其實家居保險並不止保障居住範圍內發生的事故，例如在家居以外甚至海外發生意外，個人物品遺失或失竊。 與Sompo居家樂每件貴重品的賠償上限較高，均為HK$15,000，但後者的保障總額達家居財物投保總額的三份之一，以HK$750,000計算即HK$250,000，較其他3款家居保險高。 大部份家居保險都設有墊底費，即投保人在申索賠償前要先繳付指定的金額，只有賠償額高於墊底費，投保人才可以向保險公司提出索償。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。 可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 本文章內容由 28 MORTGAGE 提供並只供參考，不代表 大廈保險種類 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 如果財物遭破損，也有機會被保險公司收回，所以為多重保障，購入家電的收據都要保存好。
大廈保險種類: 誰是「第三者」？
小業主辛苦上車，經濟負擔已經不少，但未入住就已經損失慘重，未必人人能承擔得到。 市面上大部分保單，通常都限制受保大廈樓齡為30-40年以下。 如果業主認為工程危險性高，想加強保障，亦可要求裝修公司在勞保中加入自己名字，成為「工程委託人」。 一旦裝修工人發生意外、傷亡，保險公司就會保障業主，代為處理被追究，甚至起訴等法律問題。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。
無論是已「上車」的業主，還是租屋居住的租客，其實都適合購買家居保險，為自己、家人及財物提供保障。 我們找了市面上4款家居保險，在保障範圍及保費作比較，協助大家選擇出適合自己需要的一款。 在購買家庭保險時，通常在樓齡及單位類型上會有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。
大廈保險種類: 業主或租客家居保險推介
▸「第三者保險」：最基本的計劃，保障金額由$500萬至$3,000萬元不等，保費則根據保額而定，通常約$1,000至$7,000元左右。 業主在簽約前，緊記要向裝修公司索取證明，檢查勞工保險是否有效。 第三者保險可以大大減低業主在意外發生時的損失，就算不幸被起訴，都能證明業主有盡力避免意外，減低被追究的機會。
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 民政事務總署亦已發信給所有法團，邀請他們出席總署聯同香港保險業聯會在本月下旬舉辦的新一輪地區講座，解答尚未購買保險的法團和業主的問題。 有關法例實施後，法團如未有按規定購買保險，即屬違法，一經定罪，管理委員會（管委會）的每名委員可處罰款五萬元。
大廈保險種類: 「健康長久好生活」的好拍檔
▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 有家居保險可投過網上投保系統，自選個別項目的保障額，例如法律責任、家居財物、貴重物品、酒類、臨時居所保障等，可視乎需要增加。
- 此外，裝修保險的保障範圍針對工程意外，一般保單未必覆蓋得到。
- 裝修物料價格不菲，一旦工程期間發生天災、人禍等意外，例如火災、水浸、爆竊，都可令工程物料損毀，要重新買一批新材料。
- 不少人疑惑，天花漏水索償，會被納入家居保險還是火險？
- 如果為了慳下保費不買裝修保險，到真的發生意外，甚至人命傷亡時，業主就要承受巨額損失，更有可能面臨起訴，訴訟費更加是無底深淵。
- 其實家居保險中有關裝修工程的保障都設有總造價及施工期限制，而且只會賠償因工程而令到家中已有陳設或財物損毀，比較適合一些小型翻新工程。
如果涉及第三方，由於不清楚事件真正原因、賠償條件細節、甚至當中牽涉法律問題，最好就是叫對方聯絡保險公司，勿衝動自作主張。 個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 經過上述民政處的努力，截至今年九月止，已購買保險的法團大廈已有１５，５４２幢，佔總數９５． ６％，其中約３０％尚未購買保險的法團表示其大廈正在進行維修，待維修後便會購買保險；而接近２０％的法團正向保險公司索取報價。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。
大廈保險種類: 物業面積影響投保金額
法例並沒有設定公共責任保險的保額上限，管理人或法團應考慮投保範圍、物業用途作投保決定。 有15個計劃亦有提供個人財物、現金遺失等保障，其中12個的保障範圍更屬全球性，個人財物的保障額由每年$2,500至$30萬不等，普遍為每年$1萬至$2萬。 另外，有20個計劃設第三者法律責任保障，以業主或租客身份所引致的第三者法律責任為例，保額由$200萬至$1,500萬不等。 消費者委員會去信22間保險公司查詢有關家居保險的詳情，最終收到13間公司回覆，提供合共22個計劃的資料作比較。 家居財物全險是家居保險最主要的部分，而不同計劃對「家居財物」和不保事故或物品的定義有所不同。
選購前，一定要細心看清楚保單條款，了解保單內容才簽約。 大廈保險種類 其實，法團所買的第三者保險，只保障屋苑公用地方發生的意外，例如大廈外牆石屎剝落而令途人受傷。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。
大廈保險種類: 第三者責任保障金額（HK$）
如果投保時，想增加前面提及保障的保障總額，或需要聯絡保險公司或經紀才能自訂。 有家居保險的網上投保系統，可就不同樓宇條件即時報價，並直接選擇保障額，簡化投保程序。 有家居保險亦提供全球財物保障，例如流動電話、筆記型電腦、平板電腦等裝置在全球任何地方因意外導致的損壞，須要進行維修，所需費用可獲賠償。 在海外信用卡被盜用、現金失竊、或丟失個人證件須補領，這些損失或開支同樣包括。
較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。 部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。 「火險」或「大廈綜合意外保險」兩種保險都以保障大廈設施為主，當公共設施意外受損時，保險公司需向投保人作出金錢上的賠償。 投保人要申報需要受保的大廈設施、保單會列明意外種類（如火災、水浸、地陷、撞車等），保單以外的項目不受保障。 大廈保險種類 此外，裝修保險的保障範圍針對工程意外，一般保單絕大部分都未有覆蓋得到，就算已經有買其他家居或第三者保險，都未必保障工程期間的意外。
