本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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大陸樓: 內地買樓攻略2023｜大陸樓盤「商品房 公寓 SOHO」大灣區置業必知
由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
要密切關注降溫週期中各類市場交易，注意風險的把控，防範各類價格過快下跌或市場恐慌情緒。 他又指即便近期有一些政策放鬆表現，如信貸政策放鬆，但要真正影響市場還需要約8個月的滯後期。 中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。
大陸樓: 中國保險大廈 #2564937 租盤樓盤詳細資料
目前，「共有產權房」面向符合條件的人才、穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民等城鎮無房家庭開放供應，且每戶家庭只能購買一套。 大陸樓 截至2020年6月底，廣東省累計籌集「共有產權房」6.1萬套，供應「共有產權房」3.4萬套。 換句話說，具有中國委託公證人資格的香港律師，在辦理該公證業務時，受到嚴格的辦證規則和程式約束，且接受全方位的制度監督，不能隨意為當事人辦理任何不合規、不合法的文書公證。
學者認為，不只武漢，全國房地產行業由於多年來的畸形成長，目前已難持續發展，房市普遍蕭條。 週四（9月29日），中共當局允許約20個城市降低首套房貸利率。 中共當局週一（10月24日）公布經濟數據，結果顯示，中國房價已連續第13個月下跌。
大陸樓: 中山樓值得投資嗎？買中山樓有3大憂慮｜大陸樓｜大灣區｜內地樓市
這表明，中國房市仍難以走出低迷，將嚴重拖累經濟的復甦及增長。 大陸樓 但最新報導顯示，房市一跌再跌，估計2022年全年銷售額減少近人民幣5兆元，千億級房企從43家降至20家。 大陸樓 學者認為，不只武漢，全國房地產行業由於多年來的畸形成長，目前已難持續發展，房市… 中山最平住宅，3700㎡七星級全功能鉑金會所，內置6600㎡雙湖景，30000㎡國家最高標準歐式園林。
- 很多朋友到大陸買樓，會用香港人的眼光去睇、去揀，自住當然問題不大，但如果是投資，就要從租客、從下手買家的角度想，將來才能賣個好價錢。
- 房屋的「使用價值」與「投資價值」，所對應的正是「住」和「炒」兩種用途。
- 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。
- 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。
一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 大陸樓 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 中國放鬆外國投資者在華房地產投資的規條，相信此舉將會有利促進國家經濟增長。
大陸樓: 公寓一般可即買即住
因為胡溫時代已投入十多萬億固有投資，大量資金注入的流向房地產，中國政府沒有監管到位。 現在急劇令樓市降溫，價量劇跌，勢必會對地方財政、對於房地產財政依賴的窘境起到打擊。 所以很多地方政府文件要求公務員要束好褲腰帶，補貼要吐出來上繳回黨委，這就顯示地方政府收入入不敷支。 可是，中國財經學者司令向本台分析稱，深圳雖然土地財政依賴度低，但受制於國際制裁，令其他產業發展受阻，還是傾向以房價支撐收入。
2015年5月21日，高銀地產和高銀金融這兩家上市公司的股價，分別閃崩了43%和41%，一天就蒸發了1200多億港元。 HIBOR 的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate，即是銀行之間的內部借貸利率。 以H率為基礎的意思是「H＋X%」，當中的 X% 就是銀行賺的差額，但一般都設有「封頂息率」（P-Cap）。
大陸樓: 大陸的公寓比我們想像中的高！
三年前新房樓價只是5、6千／米，然而深中通道概念一出，深圳投資者蜂擁而至，樓價急升至近2萬／米，近期香港、澳門等買家接棒，繼續熱賣。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
此次調整已經超過10個月以上，而之前在當局發布調整地產政策後，通常在6～9個月之內可看到房地產活動指數反轉，而目前還沒有看到房地產活動好轉，朱海斌表示「這是當前中國經濟面臨的一個巨大問題」。 大陸房地產市場持續疲弱，國際投行中國首席經濟學家表示，此次大陸房地產市場下行已超過10個月，數據顯示大陸房地產市場的需求基本面發生了根本變化，房地產市場這一輪下行或是結構性的趨勢調整。 張曉端續稱，如考慮購買商務公寓、寫字樓、商舖等物業，港人要先註册公司，方能以內地公司名義購買，但公司名義不能購買住宅。 袁新有補充說，港人以公司名義買入公寓，需一次性付款，不可借貸。 當購入後，取得房產證，才可以向銀行申請貸款，銀行收取企業經營貸利息，大約3%。
大陸樓: 陸房企出手 土地拍賣回溫
又比如，寫字樓本身空置率很高，一線城市寫字樓空置率一般都在20%以上，商住租不僅可以消化原有的龐大庫存，還可以緩解大城市住房壓力。 樓繼偉並指，更為重要的也是更為艱巨的是推進結構性改革，中國大陸租房的比例遠遠低於其他國家，中央各部門早就提出提高租房比例，並要求「租購同權」，但進度並不理想，十四五規劃進一步強調了這一要求。 樓繼偉指出，在預期轉弱的現狀下，簡單的刺激購房作用不大。 需要各方共同努力針對性的綜合施策，首先要度過最艱難的時刻。 去年11月發佈的「金融16條」就是比較有效的做法，屬於過渡性措施，著力於在化解風險過程中不產生新的風險。 這種操作超出了開發商的實力，這種判斷也脱離了天津的實際情況。
- 所以，這兩年，房企融資「三道紅線」、房貸「兩道紅線」、預售資金全面監管模式的先後落地，指向的正是房地產的「三高模式」。
- 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
- 莊太量續指，發展商推售公寓時，通常會宣傳物業優點，如附近有學校，最好不要盡信發展商的宣傳，應參閱買家意見，如瀏覽網上對物業的評語。
- 最近前輩沽出了一個大灣區當炒屋苑的單位，幾年前以40萬買入，不斷收到代理出票，抵不住誘惑以150萬沽出，賺了幾倍！
樓繼偉23日在申萬宏源2023資本市場春季策略會上發表主題演講。 大陸樓 他提到，大陸房地產風險一直有「三高」，也就是高槓桿、高負債、高周轉運行的特色，這樣運行模式已經走到盡頭。 總體來看，新房均價過萬的城市共40個，佔比達57%；二手房均價過萬的城市共43個，佔比達61%。 2019年，在因城施策、穩地價、穩房價、穩預期目標的官方政策壓制下，全國房價穩定目標得到了有效落實。 值得注意，克而瑞指出，降價風波不僅在廣州一座城，大灣區其餘城市均已逐步出現樓盤減價的現象，刺激置業熱情。
大陸樓: 內地普通住宅 vs 豪宅
福州市老城市，除了綠化（拉皮）外，也有很多拆遷新建的大樓，我自己去看得幾個小區，拆遷房的租金會略低，但一樓、電梯、公共區域都維繫得不好。 福州市區是一個老城市，且福州是有做過『綠化』的城市，什麼是綠化呢？ 大樓就是拉過皮～所以很多你看起來外表很新，但其實都是老房子，尤其是7~10層樓的房子。