市場估計，項目落成後分層住宅實用呎價約2.5萬至2.7萬元，洋房呎價則可達約4萬元。 除保利以17.3億元投得的屯門地皮創新界西北呎價新高；萬科置業(香港)於今年7月以屯門區地價最高姿態奪掃管笏路地皮，成交價38.22億元。 地政總署昨公布，大窩坪延坪道地皮由世茂房地產以70.2億元投得。 該地皮面積約21.96萬方呎，可建樓面約63.24萬方呎，折合每方呎樓面地價約11,100元，較本月中由內房保利置業，以新界西北每方呎樓面地價新高的15,095元奪得的青山灣地皮還要低。 至於與嘉里今年2月奪得的龍翔道地皮呎價20,534元比較，是次延坪道地皮做價低約46%。 2017年10月24日，旗下石硤尾大窩坪延坪道豪宅項目，獲屋宇署批建6幢18至19層高（在4層基座之上）的中密度住宅，另有7幢4層高層、22幢3層高（在一層低層地下之上）的低密度住宅，合共63190方呎樓面。
- 城巴機場快線是往來香港國際機場或港珠澳大橋香港口岸最方便及舒適的交通工具。
- 該幅用地面積約２公頃，曾是大窩坪寮屋區一部分，於一九八○年代後期與現為帝景峰所在地的寮屋一起清拆，其後經自然演替日漸被草木覆蓋。
- [NOWnews今日新聞]傳奇巨星王祖賢1987年以電影《倩女幽魂》奠定影壇女神地位，有「亞洲第一美女」封號，直到2004年拍完《美麗上海》決定息影，多年來旅居加拿大潛心修佛，逢年過節或心血來潮會上社…
- 1954年，政府將大窩坪規劃為徙置區，安置大埔道村木屋區火災災民。
過往空置校舍改劃為房屋用途的例子包括古洞建德公立學校、坪洲志仁學校、屯門香港基督教服務處培愛學校等。 現時主要政府、機構及社區設施和休憩用地的供應符合《香港規劃標準與準則》。 當局會參考《香港規劃標準與準則》建議的設施水平，配合深水埗區的人口發展，為區內居民提供合適和足夠的政府、機構及社區設施和休憩用地。 不過，該公司預計，項目總投資額仍達約150億元，將建分層住宅及洋房。 2015年9月29日，世茂房地產控股有限公司以70億2000萬港元，成功投得九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地住宅地皮，每平方呎樓面地價約11,000元。
大窩坪延坪道9號: 大廈資料：德雲道9號
延坪道地皮有兩宗司法覆核案件，法律程序仍在進行，發言人稱，公司在出價時已考慮相關因素，未對投資金額有太大影響，又指政府在有關司法程序進行中仍推出該地，又獲多家發展商入標，相信法律問題的影響不大。 大窩坪延坪道9號 1965年起，政府在大窩坪和石硤尾之間開山拓展土地，興建白田新區，大窩坪徙置區龍翔道南面部份需要清拆，居民被安置到徙置大廈，原址一帶於 年間建成石硤尾配水庫及大窩坪工業安置區。 1972年，政府將大窩坪徙置區龍翔道北面部份清拆並連同東邊山麓斜坡平整土地，徙置區地段於 大窩坪延坪道9號 年建成畢架山花園。 大窩坪工業安置區有從觀塘和大角咀等地遷入的五金業、木業和回收業工廠，於1980年清拆以興建澤安邨（1983年落成，規劃時命名為南昌街邨），有120多家業戶遭迫遷，商會曾組織赴英請願，在12月正式清拆時更與防暴隊發生衝突。
2013年3月17日，在上海佘山國家旅遊度假區核心舊礦場形成的深坑斥資上百億元（人民幣）興建超五星級深坑酒店。 據透露，「納米魔幻城」項目總佔地面積42萬平方米，總建築面積21萬平方米，由「世茂深坑酒店」、「世茂納米假日城」、「世茂納米魔法小鎮」等三部分構成。 大窩坪延坪道9號 地政總署今日公布，將公開招標出售在2015至2016年度賣地計劃內，位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。
大窩坪延坪道9號: 香港樓宇目錄
2014年，政府改劃大窩坪延坪道綠化地帶（前身為楊梅坑木屋區北面部份）拍賣作豪宅用途，不過惹起地區人士及環保團體不滿，長春社發現被世界自然保護聯盟紅皮書列為易危的小棘蛙以及大頭蛙，但規劃署文件中並無提及。 政府最後未有理會反對意見，地皮於2015年9月由世茂房地產以70.2億元奪得，每方呎樓面地價1.11萬元。 地盤位於天水圍天澤邨對面，佔地約555,853方呎，目前土地用途為「綠化地帶」及「休憩用地」，申請人提出改劃為「住宅甲類及」等，其中住用樓面地積比率為4倍，涉及住用樓面約220.73萬方呎。 另有0.156倍用作非住宅用途，包括2層高會所及少量商舖，樓面約8.61萬方呎。 中原地產測量師黎堅輝表示，大窩坪住宅地是今季惟一一幅市區地皮，可謂極具吸引力；惟地皮受司法覆核程序困擾，加上中標發展商需為地皮山坡進行勘察及防護，增加發展成本，或會影響發展商審慎出價。 由於該地涉及的投資金額較大，亦有一定程度風險，預計地皮可接獲5至8份標書，以實力財團為主。
今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 上月許榮茂擬將壽臣山西15號項目40%權益，售予中渝置地（1224）及資本策略（0497）成立的合營公司。 早前世茂主席許榮茂已將其持有的壽臣山道西15號項目40%權益出售。
