣至深水埗一帶沒有什麼商場，牛嫂說：「天悅剛開業時人流很旺，很多店舖都裝修得好靚。」當時，夫妻倆在商場內開了兩間舖，分別賣貴價名牌牛仔褲及賣廉價雜牌牛仔褲，全盛時期聘請了4個售貨員。 殘舊簡陋的環境，平日冷冷清清，普通人經過大概會以為是日久失修，早已遭人遺忘的「死場」。 事實上，這裏不但「不死」，近幾年還成為了遊戲卡迷的勝地，周末的人流甚至能將商場擠個水洩不通。
事實上，億京早前已頻沽售該項目鋪位，資料顯示，該商場地下7號及8號相連鋪位，總樓面912方呎，於去年10月以4080萬成交，呎價約4.47萬，該鋪由食肆租用，回報約3.2厘水平。 面積3869方呎 每呎3.1萬 原業主於2013年購入上址連後方一籃子物業，當時上址作價為9000萬，故持貨9年，帳面獲利約3000萬，物業升值約33%。 T 天一商場租金 Town是位於香港新界天水圍天華路30至33號的購物商場，於1999年至2000年分階段落成。 T 天一商場租金 Town橫跨天水圍新市鎮的南部和北部，是天水圍人流最多的購物商場之一，亦是領展房地產投資信託基金（領展）的重點發展商場之一。 該商場由香港房屋委員會設計、興建、擁有及管理，但於2005年售予「領匯房地產信託基金」（現已改名為領展房地產信託基金）。
天一商場租金: 香港物業租賃
Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 天水圍常住人口稠密，民生區街舖前景一向非常樂觀，備受投資者關注。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 受第五波疫情重擊，市場氣氛陰霾密布，惟民生區鋪位仍備受追捧，再錄大手成交。
天一商場租金: 市集租金是多少? 一般市集擺放多少天?
億京發展自2015年8月起以約9,000元至30,000元一方呎拆售舖位予投資者，但銷售情況欠理想，更錄出撻訂個案。。 受到部份商戶質素參差，經常出現辱罵客人的情況，同時管理員及清潔工人服務質素欠佳，甚為趕客，令其餘大部分店舖仍空置中。 ）為億京發展的商業項目，位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，分為酒店及商場兩部份，樓高21層，於2016年落成。 億京於2012年3月1日以逾4.1128億港元投得天水圍第108A區地皮，每方呎樓面地價僅約1,470元。 天秀路8號（英語：8 Tin Sau Road）為億京發展的商業項目，位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，分為酒店及商場兩部份，樓高21層，於2016年落成。
天一商場租金: 天一商城- 香港新界元朗天秀路8號
相反，平租商場舖租期短，劏舖租戶難得做旺個場，反被小業主隨即獅子開大口，漫天開價加價的個案履見不鮮，租戶要有被大幅加租，需要隨時遷出的心理準備。 多個人多把口，業主分散的平租商場欠缺中央管理，事無大小都要經過一大班業主之間的爭拗討論，業主不齊心，商場管理問題漸生，長遠會走至不可挽回的地步。 小型商場通常早已由發展商分散拆售予不同的小業主，再由小業主自行放租予租客，業權較為分散。 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。
天一商場租金: 服務及設施
租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 慈善機構價目只限於政府部門、非牟利機構及獲政府批准的慈善機構租用場地。
但在西九龍中心出現之前，這裏是區內的潮流集中地。 一些稍為受歡迎的商場，業主一加租，遊戲卡店捱不住就要搬走。 並非所有中型商場都如匯景般幸運，10多年來都有一定的人流。
天一商場租金: 香港島租服務式住宅
買的買、賣的賣、租的租，商場的業權分散，商戶的流動性高，缺乏團結。 有經營美容生意的老闆投訴，天悅的管理很差，保安員似有還無，一些設施壞了也要拖很久才有人來修理。 牛嫂說：「現在的管理的確比以前差。因為商場人流始終不多，有時一星期的生意就靠星期六、日撐住。一些收入少的商戶可能連管理費都沒有交。」他們理解當中的困難，對商場的管理問題也就比較看得開。 他們在商場經營多年，捱過了經濟的嚴冬，趁着低價毅然買下舖位，從此守着一間舖。 提起深水埗區的商場，很多人只對西九龍中心有印象。
天一商場租金: 最新泊車優惠
據市場知情人士透露，上述巨鋪以約1.2億易手，以買賣公司形式進行，買家為本地投資者，購入作自用用途，以鋪位面積約3869方呎，呎價約31015元。 買賣公司形式易手 據大型工商代理行資料顯示，上述鋪位現時由日式食肆以約30萬租用，料買家享租金回報約3厘水平。 該商場位處天水圍天秀路8號，分為酒店及商場兩部分，樓高21層，由億京發展，項目於2016年竣工落成。
天一商場租金: 天水圍新北江商場相連旺舖 租金回報高達3.61厘
位處於西九龍中心5樓至7樓及9樓，鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站，交通方便。 在這個例子中，嘉城廣場業權分散，業主又未組成有法人身份的業主立案法團，對管理公司的行為束手無策，業主的失策，最終只苦了簽了死約的小租戶。 全港劏場眾多，做得起的可能十個手指頭數得完，不是個個場都做到葵涌廣場般成功。 最怕業主入手劏舖後，堅持要一定的租金回報厘數水平，明明租務需求淡薄，也絕口不提減租，情願留來自用。 一個場得幾間舖租得出，自然難做旺個場，再好的地段也淪為毫無生氣的死場一個。 平租商場舖如業務類型相近，可營造商業聚集，達致相輔相成的效果，劏場也一樣做得起。
然而，原來位於頌富廣場一期二樓的商舖卻因此而結業。 當地居民和區議員指出領匯這樣做使居民難以在該商場內好好的吃一頓飯，又質疑「優化工程」需時過長；他們都批評領匯此舉漠視了居民的需要 。 朱氏續指，現時環球經濟前景未明朗，上述單位擁穩定租客及理想租金回報，實屬市場罕見，加上物業地埋位置優越，位處區內外飲食零售消費集中地，預料會吸引投資者目光。 朱氏續表示，是次放售之物業為相連舖位，門面特闊，現時由人氣連鎖台式飲品店貢茶承租，而飲品店剛在本月續租，租金回報穩定有保證。 而新北江商埸為天水圍潮人勝地，商場內租戶密集，種類繁多，集衣食住行及玩樂於一身，人流非常暢旺。 大型商場多處人流旺區，盡享交通地利，設備配套齊全，又有專業的管理團隊。
天一商場租金: 天水圍天秀路天一商城地舖成交2188萬
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入61間街舖 (港幣10.5億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。 天一商場租金 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 趙宇表示，會繼續關注利息上升的影響，而 +WOO嘉湖資產增值措施第1期已於去年7月完成，整個資產增值措施可望於明年完成。 由於紅磡置富都會商場之前翻新的美食廣場大受歡迎，加上本港已全面通關，該商場貼鄰紅磡站，料將有不少旅客到訪，因此決定斥資2億元進行資產提升，預計下半年開始，分2至3年完成，主要是增加食肆及體驗活動設施。