在此期間，客人可監督工程人員施工，與他們保持聯絡掌握進度，亦可親自挑選心水飾品，交由裝修師傅安裝。 在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定制櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。 而傢俬根據材質、來源地及檔次的不同，價格亦會有很大差異。 一般來說，櫥櫃價格組合大約為$10,000至$25,000，如果是追求更高品質或特別設計的話，價值可達每呎$30,000以上。
有老街坊向《香港01》指，這裡前身是酒樓，90年代結業後原業主早已移民兼失聯，至今已超過20年，所以業權早已被地政總署收歸擁有。 百祥大廈一共有55戶，夏泳迦表示：「即使大廈業主們集資成功，還是欠政府18%業權份數的維修費，這10個無主盤合共欠65萬，舊樓多數屬自住的小業主，你叫他們如何拿出幾十萬現金呢？」由於資金不足，目前惟有腰斬消防工程。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。
大廈維修費用: 管理費
大廈公契是一份具法律效力的文件，當中列明了業主、租客、住客與物業管理公司之間，就大廈維修保養方面的責任。 一般情況下，物業的共用部分，即是外牆、消防設備、結構等，都是交由整座大廈負責，物業管理公司或業主立案法團需負起相關責任，安排維修事宜。 據了解，當年德昌大廈進行維修前，業主立案法團已按照《建築物管理條例（第344章）》規定，將會議通知書放到各住戶信箱，並要求業主或簽署受權書派代表開會，議決大廈維修方案，唯該兩個單位沒有派代表出席。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 一般來說，每戶出資數目，隨時幾萬至十幾萬元不等。
雖然他需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 法團／業主應注意，樓宇復修所需的費用，會受到多種因素影響，包括但不限於維修項目及覆蓋範圍、樓宇的大小、維修保養的狀態、物料選用、以及當時的市場環境等等。 法團／業主在委任合適工程承建商時應在認可人士或其他建築專業人員的專業維修評估及統籌下從不同的註冊工程承建商經公開投標方式取得報價，以作參考及分析。 在不同情況下，雖然發展商可能保留了外牆獨有的使用、佔用及享用權，但在公契上仍有機會指明業主們須負上維修及保養外牆的責任，使業主們覺得不公平。
大廈維修費用: 樓市資訊 | 香港置業
#3 提供消防安全工程項目單價的樓宇，因它們的不同大小及工程規範，以致其所提供的消防安全工程單價存在頗大差異。 同時，可收集的項目樣本數目亦較其他工程類別少，而該些樣本單價之間的差距亦較大，所以消防安全工程參考單價在各期之間變動會較其他項目參考單價大。 而常用工作項目的種類及項目說明，會按日後數據基礎變化而不時檢視及進行修訂。 大廈維修費用 【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan? 銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機… 故此，所以，置業人士在買入物業前查閱大廈公契所列明的義務和責任，只需向土地註冊處繳付指定費用，即可取得公契副本。
同樣決定不付款的業主康先生稱，法團應清楚交代費用和中標詳情；他又說，業主下周二(10月4日)前需付每戶總維修費的60%金額，約29萬港元，但大廈較多長者居住，一時三刻難要求他們付費。 金龍大廈位於天后金龍臺，共有3座，樓齡約36年。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。 你可在此透過雙語搜尋器，以五種不同的搜尋方式查詢、瀏覽及訂購所需物業紀錄。
大廈維修費用: 裝修公司和室內設計公司收費分別
租客只需要畀管理費，除咗leasehold improvement不應有其他關於該租賃物業的PPE。 凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」，前者通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位… 申請人需在最後一期貸款發放後一個月開始還款。 大廈維修費用 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 至於你說未必能負擔維修費用, 政府應該有維修分期付款(忘記係乜計劃, 你可以問民政署), 好似可以分四年俾錢, (要收息的), 起碼唔駛一筆過俾嘛.
