將軍澳居屋廣明苑獲綠表客斥495萬元，入市一個實用面積646方呎的三房單位，樓價25年間帳面大升逾460萬元。 土地：2021年，湾区整体土地市场供求量均不敌去年，供应同比下滑16%，成交同比下滑25%，尤其惠州供求量均腰斩，同比均下滑超60%；深圳、广州迎集中供地，供应量有所增长，成交量不及预期，尤其广州，三次土拍41宗地块流拍。 據悉，原業主於去年11月已經以「蝕讓價」860萬元放售，新近減價至845萬元易手，折合實用呎價約11,512元，屬於市價。 資料顯示，原業主於2018年1月以907萬元購入上述單位，持貨超過5年，帳面虧損62萬元，單位貶值約7%。
美聯吳紹輝表示，區內全新樓盤開價推出，相比下項目呎價亦屬低水，吸引準買家出動搵樓，交投隨即大幅向上。 沙田第一城平均呎價最新報17,333元，按月跌2.9%，但期間有17宗成交，較六月同期增70%。 鰂魚涌太古城近日亦「有價講」，本月錄至少16宗買賣，惟平均呎價按月跌1.4%至20,633元。
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他補充，買家本身居於觀塘市中心屋苑的2房戶，打算升級換3房，加上有感區內交通更趨完善，故選擇遷入日出康城。 資料顯示，原業主於2015年6月以650萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利100萬元，單位升值約15%。 單位四正企理，加上受惠將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車效應帶動，故獲外區用家垂青，加快拍板以750萬元筍價承接，實用呎價11,295元。 參考大型銀行網上估價達930萬元，故成交價較估價低約180萬元或約2成。 據了解，原業主最初於年中以820萬元放盤，面對近月市況下滑，加上計劃移民，最終累減110萬元或約13%，以710萬元成交，實用呎價15,268元，建築呎價11,396元。 東九龍大型屋苑茶果嶺麗港城，本月至少有20宗成交，較上月同期急增4倍，同時平均呎價按月漲7.6%至14,759元。
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大澳成交: 二手樓價跌勢加劇
2022年东莞四批次集中供地累计成交20宗，揽金372.18亿元，成交规模为251万㎡，较去年跌幅50%，但今年热门片区地块明显增多，楼面价同比增幅达27%。 ◆2022年，应对房地产市场逐渐下行，佛山市反应迅速，通过降低人才T卡门槛、调整限购套数认定标准、逐步取消限购区域、发放消费券等宽松政策，释放积极信号，意图助力市场回稳。 據悉， 原業主於2011年以1,438萬元購入上址，持貨近十二年，是次轉手帳面獲利約650萬元，單位期內升值約45%。 參考對上一宗同類複式單位成交，已是2019年，成交價1,690萬元，即相隔四年同類單位漲價398萬或23%。 另外，據個別網上銀行估價顯示，上述單位估價為2,375萬元。 業主因有意套現換樓，於2021年7月起以3,100萬元放盤，及後五度下調叫價，至去年10月份叫價為2,580萬元，最終單位近日以2,088萬元沽出，呎價13,471元，造價創下屋苑新高。
二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升而陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。 數據顯示，二月份二手私宅買賣登記按月再升35%，錄得3,169宗登記，除重越久違了的三千宗水平之上外，亦為近9個月最多，明顯突破去年下半年以來的低迷局面；至於月內登記總值亦按月升16%，錄得255.86億元。 至於月內錄得的買賣登記總值也相應大增81%，錄89.42億元。 新盤持續熱賣，新地副董事總經理雷霆表示，屯門NOVO LAND第2B期連日推售氣勢如虹，項目僅5天累售逾500伙，套現30億元。
大澳成交: 香港地產網現有
数据显示，在刚刚过去的春节长假期间，东莞、佛山惠州找房热度同比涨幅最高，均在10%以上。 记者查询发现，春节期间，惠州楼市成交量超过了100套。 原業主於2016年6月以約817.6萬購入單位，持貨6年，是次轉售帳面賺約320.4萬，物業升值約39%。
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- 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
- 土地市场：2021年土地供应持续保持高位，含宅用地供求再创新高，商办用地下降明显；由于保障性住房用地较去年大幅下降，楼板价上升至16442元/㎡ 。
上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。 大澳成交 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資552.8萬元購入單位自用，折合實用呎價9,978元。 大澳成交 資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 大澳成交 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
大澳成交: 樓市成交個案（2）區內成交以減價貨為主
申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 无锡优房置业公司总经理晋俊对此表示，2月份无锡二手房市场备案套数是4084套，是2022年8月份以来成交最高值。 市场的热度在快速复苏，二手房的挂牌数量暴增，带看量和成交量也有所回升。
大澳成交: 樓市成交2023｜二手私宅買賣登記按月再升35%
