2011年12月25日,昨日寒流襲港,一個長者旅行團因擔心老人家捱不住低溫,臨時改往荃灣荃新天地商場參觀,該批長者在搭乘扶手電梯時,前方婆婆失平衡向後翻,撞跌站在其後的其他長者,如骨牌般往下跌,意外造成12位長者跌倒受傷。 有專家指,長者未必夠力緊握扶手,加上平衡力欠佳,較易跌倒,建議長者應盡量使用升降機。 2012年4月11日,房屋署首次將煉鋼業廢料「礦渣微粉」用於製造外牆組件,礦渣微粉是煉鋼過程的副產品,化學成份接近水泥,本身是國際認可建材,青馬大橋和昂船洲大橋等基建工程均已採用,但用於本港的住宅建材則屬首次。 摻入礦渣微粉的預製外牆組件,碳排放量比常用混凝土減少兩成,承受壓力比常用混凝土較佳,髹油漆或貼瓦片的附著力度較持久,而且具較高的抗腐蝕性,有助改善外牆石屎剝落,由於礦渣微粉成本較水泥便宜半成,房屋署推算每年建屋開支可節省60萬元。
- 在未來一季會在勾地表推出6幅住宅用地,提供2,650個單位,及視乎市場反應,適度加推住宅用地。
- 發展局取消最初在東涌東發展區設立主題公園的建議,擬發展都會中心區,作住宅和商業混合用途,第二階段諮詢為期兩個月。
- 2013年1月23日,立法會議員陳恒鑌認為,目前青衣的發展集中在北岸,其他地方是貨櫃碼頭、岩洞及油庫,他建議全面發展青衣島的西岸,期望西岸可提供約48公頃住宅用地,提供逾9,000個公營及私營單位,平衡公私營房屋比例。
- 額外印花稅分3級稅率:在6個月內轉售的交易,稅率為該轉售交易金額的15%;在6個月至12個月之間轉售,稅率為10%;在12個月至24個月之間轉售,稅率為5%。
- 如你是因應政府部門的要求作出聲明或宣誓 ( 即是「公事用途的聲明或宣誓」 ) ,你必須到有關政府部門的辦事處辦理,請按此瀏覽各政府部門負責辦理的公事用途的聲明或宣誓一覽表,諮詢中心不會辦理此類聲明或宣誓。
- 因此,新措施將沿用現行雙倍印花稅機制下的豁免安排,讓在取得住宅物業時並沒有擁有任何其他香港住宅物業的香港永久性居民買家,可繼續按較低的第2標準稅率繳交印花稅。
首兩年只租不賣,第3年開始,租戶可取回已繳租金的一半作為部分首期,以市價回購其單位。 審批初步計劃以配額加抽籤形式,白表人士優先,少部分給予綠表及單身人士,若有餘單位或會公開給公眾人士購買。 2011年3月10日,前任特首董建華於1998年的施政報告中宣布,計劃於西九龍填海區佔地40公頃地段,興建一系列文化、藝術、潮流、消費及娛樂的綜合設施,藉此提高香港的文化水平及世界地位。 2004年,特首曾蔭權擬定計劃在西九發展區中建造一塊巨大天幕,但計劃引起社會各界爭議,最後政府放棄興建天幕,計劃被推倒重來。 大廈管理免費法律諮詢服務 2011年3月,西九管理局公布新概念設計,經過諮詢後,計劃將於2013年開始建造工程,包括小型展覽館及西九中央公園,稍後落成有M+博物館、演藝劇場、中型劇場、音樂中心、大型表演場地、展覽中心及音樂劇院等,各項設施將由2015年起分階段落成啟用。
大廈管理免費法律諮詢服務: 諮詢服務
請留意,下午6時45分為本中心辦理作私人用途的聲明/宣誓的最後時段。 請瀏覽下表查閱本署辦理聲明/宣誓的辦事處的地址、電話及服務時段。 請注意,民政處可能會更改時段而不作另行通知,因此市民宜先向有關中心查詢,以確定辦理聲明或宣誓的時間。 一般來說,市民須於指定時段開始前 15 分鐘到達,以辦理相關手續 ( 例如填寫表格以及在相關文件上蓋印 ) 。