只有持續維修保養，才能維持樓盤的吸引力，想獲得更多相關樓盤資訊，即上千居搜尋各大地區筍盤。 通常大廈外牆要進行維修，都是因為大廈的樓齡較高，出現老化、結構移動等問題。 或者也可能因為一些外在因素，如冷縮熱脹和滲水導致縫隙出現，甚至是一些外來撞擊，也可以破壞大廈的外牆，為了安全起見，必需進行維修工程。 無論買一手樓還是二手樓，申請按揭時其實可以得到銀行的現金回贈，以2.1%回贈為例，如果銀行一按的貸款額為480萬，可以取得的回贈為$100,800，這筆逾十萬元的費用可以減輕置業成本。
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住戶投訴，2月21日L1升降機維修完畢後，曾有法團委員引述升降機公司人員指，機電工程署人員也有到場檢查，豈料使用不足兩周又故障，導致困𨋢；幸迅速修妥，至昨晚9時回復正常。 依照公寓大廈管理條例第10條第2項，如果公寓大廈有「公基金」時，由公基金支出；如果沒有公基金，也可以依照各住戶針對共有部分的持分按比例負擔。 管理負責人、管委會是公寓大廈在完工並符合條件的時候依法必須選任的權責單位，也需要向主管機關進行報備的，因此，你可以向主管機關查詢自己公寓大廈的管理負責人是誰。
他與女友洛迪古絲正尋找一名精通葡萄牙菜及國際菜色的廚師，願意付出月薪高達4500鎊，可惜未有心水人選。 藝人方力申女友葉萱（Maple Yip、韓名：鄭秀晶）於紀錄片《以神之名：信仰的背叛》透露被韓國「攝理教」教主鄭明析性侵，並正控告對方。 案件昨（7日）第4度於韓國開庭，Maple前男友「A先生」以證人出庭作供。 現年27歲的「A先生」指Maple曾坦承遭鄭明析性侵，因當時受害人已被宗教洗腦，所以思想非常混亂，不知道鄭明析是涉強姦抑或是救世主，之後受害人要跟鄭明析作最後告別，由於不知道會發生甚麼事，所以「A先生」建議她將對話錄音。 Maple當時因接種疫苗後發燒，沒想到鄭明析仍要性侵對方。
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署方已就有關情況向大廈業主立案法團作出解釋。 要釐清大廈外牆的維修責任及業權，小業主可翻查大廈公契。 在大廈外牆附有業權份數的情況下，可以由發展商首先代小業主(法團或管理公司)持有相關業權直至全部單位賣出，才將業權退還法團或管理公司；亦可由發展商擁有外牆的業權份數並獨享外牆的使用、佔用及享用權。 另外，在大廈外牆不附有業權份數的情況下，公契可訂明外牆為大廈的公用部分；或訂明發展商保留外牆獨有的使用、佔用及享用權，甚至可在符合法例的情況下於外牆安裝如廣告或煙囪等設施，但同時須承擔因此而造成外牆損壞的維修責任。 朋友講，佢屋企成個屋苑翻新及維修，政府已通知，某d 地方外牆一定要整，業主會通過全部外牆，停車場，平台都整，總數二億幾。
- 法團亦拒絕事主影印有關工程文件資料，令事主無從向專業人士諮詢意見，以衡量工程價格是否合理，法團有關做法令人質疑。
- 31歲男子馮榕海的家人於本周二(7日)報警稱，馮男自2017年2月起，在灣仔最後露面後失蹤，警方其後出公告呼籲市民提供消息。
- 在大廈外牆附有業權份數的情況下，可以由發展商首先代小業主(法團或管理公司)持有相關業權直至全部單位賣出，才將業權退還法團或管理公司；亦可由發展商擁有外牆的業權份數並獨享外牆的使用、佔用及享用權。
- 將軍澳屋苑天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。
- 具體來說，香港「物業老化」的問題到底有多嚴重呢？
- 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。
假如管委會不處理，第一種作法是替換管委會、選擇適任的管理委員與管理負責人；如果真的無法選出適任的代表，提告請求管委會進行修繕也是一種辦法。 假如共用部分的損害是因為某住戶造成的（例如：使用不當、蓄意破壞），這時候修繕費用就由該住戶自行負擔。 例如，某社區有10位住戶，而在所有權狀上，每位住戶針對共用部分每人享有1／10的所有權，假設花園需要修繕時，各住戶就必須負擔1／10的修繕費用。
大廈維修費用: 政府有沒有相關的維修資助？
不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 網民認為如果樓主以為快啲賣咗層樓，就可以避過要畀大廈維修費，係太傻嘅做法，因為醒目少少嘅買家，都一定會查出大廈會大維修嘅資訊，跟住會同樓主討價還價。 最後一點，除了首期之外，也要留意自己的負擔能力，大家可以用按揭計算機計算一下每月供款，留意一下供款對於月入的比例是否在自己可以承擔的水平，特別是在加3%利率下，能否通過壓力測試。 近年一手銷情暢旺、二手樓盤選擇多，年青人買樓時，其中一個要做的重大決定就是要選擇買新樓或者買二手樓。 大家考慮時，除了要比較兩者的樓價、地理位置及配套外，也需要留意兩者涉及的置業開支也有不同，特別是首期方面可以有很大差別。
由於樓宇復修工程的價格會受到多種因素影響，加上「法團甲」只運用一般理解去擬定工程範圍及工程數量，而未能準確反映實際需要。 因此所訂下的初步預算，不應被視為評核正式工程估算或工程報價的唯一參考指標。 大廈維修費用 例如工程承辦商各有所長，在投標時或會按其專業範疇、業務重點、設計和施工方法，以及市場氣氛等因素，為個別工程項目落價時可能作出較高於或較低於市場的價格。 因此，在採納以初步預算作評標基準時，應比較「總回標價」，避免只作個別項目的對比。
大廈維修費用: 【港大 益業主! 】港大推出大廈 維修費估算網站!
如想查證某一特定空間的用途，須到屋宇署購買該單位的平面圖才能作準。 自己住的地方, 乾淨D, 安全D, 用係自己身上O者….. 一間唔維修的屋苑, 咪即係將自己的資產折舊掉….. 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。