隨著大灣區日益發展，香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目，建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服务，實現客戶大灣區的置業目標。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 豈料簽約後卻發現賣方只有奇泰置業，合約中並沒有中信集團等字眼，令她深感受騙，加上示範單位為住宅裝潢，有廚房、客廳等布置，收樓前卻獲悉保稅區不能住人的重要信息，她指銷售中介及發展商刻意隱瞞重要消息。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。
同時中央政府致力加強橫琴的經濟發展，大力發展各項基建及旅遊項目，使珠海樓投資潛力大增，成為大灣區置業的熱點。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於… 教育方面，深圳市由2017年開始推行港籍學童可在當地公辦學校接受義務教育，申請參加積分入學，與當地學童同等待遇。
大灣區樓盤: 面積
而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。
售後返租等有關類似安排涉及複雜操作，知名酒店集團參與也並不一定代表安全可靠。 至於在內地申請按揭，梁善球說，這要按照內地情況去做，並指港人要提交收入證明，如果提交足夠證明，一般而言，申請的按揭可於45天內批核。 他又說，在內地供款，需在貸款銀行開戶口，每月定期向銀行供款。
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我們與多間大型發展商合作，擁有大量優質的真盤源。 為客戶提供專業的咨詢，挑選最合適的物業，全程跟進買賣手續，令客戶安心輕鬆購入心儀的物業。 中山市俊聯地產總經理張敏銳表示，北上購買二手住宅的港人，通常優先考慮樓盤開發商的名氣和實力，以及地段是否鄰近親戚的居住點。
香港買樓時看實用面積，內地買樓則看建築面積及套內建築面積。 大灣區樓盤 建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 此外，項目鄰近一線濱河濕地公園景觀，周邊有四大公園環繞，等同居住在天然「氧吧」，下樓就是濱河濕地公園，老人可休閒散步、孩子可恣意奔跑，公園露營，甚是寫意。 同時項目中小學配套齊全，自身還規劃配套幼稚園，其他生活配套還有「金灣華發商都」及在建的「金灣寶龍城」，吃喝玩樂一站式滿足。 2022年8月的中原大灣區指數報122.17，較上月跌1.7%，連跌兩個月。
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作為買家，我們發現他讓我們隨時了解情況並且總是提前。 我們發現他的職業道德是真實、誠實、可靠和專業的。 他的態度和正直給我們留下了深刻的印象，我們肯定會在不久的將來出售我們的房產時將他視為我們的代理人。 如果你正在尋找一個散發著專業精神和班級的人，Sam 符合要求。
買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。 「兩書」則指商品房質量保證書和商品房使用說明書。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。
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而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 他又指，相信是次採購協議能有效支持公司的發展規劃，飛機客艙能提供更大的空間，以便引進商務艙服務。 此外，亦會有客艙Wi-Fi娛樂設施，以及透過衛星連接互聯網等最先進的設備，從而為客戶提供更加優質的服務。
有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 據了解，保稅區除安全保衛人員外，其他人員不可居住，珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本來成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。 首築花園位於南沙樞紐板塊，交通方面，以項目為中心，15分鐘內可達南沙各大板塊。
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香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。
- 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。
- 他亦指，消費者在合約上簽名須負很大的責任，因涉及過百萬的投資金額，最好將整份合約給信任的律師作詳細的諮詢，才決定是否購買。
- 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
- 嶺南天地怡廷是香港里安集團打造嶺南天地項目11年來的最新一期精品住宅。
- 同時項目中小學配套齊全，自身還規劃配套幼稚園，其他生活配套還有「金灣華發商都」及在建的「金灣寶龍城」，吃喝玩樂一站式滿足。
若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？ 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。
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中心組團還將推進沙溪時尚服裝小鎮、東區三溪古屋文創小鎮、五桂山長命水沉香小鎮等七個特色小鎮的建設工作，並加快推進金鷹廣場、紫馬奔騰等一批組團重點產業項目投資建設，以增強中心組團發展的內生動力。 中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 其中最高的是東區，價格近1.5萬元/㎡，點擊可回顧東區片區報告：房價穩居中山第一的東區到底有什麼優勢？
產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。 除了港資醫療機構之外，大灣區還有不少技術、服務都非常過硬的三甲醫院，例如中山大學附屬第一醫院、南方醫科大學南方醫院、廣東省人民醫院、中山大學腫瘤防治中心等在全國範圍內都屬於頂尖水準。 而縱觀整個大灣區內地城市，廣州擁有最多的三甲醫院，共35間；其次為深圳16間、佛山12間；東莞、中山、惠州、珠海則分別有7間、4間、4間和3間。 好在目前，大灣區中深圳、廣州已有港資營運的醫院及門診，它們會以香港的服務標準應診，方便港人在大灣區生活時，享受到與香港一致的醫療服務。 相信假以時日，大灣區各城市的醫療水準會越來越好。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民指，兩地封關3年，累積港人購買意欲，通關後，累積購買力慢慢釋放，而且區內鄰近香港交通基建設施將會通車，增強港人買大灣區物業的信心，故預期未來3個月內港人買大灣區物業的數據可返回封關前水平。
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其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。 國家交通運輸部政策研究室主任吳春耕表示，交通基礎設施互聯互通，是粵港澳大灣區規劃的重要支撐，當局正制訂支持大灣區交通運輸發展的實施意見。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法… 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 開啟雙城生活始終需要較大勇氣，因此這一類的香港購買力不算太多，相比之下，考慮著擁有個第二家園，有時間可去度個家或養老才是港人進入大灣區買樓的主要動力。