民政事務總署助理署長郭偉勳表示,並非要扼殺賓館業的生存空間,反而希望透過一系列建議,可以有效加強打擊無牌旅館,及要在旅館的生存和居民日常生活的舒適方面取得適當的平衡。 他指未來幾年有過萬個酒店房間落成,而旅遊事務署會密切留意酒店房間的供應。 在港珠澳大橋及屯門至機場連接路段落成後,可將大嶼山打造成一小時生活圈,可利用大嶼山的基建連接到珠三角西部。 「綠置居」的定價機制會顧及以下三項原則:「綠置居」單位提供的折扣率較居屋為高;目標申請者的負擔能力,是以4人家庭申請公屋的入息限額為基準,在按揭與入息比例為百分之四十的情況下,至少一半單位的售價是目標申請者能負擔的;及單位售價一般不應低於成本。 在轉售限制方面,小組委員會決定房委會不會回購「綠置居」單位,但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內欲出售其單位,房委會會行使【房屋條例】賦予的權力,提名綠表買家。
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至於招牌方面,林鄭月娥建議引入註冊制度,經專業人士安全檢定後,可保留合規格招牌,但需要定時檢查。 大廈管理免費法律諮詢服務 2012年12月11日,法律改革委員會發出逆權管有諮詢文件,諮詢期至明年3月中。 現時逆權侵佔需超過12年,文件建議日後侵佔土地的人,當佔用第10年時,就要通知業主,表明將會申請取消對方的業權,如果業主不採取行動,兩年後就可以申請業權。 逆權管有小組委員會主席陳景生表示,有關建議對業主保障較大,因為很多人都是在不知情的情況下被侵佔土地。
樓宇維修涉及複雜的專業知識,政府有關部門及相關機構一直致力以多管齊下的措施,包括提供支援服務和公眾教育,協助業主開展樓宇維修工程。 大廈管理免費法律諮詢服務 民政事務總署(民政總署)今日(九月十九日)與香港律師會以試驗計劃方式合作推出為期三年的免費大廈管理外展法律諮詢服務(外展法律服務),以加強對業主立案法團(法團)舉行業主大會的法律支援。 2010年7月23日,民政事務總署正在推展一項社區舊衣回收箱計劃,目的為方便市民捐贈舊衣,用作支持環保和慈善用途。 放置舊衣回收箱的地點由當區民政事務處安排,包括放置在社區會堂、社區中心、休憩處、公園、體育中心和圖書館等,如得到業主立案法團或物業管理公司同意,回收箱也可設於私人樓宇或商場的公用地方。 2012年8月24日,屋宇署早前向僑裕大廈旁一排僭建物發出清拆令,受清拆令影響的居民,於7月6日申請暫緩封閉令,案件押後至8月22日。 涉案僭建物位於土瓜灣僑裕大廈地下對出兩處後巷,屬僑裕大廈的公用地方,由大廈業主立案法團管理。
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現時有1 262名義務律師參與諮詢計劃,於二○二○年處理超過5 600宗個案。 2012年9月8日,政務司司長林鄭月娥昨日視察葵涌一幢計劃改變用途的工廠大廈,該工廈正申請改建為酒店。 她表示正研究放寬將整幢工廈活化為「過渡性住房」,業主毋須補地價,但必須整幢工廈改裝,提供200至300呎的小型租住單位,集中管理,限期為十年。 她希望可在1年內完成整幢私人工廈改裝為住宅的修改程序,以紓緩低下階層租住房屋需要。 大廈管理免費法律諮詢服務 她指有兩個問題須要解決,第一是要修改【城市規劃條例】,容許工廈不用修改地積比率,亦可改為小型住宅,第二是要修改【建築物條例】,令工廈可改為住宅。 2013年3月19日,機電工程署證實早前發生升降機斷纜事故的承辦商信科工程有限公司未有妥善安全進行升降機工程,署方決定吊銷該公司牌照半年,5月起生效,是本港首宗升降機保養承辦商停牌個案。