大窩坪延坪道9號: 大窩坪延坪道9號項目第1期
現時區內二手成交徘徊低水平，暫亦未見二手氣氛受地皮批出所帶動，加上現時業主態度審慎，因此即使地皮以合理價批出，毗鄰業主亦未有封盤及提價等情況出現。 城規會通過改劃大窩坪延坪道的「綠化地帶」，作丙類住宅用途，即主要作低密度的住宅發展，地盤面積2.04公頃，預計可提供約980個單位。 本身是深水埗區議員的立法會議員馮檢基表示，大窩坪是深水埗區內唯一的「綠化地帶」，批評在眾多居民和地區人士反對之下，政府仍然堅持改劃，是「盲搶地」，對於城規通過有關建議，感到憤怒。
城規會昨日收到一宗改劃土地用途申請，財團申請於天水圍北面一幅綠化地帶土地發展大型私人住宅，擬興建13幢大廈，提供單位達4,829伙，數量接近三分一個嘉湖山莊(15,880伙)。 項目計劃提供中小型單位，以住宅樓面約220萬方呎計算，平均單位面積約457方呎。 據了解，延坪道地皮早於8月7日推出招標，9月18日截標，地盤面積約219,596方呎，擬以2.88倍發展，可建樓面約632,385方呎。
大窩坪延坪道9號: 按地區分： 九龍區
1989年，政府於龍坪道尾建立龍坪道臨時房屋區，2000年清拆。 新道路龍駒道亦於2017年8月啟用，臨屋區現址為2020年落成的豪宅緹外。 大窩坪延坪道9號 大窩坪延坪道9號 1968年7月3日，一輛超載的2F線巴士於筆架山海水抽水站附近的大窩坪道斜路彎角發生交通意外，造成1死64傷。 1953年石硤尾木屋區大火後，有數十戶災民年在大窩坪的耕地重新建屋。
有系統地推進善用這些土地的具體方法，是就這些地方進行各項土地用途檢討，物色適合改作住宅用途的土地。 發言人又指，今次為首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目，將會集中資源滿足發展條款。 對於有團體就項目提出司法覆核，他指，集團於出價時已考慮有關因素，並已進行不少調查，將會以合乎政府規劃、路政署，及環保等各方面的條款發展，料未會對項目發展進度有太大影響。 對本港樓市仍絕對樂觀，相信外圍因素只會造成短暫影響，料中長綫發展依然健康平穩，故未來仍會積極物色各區地皮。 綜合業界人士估計，該地皮估值由約六十三億至逾九十億元不等，每方呎樓面地價由一萬至一萬五千元不等，故是次批出的地皮仍屬市價成交。
大窩坪延坪道9號: 香港大廈搜尋
上月世茂表明，保留出售兩項香港資產（大窩坪項目及東涌酒店）的權利，並把套現所得款項用於還債，以及在二級市場上預付或回購與重組債務有關的新票據。 2000年前後，帝景峰代表曾向運輸署申請營辦居民巴士，分別往返九龍塘地鐵站及旺角，但遭局方拒絕。 直至不早於2005年，KR44及KR45線獲批准開辦，分別往返及又一城九龍城，其中後者已於2014年9月停辦。 不過帝景峰居民、環保觸角及區議員均提出反對，大窩坪居民關注組指更委託兩名城大生作為代表，在2015年8月初入稟高院申請司法覆核，尋求推翻該土地用途決定。 方面，住戶可步行十餘分鐘或乘搭至32M專線小巴畢架山花園商場，內有超級市場及數間商戶，而距離較遠的澤安邨亦設有街市，可供日常買餸。
九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，將於明天截標。 該地地盤面積約為219,596平方呎，指定作私人住宅用途，可興建約980個單位，最低及最高樓面面積分別為379,431平方呎及632,385平方呎。 為香港特別行政區政府各場地內綜合工程部新界區維修分部所保養維修的空調裝置提供操作及保養維修服務，合約為期三年。
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項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則，總樓面面積約為63.19萬平方呎，將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台)，以及29座4層高洋房/獨立屋，預計合共提供近一千伙住宅單位。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府近年賣地經常遇到地區阻力，現正招標的大窩坪延坪道住宅地於8月5日更收到兩份涉及地盤的司法覆核申請，要求推翻城規會就分區大綱圖所作的修訂土地用途決定。 大窩坪延坪道9號 地政總署上周發出一份補充文件，提醒發展商於競投該延坪道住宅地時，須留意風險，並明言因司法審查程序而導致投標者的損失，該署並不會負責。 政府在二○一四年十二月公布採納４８０，０００個單位作為未來十年（即二○一五－一六至二○二四－二五年度）的總房屋供應目標（當中公私營房屋供應分別佔六成和四成），以應付市民的住屋需要。 為達致此房屋供應目標，政府必須繼續採取多管齊下的策略，持續並有系統地推展一系列措施，包括盡量善用現有已開發土地，以及開拓可供發展用途的新增土地，以增加短、中和長期的房屋土地供應。