- 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
- 建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。
- 比如某個新盤附近幾個同類型屋苑的價格都是$6000一平方米左右，若新盤進取地叫價$10,000一平方米，則政府未必會批售。
- 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。
- 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
- 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。
- 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。
隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 大灣區樓盤 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 去年消委會已發布「境外置業添保障」研究報告，統計2017年至去年8月的數據，接獲海外物業投資的相關投訴有所上升，去年首8個月已有106宗投訴，涉及未建成一手樓花按年漲逾104%，達94宗。
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投資於未經認可的CIS，包括在「非認可投資計劃警示」榜上有名的安排，涉及高風險，受到的保障非常有限，投資者或會蒙受重大損失。 支付房款時，應將款項存入商品房預售許可證上公布的監控帳戶，並領取發票和保留有效轉賬憑證。 大灣區樓盤 如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。
大灣區樓盤: 樓盤及服務
說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足… 帶有售後返租或物業委託管理的境外物業可能並非單純的物業買賣，而屬於集體投資計劃。 在現行監管下，CIS要得到證監會的認可，才可以向香港公眾公開發售。 這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 大灣區樓盤 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。
大灣區樓盤: 珠海精選樓盤
大灣區航空公司今天（3日）與波音公司，簽訂15架波音737-9客機的訂單。 採購協議亦包括5架787Dreamliners的購買意向，以配合大灣區航空未來開拓國際長途航線的中長期規劃。 買家記緊看清列印出來的合同左上角有否條碼及編號。 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。 買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。
大灣區樓盤: 內地物業最高借七成按揭
因此，深中通道工程啟動後，多個開發商興建新樓盤。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。
大灣區樓盤: 【遊走大灣區】鶴隱山房 深圳山房慢活人生 圍爐飲酒煮茶
House730搵樓大本營提供最新放售深圳樓盤資訊，若想在深圳買樓或了解深圳樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。 私家排場，大開大合，彰顯空間尺度，配有私人地庫。
大灣區樓盤: 最新講座活動
例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 項目設有高層住宅及低層疊墅，建築佈局採用「北高南低」，為低密屋苑，亦可最大限度地將一線濱河景觀納入室內。 屋苑內園林設計上也是匠心獨運，傾力打造出「一環、五進、八園」，配合約3.72萬平方米的現代藝術園林，營造繽紛多彩的社區氣氛。 約450米有氧環園跑道，更將各景觀組團串聯起來，形成一步一景；加上屋苑大門設計的水景牆、後庭花園、景觀會客廳、陽光泳池等，務求營造尊貴愜意的居住環境。 同時，航空新城不斷「成長」，已擴大至B地塊，其中「玖悅瓏灣」共享六大中心等一系列高質配套，駕車經洪鶴大橋和金海大橋（建設中）兩條「黃金通道」，很快便可通達橫琴。 據知目前航空新城B地塊樓價是每平方米約1.6萬元（人民幣，下同），對比橫琴每平方米約4萬元及航空新城核心區的每平方米約2.6萬元，「玖悅瓏灣」變得相當吸引。
大灣區樓盤: 中山分公司: 廣東省中山市銀通街利和廣場3棟28樓2811室
綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 民主黨消費者權益政策發言人袁海文表示，示範單位有中信職員在場以及宣傳單張中有中信集團的字眼，令到消費者誤以為該樓盤是中信有份參與，他指中信集團有社會企業責任，如果該物業並非旗下集團授權的話，應該加以釐清。
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買家要向國土資源局申請產權轉移過戶登記，在指定日期獲得不動產權證書。 大灣區樓盤 若果買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押，並由銀行保管。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。 北上買樓從來不是輕鬆事，始終人生路不熟，容易「中招」。 本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。
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港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 其後，央行、證監會、銀保監會陸續發聲，均表示將全力支持房地產發展，做好房地產並購融資支持工作，料未來交投將回升。 大灣區樓盤,珠海樓盤,中山樓盤,深圳樓盤,東莞樓盤,惠州樓盤,廣州樓盤,佛山樓盤,肇慶樓盤,江門樓盤。 大灣區樓盤 代理項目皆經過本公司嚴格篩選，秉承本集團宗旨，『以誠為本，以信為先』集團專注代理名牌發展商出品，致力為投資者保駕護航。 我們銷售顧問會去了解每一個客戶的需要以及背景，從而提供專業的投資建議與解決方案。 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。
大灣區航空有限公司主席黃楚標先生表示，引進新客機可帶來更好的經濟效益，有助大灣區航空開拓更多航點，擴充飛行網絡。 大灣區航空指，737-9將成為未來機隊的主要機型，用以開辦更多往返香港與亞太區及中國內地主要城市的航線。 醫療方面，3公里範圍內設有3所三甲醫院，包括中國排名第六的醫療機構。 教育方面，項目配備有一所板塊內最優幼稚園，還有NCPA美式中學、修仕倍勵實驗學校、亞加達國際預科、ULC劍橋國際高中、南沙民心港人子弟學校等國際化教育機構以及多所公立學校。 永同昌時代廣場位於珠海市橫琴島心區域，整體規劃有酒店、科研辦公、會所等配套資源，內部景觀廣場、中式庭院、屋頂花…