為令樓市的炒風降溫,政府決定由今日起,修改資本投資者入境計劃,暫時將房地產於投資資產類別中剔除,並將650萬元投資額提高至1,000萬元,計劃會在3年後再檢討。 額外印花稅分3級稅率:在6個月內轉售的交易,稅率為該轉售交易金額的15%;在6個月至12個月之間轉售,稅率為10%;在12個月至24個月之間轉售,稅率為5%。 買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅,所以假若其中一方沒有履行責任繳付額外印花稅,稅務局亦可以向另一方追討該稅款。
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配合社會的整體需要,策略性地發展岩洞可為香港的長遠規劃和發展帶來新機遇。 為配合是次展覽,展城館將舉辦有關善用隱藏土地資源的專題講座,讓公眾了解香港就前石礦場的創意規劃方案及香港的岩洞發展。 根據指引,短期租約須於6個月內完成,而處理申請期間一般會暫緩執管行動。 大廈管理免費法律諮詢服務 申訴專員公署抽查了30個個案,當中發現有村屋業主申請短期租約,欲把非法佔地經營的露天茶座規範化,署方要求業主先解決居民反對意見,期間地政處擱置個案長達9年,直至村屋業權易手,問題仍未解決。
這種「低放射性玻璃」能夠過濾太陽的短波輻射,以減低對太陽熱能的吸收。 在夏季,這種玻璃塗層可把來自太陽的紅外線輻射反射出去,從而減少太陽熱增量進入室內。 在冬季,這種玻璃塗層可把較溫暖的室內熱量反射回室內,防止它們流失,不過,這效應在較寒冷和室內外溫差較大的地方,才會較明顯。 還要注意,這種玻璃建材只適用於低密度建築物,因為玻璃塗層可反射強光,故不適用於大廈林立的地區,以免對鄰近大廈造成光滋擾。 2018年9月17日,超強颱風「山竹」昨天正面吹襲香港,吹襲期間本港至少有458人受傷,另有超過6萬宗塌樹報告,數目有記錄以來最多。
大廈管理免費法律諮詢服務: 香港房屋協會
2010年12月3日,民政事務總署發出一項諮詢文件,主題為設立物業管理行業的規管架構,目的是藉提升物業管理行業的專業質素而制定規管模式,訂立發牌制度的準則,分別規管公司及從業員個人的專業資格。 其諮詢文件內容包括3個方案、2個方式和7個級別,公眾可就這項政策於2011年3月15日前提出意見。 2011年9月8日,早前6月土瓜灣馬頭圍道唐樓發生三級火警,釀成4屍5命及19人受傷悲劇。 大廈管理免費法律諮詢服務 肇事唐樓屬無法團、無管理公司、無居民組織的「三無大廈」,據屋宇署指,該樓宇原有14個單位,其中12個單位被分拆間隔為39個房間,而多處僭建間隔都阻礙通往後樓梯走火通道,違反消防條例,故發出清拆令。
該署會調整執管策略,重點打擊涉及較大面積的非法佔用政府土地個案,並公布行動結果,增加成效。 2017年5月20日,香港金融管理局昨日宣布推出三項逆周期新措施調控樓市。 根據【建築物管理(第三者風險保險)規例】,所有法團均須為大廈公用部分的單一事故購買不少於一千萬元的第三者風險保險,如有設施損壞,導致人命或財物損失,受影響人士可索償,但會否獲得賠償則視乎大廈方面有否疏忽。 私人會所持份者當然希望保持現狀,最多補地價或租金,但從社會整體利益的角度看,收回部分只有少數人能享用的土地,特別是興建房屋,最符合社會整體利益,是重中之重的政策,政府有責任全盤檢視。 林鄭月娥指,由於安達臣道的首置單位要在數年後才可推出市場預售,政府邀請市建局將馬頭圍道的非合作發展重建項目改為首置項目,盡早測試首置概念。 由於首置的目標買家為較高收入的一群,政府會訂定較居屋及綠置居更嚴格的轉讓限制。