大廈保險種類: 火險 VS 家居保險
在裝修工程期間，無論物業業主或佔用人都須承擔對裝修工人在施工地點因發生意外而受傷或死亡的法律責任。 不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較兩者差異。 屋苑範圍內發生任何意外，導致財物或人命傷亡，業主都有機會要負上法律責任。 以往曾經有案例是大廈的拆花架工程，拆棚工人由棚架墮落死亡，最後賠償的責任落在業主身上。 除咗事前要做足資料蒐集外，置業後點樣保養層樓同樣重要。
而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 （三）各區民政事務處（民政處）一直以來採取積極措施，鼓勵及協助法團購買保險。 我們主動逐一聯絡有關的法團，按法團的情況及需要提供一籃子協助，包括向業主推廣保險的重要性，提供購買保險的資料，以及協助法團召開會議商討購買保險的事宜等。 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？
大廈保險種類: 家居保險保費 樓宇種類、面積、樓齡有影響
如果該第三者責任保險只包括大廈公用地方，保險公司只會對這些地方發生的意外（但不包括在閣下單位內發生的意外）作出賠償。 第三者風險保險就第三者因大廈公用部分及設施（例如升降機、樓梯、消防裝置等）身體受傷或死亡所招致的財務損失，提供補償。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。
不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 即使裝修公司把工程外判給另一家承建商，都不需要再另購裝修保險，因為保險公司會根據列於承保表內的承建商，自動申延保障其聘用的所有外判承建商。
大廈保險種類: 家居保主要不保事項
至於樓齡方面，樓齡愈高，保費亦會較高，部分保險公司亦有在樓齡上設限，不接受指定樓齡或以上的屋宇投保。 另外，如遇上意外導致單位需要進行維修而無法出租，家居保險會為業主提供保障，保障業主在無法出租期間所損失的租金收入。 業主及租客所需要的保障會有分別，例如屋內的傢俬雜物，是由業主提供還是租客自己購買；業主需要就樓宇公用地方承擔責任。 投保時可在網頁上選擇物業用途 (自住、租住、出租)，系統便會自動顯示適合的家居保險種類。 要注意的是，部分家居保險計劃不保障電話，如遺失iPhone等，同時每個保險計劃都會為單一財物設定最高賠償金額，所以投保前最好向保險公司查問清楚。
大廈保險種類: 按揭計算機
無論是自住業主、放租業主或租客，在單位內居住的人都有機會因意外導致第三者人身或財物受損，因而被索償，家居保險都可以提供保障。 除了一般認知的家居意外，即使意外不在家居範圍發生，亦有可能納於家居保險保障範圍內。 今次會針對第三者責任，以不同例子分析家居保險中的第三者責任保險為何如此重要。 如租客未有按照租約繳付租金，業主便可以向保險公司申請租金賠償。 不同的家居保險，保障額、保障範圍、樓齡及單位類型限制各異，預設計劃未必可以完全符合自己的要求。
大廈保險種類: 業主保險種類
但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。 想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。
大廈保險種類: 業主出租保險應何時購買？
不論規模大小或行業種類，每一間公司都會有自己獨特的經營方針。 富衛的一系列企業保障計劃，從辦公室保險到貨運保險及工程保險，都可根據您業務的特定需要及預算而訂制，為您提供最適合的保障。 亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。
例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。 水險是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造合適的責任保險。 以下列 大廈保險種類 2 個計劃來說，前者保障 40 年樓齡以下的樓宇，後者則保障 50 年樓齡以下的住宅及 40 年齡以下的非住宅物業。 張先生已為自己所租住的居所購買了家居保險，有一天他在商場借用洗手間，開門時沒有留意，誤傷正要步出的李先生，令他面部受傷，李先生向張先生索償。
大廈保險種類: 業主立案法團
在這情況下，如果業主自行投保了第三者風險保險，便可以得到保障。 大廈保險種類 又假如意外是在私人單位內發生，導致第三者傷亡，例如：訪客在單位內因為地面濕滑而跌倒受傷，個人購買的第三者風險保險便可以發揮作用，向受傷訪客作出賠償。 不同貸款額，年期，按揭計劃有不同的按揭保費計算方法。
大廈保險種類: 裝修期間要另購裝修保險！
即使投保大廈超過樓齡限制，經保險公司審核後仍有可能受保，保費或自付額亦當然會相對較高。 大廈保險的作用，是為大廈管理方面的意外，造成的傷亡、財物損毀或損壞而導致的經濟損失，提供補償，從而減低大廈管理組織和業主所承擔的風險。 以上的例子其實每日都在身邊發生，所以無論時間有多緊急，或是涉及金額有多微不足道，只要工程的種類屬於大廈緊急維修、單位裝修或還原等，切記一定要購買工程保險，以減低不幸發生意外時，可能要承擔的損失。
火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。 家居保險其中一項較為重要的保障，是個人責任保險 (或稱第三者責任保險)。 這項保障是針對投保人及其同住家人及家庭傭工因疏忽而發生意外，導致第三者身體受傷或財物損毀所須承擔的法律責任，例如颱風吹襲期間，家中盆栽玻強風吹倒墮下而令樓下汽車途人受傷，繼而被索償。 雖然意外並非在張先生投保的居所中發生，但家居保險的「全球性個人法律責任」保障，亦包括因疏忽而導致他人人身或財物受損的賠償，所以保險公司會就這次意外為張先生提供保障。 據我們了解，保險公司在接獲法團投保的要求後，一般會根據多項因素進行風險評估，例如樓齡、是否有僭建物、大廈的維修和保養狀況及其索償紀錄等。
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