如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 至於當局如何規管買家使用該物業亦存在灰色地帶，羅建議，若買家認為發展商銷售手法出現問題，市民可通過地產代理，或直接與發展商協商，鑑於內地法規亦成熟，可向有關部門追討。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民表示，全國「公寓」都有類似問題，並非只是珠海獨有。 大灣區買樓陷阱 珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本身成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。 大灣區買樓陷阱 自從港珠澳大橋開通後，毗鄰澳門的珠海成為不少港人北上買樓的熱門之選，加上早年住宅限購政策仍未放寬，以致港人普遍掃入不受「辣招」影響、商住兩用的「公寓」，沒料頻頻出事。
這證明了，她當時睇樓團看的示範單位及商場建築，並不是新建成，而是舊有的富泓商場，改頭換面後當新樓發售。 《東張西望》節目中更表示，富泓商場早在2005年，已曾被控過違約。 「我也不知道項目是否繼續興建，後來需要繳付餘下一半樓價時，律師也只說，你付錢就可以了。當時內心覺得奇怪。最後真的爆煲，公司拋出另一個方案，希望項目可以完成，如果可以加錢，可以選購其他地方的物業；我則選擇現金賠償。」陳先生說。
大灣區買樓陷阱: 投資大灣區買中爛尾樓 苦主斥投訴無門︰愛國愛港先上去買物業
涉及9個不同內地爛尾樓樓盤的20多名港人苦主，今日（23日）集體到申訴專員公署投訴相關部門。 有苦主指出，早前曾先後向中聯辦，港府、政黨及立法會議員求助，但一直投訴無門。 苦主質疑當局大力宣傳大灣區，卻對市民「隔山買牛」投資大灣區蒙受損失，未有伸出援手。 申訴專員公署指，會按一般程序先評審投訴是否屬於申訴專員的職權範圍，以及有否表面證據，足供該署展開調查，大約需時10至15個工作天。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。
- 區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。
- 再者，在深圳租舖普遍有二房東，甚至是三房東問題，租客不會直接與業主簽約，押金會全數交給房東。
- 筆者見過有客人買入漏水樓後，才得悉樓下單位因為漏水問題，多個月仍未能租出，樓下業主遂以民事訴訟方式，向樓上新業主追討租金損失，最終勝訴。
- 約2至3年前分別買入珠海「公寓」物業的多位市民，除了面臨遲遲未能收樓的問題，更驚覺物業原來是「辦公」用途的寫字樓，無法用作住宅，而且物業位處中國海關總署監管區內，居住限制多多，買家大呻中伏。
- 彭先生本來告開發商詐騙，但對方不單不感害怕，更決定反告彭先生，向他追討所欠的尾款。
- 至於兩房、兩房連套房及三房一套連儲物室，入場價則分別608萬、793萬及1,037萬元。
剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。
大灣區買樓陷阱: 九龍倉全年基礎淨盈利按年跌92%、中港所有業務皆放緩【下一頁】
經債務重組後，2004年股樓雙線出擊，短短四年由滿身卡數打工仔，變出六層樓。 其後與投資兵團大舉出擊投資物業，並進軍商鋪、工廈市場，以穩健投資策略，成功變出雙位數物業。 內地各大城市發展其實都是由「村」起步，正如前面所說，這些房屋的權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，不能像其他商品房一樣自由轉讓的。 世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，今年6月一手住宅成交量錄8438宗，對比5月所錄得的6416宗，按月升約31.5%。
平均成交價方面，6月成交平均每方米20002人民幣（折合呎價約2161港元），對比5月平均每平方米18140人民幣（折合呎價約1960港元），則按月微升約10.3%。 訂金則屬於非法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買方交付給賣方的一筆款項，取得在限期之內的優先購買權。 訂金支付後，如某一方決定不達成合約，收受訂金的一方必須如數退還訂金。 歐亞證券陸東全現階段不建議貿貿然買入舖位，因疫情令網上購物成為新習慣，迫使不少商戶轉型。 大灣區買樓陷阱 大灣區買樓陷阱 往後一個小區或只需小量民生店舖，已可滿足住戶需要，大大減低舖位投資價值。
大灣區買樓陷阱: 響應政府移居大灣區換來「爛尾樓」
在2016年，他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察，回港後發現廣告介紹附近有一個樓盤正在開售，覺得很有興趣，於是便前往銷售展覽廳了解。 面對目前本港的政經局勢，不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民，造就近年隔山買牛風氣相當盛行。 相對於本港樓市，海外樓市銷售規管相對寬鬆，結果也出現不少海外置業陷阱，究竟可以怎樣預防? 我們訪問了幾位過來人，希望透過個案分析，透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。 惟莊氏提醒，並非大灣區內所有的樓盤都可做按揭，因每間港銀各有規限指定的覆蓋地區，例如交通銀行主要集中於深圳市、廣州及中山。 而在按揭種類方面，現時本地銀行會為指定新盤提供按揭貸款、物業按揭融資兩類服務，但個別銀行仍會就不同樓盤進行篩選。
香港買樓時看實用面積，內地買樓則看建築面積及套內建築面積。 建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 【放寬限購】豁免限購條件≠不限購 買房前先讀懂大灣區房策…
大灣區買樓陷阱: 耀才葉茂林 揸50%現金等買貨 28,000點撈港股 樓市下半年轉跌
星之谷按揭轉介營運總監莊桂雯指，與在內地銀行做按揭相比，在港銀申請的利息開支可減少約三分之一。 大灣區買樓陷阱 地點方面，他指，不計港澳的其餘大灣區九個城市各有不同特色。 懂享受的香港人喜歡住在珠海，因這個旅遊城市不僅有沙灘，亦有海濱長廊供跑步和踏單車，更有高爾夫球、小型賽車等不同活動。 至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。
編輯翻查多間大牌藥房的網上商店，發現高麗參的價格要考慮多個因素，亦由於樓主沒有提到自己總共購買高麗參的數量、級數（天參、地參、良參）、產地等，因此未知實際價格，不過參考平均價格後，以$3,000多元買高麗參似乎並不是特別昂貴。 他表示朋友在該間位於銅鑼灣SOGO附近的藥房購買高麗參，在買的時候店員特意問「是不是帶回大陸」，然後在秤重後便將高麗參切片，整個處理過程十分迅速，結帳時才得悉價格為$3,000多元，昂貴的價格令朋友感到「驚呆了」。 但朋友因為高麗參已經切成片，在沒辦法之下只好硬著頭皮買了。 上月底一位內地女遊客疑似陷入「藥粉騙案」，購買了11萬的天價藥粉，雖一度求助無門，幸好最終在一波三折後成功退款。
大灣區買樓陷阱: 【NOVOLAND 2B期價單分析】拆解付款辦法， 「光豬價」、「合約價」、「樓價」有乜分別?
區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。 「雨後」屬於其中一幅轉劃為「住宅戊類」的用地外，新地及展的「映御」亦屬此類。 大灣區買樓陷阱 「樓宇更新大行動」計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定金額作為擔保，又稱保證金。