1954年，政府將大窩坪規劃為徙置區，安置大埔道村木屋區火災災民。 連接大窩坪及大埔道的大窩坪道通車，居民不需使用山中小徑經白田村木屋區前往市區。 同期，不同小型工廠遷入鴉巢山麓、楊梅坑一帶的前石礦場地段，計有布廠、籐器廠、磁廠等等，亦有木屋在該處搭建。 1964年，旺角有多幢唐樓倒塌，港九多處唐樓亦被列作危樓，居民需要遷出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大窩坪延坪道9號: 發展商 世茂房地產
1994年路政署展開「龍翔道及呈祥道改善工程」，把原來雙線雙程的龍翔道擴闊至三線雙程，並且建造連接大埔道至龍翔道的行車天橋（2016年命名為龍悅道），及於南昌街及大埔道興建新的交匯處，以加大行車流量，工程於1998年完成。 申請文件指，申請地點鄰近天水圍新市鎮，早在2011年規劃署提出《改善流浮山鄉鎮及鄰近地區研究》開始，已被指定作房屋用途。 而近期項目鄰近一帶轉變中的規劃及發展狀況，包括流浮山天華路擬建4,000公屋單位，以及天影路以西的綜土群亦被政府視為發展公營房屋的合適地點，都反映今次鄰近天水圍新市鎮的申請地點，有潛力作高密度住宅發展。 一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，將於明天截標。 該地地盤面積約為219,596平方呎，指定作私人住宅用途，可興建約980個單位，最低及最高的樓面面積分別為379,431平方呎及632,385平方呎。
中渝置地（01224）與資本策略（00497）上月底宣布組成合資公司，向世茂許榮茂的公司，購入壽臣山道西15號土地連物業的40%權益，總作價近10.47億元。 值得留意是，合資公司承諾，若壽臣山道西15號物業銷售呎價超過7萬元，原賣方許榮茂的公司有權從該盤所屬公司的銷售淨利潤中之40%，分成30%。 據《鳳凰網》報道，世茂正在洽售持有的九龍延坪道9號項目部份股權。 另外，延坪道盡頭、帝景峰第三期帝景居對開設有平行式月台公共交通總站，九龍專綫小巴32A線取消前往返該站與石硤尾站。
大窩坪延坪道9號: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
大窩坪住宅地鄰近早前以每呎樓面地價20,534元賣出的筆架山龍翔道地王，同樣位處傳統九龍豪宅地段，地勢較高，一望無際，屬市區難能可貴的優質地皮，惟發展規模不同，難以比較。 相信日後待大窩坪延坪道地皮的賣地條款公布後，有進一步的詳細資料，若允許投得的發展商改變地皮之發展規模，該地之估值將會大幅提高。 改劃延坪道用地作房屋發展、重建大坑西邨和發展空置校舍三者皆為獨立議題，並非互相排斥或互為替代。 大窩坪延坪道9號 大坑西邨是私營出租屋邨，其重建計劃並非香港房屋委員會轄下的重建計劃；檢討空置校舍則是當局持續進行的土地用途檢討工作的一部分。
大窩坪延坪道9號: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
另外，南豐集團持有的筲箕灣柴灣道31至69號藹寧園，批出30億元補地價，涉及住宅樓面45.76萬方呎，每方呎補地價6,561元，提供約460伙。 大窩坪延坪道地皮為綠化地，處傳統豪宅區，鄰近帝景峰，潛力及風險兼備，但中標財團仍要為地皮後方逾220萬方呎山坡進行岩土勘察及防護，維修保養成本亦需評估。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，是2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 大窩坪延坪道9號 英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 隔夜美股3大指數跌逾1%收市，道指失守32000點關口，收報31909點，創逾4個月新低。 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構關閉，是2008年金融危機以來，當地最大宗銀行倒閉事件。
大窩坪延坪道9號: 九龍大窩坪延坪道地皮下月初招標 中原黎堅輝: 估值高達94.57億元
而近年已有不少綠化地改作住宅發展的例子，如世茂2015年以70.2億元投得的大窩坪延坪道用地，原本就屬於綠化地帶。 而佳明2016年以9.39億元投得的青衣細山路地皮(明翹匯)，2019年10月開價，明年即將落成，原來前身亦為「綠化地帶」，及後被政府改劃住宅發展。 根據財團呈交方案，項目將會興建13幢住宅大廈，其中9幢樓高30至31層、4幢屬5層高的別墅，總單位數量4,829伙，料可容納13,521人。