至於美孚新邨本月暫錄10宗交投，平均呎價14,215元，按月低約3.9%。 中原馮健平指出，部分買家轉投新盤市場，二手成交開始放緩，部分業主遂擴大議價空間，樓價因而回落。 買家大讚真盤源資料真實準確，價格精準可靠，配對省時，避免錯過入市良機。 據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。 ◆2022年江门商品住宅市场供求同比均降，供应量同比下降41%，成交同比去年下跌17%，成交均价上涨至9658元/㎡，同比上涨4%。
隨着與赤鱲角新機場相關的香港機場核心計劃落成，青馬大橋（含地鐵東湧線及機場快線）及汲水門大橋把大嶼山及市區連接起來，以及東湧新市鎮的開發，使前往大嶼山變得更容易。 大澳文化博物館成立於2000年，是一個非政府資助的非牟利民間團體－大澳文化工作室所建立的香港首間民間博物館。 大澳位於中國香港新界大嶼山西部，是香港現存最著名的漁村，村落部分位處大澳島上。 大澳於2006年獲由香港郊野公園之友會、國際獅子總會港澳三○三區及漁農自然護理署舉辦，“香港十大勝景選舉”第七名。
大澳成交: 樓市成交個案（3）元朗怡豐花園三房530萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示，該行最新促成將軍澳君傲灣3座中層G室的二手成交個案。 大澳成交 單位實用面積約452方呎，屬兩房間隔，向西北，享內園池景。 世紀21日昇黃文龍稱，北角單幢樓中南大廈中層D室，實用面積326方呎，獲3客爭購，減價25萬元，以360萬元沽出，實用呎價11,043元。 中原稱，同區港運城2座中層H室海景戶，減80萬元，以1,100萬元易手；沙田碧濤花園雅碧閣高層相連戶，二月放盤，累減282萬元，連車位售1,398萬元，三年僅升值3.7%。
- 除了住宅成交好之外，商办项目也不错，据说鹏瑞珠澳湾，春节期间人气火爆，港客大宗成交半层+散客认购，合计成交40套。
- 上述成交單位將軍澳中心13座高層D室，實用面積465呎，建築面積623呎。
- 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。
- 近日疫情維持穩定水平，而加息周期開始步入尾聲，倘若通關進程順利，香港樓市或會出現較明顯反彈。
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單位實用面積約460方呎，採三房間隔，最新以約530萬元成交，折合實用面積呎價約11,522元，屬市價成交。 覺得內櫳四正吸引，馬上約代理睇樓，議價後火速決定入市。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
大澳成交: 樓市成交個案（4）將藍隧道通車 外區客買將軍澳筍盤
从月度供求走势来看，年中6月份为成交最高点，下半年持续下滑，12月翘尾回升；受【恒大悦珑湾】高价项目集中备案影响，成交均价年末整体走高。 ◆2022年中山土地市场供求创近五年新低，其中供应建筑面积约125.29万㎡，成交面积约84.3万㎡，成交楼面价为5608元/㎡；全年土地出让面积、成交额锐减；多宗地块以底价成交，以“国”字号房企拿地为主。 ◆2022年住宅楼市供需双回落，供应同比下跌5成，成交下跌近6成，全市均价25015元/m²，同比下跌8%，整体呈现“量价齐跌”态势；从月度走势来看，楼市上半年先冷后暖、下半年低位运行，整体价格走势稳定。 ◆2022年珠海土地市场降温显著，全年供应经营性用地33宗，规划建筑面积约312.66万㎡，因受供应减少制约，成交规模同步下跌至近五年新低，合计成交275.1万㎡，较上年下降17%；房企拿地趋于谨慎，全市仅1宗地块溢价成交。
土地註冊處資料，屋苑地下單位，上月售114.2萬元，原業主前年以74.61萬元購入。 據了解，單位實用面積485方呎，折合呎價約2,355元。 大澳成交 利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行新近促成元朗怡豐花園A座低層8室的二手成交個案。
大澳成交: 南大嶼山 , 大澳 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 大澳成交 (房委會 )總辦事處。 當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。
大澳成交: 九龍區
遊客來到大澳，鹹魚、茶果、蝦醬和魚肚是他們首選的手信，在店面和中心大街兩旁均有售賣。 旅客只需數十元，便可租借由村民駕駛的小船，引領遊客縱橫水道，並往海中短途游覽。 為了觀賞中華白海豚，許多遊客都會選擇前往大澳體驗水鄉之旅。 值得一提的是，船行在海面，由於鄰近珠江，遊客的手機可收發中國大陸的訊號。
大澳成交: 【港樓成交】將軍澳新寶城中層兩房628萬易手 實用呎價16,614元
【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
大澳位于香港新界大屿山西部，大屿山（中国大陆方面有称为大濠岛，视为万山群岛的一部份）位于香港西南面，是香港境内最大的岛屿，面积146.75平方公里，比香港岛大84%。 大屿山大部分地区属于离岛区，但大屿山东北部，包括阴澳、竹篙湾、汲水门等，在地区行政上属于荃湾区。 大屿山过去由于交通不便、远离市区，所以不少土地都未开发；但因此成为了香港人度假的好去处。 利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國連番加息過後，當地通脹情況逐漸降溫，有望紓緩本港利率趨升壓力；而防疫放寬、港股反彈亦為市場注入動力，市民對後市信心逐步向好。 他補充，今次單位買家的雙親先去睇樓，有感單位適合，加上價錢較銀行估價低約1成，故決定協助女兒上車置業。
為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。